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REVUE DE PRESSE

La capitale poursuit sa mue : quatre grands chantiers s’achèveront cette année

Nouvelle année, nouveaux horizons. En 2013, Paris va poursuivre sa transformation avec la réalisation d’importants projets d’urbanisme. Ce lifting participera à la métamorphose de la capitale, en attendant le réaménagement du 1er étage de la tour Eiffel et la livraison de la canopée du Forum des Halles, prévus pour 2014, ou encore la réouverture de la Samaritaine, à l’horizon 2016.

1 - La rive gauche aux promeneurs

Après le réaménagement cet été de la rive droite, les berges de Seine vont connaître une seconde métamorphose au printemps, avec la piétonisation des quais bas de la rive gauche. Les badauds pourront alors se promener sur les 2,3 kilomètres qui séparent le musée d’Orsay du pont de l’Alma (7e), devant des terrains de sport et des jardins flottants. Les voitures devront circuler sur les quais hauts. Le projet porté par le maire de Paris, Bertrand Delanoë est estimé à 35 millions d’euros.

2 –La République redessinée

Les piétons parisiens vont reprendre en partie la République aux automobilistes. D’ici au mois de juin, la place disposera d’une esplanade de deux hectares. L’aire piétonne disposera de deux basins et de quatre aires de détente au milieu des arbres. Autour, les voitures circuleront à double sens, pour une meilleure connexion avec les grands boulevards, où les voitures roulent déjà dans les deux sens depuis décembre. Le projet, qui demande un an et demi de travaux, est évalué à 15 millions d’euros.

3- Beaugrenelle, nouveau temple du shopping

Entre les tours du Front-de-Seine (15e), un nouveau centre commercial va ouvrir ses portes en septembre : Beaugrenelle. Au total, près de 120 enseignes s’y partageront 45000 mètres carrés, ce qui en fera le troisième plus grand centre commercial de Paris. Près de quatre ans de travaux et 450 millions d’euros ont été nécessaires pour réaliser ce temple du shopping. Près de 18 millions de clients sont attendus chaque année entre ses murs de verre et de végétaux.

4- Un stade Jean-Bouin tout neuf

Le rugby de haut niveau aura un nouvel écrin à Paris, avec la modernisation du Stade Jean-Bouin (16e). L’enceinte du Sade Français, à la porte d’Auteuil, montrera son nouveau visage à partir de juin, 88 ans après sa construction. La capacité d’accueil passera ainsi de 9000 à 20000 places et 8400 mètres carrés de bureaux et de commerces seront ouverts. Le coût total du projet est estimé à 150 millions d’euros. (DirectMatin n° 1210 du mardi 08/01/2013)

Notre Dame fête ses 850 ans

Depuis huit siècles et demi, elle est aux premières loges. C’est avec quelques mois d’avance que seront célébrés les 850 ans de la cathédrale Notre-Dame. Ce jubilé sera fêté tout au long de l’année 2013, jusqu’au 24 novembre. Jusqu’à la fin de l’année 2013, un pèlerinage sera proposé aux croyants leur permettant d’admirer les fonds baptismaux ou les reliques de la Passion ; et tous les visiteurs pourront découvrir les rénovations réalisées autour des collections du trésor et du grand orgue.

L’un des grands événements du jubilé sera, le 2 février, l’exposition des huit nouvelles cloches dans la nef avant qu’elles ne soient installées. Mgr Jacquin, recteur-archiprêtre de la cathédrale, estime que ce jubilé, d’un coût total de 6,5 millions d’euros, est un « pari fou qui va faire vivre la cathédrale et la replacer au cœur de la cité ».

Érigé au cœur de Paris au XIIe siècle, ce monument de l’art gothique est le plus fréquenté de France. Chaque année, 14 millions de personnes y pénètrent et 20 millions se pressent sur son parvis. Pour l’historien Michel Rouche, si les visiteurs sont aussi nombreux, c’est davantage « pour les événements qui s’y sont déroulés que pour l’architecture, que l’on retrouve par exemple à Chartres ». La première pierre a été posée en 1163 par le pape Alexandre III sous l’impulsion de l’évêque Maurice de Sully. L’édifice n’a été achevé que deux siècles plus tard. C’est au sein de ce bâtiment, qu’en 1302, Philippe le Bel a convoqué les premiers états généraux ; ou que s’est tenu le procès en réhabilitation de Jeanne d’Arc, en 1455. La cathédrale doit aussi son aura à la fiction. En 1831, Victor Hugo s’en est inspiré pour son célèbre Notre-Dame de Paris. Enfin, c’est sur son parvis que fut posée en 1924 la borne symbolisant le kilomètre zéro des routes de France. Une attestation de plus de la place centrale de la cathédrale, installée sur l’île de la Cité, berceau de la ville de Paris.

Les cloches seront remplacées en mars pour mieux s’accorder au bourdon Emmanuel (la plus grosse cloche, qui pèse 12,8 tonnes). L’ensemble en comportera huit.

Le grand orgue, qui n’avait pas été rénové depuis 20 ans, a vu ses 109 jeux répartis sur cinq claviers entièrement nettoyés. Les 12000 tuyaux de l’instrument seront dépoussiérés en 2014.

Une tour éphémère bleue est installée sur le parvis jusqu’au 24 novembre 2013. Elle permettra aux curieux, nichés dans un belvédère, à 5,50 m de hauteur, d’avoir une vue imprenable. (Extraits de DirectMatin n° 1201 du mercredi 12/12/2012).

Redécouvrez les trésors cachés de la crypte archéologique du parvis de Notre-Dame

« L’histoire du parvis, c’est l’histoire de Paris », affirme Rose-Marie Mousseaux, conservatrice du patrimoine, qui a conçu avec Sylvie Robin, conservatrice en chef, la nouvelle scénographie des vestiges archéologiques présentés dans la crypte du parvis de Notre-Dame (4e). Fermés depuis mi-octobre, ces 1800 m² situés sous le parvis de la cathédrale ont rouvert le 14 décembre 2012 dans une mise en scène plus lumineuse qui recourt de façon très pédagogique aux nouvelles technologies. Les écrans interactifs qui présentent les quatre grandes étapes de la construction de Notre-Dame sont à cet égard saisissants.

Méconnue des Parisiens, la crypte vaut le détour par la présentation des vestiges de l’antiquité et du Moyen Age : thermes gallo-romains dotés d’un astucieux système de chauffage, soubassements du rempart de l’île de la Cité ou fondations des grandes maisons du XIVe siècle. Autant de trésors enfouis à moins de 2,80 mètres, qui n’ont été découverts qu’en 1965 à la faveur du percement d’un parking et qu’il a fallu sept ans de fouilles pour inventorier.

Autre curiosité, la maquette du site en 5000 avant Jésus-Christ, époque à laquelle la Seine, pourvue de multiples ramifications, avait un bras qui coulait à l’emplacement des grands boulevards ! En octobre les conservatrices ont retrouvé 18 pièces de monnaie datant du IVe siècle. Preuve qu’il y a encore des découvertes à faire sous le parvis de Notre-Dame ! (Extraits de l’article de Philippe Baverel – Le Parisien du 18/12/2012).

Une construction qui fâche les défenseurs de Laennec

« Une verrue ». Les défenseurs du patrimoine architectural de l’ancien hôpital Laennec (7e), actuellement en plein chantier, n’ont pas d’autres mots pour évoquer une construction littéralement greffée sur le côté de la chapelle de l’hôpital, plus haute que ne le prévoyaient les plans et les permis de construire initiaux. Le projet de réhabilitation globale doit accueillir plus de 300 logements, le siège du groupe de luxe Pinault-Printemps-Redoute (PPR), des commerces et un centre gérontologique. Pour les riverains et les familles des illustres défunts enterrés dans la chapelle classée, épargnée par le chantier et restaurée sous contrôle d’un architecte des monuments historiques, c’est une honte, un « massacre ». Un « irrespect » bétonné qui relance également la bataille lancée il y a deux ans par les familles au sujet des sépultures, certes préservées mais dont l’accès restreint leur est insupportable. Les descendants du cardinal de La Rochefoucauld, de Turgot et de l’évêque Jean-Pierre Camus réclament depuis 2011 la réouverture au public de l’édifice et le libre accès au lieu saint. « Les hommes qui y reposent ont fait l’histoire de France ! » rappellent-ils.

Aujourd’hui, c’est une autre bataille que s’apprêtent à livrer les associations, dont le comité Laennec-Turgot, la société des Amis de Turgot et la fédération Patrimoine Environnement. « Par rapport aux plans, le bâtiment qui vient d’être construit, collé à l’extrémité d’une des croix de l’édifice, nous semble tout à fait anormal », souligne Arlette Vidal-Naquet, du comité Laennec-Turgot. « Il est aussi contraire à l’enquête publique ». Un affichage récent signale le permis annonçant la « modification de l’aspect extérieur et de la distribution intérieure du centre de gérontologie et des logements », et prévoyant également 314 logements au lieu de 309. Pour Arlette Vidal-Naquet, c’est un signe supplémentaire que le devenir de l’ancien Laennec, « l’un des premiers hôtel-Dieu », est « un scandale immobilier où l’argent et le profit dirigent tout depuis plus de dix ans ». Dans leur nouvelle bataille contre « la verrue » autorisée par le permis modificatif accordé le 19 novembre, les associations espèrent un sursaut des riverains et des spécialistes du patrimoine. La pétition lancée il y a six ans « pour la réhabilitation du site et des sépultures » circule toujours et compte aujourd’hui 12000 signatures, et surtout « le délai de recours n’est pas terminé mais il y a urgence ». Le 19 janvier, les deux mois de recours légal seront écoulés. (Extrait de l’article d’Elodie Soulié – Le Parisien du 04/01/ 2013)

Les travaux enfin autorisés à la Samaritaine

Nous vous reportons au Sauv’Dernière du 7 décembre 2011 (SD 238), dans lequel nous avons détaillé les travaux envisagés tels qu’ils étaient présentés dans deux permis de construire.

Les négociations avec la Ville auront duré jusqu’au dernier moment. Après plus d’un an d’attente, le groupe LVMH a enfin reçu hier ses deux permis de construire, étape préalable au lancement des travaux de la Samaritaine. Inauguré en 1870 et fermé en 2005 en raison de son état de délabrement, l’ancien « grand magasin de nouveautés » va enfin pouvoir entamer sa mue. Une nouvelle qui satisfait aussi bien le propriétaire que Jean-Yves Mano, l’adjoint au maire chargé du logement. Désormais, seuls des recours d’association ou de riverains peuvent entraver ce vaste projet immobilier. Jean-Jacques Guiony, directeur financier du groupe LVMH et PDG de la Samaritaine, détaille les contours de l’opération validée.

« Coté rue de Rivoli, nous allons reconstruire un bâtiment avec 20 cm de hauteur en moins que les immeubles actuels. Cet îlot bénéficie d’un plan local d’urbanisme spécifique. Il a été modifié une première fois en 2006 pour réaffirmer le caractère commercial des activités de la Samaritaine. Puis, en 2010, pour réaliser un projet mixte : un grand magasin, des bureaux, des logements… C’était dans l’intérêt de la Ville comme de la Samaritaine, du public comme du privé. Cela va nous permettre notamment de construire 95 logements sociaux et une crèche ».

« Le bâtiment côté Rivoli va subir une destruction-reconstruction complète, sauf pour la partie XVIIe à l’arrière de l’îlot et pour les trois immeubles de logements de la rue Baillet qui ne nous appartiennent pas. Ici, une architecture contemporaine sera réalisée par les architectes japonais de l’agence Sanaa), avec une façade vitrée ondulée et sérigraphiée de gros points ronds. Nous prévoyons en son cœur une cour intérieure plantée ». « Dans la partie Jourdain Plateau, nous conservons juste la façade et le début des plateaux. Nous créons en plus une cour intérieure moderne. La partie verrière est, elle, totalement classée, intérieur et extérieur, avec ses frises, ses stucs imitation fonte et son grand escalier. Cette partie sera magnifiée. Ce sera le cœur de la zone commerciale du site ».

« Le côté Seine est en partie classé. Nous ne toucherons pas à la façade ni aux structures Eiffel que nous devons préserver. Mais elles pourront être masquées pour les besoins de la création de l’hôtel ».

« Nous voulons faire un magasin populaire et attractif, à la fois pour les habitants du quartier et pour les touristes. Nous souhaitons que l’on puisse trouver ici la quintessence du commerce parisien, sans que cela soit uniquement un magasin de luxe. On ne trouvera pas tout à la Samaritaine comme avant. Il n’y aura plus le rayon bricolage, par exemple. Sur les 21000 m² de commerces, 2000 m² seront consacrés à la montre. Ce sera un espace multimarques. Il y aura également un corner de 500 m² pour Vuitton, et un espace dédié au parfum. Peut-être y aura-t-il aussi une librairie. De plus, nous prévoyons de larges espaces de restauration, entre l’épicerie et la restauration rapide ».

« Notre objectif est d’en faire le plus bel hôtel urbain du monde. Il aura indéniablement la plus belle situation et la plus belle vue ; 95% des chambres donneront sur la Seine, de Notre-Dame à la tour Eiffel. C’est un lieu féérique ».

Les travaux devraient démarrer l’an prochain et durer vingt-huit mois. L’ouverture est prévue en 2016. (extrait de l’article de Éric le Mitouard – Le Parisien du 19/12/2012)

Les riverains sont quant à eux septiques et craignent que la « nouvelle Samaritaine » ne devienne un repaire de milliardaires bling-bling. (Extrait de l’article de Philippe Baverel - Le Parisien du 19/12/2012)

La ville veut faire revivre ses anciennes gares

Deux stations désaffectées de la Petite Ceinture, dans les 14e et 18e arrondissements, vont être transformées en lieux culturels. De plus en plus, la Ville veut valoriser le patrimoine ferroviaire. A l’image du café-concert la Flèche d’Or, qui s’est installé avec un succès jamais démenti dans l’ancienne gare de la Petite Ceinture de la rue de Bagnolet (20e), la Ville veut faire revivre ces stations ferroviaires (la capitale en compte vingt-neuf), plantées sur les rails de la ligne aujourd’hui désaffectée.

Avenue de Saint-Ouen (18e), la vieille gare taguée, qui a longtemps abrité un vaisselier discount, devrait se métamorphoser dans l’année à venir en lieu culturel. Racheté par la Ville à Réseau ferré de France (RFF), le bâtiment de 400 m² a fait l’objet d’un appel d’offres auquel ont répondu cinq candidats à la reprise, qui tous se sont engagés à effectuer les travaux de réhabilitation qui pourraient s’élever à plus de 1M€.

La société sélectionnée bénéficiera d’un bail emphytéotique et sera chargée de transformer la gare en salle ouverte toute la journée sur le quartier, ses habitants et ses associations. Elle devra également proposer une offre de restauration. Le repreneur devrait être sélectionné en début d’année prochaine. Avec ses gares, la ligne de la Petite Ceinture servait à affiner la desserte des quartiers parisiens. Maintenant qu’elles sont fermées, il est temps de leur trouver une nouvelle vocation. Comme celle de l’avenue de Saint-Ouen, la gare de Montrouge située avenue du Général Leclerc, dans le quartier de la porte d’Orléans (14e), va reprendre vie. Ouverte en 1867 sur la ville de Montrouge, commune qui sera partiellement annexée par Paris, elle a fermé en 1934, puis a accueilli tour à tour un café, une brasserie et divers commerces. Aujourd’hui la gare est vouée à un nouvel avenir. Déployée sur 350 m², elle sera réhabilitée et abritera un équipement à vocation citoyenne, sociale et culturelle « pour répondre à un besoin identifié par la mairie et le conseil de quartier » explique-t-on à la mairie du 14ème. Le futur équipement prendra place au cœur d’un programme de 130 logements (Extrait de l’article de Cécile Beaulieu et Christine Henry – Le Parisien du 08/12/2012).

La petite ceinture passe au vert

Les 23 km de rails désaffectés autour de la capitale vont faire l’objet d’un plan ambitieux – et écologique- qui sera soumis aux Parisiens. La Belle au Bois dormant parisienne est appelée à se réveiller… après soixante-dix-huit ans de somnolence. La mairie envisage en effet très sérieusement un nouveau destin à la Petite Ceinture. Cette infrastructure ferroviaire qui fait le tour de la capitale sur 32 km à l’intérieur des boulevards des Maréchaux n’est plus utilisée pour le transport de voyageurs depuis 1934 – et depuis 1993 pour le transport de marchandises. La ligne de chemin de fer abandonnée a fait l’objet d’une « étude prospective » menée par l’Atelier parisien d’urbanisme (apur) à la demande conjointe de la Ville et de Réseau ferré de France (RFF), propriétaire de cet axe circulaire. Un document jalousement gardé secret par la première adjointe, Anne Hidalgo, que le JDD a pu consulter en avant-première.

A l’avenir, la Petite Ceinture (PC) pourrait être « divisée en trois parties », correspondant à trois usages distincts : une « vocation ferroviaire » inchangée à l’ouest et au nord; une ligne de tramway à l’est ; et une promenade paysagère au sud.

Le RER C emprunte le tronçon Muette-porte de Clichy (16e-17e) sur 2 km depuis 1988 ; pas question d’y toucher. Dans le 18e, aucun changement non plus. Dans les 19e et 20e arrondissements, l’apur suggère de prolonger le tramway T8 de Saint-Denis (93) à la future gare Éole Rosa Parks (19e), d’où il descendrait vers la porte de Vincennes (12e). Le reste de la boucle devrait connaître une véritable révolution : « la fonction ferroviaire serait totalement supprimée », précise l’apur. Les rails et équipements de sécurité seraient démontés et remplacés par une promenade verte, comme c’est déjà le cas dans le 16e, entre Auteuil et la Muette. Il s’agit de toute la partie sud (13e, 14e, 15e). Mais aussi d’un tronçon dans le 12e. Ou encore la tranchée rue Pereire, dans le 17e.

« RFF a validé toutes les propositions de cette étude », précise Dominique Alba, à la tête de l’ apur. Mais à quel prix ? Fabienne Giboudeaux, adjointe EELV chargée des espaces verts, s’inquiète : « RFF, très endetté, pourrait être tenté de vendre du foncier à des promoteurs ». De son côté, Jean-Michel Terrier, président de l’Association pour la sauvegarde de la Petite Ceinture, réclame une « remise en service du trafic voyageur, type tramway, sur les 23 km ».

En attendant un accord, Anne Hidalgo lance aujourd’hui une « consultation citoyenne », à la demande des écologistes. Des ateliers thématiques – trames vertes, accessibilité, patrimoine, usage des tunnels, déplacements… - seront organisés, ainsi qu’une large concertation » dans les arrondissements. Enfin, le 14 février, une « journée de restitution » se tiendra à l’Hôtel de Ville. L’heure du réveil pourra alors sonner.

(Extrait de l’article de Bertrand Gréco – Le JDD du 02/12/2012).

Anne Hidalgo : « de grandes promenades aménagées et d’autres plus sauvages »

La reconquête de la Petite Ceinture figure en tête de ses priorités « parce que c’est une chance exceptionnelle d’avoir cet espace de biodiversité dans Paris .C’est le point de départ de notre réflexion. A partir de là, et en s’appuyant sur l’étude de l’apur, on va pouvoir travailler avec les habitants pour concrétiser cette reconquête. Depuis 2001, avec Bertrand Delanoë, nous avons créé 60 Ha d’espaces verts. J’entends poursuivre cet effort, non seulement avec les 50 Ha de la Petite Ceinture, mais aussi en récupérant l’héliport de Paris – une anomalie urbaine-, ou encore grâce à la végétalisation des toitures et de tous les espaces possibles, pour permettre à Paris de réduire sa température au moment des fortes chaleurs.

J’imagine des grandes promenades avec le cachet des paysages ferroviaires envahis par la nature. Une chose est sûre : on ne pourra pas faire le tour à pied, à cause des tunnels, des ruptures, de la géographie des lieux. Ces promenades auront différents visages : des espaces très aménagés, avec plates-formes en bois et ascenseurs, mais aussi des espaces publics plus sauvages, presque en friche, gérés par des associations, des conseils de quartier ou des collectifs d’habitants, avec notre regard bienveillant et le soutien des Parcs et jardins ». (Extraits des propos recueillis par Bertrand Gréco – le JDD du 02/12/2012)

Les défenseurs de la petite ceinture ferroviaire montent au créneau. En ligne de mire : le projet proposant de retirer les rails entre la gare de Gobelins (13e) et le parc André-Citroën (15e), à Pereire (17e) et sur le cours de Vincennes (12e) pour y aménager une promenade urbaine « pérenne ». Un cheval de bataille pour la première adjointe Anne Hidalgo qui a fait de la petite ceinture l’un des axes de campagne de sa candidature aux municipales de 2014 […]

« Sur les Maréchaux, au sud de Paris, la fréquentation du T3 est déjà très chargée avec 137000 voyageurs par jour », argumente le président de l’association ASPCRF, Jean Emmanuel Terrier. « Il est évident qu’il faut garder cette infrastructure en réserve ». […] (Extrait de l’article de Vincent Michelon –Métro France du 17/12/2012)

Un nouveau site Internet a été mis en ligne hier. Il permettra aux Parisiens de donner leur point de vue, et éventuellement des idées sur la transformation des voies. Dès janvier vont être organisées des « réunions thématiques », assorties de visites des sites de la petite ceinture ouverte au public. Un « séminaire d’échange » est aussi prévu pour février. (Extrait de l’article de CH.B – Le Parisien du 28/12/2012).

Paris cède son patrimoine

Pour renflouer ses caisses, la Ville de Paris compte sur son vieux patrimoine. Dans le cadre du budget 2013, qui sera voté lundi au Conseil de Paris, la mairie prévoit de vendre l’an prochain pour 175 millions d’euros de biens. Un montant en hausse, les cessions foncières ayant représenté 150 millions d’euros en 2011 et 174 millions en 2012. « On vend des biens qui ne sont plus utiles aux Parisiens », assure l’adjoint aux Finances, Bernard Gaudillère. « La Ville avait par exemple des châteaux en province, acquis autrefois pour créer des colonies de vacances ».

Les acheteurs sont le plus souvent des collectivités locales, mais aussi les investisseurs. La ville cède également des terrains en banlieue et des petites parcelles de 100 ou 200 mètres carrés à Paris qui intéressent les copropriétés.

Dans le lot, il y a quelques perles. Fin 2010, la Ville avait mis en vente, pour plus de 2 millions d’euros, un château médiéval à Bayac (Dordogne). En 2011, l’hôtel particulier de l’École de la rue Blanche (IXe) a été cédé pour plus de 5 millions d’euros à un investisseur. Dans le Marais, au 26, rue Geoffroy-l’Asnier, l’hôtel particulier de Chalons-Luxembourg, monument historique du XVIIe siècle, sera prochainement vendu au plus offrant. La Ville n’a pas souhaité communiquer l’estimation du bien, qui abritait la Commission du Vieux-Paris avant d’être laissé à l’abandon et d’accueillir brièvement, en février 2012, le collectif AClefeu et son « ministère de la crise des banlieues ». La vente devrait, selon nos informations, se chiffrer en dizaines de millions d’euros. « Cet édifice nécessite une importante restauration », précise l’association de sauvegarde du patrimoine Paris Historique. Mieux vaut qu’il soit racheté et rénové plutôt qu’abandonné, à condition que les règles de restauration soient respectées ».

Hôtel Chalons-Luxembourg

En juin dernier, les écologistes ont déposé un vœu réclamant une plus grande transparence dans ces transactions immobilières. Selon Bernard Gaudillère, toutes les cessions sont « soumises au Conseil de Paris ». (Article de Vincent Michelon – Le Parisien du 07/12/2012)

L’Azerbaïdjan s’offre un hôtel particulier de la place Vendôme

Le fond public pétrolier d’Azerbaïdjan, SPFAZ, a signé une promesse d’achat d’un montant de 135M€ pour un ensemble immobilier sur la prestigieuse place Vendôme (1er). Située au n° 8, cette propriété se compose d’un hôtel particulier de 1712 comprenant 3160 m² de bureaux, commerces et habitations, ainsi qu’un immeuble des années 1950 avec 2240 m² de bureaux.

C’est Axa Real Estate qui a annoncé hier la transaction. Selon la filiale immobilière du groupe français d’assurances, cette propriété n’avait pas changé de main depuis 1953(article du Parisien du 21/12/2012).

L’ancien siège d’Hachette revendu 148 M€

L’ancien siège social des Éditions Hachette change de main. La société d’investissement immobilier Gecina vient de le céder à Axa Real Estate pour près de 148 M€. Édifié entre 1826 et 1856 à l’angle des boulevards Saint-Germain et Saint-Michel, dans le 6e arrondissement, l’îlot avait été mis sur le marché en 1999 par le CDR, le consortium chargé de gérer le passif du Crédit Lyonnais. Il avait été acquis par le promoteur Cogedim, qui en avait ensuite rétrocédé une partie à Gecina.

Dans ce groupe d’immeubles qui a abrité Hachette jusqu’en 1995, Cogedim a réalisé 25 appartements et Gecina aménagé 5600 m² de commerces et 6700 m² de bureaux. Le pied des immeubles est désormais occupé par des enseignes grand public come la Fnac ou Sephora. La transformation de cet ensemble, rebaptisé Carré Saint-Germain, avait été confiée aux architectes Michel Macary et Aymeric Zubléna, concepteurs entre autre du Stade de France. Les façades haussmanniennes ont été conservées et un parking de 44 places a été créé pour les occupants des bureaux.

Selon un porte-parole d’Axa, le nouveau propriétaire n’a pas l’intention d’effectuer de nouveaux travaux. « Il s’agit d’une opération très classique dans le cadre de la gestion d’un portefeuille d’actifs » indique la société (Article de J.V. – Le Parisien du 26/12/2012).

Modernité hidalgolienne

Surplombs à gogo ! Lors de la Révision du PLU, votée en février 2012, le règlement du plan local d’urbanisme, a été modifié en ce qui concerne le dépassement des éléments en saillie sur rue. Ceux-ci sont désormais mesurés non plus par rapport au plan de façade, mais par rapport à l’alignement de la voie, entre le rez-de-chaussée et le sommet de la façade. Le but d’Anne Hidalgo et de Bertrand Delanoë est de « favoriser l’architecture contemporaine de qualité lorsque les constructions sont implantées en retrait de l’alignement des voies ». Les architectes s’y adonnent à cœur joie…

Un architecte fêlé au 218, rue Croix-Nivert : non, vous ne rêvez pas, au 218-220, rue de la Croix-Nivert, la maquette du projet présente un immeuble qui est comme éventré par une énorme lézarde. Les surplombs rentrent les uns dans les autres, il fallait y penser. Idéal pour un cinéaste faisant une prise de vue pour un film de guerre civile en Syrie. Sans cela, il n’y aurait rien que très banal. A signaler tout de même les incontournables « épinards » ici très audacieux, puisqu’il n’existe pas de frondaisons d’arbres de ce type, montant verticalement du 4e au 7e étage ; il faut donc supposer que les occupants s’adonnent à la culture du chèvrefeuille.

Les plots en surplomb de la rue du Chevaleret : Au bout de la rue du Chevaleret, vers la rue de Tolbiac, vient d’être construit un immeuble théâtre-école-logements. Le socle, rustre, efface la topographie lourdement ; il présente des ouvertures parallélépipédiques, sans formes et sans imagination. Au dessus est posé un plot, non pas directement, mais en surplomb, comme sur pilotis, sans doute pour renforcer l’aspect container à humains. Il est peint en bleu, parsemé d’ouvertures en quinconce : celles-ci sont noires si le volet en aluminium est ouvert, blanches s’il est fermé. Encore un design injustifié bientôt passé de mode… alors que la « colline du 13ème » aurait pu inspirer un architecte imaginatif.

Autre incongruité, en face de l’autre côté de la chaussée, un bloc s’avance exagérément au dessus du vide. A quoi bon ce surplomb pénible ?

Villa de l’Astrolabe : les artisans chassés de la cour artisanale : Au cœur de Montparnasse, la jolie cour artisanale du 12, villa de l’Astrolabe, est fort abîmée et elle aura bientôt perdu tous ses artisans. Rappelons que s’y trouvaient en 2007 un ébéniste, un atelier de céramique, un artiste peintre, un artisan fabriquant des masques à plumes pour le théâtre… sans compter un studio de production cinématographique. Malheureusement, trois petits promoteurs voulaient y mener une opération juteuse.

Nous avons donc lancé une pétition qui a attiré l’attention du maire du 15e, Philippe Goujon, ce qui a beaucoup retardé la délivrance du permis. Cependant, les promoteurs avaient signifié à la personne fabriquant des masques à plumes que son bail ne serait pas renouvelé. De plus l’ébéniste avait décidé de prendre sa retraite fin 2012. Restaient Catherine Savigny, la « potière » et Jean Dumas, l’artiste peintre décorateur. Face aux difficultés, seul subsiste actuellement l’un des trois associés, Le Bozec. Le promoteur se révèle désormais sous son vrai jour. Il refuse à Catherine Savigny le renouvellement de son bail et enjoint à Jean Dumas, qui bénéficie de la loi de 1948, de s’expatrier provisoirement, le temps des travaux.

Les jolis pavés ont été retirés. Pour quelle raison ? Apparemment, il n’y a pas de maître d’œuvre, les corps de métier se succèdent avec de longs intervalles durant lesquels le chantier stagne. L’ensemble des bâtiments sont à pan de bois et, avec le temps, les poutres ont été abîmées par l’humidité. Les cirons s’y sont mis. Voulant réaliser l’opération à moindre coût, Le Bozec a envoyé les entreprises appliquer leurs poutrelles en alu, leurs poteaux, sans le préalable d’un traitement vermifuge. De toute façon, les acheteurs n’y verront rien… Catherine s’accroche, d’autant que le promoteur refuse de lui donner les indemnités d’éviction auxquelles elle peut prétendre. (Extraits de l’article de Patrice Maire – Journal Monts 14 n° 44 – oct.-déc.2012)

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5e arrondissement

34 au 42, rue des Fossés Saint-Bernard, 25 au 31B, rue du Cardinal Lemoine

PC-075-105-12-V-0021 —Pét. : M. Dominique DUTREIX, S.A. COFFIM. — Arch. : CABINET ANTONINI + DARMON ARCHITECTES, 36, rue de Lancry, 75010 PARIS. Construction d’un bâtiment d’habitation (132 logements dont 28 logements sociaux) et de commerce de4 à 7 étages sur 2 niveaux de sous-sol, création de 3 cours, d’une toiture végétalisée avec installation de panneaux solaires (141 m2) après démolition d’un ensemble de bâtiments de commerce et d’habitation (24 logements). Surface supprimée :12 103 m2. Surface créée : 10 198 m2. Hauteur du projet : 23 m. S.T. : 2 303 m2. — Date d’enregistrement : 26-10-2012. Le projet s’insère sur une parcelle traversante reliant la rue des Fossés Saint-Bernard et la rue du Cardinal Lemoine.

Son emprise comprend plusieurs parcelles : une parcelle centrale, de loin la plus vaste, sur laquelle s’élève actuellement un garage traversant s’élevant sur RDC + 4 niveaux ; à l’est, 7 parcelles d’immeubles parisiens de 3 à 4 étages et à l’ouest, deux parcelles donnant sur la rue du Cardinal Lemoine : l’ensemble sera démoli. Le projet est bordé au sud-ouest par un bâti ancien faisant l’objet d’une protection patrimoniale.

Le retrait du garage et des deux immeubles côté rue du Cardinal Lemoine correspond à un ancien projet visant à élargir la rue. La ville ayant abandonné ce projet d’élargissement, le retrait ne sera pas maintenu et le nouveau projet immobilier recréera l’alignement sur la rue par rachat à la ville de cette bande de terrain d’environ 141 m2. Le projet immobilier prévoit la création de 132 logements de 3 types :

(1) 58 logements remis aux propriétaires à l’est ;

(2) 28 logements sociaux dans la partie centrale ;

(3) 46 logements en accession à l’ouest.

Très contemporain, traité comme un monolithe de 4 à 7 étages aéré par 3 cours, l’immeuble se pare de béton poli « blanc comme le calcaire parisien, sobre et pur, il affiche sa pérennité et rassure par sa matérialité ! ».

En référence à l’architecture traditionnelle parisienne, les percements sont tramés verticalement. Un jeu aléatoire de volumes exécutés (bow-windows et jardins d’hiver) crée une rupture avec cette lecture classique. Reprenant l’architectonie d’un mitoyen rue des Fossés Saint-Bernard, les façades du RDC sont formées d’arches pour signaler les entrées, le reste de la façade est traité avec légèreté.

Au vu de l’état vétuste du garage, sa démolition est souhaitable, ce qui n’est pas le cas des maisons typiquement parisiennes qui l’encadrent (2e moitié du XVIIIe siècle). Il est fort déplorable qu’elles soient incluses dans ce projet, qui par ailleurs semble être une belle construction moderne.

21, rue Daubenton

PC-075-105-12-V-0022 — Pét. : M. Jean-Paul CREPIN, ASSOCIATION L’INITIATIVE. — Arch. : STE A3 ARCHITECTURE, M. Michel BRUNEL, 40, rue Marat, 94200 IVRY SUR SEINE. — Réhabilitation et extension d’un foyer de jeunes travailleurs, avec comblement d’une dent creuse de 5 niveaux sur rue et aménagement de combles sur cour (13 logements créés), réfection de la couverture sur cour et création de 4 châssis de toit. Surface créée : 135 m2. S.T. : 616 m2. — Date d’enregistrement : 29-10-2012.

Construit en 1913, cet immeuble fut à l’origine un foyer pour jeunes filles, avant de se transformer en foyer de jeunes travailleurs appelé « l’Initiative ». A proximité des Facultés de Jussieu et de Censier, de la mosquée de Paris, du Jardin des Plantes et du quartier Mouffetard, il constitue, par cette situation centrale, un pôle d’attraction pour les jeunes à l’heure où la tentation du marché locatif en lle-de-France les repousse vers une périphérie toujours plus lointaine.

Ce foyer d’un seul étage coincé entre deux immeubles de 7 étages présente sur la rue une « dent creuse » que le projet se propose de combler, soit 5 niveaux dont 2 en comble. L’implantation du projet est en alignement sur rue, il est adossé aux constructions mitoyennes des 19 et 23 rue Daubenton et contre le bâti existant.

Foyer actuel d'un étage

Le projet reprend la volumétrie existante avec les couleurs dominantes existantes.

Sur rue, la construction projetée est en ossature fer avec remplissages traditionnels habillés en pierre agrafée, aspect lisse en partie haute et en bossage léger au RDC et en cassettes métalliques pour les oriels.

Les menuiseries sont en aluminium laqué. La partie haute du bâtiment projeté est réalisée avec une charpente bois couverte en zinc. Sur cour, la charpente est percée de fenêtres de toit de type velux en aluminium laqué. Le projet est dans une rue relativement étroite, mitoyen à un immeuble récent ainsi que celui d’en face. Toutefois, il reste 2 maisons de 2 étages à proximité: il y a lieu de s’inquiéter de leur avenir.

7e arrondissement

230, boulevard Saint-Germain, 4, place Saint-Thomas d’Aquin et 2, rue Saint-Thomas d’Aquin

PC-075-107-12-V-0039 — Pét. : Mme Isabelle GENCE, IMMOBILIERE DASSAULT. — Arch. : CABINET BRAUN ET ASSOCIES, François Stéphane BRAUN, 19-21, rue du Bouloi, 75001 PARIS. — Changement de destination d’un bâtiment de bureau et d’habitation de 6 étages sur 1 niveau de sous-sol en hôtel, commerce et habitation (1 logement de fonction créé) avec création et agrandissement de trémies d’escaliers et d’ascenseurs à tous les niveaux, démolition ponctuelle de murs porteurs, abaissement partiel du plancher du rez-de-chaussée, création d’un 2e niveau de sous-sol partiel, démolition de l’édicule d’ascenseur et remplacement d’une verrière par une toiture sur cour, remplacement des menuiseries extérieures et des fenêtres de toit, isolation thermique par l’extérieur de la façade, remplacement de la verrière à rez-de-chaussée sur cour et création d’une devanture sur rue. Surface supprimée : 366 m2. Surface créée 283m2. — Date d’enregistrement : 23-10-2012.

Au 17e siècle, cette parcelle se trouvait dans l’enceinte du couvent des Jacobins. Après la Révolution et la confiscation des biens des congrégations, puis le passage d’Haussmann au carrefour de la rue du Bac, la rue Saint-Dominique devient le boulevard Saint-Germain, son percement entrainant la démolition de vieux hôtels du Faubourg. Le libraire-éditeur Charles Delagrave fait construire en 1890-1891 un immeuble de rapport occupant tout le côté pair de la rue reliant le boulevard Saint-Germain à l’église Saint-Thomas d’Aquin. L’édifice, élevé sur les plans de l’architecte Louis Gauthier, est caractéristique de la construction bourgeoise de prestige attendue dans ce quartier. Sur un RDC commercial, les cinq étages carrés comportent chacun un appartement de 7/8 pièces, richement décoré et pourvu de tous les équipements de confort de l’époque. En 1935 la ville de Paris commence à l’occuper, puis entreprend des travaux d’aménagement, le destinant à ses bureaux, tout en préservant une grande partie des décors d’origine.

La société Immobilière veut réaliser, à partir de ce fleuron haussmannien, un joyau hôtelier. La restructuration de l’immeuble passera par une restauration et mise en valeur attentive des éléments préservés jusqu’à aujourd’hui tout en y incluant les éléments techniques modernes les plus performants. Cet Hôtel 5étoiles se développera du 1er sous-sol au R+6 et comportera 23 suites et un logement pour le personnel au 1er étage ; une boutique sera aménagée au coin du boulevard Saint-Germain et de la rue Saint-Thomas d’Aquin ; un 2e sous-sol sera créé pour les locaux techniques.

La volumétrie générale extérieure sera maintenue dans son aspect actuel. L’ensemble de la façade sera isolé par l’extérieur et revêtu d’un enduit monocouche ton pierre. Les 2 escaliers existants seront conservés ; l’imposante porte côté place Saint-Thomas d’Aquin, datant des années 1930, sera conservée, de même que la porte en serrurerie fine; l’ensemble des ferronneries seront conservées et restaurées ; les menuiseries extérieures, d’un état de vétusté avancée ne permettant pas leur restauration, seront refaites à neuf à l’identique dans le respect du dessin des menuiseries d’origine . Les vitraux existants et les verres ciselés seront déposés, nettoyés et reposés en applique sur les nouveaux ensembles menuisés. Les avancées de façades (sorte d’oriels) traitées en serrurerie sur les niveaux 2 à 5 à l’extrémité de la rue St Thomas d’Aquin seront conservées et restaurées. L’ensemble des baies du R+1 au R+5 seront équipées de stores toile type screen. Deux ascenseurs seront créés à proximité de l’escalier d’honneur ; leur emplacement permettra de ne pas dénaturer les locaux patrimoniaux du RDC et des étages courants. Le lustre suspendu et la verrière donnant sur l’escalier d’honneur seront restaurés.

Le projet présenté est le fruit d’une étroite concertation entre l’architecte des bâtiments de France, l’architecte voyer et la Commission du Vieux Paris qui, dans sa séance plénière du 14 décembre 2012, a approuvé le projet de transformation qui permet la conservation de la distribution d’origine, de l’escalier principal, des décors de ses appartements. Elle demande que l’aménagement des ouvertures du RDC permette de conserver les traces d’interventions antérieures, et notamment celle concernant la modification du RDC de la façade boulevard Saint-Germain faite en 1984 par l’architecte Michel Duplay.

L’immeuble avait besoin d’une restauration, La volumétrie restant à l’identique et les éléments de décoration étant conservés, c’est une finalement une sauvegarde du patrimoine. Seule est à regretter la peinture sur la façade pour l’isolation extérieure, rien ne peut remplacer les pierres !

11e arrondissement

18-20, rue du Faubourg du Temple

PC-075-111-12-V-0076 — Pét. : Mme Marine DAHAN, S.A.R.L. EDEN REPUBLIQUE. —Arch. : M. Jean-Claude POURTIER, 23, rue d’Hauteville, 75010 PARIS. — Changement de destination d’un local commercial à rez-de-chaussée en 2 salles de théâtre et hall, avec réfection de la devanture et percement de 3 trémies d’escalier et d’ascenseur. Surface créée : 2 m2. Surface supprimée : 20 m2. S.T. : 2 600 m2. — Date d’enregistrement : 25-10- 2012.

Cirque Franconi

C’est un lieu chargé d’histoire. On trouvait à cet emplacement le premier cirque couvert à Paris en 1782 (cirque Franconi) qui sera détruit par un incendie. En 1811est construite une fabrique de biscuits Guillout.

Changement de décor en 1908 : ce qui restait de l’usine des biscuits Guillou est démoli et remplacé par un « hôtel industriel »avant l’heure par construction des locaux actuels en béton armé. Il s’agit d’un ensemble de bâtiments destinés à regrouper des activités variées n’ayant aucun rapport entre elles (téléphonie, habillement, matériel mécanique, force motrice…) mais ayant intérêt à se grouper pour diverses raisons économiques. Construit sous la direction de l’architecte Henri-Paul Nénot, cet ensemble qui n’a guère changé en un siècle, est dominé par un grand corps de bâtiment de 6 étages. Sa façade est décorée de panneaux de céramique vernissée (voir photo de couverture). Perpendiculairement à ce bâtiment sur rue, deux autres sont séparés par une cour vitrée où glisse un pont roulant encore visible aujourd’hui. L’entrée de la cour est marquée par deux atlantes sculptés. Ces bâtiments « possèdent de larges baies comme celles des écoles afin de donner le plus de jour possible à l’intérieur des locaux. Planchers, poutres, piliers, linteaux, encorbellement du hall vitré, en un mot tout ce qui subit des efforts est en béton armé », précise fièrement Hennebique, l’inventeur de ce matériau, dans sa revue Le béton armé en 1912.

Pont roulant

En 1999, le bâtiment devient un lieu communautaire autour d’internet visité par le président de la République J.CHIRAC. Depuis 2011, c’est une pépinière municipale d’entreprises « du désign et de la création ».

Le projet concerne l’aménagement du RDC : la façade côté n°18 doit être modifiée pour ouvrir un accès à une deuxième salle de théâtre, comparable, on peut le supposer, à celui existant pour la première salle, au n°20.

11 rue Gerbier

PC-075-111-12-V-0078— Pét. : Mme Christine ASPERTI-BOURSIN. — Arch. : STE DDS ARCHITECTS, 10, rue Basfroi, 75011 PARIS. — Construction d’un immeuble d’habitation et de commerce de 5 étages sur un niveau de sous-sol après démolition d’un bâtiment de R + 2 étages. Surface supprimée : 357 m2. Surface créée : 394 m2. S.T. : 139 m2. — Date d’enregistrement : 30-10-2012.

Cet immeuble coquet de 2 étages est coincé entre deux immeubles de 5 étages carrés+ un à deux étages sous combles avec brisis qui délimitent une dent creuse, bien tentante. Le rez-de-chaussée actuel est un centre médical, pas particulièrement esthétique, mais la façade des étages, fraichement ravalée, est harmonieuse avec ses modénatures et ses fenêtres aux belles ferronneries. Les immeubles de part et d’autre sont d’époques différentes mais l’ensemble s’harmonise bien. Ce petit immeuble doit être démoli.

Un premier projet, apparemment refusé, a été présenté en 2012 dans le Sauv’Dernière n°244. Le projet actuel vu à Morland est un immeuble fer verre et béton, avec une trouée au niveau du premier étage. Bien que plus sobre que le précédent, il n’est pas du tout dans le style actuel de la rue. On aurait préféré un rehaussement qui intègre les deux étages existants.

14e arrondissement

9, villa Duthy

DP-075-114-12-V-0359 - Pét: M. Laurent GUILMINEAU, SCI LNC DUTHY-Ravalement des façades sur rue, cour et pignons avec isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries sur rue, réfection de la couverture sur cour avec création de fenêtres de toit et création d’un local poubelle sur cour. Date d’enregistrement 16-10-2012.

L’immeuble se situe dans une impasse agréable à l’abri des bruits des voitures avec plusieurs petits logements bien entretenus et restaurés qui confèrent à cette impasse un caractère particulièrement charmant. En espérant que l’isolation thermique en façade ne vienne pas défigurer l’aspect de ce bâtiment très bien en soi. Discret mais avec des bandeaux qui marquent la séparation des étages, les balcons en fer forgé, et le décrochage du bâti au dernier étage donne un certain cachet à cet immeuble qui s’intègre parfaitement dans l’impasse. On ne peut que se réjouir de la volonté d’un rafraîchissement général pour une plus grande mise en valeur.

15e arrondissement

7X, rue Camulogène, 9 au 9B, rue Chauvelot.

PC-075-115-12-V-0055—— Pét. : M. Christian BOURET, S.C.I. CPN BOURET. — Arch. : M. Jug CEROVIC, 85, bd Pasteur, 75015 PARIS. — Surélévation de 2 niveaux d’un immeuble d’habitation de 2 étages (2 logements créés) et ravalement de la façade sur rue. Surface créée : 136 m2. Surface démolie : 4 m2. — Date d’enregistrement : 24-10-2012.

Cette surélévation de 2 niveaux ne sera pas déplacée dans cette petite rue où il y a un mélange de petites maisons, d'immeubles modernes et d'ateliers. On se croirait ici dans une banlieue de Doisneau plutôt qu'à Paris. La surélévation est dans le style de l’existant, avec conservation des volets.

7, place Etienne Pernet

PC-075-115-12-V-0048 - Pét : Mme Maelys DHUIEGE – Arch : Cabinet HERTWECK DEVERNOIS ARCHITECTES URBANISTES, Cour du Cheval Blanc, 2 rue Royale, 78000 VERSAILLES – Construction d’un bâtiment d’habitation (1 logement créé) de 4 étages sur 1 niveau de sous-sol après démolition d’un bâtiment d’habitation (1 logement) de 1 étage sur sous-sol partiel sur rue. Surface démolie : 167 m². Surface créée : 258 m². S.T. : 111 m² – Date d’enregistrement : 18-09-2012.

Ce bâtiment d’un étage fait face à la façade sud-est de l’église Saint Jean-Baptiste de Grenelle, avec son clocher néo-gothique, construite par Jean-Léonard Violet en 1824. Il est encadré par un bâtiment de 5 étages au n° 5, et une maison de 1 étage au n° 9, dans le style de celle du n° 7.

La CVP a accepté, en sa séance du 12 juillet 2012, la démolition du bâtiment sur rue et d’un bâti en fond de parcelle (état délabré et de moindre intérêt patrimonial).

Citons quelques phrases du nouveau dossier consulté à Morland :

- « la modénature du projet rejoint les grandes lignes directrices horizontales des immeubles adjacents pour assurer une continuité stéréométrique… »

- « le RDC propose une esthétique classique des devantures parisiennes, en bois peint de couleur rouge vin; le traitement de l’entrée réinterprète l’imaginaire collectif des rez-de-chaussée parisiens avec des lambris de hauteurs rythmées par les pare closes, tableaux à grands cadres, tables oblongues et cimaises »

- « le véritable espace de vie est rehaussé et légèrement en retrait, protégé des regards indiscrets par des lames en bois de mélèze qui rythment le bow-window en métal galvanisé de même aspect que la fonte des gardes corps voisins. Ce filtre laisse entrer la lumière réfléchie par le pignon de l’église. »

- « le lambris haut et le bow-window sont encadrés de briques parisiennes (identiques à celles du au n° 5) qui assurent une assise architectonique du projet et son insertion avec le bâti voisin »

Une jardinière inaccessible et une terrasse haute avec des arbres en pot assureront un peu de verdure.

Le projet précédent (avec un autre architecte) évoqué en juin 2012, ne faisait état que d’une surélévation de 2 étages, sans destruction totale, et dans un style beaucoup plus en rapport avec l’environnement proche. Le nouveau projet est pire au point de vue insertion architecturale et impact visuel. Pas sûr qu’il soit plus agréable d’y vivre avec ses lambris de mélèze qui « filtrent » la lumière.

16e arrondissement

1B, av. des Peupliers, 16, rue Poussin

PC-075-116-12-V-0065 — Pét. : M. Romain TRANCHANT, S.C.I. CHOUMA. — Arch. : M. Pascal MEGIAS, 144, chemin de la Pataquière, 30220 AIGUES-MORTES. — Construction d’un bâtiment de 1 étage à usage d’habitation avec décaissement pour création d’une piscine suite à la démolition d’un garage de stationnement. Surface créée : 78 m2. S.T. : 1 085 m2. — Date d’enregistrement : 30-10-2012.

Villa Montmorency, sur le terrain entourant une maison de maître début XX°, projet d’une piscine en rez-de-jardin surmontée d’un étage pour un logement 2 pièces, à l’emplacement de 2 garages à démolir. Cette annexe, non attenante, longera la face latérale de la maison en reliant les jardins avant et arrière. Elle prolongera un pavillon de gardien construit dans le même style que la maison, avec bandeaux de brique, modénature et pierre sculptée ; ce pavillon ne sera pas modifié, si ce n’est à l’arrière par une légère augmentation du volume, uniquement en RDC, pour création douche et kitchenette. Ce volume supplémentaire offrira de nombreux avantages. Outre le confort amélioré du pavillon, il réduit le vide entre les deux bâtiments, supporte une dalle avec revêtement bois pour liaison et solarium, et au dessous permet une entrée couverte pour la piscine. Les bandeaux de brique du décor sont évidemment prolongés, le raccord est invisible. Fenêtre haute à l’arrière, transformée en porte.

Bâtiment construit pour une piscine

Le style de l’extension évoque un atelier d’artiste. Baies sur toute la hauteur et toutes les faces, peu de murs pleins. En RDC, revêtement brique, mais sans la reprise des bandeaux laissés aux constructions XIX°, et c’est bien ainsi. Toit à double pentes asymétrique.

Ce projet apporte une touche moderne et gaie. L’eau du bassin éclairera tout le RDC derrière les vitrages. L’étage cache les murs voisins, offre des coins abrités et surtout, agrandit le volume habitable par l’astuce de la liaison avec le petit logement de gardien qui se trouve englobé.

17e arrondissement

7, rue Vernier

PC-075-117-12-V-0065— Pét. : M. Pascal LECOINTE. — Arch. : M. Christophe GIRAULT, 84, rue de Charenton, 75012 PARIS. — Surélévation de 2 étages avec terrasses d’un bâtiment d’habitation de 2 étages et combles sur rez-de-chaussée et sous-sol, création d’une extension aux 1er et 2e étages sur cour et modification d’aspect extérieur sur rue et cour. Surface créée : 60 m2. Hauteur du projet : 14 m. S.T. : 104 m2. — Date d’enregistrement : 26-10-2012. BMO du 27 novembre 2012

Cette maison individuelle de deux étages et deux travées, à proximité de la Porte Champerret, est bordée à droite par une maison individuelle R+1 et à gauche par un immeuble industriel R+2. Elle semble en bon état côté façade et elle est probablement sombre côté jardin.

Le projet concerne la surélévation de cette maison avec création de terrasses. L’extension sera en bardage de fibre ciment noir. En façade sur rue, la surélévation vient s’aligner sur l’immeuble mitoyen. Ses châssis vitrés et ses volets sont traités en aluminium gris anthracite. La façade R+2 sera ravalée et dotée de volets coulissants. Les modénatures seront conservées. La façade côté jardin sera retravaillée en verrière sur la hauteur du bâtiment pour favoriser un apport de lumière. Ce qui permettra une homogénéisation avec la surélévation.

Les aménagements côté rue donnent un aspect résolument moderne à la façade, mais avec la disparition des volets traditionnels et probablement des modénatures. Aspect positif côté jardin : les modifications apporteront de la lumière.

18e arrondissement

8-10, rue Livingstone,19-21, rue Pierre Picard

PC-075-118-12-V1059 — Pét. : S.A. VETEMENTS WEILL. — Restructuration d’un immeuble de bureaux et de commerce avec modification des façades et toiture sur cour et courette, modification des baies en toiture sur rues, isolation thermique du bâtiment, changement de destination de locaux artisanaux en bureaux du 1er au 5e étage et créa

Weill est une société française fondée à Paris en 1892 par Albert Weill. L’entreprise est spécialisée dans le prêt-à-porter féminin haut de gamme et les accessoires. Weill est la plus ancienne maison de mode française encore en activité et depuis sa fondation, l’intégralité du capital est détenue par la famille Weill.

L’immeuble Weill, construit au début du XXe siècle a évolué au cours du temps, s’adaptant aux besoins du fonctionnement de l’entreprise. Il a connu deux modifications majeures en 1937 et en 1957 et plusieurs réaménagements intérieurs. En 1922, la Manufacture A. Weill s’installe sur le site de Montmartre et établit les fondements de son entreprise avec la construction d’un bâtiment en R+2 sur un niveau de sous-sol. En 1937, le bâtiment est agrandi avec la création d’un troisième niveau qui va accueillir entre autres le showroom de la marque. En 1957, le bâtiment est à nouveau agrandi : en plus des niveaux R+4 et R+5 en haut comble brisé, un nouveau niveau de sous-sol est créé. Laverrière de la cour en R+1 est remplacée par une voûte en pavé de verre. Le bâtiment prend alors l’aspect connu aujourd’hui.

L’immeuble témoigne par son architecture, du passé industriel de la marque et d’un quartier : construit avec une ossature métallique et un remplissage en brique. Seule la façade sur la rue Livingstone a connu par la suite un parement en pierre collé afin de lui conférer la noblesse qui convenait au statut de l’entreprise.

Aujourd’hui, la maison Weill a délocalisé sa production et l’immeuble de Paris n’abrite plus que ses bureaux. Le projet actuel concerne la réorganisation et la requalification de l’immeuble, dont les parties basses sont destinées à la location (commerces et bureaux). Conscient de la valeur patrimoniale du bâtiment, le maitre d’ouvrage et le maitre d’œuvre affichent une volonté commune de conserver l’enveloppe extérieure et le corps du bâtiment en l’état tout en proposant de le régénérer par un nouveau cœur, une nouvelle enveloppe dans la cour du bâtiment. Le Hall d’entrée et le showroom seront également améliorés, ainsi que les espaces intérieurs : salle à manger, bureau…. Mais le centre du projet et ses modifications est l’ajout en toiture, en cœur de bâtiment, d’une nouvelle enveloppe en verre qui laisse visible l’ancienne façade en brique : toute la maçonnerie mémoire de l’ancien bâti est conservée et mise en valeur.

C’est un beau projet qui respecte à la fois l’intégrité du bâtiment en conservant la mémoire d’une époque industrielle et dans le même temps trouve la capacité de faire une double enveloppe en verre innovante en cœur d’îlot. Les aménagements intérieurs d’après les photos recueillies à Morland prouvent la volonté de conserver le prestige et la noblesse des Vêtements Weill.

Dans sa séance du 14/12/2012 la CVP, après examen du projet, a indiqué que, « tout en appréciant dans sa globalité la qualité patrimoniale de la proposition de requalification de l’immeuble Weill, elle exprime plusieurs recommandations : la possibilité de conserver l’ensemble constitué de l’escalier et de l’ascenseur ; le maintien des allèges des fenêtres sur la rue Livingstone de manière à conserver le soubassement d’origine et les ferronneries. »

20e arrondissement

21T, rue Haxo

PC-075-120-12-V-0069 — Pét. : M. Ludwig VOGEL, S.I.E.M.P. — Arch. : M. Nicolas GAUDARD, 4, cité Leroy, 75020 PARIS. — Construction d’un bâtiment de 4 étages à usage d’habitation (12 logements) et de commerce avec pose de panneaux solaires en toiture (15 m2). Surface créée : 710 m2. S.T. : 286 m2. — Date d’enregistrement : 31-10/2012.

Parti de l’architecte (extraits) : La parcelle est occupée par un bâtiment d’habitation R + 3 voué à être démoli car très dégradé (?) La rue Haxo, dans cette partie du moins, est constituée d’un collage de bâtiments d’époque, de facture et de hauteurs très différentes. L’hétérogénéité du bâti y est flagrante. Les pignons du bâtiment actuel sont très présents dans la skyline (panorama urbain) de la rue car ses voisins sont sensiblement moins hauts, à noter que la parcelle est en saillie d’environ 1,5 m. La façade sur rue du nouveau bâtiment tire partie de cette particularité sur 1 m. Cette façade subtilement pliée pourrait se comparer à un système de bow-windows horizontaux et « dilatés ». Les fenêtres verticales, en aluminium de couleur foncée (persiennes repliables), évoquent les fenêtres d’immeubles faubouriens parisiens. Nous sommes donc dans l’interprétation libre d’un archétype (l’immeuble faubourien parisien) associée à un subtil jeu volumétrique assumant la contemporanéité du projet (sic). (Dossier du PC consulté à Morland).

Malgré l’affirmation de l’architecte, l’immeuble actuel en pierre de taille semble parfaitement sein et aurait pu bénéficier d’une réhabilitation. Il est sûr que l’hétérogénéité et la skyline de la rue seront à nouveau accentués par cette nouvelle interprétation « subtile » de l’immeuble faubourien parisien.

88, rue de Ménilmontant

PD-075-120-12-V-0010 — Pét. : M. Jean RENUCCI, S.A.R.L. DU 7 RUE THOREL. — Démolition d’un ensemble de petits bâtiments vétustes de un, deux et trois niveaux— Date d’enregistrement : 19-10-2012. BMO du 27 novembre 2012 .

A deux pas de la Bellevilloise, dernier acte pour La Miroiterie surnommée « La Miroit’ ». Suite à la désaffection en 1988 de la fabrique de miroir installée dans cette longue cour bordée de différents ateliers, un groupe d’artistes en mal d’espace de création a investi les lieux. Il est le plus vieux squat d’artistes « off » de Belleville, lieu culte pour sa scène musicale, ses nombreuses expositions, sa forte énergie créative et ses manifestations ouvertes au plus grand nombre, foyer d’un des mouvements culturels français les plus importants des années 1980. La plupart de ces squats ont aujourd’hui disparu. Les artistes « off » de Belleville sont les pionniers déclencheurs involontaires mais aussi victimes de la « gentrification » ou « boboïsation » du quartier. Le prix du m2 l’a emporté, aujourd’hui le site est la propriété d’un promoteur immobilier, tous les artistes ont été expulsés malgré des années de combat faussement soutenu par la mairie du 20e. Ouvert à tout vent, le lieu est à l’heure actuelle complètement délabré. Il abrite encore quelques SDF de passage qui parachèvent son délabrement pour sa prochaine démolition en toute bonne conscience.

Il n’en demeure pas moins que nous devons à ces artistes « off » d’avoir contribué involontairement à la sauvegarde et la mise en valeur dans ce quartier de ces cours artisanales (mais pas toutes) très recherchées aujourd’hui par les « bobos » artistes et autres.

REVUE DE PRESSE

- L’hôtel de Miramion a enfin trouvé preneur.

Le bâtiment était sur le marché depuis près d’un an, mais il ne trouvait pas preneur. L’assistance publique des Hôpitaux de Paris (APHP), a indiqué hier que la vente de l’hôtel Miramion pourrait enfin être conclue dans les semaines à venir. Situé sur le quai de la Tournelle (Ve) face à Notre-Dame, ce bâtiment du XVIIe siècle fait partie des fleurons du parc immobilier de l’APHP.

Depuis 1934, cet hôtel particulier de près de  4 000 m2 – dont une partie est classée monument historique – n’abrite plus que le musée des hôpitaux de Paris ainsi que quelques services administratifs. Rien d’essentiel à la bonne marche des différents établissements de santé de l’institution qui cherchait depuis longtemps à s’en séparer pour renflouer ses caisses.

L’hôtel particulier a déjà été vidé de toutes ses collections. Une grande partie des 8 000 pièces du musée a été transférée vers d’autres sites de l’APHP. Le reste va être montré au public lors d’expositions qui vont tourner dans les divers hôpitaux de l’institution. A terme, le musée sera transféré dans de nouveaux locaux à l’intérieur de l’Hôtel-Dieu, dans le cadre du grand plan de réorganisation de cet hôpital.

Une fois la vente de l’hôtel Miramion achevée, l’APHP n’en aura pas fini avec les grandes manœuvres immobilières. L’institution a en effet l’intention de céder son siège de l’avenue Victoria (IVe) pour transférer les bureaux vers l’Hôtel-Dieu. Le produit de cette cession servira à financer, en partie, la réorganisation du vieil hôpital de Paris, évaluée à 150 M€ (extraits de l’article de Benoit Hasse, Le Parisien du 5/10/2012).

- Pétition lancée pour sauver l’église des animaux .

Un projet immobilier menace l’église Sainte-Rita de la rue François-Bonvin, trop coûteuse à entretenir et vendue par le diocèse, mais qui risque d’être démolie pour laisser place à des logements sociaux. Une pétition en ligne vient d’être lancée pour sauver l’édifice, les paroissiens et les défenseurs du patrimoine espèrent obtenir l’appui et l’intervention de la Commission du Vieux Paris. Elle a été créée il y a près de cent vingt ans (extraits du Parisien 23/10/2012).

- « L’Asie en vogue » à Pagoda Paris, 48 rue de Courcelles.

EXPOSITION - L’une des plus anciennes galeries d’art asiatique de la capitale réunit une série d’œuvres uniques sur le thème de la mode.

Depuis 1928, cette façade se singularise dans un quartier largement dominé par le style haussmannien, au cœur du VIIIe arrondissement, à deux pas du parc Monceau. Ce qui était à l’origine un hôtel particulier fut transformé en pagode librement adaptée d’une forme architecturale traditionnelle chinoise par l’architecte Fernand Bloch à la demande de Ching-Tsai Loo. Cet antiquaire, collectionneur et homme d’affaires éclairé, disparu en 1957, y abrita ses trésors et sa société. La galerie d’art asiatique, l’une des plus anciennes de la capitale, rénovée à l’identique, retrouve ses couleurs et s’offre une nouvelle vie en ouvrant, pour la première fois, ses portes au public. Ce qui était autrefois l’appartement et les réserves a été restauré et converti en espaces d’exposition, tout comme les troisième et quatrième étages. Les aménagements réalisés dans les différentes salles préservent le caractère original et unique – notamment les plafonds à caisson et les boiseries – d’une galerie qui dispose également d’un fonds d’archives exceptionnel. La bibliothèque recèle des pièces rares.

Pagoda Paris accueille pour trois mois une exposition taillée sur mesure, « l’Asie en vogue » qui réunit des pièces anciennes et modernes, sur le thème de la mode, et des costumes.(Extrait de l’article de Catherine Deydier, le Figaro du 14/10/2012).

- Des tractopelles ont détruit la mosaïque de la Ruche

Il ne reste que des fragments épars de la mosaïque de Lino Melano, que les artistes tentent, tant bien que mal, de récupérer au milieu des gravats. « Melano, c’était un grand céramiste. Il avait travaillé avec Léger, Braque et Chagall » se désole Ernest Pignon-Ernest, le vice-président de la Ruche, la célèbre cité d’artistes du XVe.

Très tôt lundi matin, les tractopelles ont fait tomber le mur de briques qui protégeait le jardin de cette résidence historique, fondée en 1902 par le sculpteur Alfred Boucher. Accrochée à une extrémité, la mosaïque a été littéralement pulvérisée. « Sans prévenir personne, les ouvriers du chantier d’à côté ont tout cassé en quelques minutes seulement » raconte Francis Herth, le représentant des artistes.

Un document avait été signé en 2007 avec les propriétaires du terrain d’à côté pour protéger le mur. La Ruche a été conçue comme un petit monastère. En gardant cette enceinte de briques, l’idée était de protéger la cité des regards extérieurs.

Sofremi, le promoteur qui réalise l’opération immobilière sur le terrain voisin, concède que l’entreprise chargée de la démolition a commis « une bourde ». Mais le maître d’ouvrage se défend de ne pas avoir respecté ses engagements. « Le mur était en très mauvais état et risquait de tomber. Il devait être détruit, puis reconstruit. Nous avions même fixé une nouvelle rencontre entre la fondation et notre architecte pour discuter du calendrier, assure Christine piat, directrice de la communication. De toute façon, un géomètre a établi que ce mur est sur notre parcelle. Il n’y a de surcroît aucune restriction le concernant, ni dans notre permis de démolir ni dans notre permis de construire. »

L’affaire ne devrait pas en rester là. Ironie de l’histoire, dans ses plaquettes, Sofremi a fait de la proximité avec la célèbre cité un argument de vente pour ses logements de standing (Extraits de l’article de Joffey Vovos  (Le Parisien du 24/10/2012) .

Dans un courrier adressé au promoteur, Anne Hidalgo se dit « d’autant plus surprise  que la direction de l’urbanisme lui a confirmé que le dossier de permis de construire comporte bien une pièce explicite relative à la conservation du mur mitoyen avec la Ruche ». « En aucun cas il ne pourrait être admis qu’une société de promotion puisse s’affranchir impunément des préconisations qui lui sont imposées… », avertit la première adjointe, qui somme Sofremi, le maître d’ouvrage, de s’expliquer. Le promoteur s’est engagé à reconstruire le mur d’ici la fin de l’année (Extraits du Parisien, 25/10/2012).

- La statue de la République se refait une beauté.

Dissimulée derrière un long voile blanc, la statue de la République se refait une beauté. Les artisans d’art installés sur les échafaudages, gomment les altérations dues au temps et à la circulation en projetant sur les bronzes une couche de cire teintée de pigments naturels avant de lustrer.  Les spécialistes n’ont pas entrepris de restauration lourde car les derniers travaux remontent seulement à 2007. Ils ont seulement effectué un nettoyage approfondi. Les trois statues de pierre représentant l’égalité, la liberté et la fraternité ont également retrouvé leur blancheur immaculée. Les tags laissés par les graffeurs et les manifestants ont aussi été enlevés à l’aide d’un abrasif.

Cette statue monumentale – l’une des plus grandes de la capitale – réalisée par les frères Morice et inaugurée en 1883, montrera bientôt son visage aux automobilistes et aux passants. L’opération de démontage des échafaudages démarrera la semaine prochaine.  La statue de la République, coiffée d’un bonnet phrygien, haute de dix mètres et reposant sur un piédestal de quinze mètres, se mirera dans une lame d’eau aménagée à ses pieds. A la tombée de la nuit, l’eau de ce bassin sera éclairée et légèrement mise en mouvement afin de produire des jeux de lumière. Les Parisiens pourront s’asseoir autour. La statue de la République deviendra alors un nouveau lieu de rendez-vous pour les salariés et les habitants du quartier (Christine Henry, le Parisien du 26/10/2012, extraits).

VISITES

2^e arrondissement

4, place de l’Opéra, 1, bd des Capucines

PC-075-102-12-V1022 - Pét. : S.A.S. MATY. — Remise en état de la devanture, remplacement des stores et réaménagement intérieur avec fermeture d’une trémie de monte-charge d’une bijouterie. Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques les 23-02-1993 et 10-03-2006. Surface créée : 1 m2. — Date d’enregistrement : 03-09-2012.

 Cet immeuble magnifique en pierre de taille abrite au rez-de-chaussée la bijouterie Maty. La devanture a gardé une grande partie de son cachet d’origine. Les stores apparaissent effectivement en assez mauvais état, mais il faut noter que leur positionnement actuel offre une discrétion qui respecte totalement la façade.  Etant donné la situation de ce magasin sur la place de l’Opéra et son classement, on peut être confiant sur la qualité des travaux prévus et sur leur bon goût.

3^e arrondissement

22-24 rue du Grenier Saint-Lazare

PC-075-103-12-V-0013 – Pét. : Mme Françoise PETRUCCI, S.C.I. ZIC – Arch. : M. Philippe AVELINE, 73, rue du Général Leclerc, 78380 BOUGIVAL – Changement partiel de destination de 2 bâtiments de 5 à 6 étages sur un niveau de sous-sol à usage de restaurant en habitation (4 logements créés) avec déplacement de trémies, création de châssis et d’une souche de désenfumage, modification et ravalement de certaines façades et démolition partielle de planchers avec ouverture d’un mur de refend. Surface supprimée : 24 m2. Surface créée : 10 m2. S.T. 206 m2 – Date d’enregistrement : 19-06-2012.

L’immeuble du n° 22 comprend 6 niveaux élevés sur le RDC et comprenant un sous-sol. Le sous-sol, le RDC et les deux premiers étages sont occupés par un restaurant (l’Ambassade d’Auvergne et du Rouergue) qui se développe également sur l’immeuble du n° 24. Les étages supérieurs sont occupés par des logements. L’immeuble du n° 24 comprend 5 niveaux et un sous-sol, occupés dans leur totalité par ce même restaurant.

 Le projet consulté à Morland explique que la S.C.I. ZIC envisage de réduire l’activité du restaurant en regroupant celle-ci sur le sous-sol, le RDC, le premier étage et une partie du troisième étage pour conserver les locaux du personnel et les locaux techniques existants. Les locaux ainsi libérés seront transformés en logements (création de 4 logements). L’accès se fera par le hall existant au RDC du n° 22.

 Les travaux envisagés modifient :

- la distribution intérieure des volumes existants : ouverture du mur séparatif entre les deux immeubles pour la création de la circulation horizontale du deuxième étage ; condamnation de l’escalier menant du premier au deuxième étage du restaurant ;

- l’aspect extérieur de façon limitée : suppression des baies existantes au 2e étage;  suppression des baies existantes sur les paliers des 3e et 4e étages de l’escalier situé au n° 24; ravalement sur les façades nord et est du fait des suppressions de baies; changement des menuiseries extérieures éclairant les logements créés avec façon de petits bois identiques aux existants; peinture en noir des garde-corps métalliques.

9^e arrondissement

2, rue Saulnier,  3, rue Richer

 PC-075-109-12-V1041. — Pét. : S.A.R.L. PLEIN FEUX PRODUCTION. — Changement de destination de locaux commerciaux en théâtre avec modification des façades sur rue et cour, démolition de structures porteuses et de 2 mezzanines dans le volume du rez-de-chaussée avec déplacement d’une trémie d’escalier et mise aux normes de sécurité et d’accessibilité. Surface supprimée : 65 m2. Surface créée : 9 m2. S.T. : 708 m2. — Date d’enregistrement : 16-08-2012.

 Au 2 rue Saulnier, existe un théâtre au nom de « Les Feux de la Rampe », avec une salle de 133 places, en activité.

La production a décidé la création d’une nouvelle scène, et pour cela la transformation, dans la rue voisine, rue Richer, d’un local désaffecté (restaurant) en très mauvais état. Sera aménagée une surface de 517 m2, sur 3 niveaux, à savoir :

-  RDC : une salle de spectacle (244 places) avec accueil du public : salle d’attente, billetterie, toilettes, régie…  341 m2

-  Mezzanine : régie, espace technique (9 m2)

-  Sous-sol : loges comédiens, toilettes, réserve (167 m2).

Concernant l’aspect extérieur, le projet a pour objectif de revaloriser la façade sur rue et de lui donner plus d’homogénéité. Il respectera le dessin de la devanture existante avec la conservation et la reproduction des trames des trumeaux et des habillages par panneaux de bois. Pour plus d’harmonie, les impostes seront alignées et un bandeau plein en bois peint filera tout le long et supportera une enseigne parallèle en inox brossé. Les deux entrées seront conservées mais auront la même hauteur. Les menuiseries seront peintes en marron et les panneaux d’habillage, en couleur brique, pour rappeler la couleur de la façade du 1er  théâtre, Les feux de la Rampe dans la rue Saulnier.

Côté cour, la façade très dégradée sera remise en état avec suppression des ouvertures existantes et leur rebouchage en maçonnerie. Seule,  la porte à double battant, actuelle sera conservée dans son principe mais remplacée par une porte pleine en bois peint couleur brique comme la façade. Une enseigne « Les feux de la Rampe », non éclairée, sera posée. L’apparence rappellera la façade sur rue.

11^e arrondissement 

62, rue Jean-Pierre Timbaud, 28-30, rue Edouard Lockroy

PD-075-111-12-V-0007—Pét. : M. Olivier LOIRAT, S.C.I. LOIRAT-TIMBAUD. — Démolition totale d’un bâtiment de 1 étage sur un niveau de sous-sol à usage de commerce. — Date d’enregistrement : 07-08-2012.

La maison qui fait l’angle des rues Jean-Pierre Timbaud et Edouard Lockroy date de la seconde moitié du XIXème siècle. Elle présente les caractéristiques traditionnelles des « maisons de faubourg » : construite en pans de bois et moellons enduits, elle ne comporte qu’un RDC avec café-restaurant et un étage carré. Au début du XXème siècle, ce café s’appelait « Les demoiselles de Ménilmontant ».Il était fréquenté par les ouvriers du quartier qui pouvaient y retrouver à l’étage les filles qui arpentaient le trottoir de la rue d’Angoulême (aujourd’hui rue JP Timbaud). Après un incendie en 1998 qui a entraîné la disparition des escaliers et d’une partie des planchers, elle a été restaurée pour accueillir un café sur ses deux niveaux avec nouvelle devanture en RDC.

La démolition totale est demandée en vue de réaliser un immeuble neuf, mais aucun projet architectural n’est aujourd’hui connu (d’après les documents de la CVP, séance du 20 novembre 2012).

On ne peut émettre qu’un avis défavorable à cette démolition. La photo ci-dessus montre que ce bâtiment s’intègre bien dans le bâti environnant.

12e arrondissement 

7, passage Brulon

PC-075-112-12-V-0027 - Pét. : Mme Anne MATHIEU, S.C.I. DU 64, RUE CROZATIER. —Arch. : CABINET TECTUM, 2, rue de la Vanne, 92120 MONTROUGE. — Construction d’un bâtiment de R + 3 étages à usage d’habitation (14 logements sociaux créés) sur un niveau de sous-sol à usage de caves et de locaux techniques, après démolition d’une remise. Surface créée : 430 m2 S.T. :199 m2. — Date d’enregistrement : 02-08-2012.

Ce permis fait l’objet d’un projet plus vaste qui englobe les bâtiments anciens des n° 3 et 5 qui seront réhabilités ainsi qu’un autre situé au 10 passage Driancourt. C’est l’aboutissement du projet de rénovation de l’ilôt Brulon-Citeaux dont le but était de créer un nouveau paysage urbain tout en maintenant une relation harmonieuse avec l’architecture typique du quartier du Faubourg Saint-Antoine. Dans le respect de l’esprit du quartier et de son architecture traditionnelle, l’ilôt Brulon-Citeaux est l’exemple d’une réhabilitation réussie, menée en concertation étroite avec les habitants.

Le projet d’immeuble R+3 prévu après démolition d’une remise très dégradée s’inscrit dans un ensemble moderne raisonnable, ce qu’on ne peut qu’approuver.

13^e arrondissement 

2, passage National

PC-075-113-12-V-0024 - Pét. : M. Jérémie DUONG. —Arch. : M. Jean-Claude DELORME,19, passage de la Main d’Or, 75011 PARIS. — Surélévation de2 niveaux d’un bâtiment d’habitation de 1 étage sur 1 niveau de sous-sol avec extension du sous-sol, création de trémies d’escalier et d’ascenseur à rez-de-chaussée et 1er étage, démolition de la toiture et modification des façades et du mur de clôture sur rue. Surface démolie : 24 m2. Surface créée : 168 m2. S.T. : 197 m !.Hauteur du projet : 11 m. — Date d’enregistrement : 28-08-2012.

Petit passage ancien typique du Paris populaire rescapé au milieu des reconstructions du 13e… malheureusement l’esprit de moderniser à tout va frappe là aussi ! Projet d’une maison contemporaine rompant avec  l’existant … mais avec piscine et salle de home-cinéma !!  Architecture contemporaine banale. Cependant il faudra stabiliser  le sous-sol… une maison moderne a déjà été reconstruite en face.

Cela est peut-être préférable à la construction d’un immeuble, mais on ne peut que s’attrister de voir disparaître les traces du Paris populaire et pittoresque.

27, rue Michal 

PC-075-113-12-V-0025— Pét. : M. Philippe PERRIERE, ACTUA IMMOBILIER. — Arch. : M. Olivier JULIEN, 20, rue des Colonnes du Trône, 75012 PARIS. —Réhabilitation de 3 bâtiments d’habitation à rez-de-chaussée sur1 niveau de sous-sol partiel, sur rue et cour, avec surélévation d’un étage après démolition de la toiture du bâtiment sur rue partiellement transformé en bureau, redistribution intérieure, végétalisation de la toiture-terrasse (53 m2), reconstruction avec surélévation de la toiture du bâtiment en fond de cour et construction d’une véranda. Surface créée : 69 m2. S.T. : 160 m2. — Date d’enregistrement : 12-09-2012.

Actuellement, on trouve à cette adresse une petite maison dans cette rue en contre-bas de la Butte aux Cailles, donnant sur le côté de l’église Sainte-Anne. Cette maison fait partie d’un ensemble de maisons basses construites sur des parcelles étroites développées en profondeur, ayant un accès rue  et un accès sur un chemin (privé) longeant la parcelle. La maison actuelle sur rue - certes un peu basse -  s’intègre parfaitement dans le construit environnant, crépi gris et style ancien.

 Le permis parle de réhabilitation,  en réalité plutôt reconstruction…Il  est radical : «  le parti choisi pour la façade sur rue est la brique et l’acier laqué noir » !  Les ouvertures sont modifiées… Cette façade moderne et très sombre sur une rue étroite n’a rien à voir avec l’environnement actuel !

Comment un projet peut-il être aussi en inadéquation avec  le bâti existant ? Mais il y a malheureusement des précédents dans le quartier.  Ce projet n’est pas acceptable en l’état.

14^e arrondissement

41-41 bis villa d’Alésia

PC-075-114-12-V-0043 – Pét : Mme Caroline PIGOZZI – Arch : Cabinet BDVA, 21 rue de Châtillon 75014 PARIS – Surélévation d’un niveau d’une maison individuelle d’un étage, création d’un sous-sol à usage de cave et démolition partielle de plancher entre le rez-de-chaussée et le 1^er étage. Surface supprimée : 62 m². Surface créée : 84 m². S.T. : 921 m² - Date d’enregistrement : 01-08-2012

Le dossier à Morland révèle que la maison du n° 41 bis est l’objet de la surélévation .  Adossée au mur mitoyen de la maison du n° 43, elle conservera le caractère architectural du bâtiment existant.

La toiture sera démolie et la nouvelle toiture sera créée en employant les mêmes matériaux.

Un sous-sol sera créé devant pour servir de cave, éclairée par des ouvertures vitrées, par abaissement partiel du passage entre le bâtiment et le jardin, donc invisible de la rue.

Une surélévation qui conserve donc le style du bâtiment existant : on ne peut que s’en réjouir.

14, rue Hallé

PC-075-114-12-V-0044 – Pét : M. Hervé Nicolas MOTEL – Arch : M. Alain BAUDOIN, 51 rue Boulard 75014 PARIS – Modification de la toiture pour réaménagement des combles, démolition de l’extension, création d’un perron, agrandissement de 2 fenêtres et réouverture de 2 soupiraux à rez-de- chaussée sur rue et création et modification de 4 fenêtres de toit sur rue et cour d’un bâtiment d’habitation de 1 étage et combles sur sous-sol. Surface supprimée : 7 m². Surface créée : 25 m². Hauteur du projet : 10 m. S.T. : 515 m² - Date d’enregistrement : 01-08-2012.

Le dossier Morland précise les travaux prévus :

- la surélévation et le réaménagement des combles : le faitage sera aligné sur celui du n° 16 dans le respect du PLU de la Ville, avec une toiture en zinc couleur quartz, avec 4 ouvertures dans le toit, 2 par face, de type châssis d’atelier de couleur quartz, dans l’alignement des fenêtres du 2e étage.

- la destruction de l’avancée sous marquise en façade sur rue et ensuite un remaniement pour aligner la façade sur celle des voisins, et la création d’un perron extérieur protégé par une marquise en fer forgé,

- le remplacement de la porte d’entrée qui sera replacée en façade comme à l’origine.

Ces travaux certes augmentent  la hauteur de la maison, mais l’alignent sur celle d’à côté (surélevée il y a quelques années) et vont dans le sens de retrouver une harmonie des façades qui avait disparu au fil des années, sur cette place arrondie pleine de charme. L’arrière de la maison est aussi modifié mais ce ne sera pas visible, compte-tenu de la forme du terrain.

Ce projet de remaniement donnera un résultat heureux.

15^e arrondissement 

 54-58, rue Mademoiselle, 53-57 rue de l’Amiral Roussin

 DP-075-115-12-V-0307- Pét. : Mme Catherine MERLE, SCI CLM2A .Surélévation d’un bâtiment de 1 étage + comble à usage de commerce et habitation en vue de l’extension de l’habitation avec création d’une terrasse en toiture et création d’une trémie d’escalier.  Surface supprimée : 11 m2.  Surface créée : 11 m2.  S.T. : 535 m2.  Date d’enregistrement : 22/06/12

Ce petit bâtiment qui fait l’angle de la rue Mademoiselle et la rue de l’Amiral Roussin va perdre son caractère typiquement faubourien avec la surélévation d’un étage et la création d’une terrasse en toiture.

Le permis a fait l’objet d’un avis défavorable de l’architecte des bâtiments de France qui considère que le projet, par son aspect (rupture importante avec les constructions avoisinantes créée par les matériaux et la coloration) nuit à la protection de cet édifice protégé. Il conclut qu’il doit être fait opposition aux travaux. Le projet a été refusé par la Commission du Vieux Paris.

16^e arrondissement

26, rue Chalgrin

 PC-075-116-12-V-0054—Pét. : M. Régis de PAMPELONNE, VIVARAIS ASSOCIES. —Arch. : M. Stefan PLUZANSKI, 19, rue Saint-Georges, 94700 MAISONS-ALFORT. — Restructuration, surélévation de1 étage et extension à tous les niveaux d’un bâtiment d’habitation de 3 étages sur sous-sol avec démolition de murs porteurs, d’une partie de toiture et de façade, création de terrasses aux 3e et 4e étages, végétalisation des toitures terrasses, modification des façades sur rue et cour, réfection de la verrière à rez-de-chaussée sur cour, du mur de clôture sur rue et réaménagement du jardin. Surface créée : 250 m2. Hauteur du projet : 17 m. S.T. : 243 m2. — Date d’enregistrement : 03-08-2012.

 Ancienne maison de rapport, construite en 1854. En 1900, elle devient un hôtel bourgeois confortable. L’ancien pavillon de concierge (bleu) sera démoli et sera remplacé par une véranda à deux perrons avec une terrasse au-dessus.

Le projet (consulté à Morland) concerne l’extension et la surélévation à l’usage d’une famille, la rénovation du portail et la restauration de ses piliers et enfin les balcons au 1° et au 3° étage. En hauteur, l’écriture sera plus moderne façon atelier d’artiste. Les toitures seront végétalisées. La pierre calcaire sera conservée.

 Cette maison individuelle se modernise avec la perte de ses modénatures de façade, mais reste harmonieuse, dans un style différent. On ne regrettera pas la maison de gardien mais peut-être le charme de la maison initiale.

18^e arrondissement

 28-30  villa des Tulipes

 PC-075-118-12-V-0023 – Pét.: Mme Frérérique LONGUET MARX – Extension avec surélévation d’un étage de la partie R+1 d’un bâtiment d’habitation de 2 étages sur un niveau de sous-sol sur impasse et villa, avec création d’une terrasse accessible au R+2, élargissement d’une baie intérieur au R+2 du mitoyen et pose de montants et traverses porteurs en façades . Surface créée : 28 m2. S.T. : 102 m2.- Date d’enregistrement : 30-03-2012.

 Dans cette charmante impasse protégée par une association « Tulipe de l’Ecuyer » qui semble très active, les maisonnettes se transforment les unes après les autres*.

Le projet consulté à Morland montre que l’extension se ferait dans l’alignement de la façade précédente (disparition du jardinet de façade), formant un bâtiment très géométrique, peu élégant, mais sans provocation vis-à-vis de son voisinage. 

2 au 2B bd Barbès, 126  bd de la Chapelle

PC-075-118-12-V-0024 — Pét. : M. Michel VITRAC, S.C.I. LATARAL - C/O DENISE LADOUX. — Arch. : CROUE LANDAZ ARCHITECTE, 17-19, rue de la Plaine, 75020 PARIS. — Reconstruction, suite à sinistre incendie, de la toiture, du plancher et de la façade du 2e étage d’un bâtiment de commerce et bureau de R + 2 étages, sur rues, avec création d’un escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage. Surface démolie : 67 m2. Surface créée : 65 m2. S.T. : 303 m2. — Date de décision: 31-07-2012.

La rotonde, ancien café de la Belle Epoque puis café Charles (1908) et café Rousseau (années 1950), est plus connue dans le quartier sous le nom de Vano, super-marché discount. À côté, l’Académie Vachette, dont le joli fronton a disparu avec l’incendie de Vano, proposait des « Match » de Billard.

Après le terrible incendie qui l’a totalement ravagé en juin 2011, ce temple des bonnes d’affaires, avait abandonné ses activités. Installé depuis des décennies face à son concurrent Tati, il  s’apprête à se muer en bistro tendance

Répondant aux voeux de l’association « Action Barbès », le propriétaire de la parcelle de la pointe tient ses engagements vis-à-vis de la mairie : il vient d'obtenir son permis de construire et a sélectionné un candidat pour l’installation d’une brasserie « traditionnelle et de qualité» face au Cinéma le Luxor dont la prochaine réouverture est  prévue en 2013 après une longue restauration. Environ dix-huit mois de travaux sont prévus.

Ces deux établissements devraient donner une image plus conviviale et positive de ce carrefour Barbès.

8, rue Labat

PC–075–118–12–V1048 -  Pét. SIEMP.-Construction d’un bâtiment R+5 étages à usage de logements sociaux avec un local commercial à RDC. Surface créée : 556 m². ST : 193 m²  Date d’enregistrement : 30-07-2012 

Dans une rue aux constructions homogènes, un immeuble de faubourg (4 travées, 3 étages plus 1 en attique), faisant l’objet d’un arrêté d’insalubrité (PD affiché), doit être démoli. Il est bordé d’un autre immeuble de faubourg (5 étages + combles) à l’Ouest et d’une petite maison de 1 étage + combles à l’Est. En fond de parcelle, une courette. L’immeuble à construire contiendra 9 logements sociaux et un local commercial au RDC. Il sera de 4 étages + 1 en attique avec terrasse sur rue au 5ème, et des balcons sur cour.  Pour limiter la consommation d’eau et d’énergie, les dernières normes environnementales seront mises en application. La couverture en zinc recevra des panneaux solaires pour la production de l’eau chaude. La façade sur rue, orientée plein Sud, sera recouverte de plaquettes de terre cuite (sauf au 5e qui sera enduit) afin de fournir une bonne isolation thermique. Ce projet est acceptable.

Par ailleurs, il est envisagé une mutualisation de la cour avec celle du 47 rue Marcadet et la  plantation de quelques arbres. 

19^e arrondissement

58 , rue David d’Angers

PC-075-119-11-V-0002-01— Pét. : M. Marc MIMRAN, S.C.I. LA MAISON DE LA FRATERNITE. — Arch. : M. Stéphane THONAT, 5, rue Rébéval, 75019 PARIS. — Surélévation d’un étage d’un immeuble R + 2 étages à usage d’habitation. Surface créée : 43,77 m2 — Date d’enregistrement : 03-08-2012.

Les travaux ont déjà bien débuté et la toiture est enlevée.

La maison d’un étage est située entre une autre maison de même hauteur et un petit immeuble de 2 étages.  Le rehaussement l’amènera à la hauteur du petit immeuble. Le corps de bâtiment sera agrandi à l’arrière du fait de la démolition d’un bâtiment dans la cour. Ceci permettra la création d’un jardin planté.

Le projet modificatif comprend 2 retraits en façade, donc 2 terrasses.Les matériaux de façade sont prévus strictement identiques aux actuels. La nouvelle toiture reprend les matériaux de l’immeuble voisin, zinc, tuiles et lucarnes. De même pour les gardes corps des terrasses.

On passe quand même d’une maison à un petit immeuble, mais dans le même style que l’immeuble d’à côté.

46, rue d’Aubervilliers

PC-075-119-12-V-0041 — Pét. :  Mme Ludwig VOGEL, S.I.E.M.P. — Arch. : CABINET  HAMONIC+MASSON, M. Jean-Christophe MASSON, 93, rue

Montmartre, 75002 PARIS. — Construction d’un bâtiment de 4 à 6 étages à usage d’habitation (28 logements). Surface créée :

2 215 m2. S.T. : 663 m2. — Date d’enregistrement : 10-08-2012.

Le permis consulté concerne le 46 et le 48 rue d’Aubervilliers.

Actuellement, on trouve au 46 un terrain en friche et au 48 un immeuble, faisant l’angle avec la rue P. Laurent, qui fait l’objet d’un permis de démolir (cf  SD 239 de janvier 2012). Nous sommes dans un secteur en pleine rénovation : Jardin Eole et ilot Caillé.

Il  est projeté un immeuble avec structure en béton et revêtement de façade en briquettes émaillées blanches (Chamonix). Un espace couvert et planté est prévu rue Paul Laurent.

Rien de choquant dans l’environnement de ce quartier.

20^e arrondissement

8 au 10, rue du Guignier

PC-075-120-11-V-0066  — Pét. :  M. MONTHIOUX Jacques, DIRECTION DUPATRIMOINE ET DE L’ARCHITECTURE. — Arch. : M. DEVAUX David, 19, rue de la Forge Royale, 75011 PARIS. — Construction d’un bâtiment de 3 niveaux sur rue et jardin à destination de crèche et d’habitation (1 logement de fonction créé) avec pose de panneaux solaires. S.H.O.N. créée : 1 11O m2. S.T. : 794 m2. Hauteur du projet : 10 m. Date d’enregistrement : 20-07-2012

Un premier dossier avait été déposé le 29/07/2011, complété et modifié les 24/08 et 03/10/2011, et les 01/06 et 03/07/ 2012. Les résultats d’analyses mettaient en évidence la présence de métaux dans les remblais (Agence Nationale de Santé). L’avis favorable est conditionné à plusieurs dispositions pour y remédier,  notamment reposer le bâtiment sur un vide sanitaire de 60 cm .

La parcelle était composée de bâtiments inoccupés et vétustes: des ateliers d’artisans depuis 1945; un ancien atelier de serrurerie depuis 1925, un garage et des habitations. Ils sont démolis à ce jour.

La pente du terrain sera conservée, établissant un  R+2 sur cour et R+3 sur rue. Le  bâtiment sera adossé  au n° 6 et dans sa continuité, avec le n° 12.  Le tracé géométrique est parallèle à l’immeuble du n° 21 rue des Rigoles.

La construction est dans la ligne actuelle, ne tenant pas compte de l’environnement de la rue, mais similaire à celles de la rue des Rigoles parallèle.

15, rue Ferdinand Gambon,  74-76, rue des Maraîchers

PD-075-120-12-V-0009 - Maitre d’ouvrage : Mme Laurence BOUCARD RESIDENCE SOCIALE DE FRANCE. Démolition d’un ensemble de bâtiments de 2 étages sur rues et cour.- Date d’enregistrement : 23-07-2012.

PC-075-120-12-V-0048 — Pét. : Mme Laurence BOUCARD, RESIDENCE SOCIALE DE FRANCE. — Arch. : DAUFRESNE, LE GARREC & ASSOCIES, 10, rue Bonouvrier, 93107 MONTREUIL. — Construction d’un bâtiment de 4 étages sur 1 niveau de sous-sol, sur rue et cour, à usage de foyer d’accueil pour personnes handicapées (56 lits), avec végétalisation et implantation de 100 m2 de panneaux solaires photovoltaïques en toiture-terrasse. Surface créée : 3 016 m2. S.T. : 824 m2. Date d’enregistrement : 23-07-2012.

Le bâtiment  industriel existant date de 1934. Il est situé sur le versant Est de la butte de Belleville.  Il n’existe pas de carrières au droit du site.

Le quartier est marqué par l’architecture de faubourg. Cependant, la nature des bâtiments rencontrés dans les rues alentour est assez hétérogène : les immeubles de la rue des Maraîchers, de 2 et 6 niveaux (revêtus de briques, de pierre ou d’enduit de couleurs diverses), ont été construits entre 1900 et 1970 ; les immeubles de la rue Ferdinand Gambon, bordée sur un coté par la « Petite Ceinture », où les constructions de 4 à 7 niveaux remontent de 1900 à 1990.

Le travail architectural est d’offrir les meilleures conditions de vie aux résidents en les incluant sans les stigmatiser dans le paysage de la ville. Au  RDC alternent  béton lazuré gris foncé et larges baies vitrées ; sur les façades un enduit taloché blanc et des menuiseries extérieures en bois . En toiture, des panneaux solaires seront visuellement atténués par le couronnement en bardage bois ajouré; une cour intérieure de 29m2 sera engazonnée et plantée.

On peut regretter ce bâtiment industriel de 1934, en bon état, mais Il n’y a rien à dire sur le projet d’une simplicité volumétrique s’incluant dans la continuité de l’atmosphère du quartier. A noter, suivant les dispositions actuelles, une étude approfondie des sous-sols en proximité de 2 installations classées en tant qu’ICPE présentant un risque de contamination des sols et de l’aquifère (Centre hospitalier de la Croix Saint-Simon, et ancien Félix Potin).

35-39, rue de Ménilmontant

PC-075-120-12-V-0045–Maitre d’ouvrage: Mr David GRIMAL -  Surélévation d’un niveau d’un bâtiment d’habitation (extension d’un logement) et de commerce de 1 étage sur rue, remplacement d’une toiture par une toiture-terrasse sur cour et ravalement des façades sur rue et sur cour. Surface créée : 100m2.  Hauteur du projet : 12 m.  Date d’enregistrement 17—07-2012.

La rue de Ménilmontant est emblématique du Paris des faubourgs avec sa ligne de maisons à un étage du n° 27 au n° 39 de la rue.  Le bâtiment concerné par le PC est situé au n° 39 de la rue. Il comporte un étage+combles avec magasin en RDC, actuellement Picard Surgelés. Les aménagements successifs des commerces ont beaucoup dégradé la façade. Ce petit immeuble est le  premier élu à la surélévation et les architectes ont tenté de rétablir un meilleur équilibre de la hauteur de la devanture et de la taille des enseignes afin de redonner de meilleures proportions au premier étage.

Extrait du projet de l’architecte : « Le projet consiste, à l’occasion de la nécessaire réfection de la couverture, à ajouter un étage en combles, selon le prospect figurant au PLU. Cet étage est destiné à un studio de répétition pour l’actuel propriétaire, le violoniste David Grimal.

Nous avons intégré les remarques formulées par la commission d’urbanisme en décembre 2011 sur la base d’une première esquisse. Dans cette optique, nous avons remonté le mur de façade, en retrait de la façade d’environ 1,20 m pour atteindre la cote autorisé, et fait démarrer la toiture selon une droite suivant l’angle requis. La partie en retrait, vitrée en respectant le rythme des fenêtres du 1er, forme un attique qui met en valeur la partie principale de la façade… ». Sur l’arrière, une petite terrasse sera installée. La toiture en zinc sera similaire à celles des constructions mitoyennes.

Le projet de surélévation, bien que se voulant en attique, donnera un curieux aspect à ce bâtiment très classique, surtout en vue perspective depuis le bas de la rue de Ménilmontant.

4 au 6, rue Pierre Mouillard, 56, rue du Capitaine Ferber

PC-075-120-12-V-0056.—Pét. : M. Gabriel ERCEAU, S.C.I. LES STUDIOS FERBER. — Arch. : M. Didier BEAUTEMPS, Atelier COS 32, rue du Temple, 75004 PARIS. —Construction d’un bâtiment à usage d’habitation de R + 3 sur 2 niveaux de sous-sol (14 logements créés) et d’un studio d’enregistrement après démolition totale de l’ancien studio. Surface créée : 1 529,48 m2. Surface à démolir : 900 m2. S.T. : 675 m2— Date d’enregistrement : 08-08-2012.

Le Studio d’enregistrement Ferber,  studio mythique Parisien, date des années 1970. Il a vu passer des artistes français et internationaux. Le bâti environnant est assez hétérogène; la rue Ferber présente un alignement d’immeubles en briques de différentes couleurs et hauteurs. De l’autre côté de la rue se  trouve la « Campagne à Paris » avec son esprit village.

Le projet est implanté en retrait de la rue Ferber pour dégager un espace libre à végétaliser, offrant ainsi des jardins aux appartements du RDC. Au cœur de la parcelle, une cour intérieure est créée en continuité avec les cours des immeubles voisins. Les appartements des étages bénéficient de grands balcons, ceux du dernier niveau sont traités en «  petites maisons » dans l’esprit de la Campagne à Paris, revêtues d’un bardage bois clair « mélèze » qui se déploie en toiture, retombe sur la façade, et se retourne au niveau du sol formant le platelage des grandes terrasses bordées de jardinières. Les façades sont revêtues d’un parement en brique avec isolation par l’extérieur  dans la continuité des immeubles coté Ferber, de couleur gris anthracite en contraste avec les maisons en bois clair. Les baies sont prévues avec des panneaux coulissants en bois, le niveau RDC offre une façade lisse avec aspect béton. La clôture est prévue en métal déployé avec les portails d’accès intégré.

En conclusion, seul le coté mythique est à déplorer dans la démolition. Le projet a le mérite de conserver le studio et de créer 14 logements. En revanche, on peut regretter le parement de couleur gris et les maisons en toiture en bois clair apportées pour donner une touche contemporaine. Au contraire, cela enlève l’homogénéité avec les immeubles voisins.

Revue de presse

Le passage Brady commence à rêver d’un destin à la hauteur de la beauté des lieux. Niché entre le boulevard de Strasbourg et la rue du Faubourg-Saint-Denis (Xe), cette voie ouverte au XIXe siècle, abritée sous une verrière, est passée par toutes les affres, et même la pire d’entre elles : un terrible incendie qui a causé, voici cinq ans, la mort de deux femmes et d’une fillette hébergées dans un appartement insalubre.

Mais, désormais, la funeste année 2007 est loin de Brady : chassés des lieux, les marchands de sommeil ont quitté le passage, et la Petite Inde, comme l’ont baptisé les guides touristiques qui conduisent chaque année des milliers de curieux à la découverte des échoppes et restaurants indiens, s’apprête à retrouver beauté et sérénité. Des caméras de vidéosurveillance, annoncées à chaque entrée de la voie couverte, balaient désormais jour et nuit le passage devenu au fil des années un haut lieu de la toxicomanie mais également de la prostitution : « les passes se déroulent dans les halls, la nuit tombée, sous le nez des gens qui vivent ici, soupire l’un des soixante quinze copropriétaires de Brady. Grâce aux caméras, les filles se montrent plus prudentes, et peut-être quitteront-elles définitivement le passage. Quant aux toxicomanes, ils n’aiment guère être filmés non plus… C’est une initiative qui ne peut qu’être bénéfique pour le lieu ». Bien décidés à prendre en main leur destin, les habitants ont en outre programmé la réfection totale du sol du passage, très dégradé par les années. « Il sera comme en 1826, à l’identique ! s’enthousiasme Jean-Michel Beau, l’un des habitants du passage. Nous avons signé avec les entreprises et la copropriété a déjà réglé 80% des 450.000 € que coûteront les travaux. Ils devraient durer six mois, à partir du 1^er octobre prochain » ?

La bataille contre les marchands de sommeil gagnée.

Pour assurer plus de tranquillité, les grilles du passage sont désormais fermées à 23 heures et ne s’ouvrent que grâce à un code. Un nouveau combat pout la Petite Inde qui a déjà gagné la bataille contre les marchands de sommeil qui ont longtemps hébergé des familles dans des logements totalement délabrés. Depuis 2011, chaque hôtel a été vérifié, des remises aux normes ou la fermeture exigées, et douze établissements recevant du public se sont vu prescrire des travaux qui ont été réalisés. Petit à petit, Brady dessine son avenir… (Cécile Beaulieu, Le Parisien, 6/08/2012).

Massacre à Molitor 

L’ancienne piscine Art déco, œuvre de Lucien Pollet, avait beau être protégée, elle est aujourd’hui en grande partie détruite. Après des années d’abandon et de bataille pour éviter sa démolition, les promoteurs sont presque arrivés à leur fin puisque seuls quelques fragments anciens, le petit bassin, la porte, un vestige de façade et quelques éléments de décor, seront intégrés au nouveau projet. Depuis 2008, le site, propriété de la Ville de Paris, a été pris à bail par Colony Capital, en association avec Accor et Bouygues, pour y installer un hôtel de luxe avec thalassothérapie et restaurant bordant un bassin d’été flambant neuf. Le projet a été conçu sous la houlette des architectes Alain Derbesse, Jacques Rougerie et Alain-Charles Perrot, par ailleurs architecte en chef des Monuments historiques. La piscine Molitor, fermée en 1989 alors qu’elle était encore très fréquentée, ne sera donc plus que l’ombre du chef-d’œuvre qu’elle fut. Obtenue en plein combat pour sa sauvegarde, en 1990, l’inscription au titre des Monuments historiques n’aura pas empêché ce massacre (J.-B. R., page rédigée par Sophie Flouquet, Vieilles Maisons Françaises).

La carrière de Port-Mahon sauvée.

C’est une victoire après une longue bataille. Le 11 mai, le tribunal administratif de Paris a donné raison au Collectif de Port-Mahon et de la ferme Montsouris en annulant l’autorisation de travaux délivrée un an plus tôt par le ministère de la Culture et la préfecture d’Île-de-France sur le site de la carrière du Chemin de Port-Mahon (Paris, 14e arrondissement), classée monument historique depuis 1994. Depuis une dizaine d’années, le collectif se bat pour s’opposer à une opération de promotion immobilière sur le site de cette ferme parisienne, construite au-dessus d’une ancienne carrière d’exploitation de pierre de taille, datant du XIVe siècle, la dernière encore existante à Paris. Plusieurs rapports ont confirmé le risque pesant sur ces sous-sols fragiles en cas de construction en surface d’un nouvel ensemble immobilier. En mai 2011, après maints épisodes, le ministère de la Culture avait pourtant autorisé le promoteur à procéder à des travaux de fondation, impliquant notamment le comblement de la partie inférieure de la carrière. Un jugement en référé, daté de juillet 2011, en avait toutefois suspendu l’exécution. Le tribunal a désormais tranché : il a estimé que ces travaux consisteraient en un « déclassement partiel » du monument historique, déclassement qui ne peut être obtenu que par un décret en Conseil d’État. Si cette décision pouvait bien définitivement geler le projet, le site et notamment l’ancienne ferme ont d’ores et déjà été dégradés de manière irréversible par plusieurs démolitions autorisées par la Ville de Paris (J.-B. R., page rédigée par Sophie Flouquet, Vieilles Maisons Françaises).

Un français rachète l’hôtel de la Salle.

La société d’investissement américaine Cartyle vient de vendre l’hôtel de la Salle à un acquéreur français anonyme. Situé au 21 rue de l’Université, cet hôtel particulier du XVIIème siècle est inscrit sur l’inventaire des Monuments historiques. Il a été restauré et abrite 1700 m² de bureaux. La nouvelle société propriétaire y aménagera en septembre. Il fut bâti en 1639 pour Thomas de Bragelonne, président du parlement de Metz. C’est l’État, qui abritait depuis deux siècles la direction des douanes, qui le vendit en 2005 à Carlyle pour 165 M€. Le prix de la nouvelle transaction n’a pas été dévoilé.(Le Parisien 17/07/2012)

Trente cinq tonnes de verre pour la mantille du puits…

Lumière - Rue Blanche, au cœur du IXe arrondissement parisien, l’architecte Franck Hammoutène a réhabilité, pour le compte de Carlyle Real Estate, un immeuble métallique du début du XXe siècle. Afin de « faire scintiller la lumière naturelle » jusqu’au cœur de l’édifice et de ses 20.785 m² de plateaux de bureaux, celui-ci a imaginé, avec le concours de l’architecte et ingénieur Jean-Marc Weill (C§E Ingénierie), un joyau de verre monumental, la mantille…

Réalisée par l’atelier Banneel, celle-ci est formée d’un chapelet de 50.000 disques de verre (35 tonnes au total) accrochés à une structure de câbles en acier inox (2,4 mm de diamètre), qui tombe en cascade depuis le puits de lumière en toiture (30 m de diamètre). Ces disques de verre matricés ont tous été fabriqués artisanalement au Portugal. (Le Moniteur, 11/07/2012)

VISITES

7e arrondissement

84 rue de Lille

PC-075-107-12-V-0028 – Date d’enregistrement : 20-06-2012. Pét : M. Alain LELOUCHE, SCI 84 rue de Lille – Arch : CABINET LP ARCHITECTES – M. Pierre-Yves VINCENEUX, 17 av Victor Hugo 75116 PARIS – Changement partiel de destination d’un bâtiment de 7 étages + combles sur 1 niveau de sous-sol à usage de bureau en habitation (13 logements créés) et 523 m² de bureaux conservés avec démolition et reconstruction de planchers à tous les niveaux, modification partielle d’aspect extérieur, remplacement de l’ensemble des menuiseries exceptées celles du 1^er étage du bâtiment A sur rue et cour qui seront restaurées, ravalement des façades et réfection des couvertures. Surface supprimée : 329 m². Surface créée : 405 m². ST : 949 m². D’après le dossier consulté à Morland, l’hôtel particulier initial (3 niveaux) a été construit en 1862, puis a été surélevé de 2 niveaux en 1912 et enfin d’un 5^e étage à une date inconnue. Le bâtiment B (en arrière sur la cour) a été construit en 1929. Cet immeuble a abrité la Caisse des Dépôts.

Le projet se situe dans le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du 7^e arrondissement. Il consiste en la transformation de bureaux en logements haut de gamme, en conservant 2 bureaux à RDC sur rue, avec duplex entresol (et leurs archives en sous-sol). Le porche (voute) et l’escalier, ainsi que la cour, seront mis en valeur; la toiture du bâtiment B deviendra une terrasse accessible avec création d’une passerelle entre les bâtiments. A l’intérieur, les escaliers de service ainsi que tout ce qui a un rapport avec les bureaux (cloisonnement, faux plafonds …) seront démolis. Un ascenseur sera créé. Les combles du bâtiment B seront aménagés. On constate une volonté de revenir à un état antérieur : voûtes anciennes reconstituées en staff avec leurs décors, sols en marbre conservés ; la cour restera pavée à la demande de la Mairie; le volume de la cage d’escalier sera remis en valeur dans l’esprit d’époque d’origine, ainsi que l’étage noble de l’hôtel particulier (1^er) le seul à avoir conservé ses moulures et éléments décoratifs. On ne peut que se réjouir de cette transformation.

8e arrondissement

6 bd Malesherbes, 2 rue Pasquier, 1-3 rue de l’Arcade

DP-075-108-12-V-0146 - . Date d’enregistrement 16-04-2012. Pét : M. SAYAG Thierry Ste OLIVIER GRANT DIFFUSION. Modification de la devanture d’une boutique avec suppression de la marquise, pose de stores et déplacement d’une trémie d’escalier

La rue de la Madeleine (Boissy d’Anglas) fut prolongée vers la rue des Mathurins en 1792, mais coupée par le boulevard Malesherbes inauguré en 1861 ; la partie nord de la rue prit alors le nom de Pasquier. ; l’immeuble date certainement des années 1870-1880.

Au RDC, il y eut une boutique de vêtements pour homme, fermée depuis plusieurs mois, mais des travaux intérieurs sont en cours (tout l’intérieur a été démoli). Comme il s’agit d’une DP, on ne peut consulter le dossier mais, d’après le rapport présenté par la CVP lors de sa séance du 15 juin 2012, la marquise en question a été conçue en 1939 mais construite après-guerre par l’architecte Robert Lebret pour un décorateur du nom de Flachet. L’ouvrage, qui remplaçait une première marquise en bois, est constitué d’un caisson en tôle à bords moulurés d’un dessin Art Déco moderniste, dont les faces ajourées sont équipées de dalles de verre armé. Un store enroulable tombait sur le côté boulevard et sur l’angle. Cette intervention fut accompagnée du placage en marbre sombre qui pare toujours la devanture. Le projet envisage de remplacer ce placage marbre par du bois et de supprimer la marquise, qui serait remplacée par une corniche de pierre rapportée.

Pourquoi ne pas conserver cette façade, qui a bien résisté au temps, qui est d’une bien meilleure qualité que le placage bois prévu et qui est enfin dans un style plus en accord avec l’immeuble? Pour la marquise Art Déco, il serait certainement possible de la restaurer et de garder à l’ensemble son élégance et sa visibilité, tout en protégeant les vitrines de la pluie !

DP-075-108-12-V-0310 Date d’enregistrement : 12-07-2012 Pét : M. SAYAG Thierry Ste OLIVIER GRANT DIFFUSION. Réfection de la devanture d’un magasin de prêt à porter avec déplacement d’une trémie d’escalier. Surface créée : 4 m². Surface supprimée : 4 m².

Nouvelle DP, qui ne mentionne plus qu’une réfection de la devanture, et n’évoque plus la suppression de la marquise. Les travaux de trémie d’escalier sont en fait déjà en cours (intérieur démoli). La CVP a souhaité, en sa séance du 15 juin 2012, que « cette devanture avec marquise, représentative du design des années 1930, soit conservée dans sa totalité » ; son vœu semble avoir été pris en compte. Soyons optimistes…

31 rue Cambacérès, 17 rue La Boétie

PC-075-108-V-0023- Date d’enregistrement : 16-05-2012 - Pét : M. Loïc LECALLO, MMM IARD S.A - Arch : CABINET AGENCE MORRIS ET RENAUD 23 rue de Silly, 92100 BOULOGNE BILLANCOURT. Réaménagement d’un bâtiment de bureau de 3 étages sur 1 niveau de sous-sol avec déplacement des liaisons verticales, modification partielle d’aspect extérieur sur rue et cour, démolition et reconstruction de la verrière et de planchers à tous les niveaux. Surface démolie : 73 m². Surface créée : 311 m².

Bel hôtel particulier de style Second Empire, construction de belle facture avec façades sur rue en pierre composée de façon classique (Architecte E. Navarre). Un pan coupé adoucit l’angle saillant formé par les rues Cambacérès et La Boétie. Le dossier a été consulté à Morland. Initialement, il est fait mention d’un hôtel particulier situé au 31 rue Cambacérès, qui jouxtait un bâtiment mitoyen construit au 33 rue Cambacérès, ce dernier se retournant en angle sur la rue La Boétie. Il a été supprimé en 1900 lors de l’élargissement de la rue La Boétie. Une façade est créée sur cette rue et l’hôtel est surélevé d’1 étage. En 1903, il n’est plus utilisé comme hôtel particulier mais loué et donc redivisé. L’ancien RDC est partiellement transformé en magasin. En 1942, 2 baies sont élargies rue Cambacérès.

Les travaux sur ces locaux doivent permettre : leur accessibilité aux PMR, l’amélioration de leur fonctionnalité générale et enfin une certification environnementale (locaux envisagés pour 50 personnes). Le magasin existant au RDC n’est pas touché par ce projet.

Les façades sur rue restent inchangées à l’exception :

- de la suppression des 2 marches de la porte d’entrée et création d’une imposte moulurée pour compenser la mise à niveau de la porte suite à l’abaissement du seuil ;

- au RDC, du remplacement de la baie existante munie d’une grille de protection par une baie fixe avec vitrage anti-effraction.

L’accès ouvre actuellement sur une cage d’escalier d’une certaine ampleur. La proposition d’aménagement maintient le principe d’un escalier droit, de facture contemporaine, sensiblement reculé par rapport à la porte d’entrée pour laisser un espace suffisant à l’entrée. Les décors existants, en marbre, seront conservés. La large baie prévue pour donner de la lumière dans cet escalier sera ouverte dans le cadre de bois mouluré existant qui ne sera pas touché.

Étage noble : les pièces de cet étage ont été assez bien conservées dans leur état initial ; il n’est donc pas envisagé de mettre en œuvre une isolation intérieure, afin de préserver les décors, corniches et moulures (même chose pour une des pièces du R+2 possédant encore de beaux décors). Les isolations intérieures seront limitées aux niveaux sans décors intérieurs. Les parquets anciens seront retrouvés et restaurés. Les châssis vitrés seront refaits à l’identique et les volets repliables seront conservés. Cette réhabilitation semble prévue dans le respect les lieux.

9^e arrondissement

21 rue Blanche

PC-075-109-12-V-1020 - Date d’enregistrement : 04-05-2012. Pét : SAS 21 BLANCHE 45 av Georges V – Arch : Architecte en Chef des Monuments Historiques. Réhabilitation d’un bâtiment de 3 étages sur un niveau de sous-sol à usage de pépinières d’entreprises avec réfection de la couverture, des façades sur rue et cour, transformation d’une fenêtre à rez-de-chaussée sur rue en porte et modification partielle des liaisons verticales. Surface à démolir : 32 m². Immeuble concerné par une inscription sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques en date du 25-03-1980. –

Hôtel particulier construit en 1901 par Charles Girault pour l'éditeur de musique de Choudens, architecte du Petit Palais. Ce bâtiment a été légué à la ville par l’éditeur de musique, en février 1968 (jugement d’adjudication). Il a abrité, de 1944 à 1997, l'École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre. Au RDC, une occupation temporaire par des associations a été autorisée par la Ville. Il a aussi été squatté. D'inspiration baroque, l’originalité du décor de l’escalier d’honneur et la modernité du plan qui intègre un ascenseur ainsi que les équipements de confort annoncent l’Art Nouveau. Précisions : Façades et toitures ; escalier intérieur avec sa rampe en fer forgé ; jardin d'hiver : inscription par arrêté du 25 mars 1980.

État actuel : la façade est dans un état pitoyable (fenêtres détruites, marquise cassée, …). Ce bâtiment a fait l’objet d’articles dans la presse, lors de sa vente par la Ville de Paris, à JGS Invest, pour 5,2 M€ soit quelque 3000 € le mètre carré dans un quartier où il s’envole à plus de 8 000 €. Les façades et la toiture ont conservé leurs traits d’origine, les intérieurs ont été peu modifiés, mais le décor de la salle de spectacle n’existe plus à l’exception de l’extraordinaire plafond à caisson. Le jardin d’hiver a perdu son dôme de verre et de nombreuses portes intérieures et stucs ont disparu.

Sont envisagés des travaux de sauvetage nécessaires pour retrouver les espaces intérieurs et conserver tout ce qui reste de décors anciens. Les mezzanines parasites métalliques installées les dernières années par l’École seront démontées. Le grand escalier avec verrière en stucs et mosaïque sera nettoyé et restauré à minima. Sa rampe en fer forgé sera restaurée ; l’ascenseur d’origine, hors service et non conforme, subsiste dans son volume. Les fenêtres extérieures vétustes et leurs volets seront restaurées et l’ouverture en façade au 3^ème étage sera rouverte sur la base des dispositions anciennes. Une fenêtre existante en façade sera transformée en porte, pour respecter les exigences d’accessibilité pour PMR.

A la lecture du dossier, on peut se réjouir de voir ce bâtiment revenir à la vie, dans le respect maximum des structures existantes.

14e arrondissement

86, rue Didot, 14 au 16, villa Mallebay.

PC-075-114-12-V-0023— Date d’enregistrement : 23-04-2012. Pét. : M. Laurent PRADEAU. —Arch. : E.U.R.L. ARCHITECTURES JJ LE GUILLEUC, 14, rue du 11 Novembre, 94110 ARCUEIL. — Construction d’un bâtiment d’habitation (1 logement créé) de 3 étages et mezzanine sur rez-de-chaussée et sous-sol après démolition de 2 garages sur rue. Surface démolie : 35 m2. Surface créée : 139 m2. Hauteur du projet : 11 m. S.T. : 36 m2.

L’adresse donnée est trompeuse, en effet le permis ne concerne pas le 86 rue Didot, bien qu’il s’agisse d’une petite maison d’un seul étage, faisant saillie par rapport à l’alignement des immeubles et qui en même temps constitue une sorte de « dent creuse » ; par contre la villa Mallebay débouche dans la rue Didot entre les n° 86 et 88. L’adresse 14-16 villa Mallebay est fausse, comme le montre le dossier vu à Morland, il s’agit en fait du 10 bis occupé par deux garages à rez-de-chaussée

Le bâtiment à construire comporte 3 étages, mais le 3^e est nettement en retrait par rapport à l’impasse. Le projet est acceptable.

70, av. du Général Leclerc, 1B, rue Thibaud

PC-075-114-12-V-0030 —Date d’enregistrement : 30-05-2012 - Pét. : M. Dominique HEAU, SASIG. —Arch. : CABINET Manuelle GAUTRAND ARCHITECTURE, 36, bd de la Bastille, 75012 PARIS. — Construction d’un bâtiment de 5 étages sur 1 niveau de sous-sol partiel à usage de cinéma (6 salles et 576 places) après démolition totale du bâtiment. Surface démolie : 1 038 m2. Surface créée : 1 537 m2. S.T. : 460 m2.

Le cinéma Gaumont Mistral est un ancien théâtre qui a été transformé en cinéma au début du XXème siècle. Il constitue un exemple rare d’établissement cinématographique moderne ayant conservé ses dispositifs d’origine.

L’objectif du groupe Gaumont est de progressivement renouveler et améliorer l’image de ses cinémas parisiens (cela concerne le Mistral mais aussi le Gaumont Alésia au n° 73 de l’avenue) qui pourraient être des lieux d’activités multiples : cinémas, salles de spectacle, lieux d’évènements exceptionnels ... Le projet prévoit la démolition totale du bâtiment actuel.

L’objectif de la nouvelle construction est celui d’une double mise en scène, celle de la volumétrie du bâtiment et celle de la façade qui sera formée d’un « plissé de surfaces animées ... un prisme de facettes » : ici 5 grandes trames verticales, sorte de rubans descendant de la toiture. Chaque ruban est le support de plusieurs facettes formées par des panneaux de tissu métallique sur lesquels seront fixées des barrettes de LED (lampe à diode électroluminescente). Ces panneaux, orientés différemment pour former prisme, seront le support possible pour des extraits de film, images ... et en partie basse les rubans se replient vers le haut pour former marquise. Les façades doivent être vivantes, animées, ludiques et gaies.

Il faut noter que la hauteur actuelle du bâtiment à l’aplomb de la rue est de 15,31 m. Le futur bâtiment montera à environ 27 m (la hauteur autorisée par le PLU est de 31 m) ; les mitoyens mesurent 22 et 16 m.

La CVP, réunie le 12/07/2012, a examiné ce projet de démolition totale et de reconstruction du cinéma « Gaumont Mistral ». Puisque la nouvelle construction projetée, en l’état non réglementaire, n’est pas le projet définitif, la Commission n’a pas émis d’observation particulière.

73, av. du Général Leclerc, 50, rue d’Alésia.

PC-075-114-12-V-0029— Date d’enregistrement :29-05-2012 - Pét. : M. Dominique HEAU, LES CINEMAS GAUMONT-PATHE S.A.S. — Réhabilitation d’un bâtiment de 4 étages à usage de cinéma avec démolition et reconstruction de planchers à tous les niveaux, création d’un sous-sol (1 435 places conservées), mise aux normes de sécurité et d’accessibilité avec démolition totale des façades et toitures sur rues. Surface démolie : 1 267 m2. Surface créée : 2 359 m2. Hauteur du projet : 21 m. S.T. : 1 230. m2.

Le « Gaumont Alésia » constitue, à l’échelle du XXe siècle, un exemple de l’évolution des établissements cinématographiques parisiens. Derrière une façade relativement banale se cache l’histoire de l’ancien « Montrouge Palace », et plus largement d’une salle considérée par certains historiens comme l’un des prototypes des établissements spécifiquement dédiés au cinéma au lendemain de la Première Guerre mondiale. Il correspond à un moment de développement considérable de l’activité cinématographique qui amena les plus grands architectes à théoriser ces constructions d’un genre nouveau. Si le registre architectural des façades fait référence à celui des salles de spectacle du XIXème siècle, le volume intérieur s’avère d’une modernité remarquable : une voûte en berceau reposant sur sept arches en plein cintre en béton armé définit un volume de 20 mètres de haut qui n’a pour seul ornement que sa structure. L’ensemble, complété par une galerie, permet d’accueillir 2800 spectateurs.

Repris par Gaumont dans les années 30, le « Montrouge Palace sera rénové puis réaménagé en 1973 et enfin en 1986. Il prend alors le nom de Gaumont Alésia. Le bâtiment actuel résulte donc d’un processus de densification, mais conserve néanmoins sa structure intérieure d’origine ainsi que la géométrie de sa façade principale, dont le ravalement a fait disparaître l’ensemble des décors.(extraits du rapport de la CVP du 12/07/2012).

Aujourd’hui, Gaumont prévoit une rénovation lourde du site. Le projet propose une nouvelle organisation intérieure permettant de passer de 7 à 8 salles et une nouvelle façade qui deviendrait un support de communication. Dans le dossier Morland, les architectes disent vouloir créer une façade animée et changeante dont le relief sera créé par un plissé. La partie centrale, vitrée, sera recouverte de LED permettant de présenter des images ou des extraits de films, sur le modèle du cinéma Gaumont Mistral. La Commission du Vieux Paris, réunie le 12 juillet 2012, a examiné le projet de démolition-reconstruction du cinéma Gaumont Alésia. Constatant les nombreuses transformations du bâtiment et de sa façade depuis sa construction en 1921, et dans la mesure où les aménagements intérieurs actuels ne permettent pas de voir s’il reste des éléments de l’architecture d’origine, la Commission a jugé nécessaire, pour se prononcer, la réalisation d’une étude historique retraçant les différentes évolutions du bâtiment.

100-106 Rue Didot, 1-29 rue des Mariniers.

PC-075-114-12-V-0031 — Date d’enregistrement : 31-05-2012. Pét. : M. Daniel SCHNEIDER, R.I.V.P. — Arch. : ATELIER ROLAND CASTRO SOPHIE DENISSOF ET ASSOCIES, 32, bd Ménilmontant, 75020 PARIS. — Construction de 2 bâtiments, sur rues et future promenade plantée, de 3 et 9 étages sur 2 niveaux de sous-sols, à usage d’habitation (105 logements sociaux), de résidence étudiante (97 logements), de crèche (66 berceaux), d’un centre social, d’un commerce et de 84 places de stationnement en sous-sols, avec végétalisation et implantation de panneaux solaires thermiques en toitures terrasses. Surface créée : 11.796 m2. S.T. : 4 083 m2.

Le terrain d’un peu plus de 6000 m2 en forme de triangle se trouve sur l’arrière de l’ancien hôpital Broussais. Il était occupé par un parking recouvrant les voies du chemin de fer de petite ceinture, la chaufferie de l’hôpital ainsi que des bâtiments longeant la rue des Mariniers qui ont été construits dans les années 1960 pour augmenter la capacité hospitalière, et qui ne sont pas encore démolis. La chaufferie sera conservée et transformée en centre culturel. Une promenade plantée recouvrira la petite ceinture.

Le projet semble avoir évolué, car celui qui est affiché rue Didot n’est pas tout à fait le même que celui-ci.

Sur le permis de construire consulté à Morland, il est question de la construction de 2 bâtiments. Il faudrait plutôt parler de deux ensembles de bâtiments. Deux venelles approximativement parallèles à la rue Didot traverseront la parcelle. Les bâtiments s’étageront de R+5 à R+6 sur toute la rue des Mariniers, à R+9 le long de la promenade plantée, en descendant à R+7 et jusqu’à R+3 à l’intérieur de l’îlot. Il s’agit ainsi d’atténuer la perception de densité du projet. Les toitures seront majoritairement accessibles et plantées, sauf celles qui seront équipées de panneaux solaires.

Bien que l’on puisse regretter le maintien de cette cheminée de 40 m de haut, le projet est acceptable.

15e arrondissement

147-155 bd. Lefebvre, 110-118 rue Brancion

PC-075-115-12-V-0026 - Date d’enregistrement : 20-04-12 Fermeture de porches d’un bâtiment d’habitation pour la création de 7 logements pour personnes à mobilité réduite et création d’un local pour les 2 roues et poussettes. Surface créée : 372 m2. S.T. : 29 456 m2. -

Sept petites maisons de bois vont êtres construites, sous ce bâtiment sur pilotis , pour des personnes âgées. Cette utilisation de l’espace est assez originale et elle devrait apporter un peu de gaité à cette barre austère.

17e arrondissement

1, place du Général Catroux - Hôtel Gaillard

PC 075 117 12 P 0029 - Date d’enregistrement: 20-04-2012. Pét.: M. Moreau Marc – Banque de France. Changement de destination de locaux d’habitation et de bureaux de l’ancien Hôtel Gaillard en Cité de l’Économie et de la Monnaie avec création et modification de trémies d’escaliers et d’ascenseurs, remplacement des menuiseries, réfection de la couverture, modification ponctuelle en façade, redistribution des locaux à tous les niveaux. Classé monument historique par arrêté du 12/04/1999.

Ancien hôtel particulier du banquier Gaillard, construit en 1882 par l’architecte Jules Février. Il est l’un des exemples les plus remarquables d’éclectisme de la fin du XIXe siècle parmi les bâtiments de la plaine Monceau. Après différentes opérations dans ce nouveau quartier de la capitale, Émile Gaillard, régent de la Banque de France et administrateur des biens du comte de Chambord, fit construire trois hôtels particuliers: deux sont destinés à la location sur les rues Thann et Berger, dans le prolongement du bâtiment qu’il se réserve pour son usage privé. Cet hôtel se distingue par l’ampleur de son programme, son style néogothique flamboyant et sa typologie en rupture avec la conception classique de l’hôtel particulier. Hôtel protégé au PLU et classé monument historique en totalité par arrêté du 12 avril 1999.

Les trois bâtiments distincts seront réunis en 1922 à l’occasion du rachat par la Banque de France. Le projet, réalisé par Alphonse Defrasse, consiste alors à transformer une résidence privée en agence bancaire. La majeure partie des espaces de l’hôtel a été réutilisée en évitant toute modification notable. La principale intervention correspond à la création d’une nef sur deux niveaux qui, occupant la quasi-totalité de l’ancienne cour, relie les trois corps de bâtiment d’origine. Bien plus tard, la Banque de France procèdera à la réfection complète de l’aile Thann, qui entraînera la disparition de cet hôtel particulier (extrait du rapport de la CVP, séance du 15/06/2012).

Le projet de création de Cité de l’Économie et de la Monnaie par la Banque de France dans cet établissement nécessite une évolution muséographique et ludique de ce lieu classé qui sera ouvert au public. La présente demande porte sur trois aspects:

- la mise aux normes pour un accès aux PMR;

- l’implantation de dispositifs de muséographie;

- la modification des toitures de façon à permettre l’accès aux terrasses , le couvrement d’une cour pour l’aménagement d’une cafeteria en place de sanitaires Art Déco remarquables.

La CVP, consciente de la qualité de ce bâtiment qu’elle a contribué de manière décisive à faire classer, se félicite de la perspective de son ouverture au public avec la création de la Cité de l’Économie et de la Monnaie qui motive sa reconversion. Elle regrette cependant que certains choix muséographiques ne participent pas à la mise en valeur de ce lieu, et bien que la muséographie prévue soit donnée comme totalement réversible, elle s’inquiète de son impact sur l’ensemble du décor. Enfin, elle souhaite que la mise aux normes, nécessaire pour un bâtiment accueillant du public, ait le moins d’impact possible sur le décor intérieur et l’aménagement des toitures (CVP, séance du 15/06/2012).

25 rue Nollet, 28 rue Truffaut

PC-075-117-12-V-0033 – Date d’enregistrement : 22-06-2012- Pét : M. Grégory AXCERIAS, SARL 25 rue Nollet – Arch : CABINET IDEES D’ARCHITECTES, 22 rue Pasteur, 92380 GARCHES – Réhabilitation d’un bâtiment de commerce d’1 étage en fond de parcelle avec changement de destination partiel en habitation (7 logements créés), démolition de planchers et de 2 toitures en vue de la création de 2 cours et d’une toiture-terrasse et surélévation d’un niveau pour création de bureaux. Surface supprimée : 426m². Surface créée : 416 m².(PPVP)

Ensemble d'habitation de la première moitié du XIXe siècle. Deux petits bâtiments organisent la séquence d'entrée dans la cour intérieure en forme de demi-lune. Architecture du type "corps de garde" d'inspiration néoclassique, donnant accès au corps principal présentant une façade enduite composée de trois étages carrés sur rez-de-chaussée et d'un étage de combles, situé au milieu d'une parcelle profonde. Porte en plein cintre à vantaux de bois ajourés par des grilles et surmontée d'un fronton arqué et d’un mascaron. Fenêtres ornées de frontons plats soutenus par des consoles. Corniche à modillons. Cette description concerne en fait seulement le 28 rue Truffaut.

Le projet consulté à Morland concerne la partie arrière du bâtiment du 25 rue Nollet, ancien local commercial s’étendant sur une longueur de 58 m depuis la rue Nollet. Ce projet vise à requalifier le bâtiment par la dépose du toit en shed et la création de 2 cours végétalisées et pavées sur 3 niveaux (R+2) avec un mix de locaux d’activités (523 m) et d’habitation (546 m²). Les façades créées autour de la cour seront en enduit ton pierre, briquettes grises, menuiseries extérieures en alu RAL 7016. Les ouvertures sur les façades du bâtiment existant seront conservées et remplacées aussi par des menuiseries alu. Seront créés 5 logements (un 3 pièces et quatre 5 pièces).

L’accès (piéton et 2 roues) se fera depuis la rue Nollet, par un porche. Ce projet est acceptable car il ne touche pas (ou peu) les bâtiments plus intéressants décrits plus haut.

Nota: dans un nouveau PC-075-117-12-V-0043, il est question de 7 logements, ce qui ne change rien à cette analyse.

14-52 boulevard Berthier

PD-075-117-12-V-0007— Date d’enregistrement : 03-07-2012. Pét. : M. Didier BAILLY, PARIS BATIGNOLLES AMENAGEMENT. — Démolition de 2 bâtiments de 1 étage, sur boulevard et cour.

C’est en 1895 que Charles Garnier (1825-1898), l’architecte de l’Opéra Garnier, construit les magasins des décors de l’Opéra, sur le terre-plein du bastion 44 des fortifications de Paris.

Un pavillon de gardien mène au grand bâtiment central (le mur pignon est très élégant avec ses grandes ouvertures cintrées) qui abrite des ateliers destinés aux peintres, aux serruriers et aux menuisiers. De chaque côté du bâtiment sont implantés perpendiculairement deux magasins de décors symétriques, qui longent le boulevard Berthier. L’ensemble des magasins est construit en meulière, avec des pilastres de pierre calcaire et des éléments décoratifs en brique. Le tout ne manque pas d’allure, mais les façades mériteraient un bon coup de nettoyage. L’édifice central et le pavillon d’entrée sont inscrits à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

En 1958, l’architecte Michel Roux-Spitz fut chargé d’ajouter deux nouveaux magasins aux anciens, en béton armé et en toits-terrasses.

Aujourd’hui, les magasins de décors de l’Opéra sont occupés par l’Odéon-Théâtre de l’Europe qui s’en sert de salle annexe à celle du Théâtre de l’Odéon. Régulièrement des spectacles y sont organisés dans la salle appelée Ateliers Berthier. Le magasin de gauche sert de salle de répétition tandis que celui de droite sert de salle de spectacle. » (Source : "Architecture industrielle" aux éditions Parigramme).

Dans la mesure où le permis de démolir ne mentionne pas l’ISMH, il est vraisemblable qu’il concerne les bâtiments récents. Cela pourrait donc permettre une mise en valeur les bâtiments ISMH.

18e arrondissement

8 au 14, rue Cortot, 17 au 19, rue Saint-Vincent (Musée de Montmartre, voir photo ci-dessus)

PC-075-118-12-V1039— — Date d’enregistrement : 26-06-2012. Pét. : CABINET CHABANNE Marc. — Réhabilitation d’un ensemble de bâtiments à usage d’habitation supprimée (seul un appartement de fonction est conservé) en vue de l’extension du musée existant avec reconstruction de planchers à tous les niveaux et mise aux normes de sécurité et d’accessibilité, modification d’aspect extérieur, remplacement de l’ensemble des menuiseries, réfection des couvertures et ravalement de toutes les façades. Surface créée : 2 650 m2.

Accessible depuis la rue Cortot, le site est constitué d’un bel ensemble de bâtiments des XVIIe et XVIIIe siècles, dernier souvenir de la vie de campagne à Montmartre. Il comprend:

- la maison dite de Rosimond qui a probablement appartenu au comédien de la troupe de Molière, Roze de Rosimond. Plus vieille maison de la Butte, elle est entourée d’un jardin au nord et au sud. Au nord, elle domine les vignes et ouvre sur une vue étendue qui laisse deviner la vallée de la Seine avant de se perdre dans le lointain de la forêt de Montmorency.

- le bâtiment du XVIIe siècle longe la rue Cortot. Il est composé de deux ailes et d’un porche ouvrant sur le jardin sud du musée.

- la maison Demarne, bâtiment de style néoclassique, qui ouvre sur le troisième jardin ombragé par le jardin sauvage.

Au début du XXe siècle, ce site fut un lieu de rencontre et de résidence qui attira de nombreuses personnalités, comme Suzanne Valadon, Utrillo, Utter, Reverdy etc. Auguste Renoir y eut son atelier et y réalisa des toiles majeures, parmi lesquelles, « le Bal du Moulin de la Galette », « la Balançoire », ou « Danse à la Ville », pour laquelle Suzanne Valadon servit de modèle. Plus tard, « les Fauves », Émile-Othon Friesz et Raoul Dufy, firent jaillir dans les ateliers du premier étage leurs saisissantes couleurs.

La société Kléber Rossillon, repreneur du Musée de Montmartre suite aux difficultés financières des années 2010, s’engage dans un ambitieux programme de restauration des immeubles du 8 au 14 rue Cortot et de valorisation des collections de la Société « Le Vieux Montmartre ».

Les surfaces d’exposition seront doublées, un espace de projection sera créé ainsi qu’une nouvelle salle pédagogique.

Les bâtiments du 8 au 14 rue Cortot rappellent les styles architecturaux des XVIIe et XVIIIe siècles, en Ile de France. C’est à la fin du XIXe siècle que s’ajouta aux bâtiments le célèbre atelier, où se succédèrent Émile Bernard et Suzanne Valadon. Leur restauration sera exemplaire de l'état de l'art et de la connaissance de ce patrimoine en 2011, comme l'avait été en son temps celle de 1959.

Leur état extérieur sera intégralement préservé, hormis la transformation de l’entrée actuelle du Musée sur la rue Cortot en fenêtre à persiennes, qui est son état d’origine.

La scénographie du musée sera refaite entièrement mais le lieu conservera son ambiance de maison de campagne. L’entrée en rez-de-jardin sud sera ouverte à nouveau et l’agrément de son perron sera restitué. La double orientation des grandes pièces du rez-de-chaussée et du 1er étage sera mise en valeur. Cette disposition permettra de profiter d’une part de la vue sur le jardin en pente et de la vallée de la Seine ainsi que du jardin sud.

Les renforcements de plancher et la création d’un escalier permettront d'accueillir les visiteurs dans la maison du 8-10, rue Cortot. (Communication 2011 Société Kléber Rossillon).

Le permis de construire consulté à Morland reflète exactement les travaux proposés en 2011 par le Société Kléber Rossillon pour les bâtiments longeant la rue Cortot. On ne peut que se réjouir que ce site unique et son musée retrouvent une nouvelle vie tout en conservant le charme actuel de ses bâtiments.

72-82 bd de Rochechouart , 1 rue de Steinkerque (Élysée Montmartre)

PC-075-118-12-V1036 — Date d’enregistrement : 15-06-2012. Pét. : S.A.R.L. 72 ROCHECOUART. — Réhabilitation d’un bâtiment à usage de salle de spectacle avec reconstruction de plancher, réfection de l’ensemble des structures et des toitures suite à un incendie, avec mise aux normes de sécurité et d’accessibilité. Immeuble concerné par une inscription sur l’I.S.M.H. en date du 04-04-1988. Surface supprimée : 27 m2. Surface créée : 9 m2. S.T. : 3 672 m2.

Fondé en 1807, l’Élysée Montmartre est un « jardin implanté hors murs » dans le faubourg nord de Paris. L’établissement perdure sous cette appellation durant un demi-siècle dans son affectation d’origine de jardin abritant des activités populaires de bals et de jeux.

En effet depuis 1791, cette zone qui entoure Paris était limitée à des constructions légères ; c’est pourquoi le caractère principalement végétal du lieu restera longtemps préservé, avec sa panoplie de balançoires, stands de tirs, gloriettes ; caractère également assorti d’une réputation licencieuse, notamment en fin de XIXe siècle avec des réunions syndicales, des bals des 4 z’arts ou autres.

Dans les années 1860, c’est la grande époque des cabarets de Montmartre : le Moulin Rouge, le Lapin agile ; on pratique alors à l’Élysée Montmartre un nouveau style de danse : le quadrille naturaliste ou cancan immortalisé par Toulouse Lautrec et la Goulue, tout en conservant les activités de plein air.

En 1894, le jardin de l’Élysée est amputé côté rue de Steinkerque pour l’ouverture d’un café concert : le Trianon concert, où débutera Mistinguett; l’appellation de Trianon subsistera pour la partie occidentale des lieux.

Peu avant l’incendie de 1900, la salle sera divisée en 2 : une partie bal, une partie théâtre. Pour ce faire, l’architecte Édouard Niermans réutilise la structure du Pavillon de France édifié par Gustave Eiffel pour l’exposition universelle de 1889.

Après l’incendie de 1900, l’Élysée Montmartre sera reconstruite par Hurand et Audin ; l’établissement sera alors largement ouvert sur le boulevard de Rochechouart, devenu l’axe principal du quartier et non plus sur la rue de Steinkerque, comme à l’origine. La salle se fera plus polyvalente, en faisant la part belle aux activités ludiques, sportives: elle devient une salle de patinage très populaire, sport à la mode, tout en continuant de recevoir les réunions festives ou politiques, ainsi que de grands bals pour lesquels la salle sera ornée de décorations rococo, et sa façade d’un bas relief (qui subsiste aujourd’hui) venu du bal Mabille.

Malgré les deux guerres, la salle va poursuivre son activité ludique ; y triompheront les stars du music hall, mais peu d’efforts financiers seront consentis pour préserver la salle des dégradations inexorables.

Entre 1968 et 1988, l’Élysée Montmartre accueille des représentations théâtrales ( la compagnie Renault Barrault s’y installera en 1968), des concerts pops et même une opérette de Francis Lopez.

En 1989, la salle est reprise par la société Garance productions et depuis 1996, on y programme tous les 15 jours le Bal de l’Élysée Montmartre (rendant ainsi la salle à sa vocation première) ainsi que des concerts de musique de variété.

Outre l’activité de divertissement, les bâtiments composant l’Élysée Montmartre comportent depuis l’origine de l’activité commerciale qui a évolué au cours du temps. En 1879, deux familles de Lavallois Perret font la navette pour vendre leurs tissus pour vêtements face à la butte du Sacré Cœur. En 1920, ils décident de s’installer définitivement dans ce quartier populaire. Leur succès attire rapidement d’autres commerces qui font une place à la mode du tissu au mètre, à une époque où toute famille possédait une machine à coudre: ainsi est né le marché Saint Pierre. Suite aux bouleversements dans la distribution du tissu et à l’arrivée du prêt-à-porter, la majorité des commerçants se reportent sur le tissu d’ameublement, avec pour stratégie la vente des fins de séries à des prix défiant toute concurrence.

D’où, au fil des ans, des modifications dans les vitrines laissant la place aux néons disgracieux mais accrocheurs, surmontés par des façades dégradées et en état d’abandon qui bénéficient aujourd’hui d’un Permis de Construire harmonisant l’ensemble des façades et des vitrines. (extrait du dossier Morland).

La présente demande de Permis de Construire, consécutive à l’Incendie du 22 mars 2011 qui a détruit la plus grande partie de la salle, a pour finalité de lui restituer son identité par une reconstitution fidèle, tout en introduisant des éléments nouveaux nécessaires à la mise en conformité. La réhabilitation fidèle de l’architecture tant extérieure qu’intérieure de l’Élysée Montmartre, que les architectes s’engagent à réaliser, permettra de redonner un nouveau souffle à cet établissement chargé d’histoire et témoin de multiples péripéties.

19^e arrondissement

26 rue de la Mouzaïa, 1 rue Eugène Leblanc

PC-075-119-12-V-0023 - Date d’enregistrement : 10-05-2012. — Pét. : M. Yigal KLEIN. —Arch. : M. Rudy WILLIG, 29, bd Jean Jaurès, 45000 ORLEANS. — Surélévation partielle de 2 niveaux d’une maison de ville de 2 étages + combles et suppression d’une souche de cheminée. Surface créée :25 m2.

La villa Eugène Leblanc a été ouverte en 1913. Les maisons des n°24 et n°26 étaient certainement jumelles à l’origine (pierres meulières, formes carrées, toitures tuile) mais celle du 26 a été modifiée : création d’un garage et donc d’une terrasse pour accéder à l’entrée, plus un jardin d’hiver en limite de parcelle avec le n° 3 de la Villa.

Le vœu de la commission du Vieux Paris du 9 juin 2001 a été finalement respecté : pas de surélévation de maison, le toit détruit a été reconstruit à l’identique. La réhabilitation totale de la maison est tout à fait remarquable.

Le nouveau permis stipule la surélévation partielle de 2 niveaux sur l’arrière de la maison au-dessus du jardin d’hiver qui en soi comble un espace « disgracieux » avec la maison voisine. Sauf que le dessin du projet proposé est peu satisfaisant par rapport à la qualité de la maison et devrait être retravaillé (adresse déjà mentionnée dans le Sauv’Dernière 233 de juin 2011)

18 impasse Pétin, 3 rue Paul de Kock

PC-075-119-12-V-0027— Date d’enregistrement : 25-05-2012. — Pét. : M. Bruno GACCIO. —Arch. : M. HenriREBOUH, 12, route de Verneuil, 78130 LES MUREAUX. Extension avec surélévation et construction d’un 3e étage après démolition de la toiture et du plancher des combles d’un bâtiment d’habitation de 2 étages + combles sur rue et impasse avec remplacement de la toiture de la véranda côté impasse par une terrasse accessible depuis le R + 2 et remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures. Surface créée : 23 m2. S.T. :181 m2.

La surélévation d’un niveau d’étage se substitue au volume du comble actuel. Invisible sur la rue Paul de Kock, elle s’inscrit dans la continuité des volumes dominants de l’immeuble attenant, ce qui crée une certaine cohérence avec le bâti qui caractérise cette rue avec une mixité d’habitats de type maisons de ville et tertiaire et des esthétiques confondant ancien et moderne. L’immeuble attenant, le plus important de la rue en impose, et incite l’architecte à s’y adosser en donnant l’impression de le prolonger. Coté impasse, en lieu et place de la toiture de la véranda, est créée une terrasse paysagère .Les façades de brique seront conservées et rénovées, rappelant l’ancienneté et la spécificité ( maison de ville) de la construction d’origine. Les bandeaux d’étage et le niveau créé, ainsi que les maçonneries extérieures, seront traitées avec un bardage bois naturel. Les menuiseries extérieures, les volets roulants ou persiennes seront en aluminium thermo -laqué coloris gris anthracite.

Bon exemple de la prise en compte des bâtiments mitoyens coté Impasse tout en conservant le côté maison de ville sur la rue.

6, quai de la Seine

PC-075-119-12-V-0031— Date d’enregistrement : 25-06-2012. Pét. : M. Alain LE VEEL, COFITEM-COFIMUR. — Arch. : E.U.R.L. ATELIER ACG - M. GINSBURGER, 85, rue de l’Agriculture, 92700 COLOMBES. — Changement de destination de locaux à usage de bureau, en sous-sol et rez-de-chaussée, en restaurant, sur quai et rue, avec démolitions partielles de plancher pour création d’un escalier et de parties de murs porteurs pour redistribution intérieure, ravalement des façades, modification de la devanture à rez-de-chaussée côté quai avec construction d’une marquise et création d’une baie en façade arrière. Surface à démolir : 3 m2.

Cofitem-Cofimur est titulaire avec la ville de Paris d’une convention d’occupation du bâtiment dit « La Maison des Canaux » situé 6 quai de Seine. Le projet concerne le changement d’affectation de locaux de bureau au RDC en café et en restaurant, incluant le sous-sol, avec création d’une terrasse extérieure accessible. Les deux activités seront indépendantes et le PC actuel ne concerne que l’activité de restauration en RDC et sous-sol.

L’architecte propose la création d’une terrasse englobant l’angle sud-ouest du bâtiment et se prolongeant sur une grande partie de la façade SE. Cet ouvrage intègrera une rampe d’accès sachant que le niveau du RDC du bâtiment se trouve à 95 cm au-dessus du sol. La structure métallique de cet ouvrage sera démontable et posée sur des socles désolidarisés du sol. Une partie de la toiture, celle en limite du bâtiment, sera réalisée en verre afin de préserver la lecture globale du bâtiment. La porte d’entrée principale est conservée dans son état et ses fonctions. Au RDC, démolition de quelques murs porteurs au niveau de la salle de restaurant. Les fenêtres donnant sur la terrasse seront modifiées en porte-fenêtre afin de faciliter la fluidité de circulation entre la terrasse et la salle intérieure et d’améliorer la vue sur le bassin de la Villette.

Cette adjonction d’un caractère contemporain préserve la qualité initiale architecturale du bâtiment tout en le rendant moins austère.

20^e arrondissement

7, cité de l’Ermitage

PC-075-120-12-V-0026 — Date d’enregistrement : 31-05-2012. Pét. : Mme Sylvie LAURENT et M. Christophe BEGIN. — Arch. : M. Erwan GAYET, 7 bis, impasse de Mont Louis, 75011 PARIS. — Surélévation d’une maison de ville de 3 étages, en vue de l’aménagement des combles, après démolition de la toiture, et construction d’une pergola à rez-de-chaussée côté jardin. Surface créée : 36 m2. S.T. : 163 m2.

Le patrimoine de la Cité de l’Ermitage, jusqu’à présent très protégé par ses habitants, est très sollicité . Après le n° 1 où le ravalement en cours avec isolation extérieure semble réussi par rapport à l’existant, le n° 3 verra la démolition d’une petite maison ancienne, remplacée par la construction d’une grande maison en rupture avec le bâti de la cité.

Le propriétaire du n° 7 souhaite surélever sa maison d’un étage. A la consultation du dossier à Morland, le projet ne permet pas d’évaluer l’emprise visuelle et esthétique de cette surélévation. Dommage d’atteindre à l’intégrité de cette jolie maison.

94, rue de la Mare, 381, rue des Pyrénées

DP-075-120-12-V-0161—Date d’enregistrement : 03-05- 2012. Pét. : M. Julien CHRISTEN, S.C.I. CHRISTEN MAJ. — Modification de la devanture en vue de l’implantation d’un restaurant. —

DP-075-120-12-V-0257— Date d’enregistrement : 11-07-2012. Pét. : S.C.I. CHRISTEN MAJ. — Modification de la devanture.

Un ravalement récent a magnifiquement mis en valeur ce lieu d’inspiration néo-classique parfaitement équilibré. L’implantation d’un restaurant laisse dubitatif autant pour la surface que pour la future vitrine !

6, rue des Panoyaux

PC-075-120-12-V-0044 — — Date d’enregistrement : 12-07-2012. Pét. : M. Ludwig VOGEL, S.E.M. SIEMP. — Arch. : M. Thierry ROZE, 3, rue Marcel Duchamp, 75013 PARIS. — Construction d’un bâtiment d’habitation de 4 étages sur 1 niveau de sous-sol, de 3 maisons individuelles (12 logements créés), d’un local commercial sur rue et réhabilitation d’un bâtiment d’habitation de 18 logements avec remplacement des menuiseries extérieures. Surface créée : 777 m2. S.T. : 1 110 m2.

La rue des Panoyaux se situe dans le quartier de Belleville – Ménilmontant, à proximité du cimetière du Père Lachaise et du boulevard de Ménilmontant, correspondant à l’ancien Mur des Fermiers Généraux. En 1812, la rue des Panoyaux est un sentier traversant un vignoble dit le "Pas noyaux". Ses raisins étaient sans pépins.

Le quartier est fortement marqué par l’habitat social issu des grands aménagements urbains des années 1960 à 1980. La particularité de ce secteur est la vétusté des logements privés de type faubourien édifiés entre la fin du XIXe et début du XXe siècle. La parcelle du 6 rue des Panoyaux, bordée par l’impasse des Panoyaux, présente des dimensions importantes (1110 m2): elle est constituée de 4 bâtiments d ‘habitation. Les proportions de la cour offrent des espaces extérieurs de qualité tout en ménageant des accès individualisés aux différents corps de bâtiments. (extraits du dossier consulté à Morland).

Malgré les protestations de la CVP (séance du 15 septembre 2010) dénonçant les démolitions abusives du patrimoine du faubourg parisien, le bâtiment 1900 sur rue, toujours en place, rare témoignage de son époque, dans un état bien dégradé, est victime de l’ampleur de la parcelle qu’il borde. Il va être démoli (PD délivré le 27 septembre 2011) et remplacé par un immeuble lambda de 4 étages sur rue. 3 maisons individuelles borderont l’impasse, l’important bâtiment de briques en fond de parcelle sera réhabilité. La cour-jardin arborée, dont une partie divisée en jardins privatifs, sera mise en valeur par un nouvel aménagement.

Il faut se réjouir de la réinstallation d’un local commercial avec vitrine au RDC de l’immeuble sur rue, fait rare de nos jours. Il devrait animer l’immeuble et cette morne rue !

133 au 135, rue Pelleport, 13, rue des Pavillons

PD-075-120-12-V-0008 —Date d’enregistrement : 02-07-2012. Pét. : M. Ludwig VOGEL, S.I.E.M.P. — Démolition d’un ensemble de bâtiments à rez-de-chaussée, R + 1, R + 2 et R + 3, sur rues et cour.

PC-075-120-12-V-0035 — Date d’enregistrement : 02-07-2012. Pét. : M. Ludwig VOGEL, S.I.E.M.P. — Arch. : BRUTHER, 124, bd Auguste Blanqui, 75013 PARIS. — Construction d’un bâtiment de 7 étages + rez-de-jardin, à usage d’habitation (25 logements sociaux) et de commerce à rez-de-chaussée, avec végétalisation et implantation de panneaux solaires en toitures-terrasses. Surface créée : 1 588 m2. S.T. : 548 m2.

A nouveau 2 permis simultanés pour ce site :

- Un permis concernant la démolition des 133 et 135 rue Pelleport et du 13 rue des Pavillons, malgré le vœu émis par la commission du Vieux Paris, réunie le 8 juillet 2010, que soit conservée la maison située au 133, rue Pelleport (signalée au P.L.U.) à la fois au titre de sa qualité architecturale propre, représentative des anciens villages suburbains, mémoire du quartier de Belleville, et en raison de sa position particulière dans le tissu urbain. Elle a aussi émis le vœu que cette maison soit protégée par le P.L.U. lors de sa prochaine révision, et que la servitude de retrait d’alignement soit levée afin d’en assurer la pérennité.

- Un permis de construire consulté à Morland reprenant la même argumentation sublimée en toute modestie de l’architecte pour justifier à nouveau son projet du précédent PC du 1^er juin 2010 : image accueillante et novatrice de l’architecture domestique … (sic). Le projet a quelque peu évolué, surtout concernant la végétalisation à rez-de-jardin de l’espace entre l’immeuble autarcique de Frédéric Borel des années 90. L’architecte veut « faire naître une singularité urbaine en exploitant les moindres recoins du parcellaire tout en faisant valoir la force d’une écriture architecturale, moins imposante que celle de ses voisins, mais pas moins dénuée de tenue » (sic).

Quelle sera la réaction de la Commission du

Dernières nouvelles

LA PLUS VIEILLE HORLOGE DE PARIS PREND UN COUP DE JEUNE

Commandée par Charles V vers 1371, plusieurs fois remaniée, cette horloge est la première à avoir été créée dans la capitale. Elle vient d’être totalement restaurée.

Seuls les restaurateurs ont pu l’admirer de près. Encerclé par l’immense échafaudage qui recouvre encore la Conciergerie, se cache un des joyaux de la capitale, l’horloge du palais de Justice. « Elle a été la première horloge publique de Paris, commandée par Charles V vers 1371. On peut imaginer que tous les Parisiens venaient ici, au palais royal, prendre la référence du temps », souligne Alain-Charles Perrot, architecte en chef des Monuments historiques, qui a supervisé le chantier.

La dernière restauration de ce superbe vestige du Moyen Age date de 1952. « Mais avec les années, toutes les couleurs étaient passées et l’horloge elle-même était dans un très mauvais état », indique l’expert. C’est donc avec le plus grand soin qu’il a fallu travailler à sa remise à neuf.

Les détails du passé ressuscités

Retour sur une longue histoire. C’est en effet après que Charles V a abandonné ce palais de la Cité pour le château du Louvre que le bâtiment a été entièrement affecté aux services judiciaires. Le cadran a ensuite été largement remanié sous Henri III, en 1586. Germain Pilon en profita pour créer des sculptures en bas-relief de chaque côté de l’horloge, l’une représentant la Justice et l’autre la Loi. Mutilé sous la Révolution, le cadran a été refait en 1849, puis largement restauré en 1852.

« Nous savions qu’un descriptif de cette horloge avait été fait en 1852. Encore fallait-il retrouver le document », explique Florent Richard, de l’agence Perrot. C’est dans les archives de la Bibliothèque nationale que le fameux livret a finalement été retrouvé. « Nous sommes partis de ces indications pour travailler », précise Alain-Charles Perrot. Le fond azur des fleurs de lys a été tamisé. Mais des dorures (24 carats) éclatantes et des couleurs vives et brillantes redonnent à l’ensemble toute sa beauté. Chaque détail retrouve son importance : les inscriptions latines, les deux couronnes de Pologne et de France (portées par Henri III) et les sculptures, avec leurs symboles.

Dans un mois, l’ensemble de l’échafaudage sera retiré. Les Parisiens retrouveront la façade de la Conciergerie restaurée et son horloge rayonnante. Une renaissance, à tel point qu’une demande officielle a été faite à la Ville d’abattre l’arbre qui, la moitié de l’année, cache son horloge historique. (Article Éric Le Mitouard-Le Parisien du 19-04-2012).

DANIEL FEAU EN CHARGE DE LA VENTE DE L’HÔTEL MIRAMION

Mis en vente depuis l’automne, Miramion n’a toujours pas trouvé preneur. L’avenir de cet hôtel particulier du V^e, qui abritait jusqu’ici le musée de l’Assistance publique-Hôpitaux de Paris (AP-HP), est désormais entre les mains de David Féau, un groupe spécialisé dans l’immobilier haut de gamme. L’AP-HP, en pleine restructuration et confrontée à un déficit important, espère retirer plusieurs dizaines de millions d’euros de cette vente. L’édifice classé du XVII^e siècle, dont les 3 820 m² bordent la Seine sur le quai de la Tournelle, devrait être entièrement libéré des collections du musée cet été. Une partie des 8 000 pièces ont déjà été transférées dans d’autres hôpitaux de l’institution, en attendant le choix définitif du nouveau site du musée de l’Assistance publique. (Article Le Parisien du 20-04-2012). 

LE CHANTIER SECRET DE L’HÔTEL LAMBERT SE DEVOILE EN PARTIE

Un tourniquet faisant entrer les ouvriers au compte-gouttes. De hautes palissades de bois qui entourent le chantier à la pointe de l’île Saint-Louis et des bungalows dans tout le jardin. Le chantier de l’hôtel Lambert est top secret. « Le ministre de la Culture est passé visiter les lieux il y a quelques jours. Mais il n’a même pas pu être accompagné » regrette Jean-François Cabestan, qui a participé avec Paris historique, à la signature d’un protocole d’accord en janvier 2010 pour assurer la protection de ce joyau parisien du XVII^e siècle. Une mesure qui s’était imposée après une étape devant le tribunal administratif, alors que de vastes travaux de rénovation – pour le compte du frère de l’émir du Qatar – étaient annoncés.

Un an après le début de ce chantier hors norme et la pose d’une immense bâche au-dessus de l’édifice classé monument historique, peu d’informations ont filtré. Seul le retrait de l’échafaudage qui protégeait le ravalement et la rénovation de la façade a été effectué il y a quelques jours. Et, surprise, on découvre les premiers effets de l’opération menée par Bouygues Rénovation privée sous la responsabilité de l’architecte Alain-Charles Perrot : l’apparition de pots à feu tout autour de la crête du toit. La réaction a été immédiate. Et, notamment, les critiques de Didier Rykner, de La Tribune de l’art.

« C’est absolument désastreux. La taille disproportionnée des pots à feu et leur forme bizarroïde écrasent la façade de Louis Le Vau », dénonce-t-il. Certes, architectes et comité scientifique ont travaillé sur la base d’une gravure d’époque. Un document publié par Mariette en 1737 a servi à cette reconstitution. « C’est le choix du départ. Nous devons retrouver l’âme du monument et être au plus près de l’architecture d’origine de Le Vau », soulignent les experts chargés du chantier. Avec une taille de plus de 1,20 m de hauteur et une forme réinterprétée, il y a aujourd’hui de quoi surprendre. » Cela fait un peu prétentieux et un peu kitsch » estimait un architecte australien en promenade samedi sur le pont de Sully. « C’est totalement ridicule. Aucun document ne permettait de faire une restauration satisfaisante de ces pots à feu », souligne de son côté Jean-François Cabestan. Pour juger réellement de l’effet de ces ajouts, il faudra cependant attendre de voir l’ensemble du bâtiment, une fois les bungalows retirés.

Deux ans de travaux à venir à l’intérieur

A l’extérieur, la restauration de la façade prend fin. C’est à l’intérieur que le gros du chantier semble le plus impressionnant. Tous les parquets, lambris, miroirs et éléments de cheminées ont été ôtés le temps, notamment, de percer des maçonneries pour y intégrer les tuyaux de la future climatisation. Dans ce chantier de curetage, les ingénieurs ont découvert sous un faux plafond de l’aile gauche du bâtiment un nouveau trésor : des poutres peintes du XVII^e siècle. Malgré les demandes du ministère de la Culture, elles seront à nouveaux recouvertes. « Mais des trappes permettant de les montrer à des spécialistes seront réalisées », assure-t-on sous le sceau de l’anonymat.

Aujourd’hui le calendrier de cet immense chantier estimé à 45 M€ se poursuit. Dans quelques semaines commencera la restauration de la galerie d’Hercule, peinte par Le Brun. En juin 2013 devrait s’achever cette étape de remise en état pour en faire un hôtel particulier familial de grand luxe. Viendra ensuite une année complète dédiée à la décoration. (Article d’Éric Le Mitouard-Le Parisien du 30-04-2012).

Île-de-France

 SAINT-CLOUD : LE BÂTIMENT CHARLES-X ACCUEILLERA LES ARCHIVES DES HAUTS-DE-SEINE

Après la signature, le 3 avril, du protocole avec l’État cédant au conseil général des Hauts-de-Seine une partie du foncier et des bâtiments de la caserne Sully, à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine), le projet de déménagement des archives départementales, actuellement à Nanterre, sur le site clodoaldien est en marche.

Bibliothèque et espaces d’exposition

Sur cette parcelle de 18000 m² enclavée, occupée jusqu’en juillet 2007 par la Direction générale de l’armement et située entre l’A13, la RD7 et le Domaine national de Saint-Cloud, le conseil général va acquérir de l’État (6,5 millions d’euros), avant la fin de l’année, le bâtiment patrimonial Charles-X (13000 m²), construit sous la Restauration et qui fait face à la Seine, ainsi que 5000 m² de terrain au nord de la parcelle.

« Notre objectif est de sauvegarder et de réhabiliter le bâtiment Charles-X : il n’est ni inscrit ni classé. Nous voulons sa protection et souhaitons travailler avec l’architecte des bâtiments de France. Nous installerons les archives départementales dans ce beau cadre, accueillerons notamment la bibliothèque André-Desguine (55000 ouvrages), et nous créerons des espaces d’exposition, a indiqué Patrick Devedjian, président du conseil général, qui a ajouté : l’implantation des archives départementales à cet emplacement permettra de donner une vocation patrimoniale à l’entrée du Domaine national de Saint-Cloud, et s’inscrira dans le projet de Vallée de la culture développé par le département. » Le besoin d’espace nécessaire pour installer les archives est de 15500 m² Shon. Restructuré et doté d’aménagements souterrains, le bâtiment Charles-X est à même de les fournir. Une autorisation de programme de 10 millions d’euros a été votée par le conseil général. Le chantier est évalué à environ 40 millions d’euros. Dès que le bâtiment et le terrain seront acquis, Patrick Devedjian a assuré que les études commenceront dans la foulée pour environ quatre à six ans de travaux.

Pour le reste de la parcelle (13000 m²), encore propriété de l’État via la Sovafim, le maire de Saint-Cloud, Éric Berdoati, a indiqué qu’aucun projet n’était encore acté. (Article d’Hervé Guénot-Le Moniteur du 20-04-2012).

A MEDAN, RESTAURATION DE LA MAISON DE ZOLA

La maison d’Émile Zola, à Médan (Yvelines), inscrite au titre des monuments historiques, fait l’objet d’importants travaux de restauration depuis l’automne dernier. Les deux tours ajoutées au corps central par le romancier, payées grâce au succès de Nana et Germinal ont provoqué des fissures. Et les modifications apportées par l’Assistance publique (AP) – à qui la demeure fut donnée en 1905 – pour la transformer en établissement pour enfants ont encore fragilisé le bâti. Le chantier a démarré par la tour « Nana ». Celle-ci retrouvera son aspect d’origine après la dépose de la toiture de tuiles mécaniques rajoutée par l’AP. A l’intérieur, toutes les pièces seront rénovées avec une mise aux normes de l’installation électrique et du chauffage. Une solution géothermique est envisagée. Ces travaux, d’une durée de trois ans et d’un coût de 2 millions d’euros seront, en partie, financés par Pierre Bergé (à titre personnel), président de l’association Maison Zola-musée Dreyfus, gestionnaire du domaine, par l’État, la région et le département. L’association cherche des mécènes pour boucler son budget. Par ailleurs, une étude est menée sur la création d’un musée de l’affaire Dreyfus dans l’ex-lazaret construit par l’AP, à proximité de la maison de Zola, où serait présentée la collection de Pierre Bergé. Ce bâtiment tout en longueur serait revêtu d’une seconde peau qui permettrait d’y aménager des circulations. Ce projet, sous réserve d’études plus approfondies, est estimé de 1 à 1,5 millions d’euros. (Article Francis Gouge-Le Moniteur du 27-04-2012).

3^e arrondissement

19 BOULEVARD SAINT-MARTIN – 26 RUE MESLAY

PC-075-103-12-V-0005 — Date d’enregistrement : 21-02-2012.

Pét. : M. NGUY Michel, S.C.I. NGUY. — Arch. : M. BEUZARD Christian, 32, av. Gambetta, 75020 PARIS.

Changement de destination d’un local commercial en habitation (3 logements créés) situé au 1er étage, bouchement d’une trémie d’escalier et modification d’aspect extérieur des façades sur rue et sur cour au niveau du 1er étage. S.H.O.N. créée : 13 m2.

Selon le dossier étudié à Morland, le projet propose de modifier la destination du 1^er étage du restaurant, avec fermeture en plancher plein de la trémie des deux escaliers intérieurs circulaires existants, pour la création de 3 appartements à l’identique de ceux existants autrefois, et comme ceux actuellement au 2^e étage.

Les travaux se feront à l’intérieur des locaux existants, sauf les modifications de la vitrine du 1^er étage avec remplacement de la modénature arrondie des vitrages actuels par 3 fenêtres à la française en bois peint, comme le reste des fenêtres de la façade, avec leur pose entre les poteaux existants.

De plus les travaux à exécuter sur cour, pour recréer de l’habitation au 1^er étage, nécessiteront la réouverture de 4 baies pour réaliser 4 fenêtres identiques à celles qui existaient avant la création du restaurant. Si les travaux ont essentiellement lieu à l’intérieur, ceux sur la façade du boulevard devraient redonner à cet immeuble son caractère d’origine. La façade rue Meslay n’est pas touchée.

Ce projet est une bonne initiative, mais on peut regretter au rez-de-chaussée l’aspect des deux vérandas du restaurant.

4^e arrondissement

3 QUAI D’ANJOU

4e arr. (PC-075-104-12-V-0005). — Date d’enregistrement : 21-02-2012.

Pét. : M. Philippe COURTOIS, S.A. DEL BOCA. — Réfection des souches de cheminées. Immeuble concerné par une inscription au titre des monuments historiques en date du 04-07-1988.

Le n^o 3 du quai d’Anjou est occupé par l’hôtel du XVII^e siècle construit par Le Vau pour lui-même car celui-ci avait épousé la fille d’un notaire, propriétaire du terrain voisin de celui de l’hôtel Lambert. Sa façade est la continuation de celle de l’hôtel Lambert. Par la suite, cette maison devint une annexe de l’hôtel. Ses quatre premiers enfants naquirent ici, sa mère y mourut. Il habita cet hôtel de 1642 à 1650, alors qu’il travaillait à l’hôtel Lambert tout proche. Une fois disparu, en 1670 son hôtel fut la propriété de la famille de La Haye qui était déjà propriétaire de l’hôtel Lambert. Cette famille s’empressa de réunir les deux bâtiments.

Nous profitons de l’annonce des travaux projetés sur les souches de cheminées pour nous interroger sur le bien fondé de la pose, il y a plusieurs années, de vitrages isolants sur la façade, ainsi que la création, semble t-il, d’un étage intermédiaire au-dessus des deux fenêtres de droite. Comment a-t-on pu autoriser ce type de travaux qui viennent enlaidir cette belle façade, n’y avait-il pas une autre solution ? C’est tout bonnement scandaleux !

7^e arrondissement

49 AU 51 RUE DE L’UNIVERSITE

PC-075-107-12-P-0009 — Date d’enregistrement : 27-02-2012.

Pét. : M. Maixent ACCROMBESSI, S.C.I. VAL AND CO. — Arch. : Cabinet Laurent BOURGEOIS, 6, rue Basfroi, 75011 PARIS.

Réhabilitation d’un hôtel particulier de 1 étage + combles sur 1 niveau de sous-sol partiel avec changement partiel de destination de bureau en vue de l’extension de l’habitation, modification de la façade et création de stationnement (3 places créées), ravalement de l’ensemble des façades, remplacement partiel des menuiseries extérieures et de l’ensemble des fenêtres de toit, réfection de la couverture, modification des liaisons verticales, décaissement partiel du sous-sol et démolition de murs porteurs pour la création de locaux techniques, réfection des 2 cours et abattage et replantation d’arbres. S.H.O.N. démolie : 390 m2. S.H.O.N. créée : 677 m2. S.T. : 5 418 m2. Immeuble concerné par une inscription au titre des monuments historiques en date du 11-06-1926.

Sur une parcelle de dimensions confortables, constituée au début de l’urbanisation du faubourg Saint-Germain, l’ancien hôtel de Soyecourt fut édifié au début du XVIIIe siècle par l’architecte Pierre Lassurance pour le marquis de Maisons entre une cour, dont la clôture fut modifiée au milieu du XVIIIe siècle, et un jardin. Le grand corps de logis double en profondeur, toujours visible, est flanqué d’une basse-cour à gauche. Le premier décor qui ornait cette maison est aujourd’hui perdu de même qu’une large part de la distribution, modifiée au milieu du XVIIIe siècle, sous la direction de l’architecte Pierre-Michel Mouret. Un nouvel escalier fut alors mis en place ainsi qu’un nouveau décor d’une qualité exceptionnelle dont le grand salon doré du rez-de-chaussée reste le meilleur exemple. A l’extérieur, Mouret suréleva légèrement la façade sur jardin et densifia le corps de bâtiment à gauche.

A la fin de l’Ancien Régime, fut construit le portail dorique sur la rue de l’Université et une aile sur le jardin, tandis que la parcelle était réduite au sud. Un texte de cette époque, conservé aux Archives nationales, mentionne un projet de jardin mais la configuration de celui-ci résulte de tracés – et pour partie de plantation – du premier quart du XIXe siècle.

En 1836, l’hôtel passe à la famille Pozzo di Borgo. Deux campagnes principales de travaux conduisirent à l’épaississement de l’aile gauche sur cour pour l’installation d’une salle de bal à rez-de-chaussée. La seconde fut menée en 1880 par l’architecte Lambert, qui éleva le premier étage de l’aile gauche, dans le style des façades initiales. Un nouvel escalier côté rue - conservé – desservit de façon indépendante l’appartement complet qui y était aménagé. Lambert recréa en partie le décor des pièces principales : grand salon néo-Louis XV, galerie et chambre néo-Louis XIV. Les toitures furent légèrement surélevées à cette époque. L’hôtel conserve donc, par les traits principaux de son plan et ses décors du XVIIIe siècle et XIXe siècle, la trace des étapes majeures de sa constitution.

Le nouveau propriétaire souhaite à présent moderniser le fonctionnement de l’hôtel. Le corps de logis principal n’étant susceptible que de transformations très marginales, le projet fait porter sur les anciens communs l’essentiel des interventions.

49 AU 51 RUE DE L’UNIVERSITE (suite)

La démolition des escaliers et des planchers de l’aile des anciennes écuries (le long de la limite séparative), datée du XVIIIe siècle en rez-de-chaussée et surélevée au XIXe a été un temps envisagée, ainsi que celle de l’aile en retour côté logis principal (y compris les surélévations XXe sur jardin). Devant la réticence des services de l’État et de la Ville, le projet ne comporte plus que des démolitions modérées. Une galerie technique pour la circulation des fluides serait enterrée à distance de la façade arrière, afin de ne pas altérer les caves, et l’ensemble du jardin sera redessiné sur la base d’une étude patrimoniale. (Mairie de Paris-Texte DHAAP du 13-04-2012-Bibliographie & sources Alexandre Gady, étude historique 2011).

Dans sa séance du 13-04-2012, la Commission du Vieux Paris a pris connaissance des transformations envisagées dans les anciens communs de l’hôtel particulier et émis des réserves concernant l’impact des installations et des conduites techniques de traitement d’air sur les structures, décors et parquets.

La Commission s’est étonnée de la proposition de création de jardin à la française, qui de surcroît ne respecte pas l’implantation axiale traditionnelle. (Mairie de Paris-BMO du 22 mai 2012).

On ne peut qu’être d’accord sur les réserves émises par la Commission du Vieux Paris. On peut également ajouter pour la petite histoire que le pétitionnaire est le directeur de cabinet d’Ali Bongo qui l’a acheté à la famille Pozzo di Borgo en 2010 pour environ 80 millions d’euros. Cet hôtel serait, semble-t-il, destiné à l’ambassade du Gabon ?

11^e arrondissement

18 AU 24 RUE DE CHARONNE

PC-075-111-12-V-0013 — Date d’enregistrement : 24-02-2012.

Pét. : M. BIENVENU Jacques, S.A.R.L. TMRE. — Arch. : Mme MANCINELLI Maryline, 51, rue Pierre Charron, 75008 PARIS.

Réhabilitation d’un bâtiment de bureau de 5 étages sur un niveau de sous-sol sur rue, cour et courette avec changement de destination partiel en artisanat, commerce et habitation (18 logements créés), modification des liaisons verticales, réaménagement de la cour avec démolition et reconstruction des façades, démolition du bâtiment à rez-de-chaussée, création de 2 toitures-terrasses et ravalement de la façade sur rue. S.H.O.N. à démolir : 620 m2. S.H.O.N. créée : 530 m2.

Occupant le grand virage de la rue de Charonne à proximité du Faubourg Saint-Antoine, ce long immeuble, à la cour inaccessible, va bénéficier de travaux essentiellement intérieurs et sur cour. Une vue satellitaire nous a permis de vérifier que le voisinage arrière de cet immeuble, occupé par d’anciens ateliers avec une cheminée d’usine, n’est pas concerné par les travaux.

20 AU 24 RUE BASFROI

11e arr. (PC-075-111-12-V-0016). — Date d’enregistrement : 28-02-2012.

Pét. : M. Robert Patrick DAGNEAUX, PARIS HABITAT OPH. — Arch. : RH+ ARCHITECTURE, 2, rue Saint-Joseph, 75002 PARIS.

Construction de 4 bâtiments sur rue et cour de 3 à 6 étages sur deux niveaux de sous-sol à usage de commerce, habitation (49 logements sociaux créés) et stationnement (37 places), installation de panneaux solaires en toiture (186 m2), création de terrasses végétalisées et réhabilitation d’un bâtiment de 2 étages + combles sur un niveau de sous-sol à usage de commerce et habitation avec réaménagement intérieur, remplacement des menuiseries extérieures, réfection de la couverture et ravalement des façades. S.H.O.N. créée : 3 541 m2. S.T. : 1 352 m2.

Encore de grandes inquiétudes pour la maison du 22 rue Basfroi.

Alors que le maire de Paris avait exigé que l'on préserve cette maison faubourienne du XIe arrondissement, datant de l'époque Henri IV, des doutes subsistent encore sur son devenir, voire son avenir.

Les bailleurs sociaux chargés de restaurer cette maison pour y créer des logements sociaux (ce qu'elle devait être à l'époque) se montrent incapables de produire un projet digne de ce nom et respectueux de toutes les traces historiques encore visibles dans ce lieu mémorable. A les entendre, tous les éléments sensibles et historiques devraient disparaître pour respecter les normes contemporaines - elles commencent à avoir bon dos nos normes contemporaines !

Dans sa séance du 11-05-2012, la Commission du Vieux-Paris, saisie à nouveau et inquiète des images et des plans de reconstruction avec lissage des façades qu'on lui propose finalement, a demandé à ce qu'un architecte du patrimoine se penche enfin sur ce dossier emblématique. Sera-t-elle entendue et verrons-nous enfin un projet de restauration digne de ce nom ? L'exemplarité d'une restauration historique ne serait-elle pas compatible avec la création de logements sociaux ? Certains osent même dire qu'une telle entreprise coûterait trop cher pour ce type de logements. Dommage pour les personnes de condition modeste qui auraient pourtant aimé y trouver un appartement ou un petit studio...

12^e arrondissement

12 RUE VICTOR CHEVREUIL

PC-075-112-12-V-0004 — Date d’enregistrement : 23-02-2012.

Pét. : Mme Florence et M. Olivier DELANOE. — Arch. : Cabinet FENDLER SEEMULLER ARCHICTECTES, 84, rue de Charenton, 75012 PARIS.

Surélévation d’une maison de ville d’un étage + combles sur rue après démolition de la toiture. S.H.O.N. créée : 41 m2. S.T. : 160 m2.

Construit en 1897 par l’architecte E. Marchand, soit dix ans après l’ouverture de la voie, le pavillon du 12 rue Victor Chevreuil était un petit immeuble locatif de deux appartements de trois pièces, desservis par un escalier central accessible à l’origine par la porte piétonne au centre de la façade. De style brique et pierre, il participe pleinement de l’homogénéité de ce lotissement modeste de ce passage du quartier de bel-Air, constitué de petites maisons élevées d’un ou deux étages, particularités aujourd’hui globalement préservées. Transformé en habitation unique en 1987, il a été doté d’une extension côté cour qui fit disparaître la tonnelle, le garage à vélo, le poulailler et la buanderie indiqués sur les plans du permis de construire d’origine. L’entrée se fait depuis par le côté du pavillon, et la porte sur rue a été bouchée.

Aujourd’hui, une nouvelle extension est envisagée par la construction d’un étage supplémentaire. La surélévation serait réalisée en zinc (couverture et pignon) et présenterait côté rue une terrasse bordée par une large baie vitrée, flanquée de deux « lucarnes » à chaque extrémité de la façade, sur un rythme différent de celui de la façade. Ces deux petits volumes cubiques revêtus de zinc seraient visibles depuis la rue. (Mairie de Paris-Texte DHAAP du 11-05-2012).

Selon le dossier consulté à Morland, et au vu du schéma présenté de la surélévation, ce projet est inacceptable car il est en décalage avec l’architecture du bâtiment. L’architecte en charge des travaux devrait revoir sa copie même si la notice architecturale précise que le choix adopté est destiné à articuler la surélévation avec le voisinage, en particulier avec le n° 10.

10B IMPASSE VASSOU

PC-075-112-12-V-0005 — Date d’enregistrement : 28-02-2012.

Pét. : M. Marc LEVY. — Arch. : M. Luis VARGAS ALVAREZ, 369, rue du Bas Breteuil, 78670 VILLENNES SUR SEINE.

Surélévation d’un niveau d’un bâtiment d’habitation de 1 à 2 étages + combles avec création d’une toiture-terrasse. S.H.O.N. créée : 61 m2. S.T. : 126 m2. Hauteur du projet : 10,87 m.

Le dossier consulté à Morland indique que le petit ensemble du 10 bis est composé de deux ailes, la première, d’un étage, perpendiculaire à l’impasse, sera surélevée d’un niveau et couverte d’une toiture-terrasse.

Quant à la deuxième aile (qui comporte deux étages + comble), elle est parallèle à l’impasse ; les murs périphériques seront surélevés d’un mètre afin de rendre les combles habitables. L’ensemble est isolé de l’impasse par un haut mur et une grille pleine élevée.

A priori, les travaux projetés ne posent pas de problème et aboutiront à l’embellissement du bâtiment.

13^e arrondissement

8 IMPASSE DAMESME

PC-075-113-12-V-0006 — Date d’enregistrement : 12-03-2012.

Pét. : M. Guillaume COUPARD. — Arch. : M. Laurent PILLAUD, 41, rue du Moulin de la Pointe, 75013 PARIS.

Surélévation d’un étage d’une maison de ville de 1 étage + combles, sur impasse, après démolition de la toiture. Surface de plancher créée : 23 m2. S.T. : 50 m2.

Située au fond de l’impasse Damesme, cette maison est la dernière des petites maisons de ville qui bordent cette impasse, en dehors d’un bâtiment de logements en face de cet alignement de maisons, sans caractère particulier ni grand intérêt architectural ; on comprend que le propriétaire souhaite s’agrandir au vu de l’étroitesse apparente des pièces existantes et de la surface totale que doit avoir cette maison qui ne doit pas dépasser les 60 m². Puisque la parcelle n’a pas de jardin permettant de s’étendre en largeur, l’agrandissement se fera par le haut, par une surélévation du bâtiment et donc une démolition de la toiture. L’architecte a fait le choix du bois pour cette élévation, ce qui sera assez réussi et s’inscrira bien dans le cadre discret de l’impasse. La toiture-terrasse végétalisée apportera même un peu de charme verdoyant à cette impasse qui en manque un peu. Toutefois, il faut espérer que le bardage vieillira bien.

1 IMPASSE DAMESME – 57 RUE DAMESME

DP-075-113-12-V-0067 — Date d’enregistrement : 12-03-2012.

Pét. : Mme Ruth SEFTON GREEN et M. Roland CAHEN.

Surélévation partielle de la toiture d’un bâtiment de 3 étages + combles, sur rue et impasse, après démolition de la toiture existante, avec création d’une terrasse accessible. Surface de plancher à démolir : 3 m2. Surface de plancher créée : 3 m2.

Le bâtiment de 3 étages + comble fait l’angle gauche entre la rue et l’impasse Damesme. Le projet prévoit la démolition de la toiture qui ne présente pas d’intérêt particulier. Le bâtiment qui le jouxte, bâtiment des années 90 de 5 étages, essaie de s’aligner sur la façade. Il comporte des balcons et n’a que peu de rapport avec le bâtiment concerné par la surélévation et fait plutôt maison de ville comme celles existantes dans l’impasse. La toiture-terrasse qui sera construite sur ce bâtiment ne va pas jurer dans le paysage de cette rue déjà très hétéroclite.

15^e arrondissement

27 RUE DE L’ARMORIQUE – 22 RUE DU COTENTIN

PC-075-115-12-V-0010 — Date d’enregistrement : 17-02-2012.

Pét. : Mme PEDRETTI Laurence. — Arch. : Mme BOYER Clémence, 22, rue Popincourt, 75011 PARIS.

Extension de locaux d’habitation aux 1er et 2e étages sur rue avec ravalement de la façade et pose de volets. S.H.O.N. créée : 58 m2. S.T. : 118 m2.

Les travaux projetés vont remplir partiellement une « dent creuse ». Bien que son architecture soit résolument contemporaine, elle embellira le bâtiment existant.

42 RUE CAUCHY

PC-075-115-12-V-0021. — Date d’enregistrement : 13-03-2012.

Pét. : M. SCHNEIDER Daniel, RIVP. — Arch. : M. BALC’H Philippe, 31, Villa d’Alésia, 75014 PARIS. Construction d’un bâtiment de 3 étages + combles sur un niveau de sous-sol sur rue et cour à destination d’habitation (5 logements sociaux créés) et de commerce à rez-de-chaussée avec pose de panneaux solaires thermiques (20 m2) après démolition totale de bâtiments de rez-de-chaussée à 2 étages. Surface créée : 491 m2. Surface démolie : 290 m2. S.T. : 211 m2. Hauteur du projet : 17 m.

Dans sa séance du 11-05-2012, la Commission du Vieux Paris a validé la démolition du bâtiment du 42, rue Cauchy de moindre intérêt patrimonial.

Le bâtiment a démolir est en mauvais état et les appartements sont sans doute sans aucun confort moderne. Mais quelle va t-être l’architecture du nouveau bâtiment ?

16^e arrondissement

36 AU 38 RUE DE LA FAISANDERIE

PC-075-116-12-V-0016 — Date d’enregistrement : 09-03-2012.

Pét. : Mme Albina BOECKLI, S.A. ASTE REAL ESTATE. — Arch. : ACHILLE - M. Emmanuel BENET, 5, rue Campagne Première, 75014 PARIS.

Réaménagement intérieur d’un hôtel particulier de 2 étages + entresol + combles sur 2 niveaux de sous-sol, sur rue, jardin et courettes, avec démolitions partielles de planchers à l’entresol, de murs porteurs et d’escaliers, création de nouvelles liaisons verticales, fermeture partielle des 2 courettes, ravalement des façades côtés rue et jardin avec modifications des baies à rez-de-chaussée côté jardin et réfection des couvertures. Surface de plancher supprimée : 206 m2. Surface de plancher créée : 24 m2. S.T. : 819 m2.

Le lotissement des terrains de l’ancienne faisanderie du château de la Muette a lieu au début de la Troisième République. Le plan parcellaire de 1890 montre une urbanisation déjà avancée et la présence d’une première construction au n° 36-38, remplacée en 1902 par l’hôtel actuel, œuvre de Henri Grandpierre, pour Madame Leboeuf-Nanteuil et son fils peintre. Il s’agit donc d’un hôtel, séparé dès l’origine en appartements superposés disposant d’accès distincts, dont la somptuosité, les dimensions imposantes et le raffinement du décor furent relevés lors de la construction. Derrière une façade symétrique en pierre de taille inspirée du style Louis XVI, la grande profondeur a permis de placer des pièces centrales de distribution : grand vestibule à rez-de-chaussée (et au 1er étage pour l’appartement du haut) et la galerie éclairée zénithalement au second. La suite des salons du premier étage s’ornait d’un décor néo Louis XVI au-dessus duquel se trouvait un atelier de peinture ainsi que des chambres. Sur le jardin, une aile en retour, qui semble entresolée depuis l’origine, complète l’ensemble.

Le décor intérieur a été largement remplacé par les occupants successifs, les derniers ayant profondément remanié l’aile sur le jardin et le sous-sol. Un nouvel acquéreur souhaite réunir en une habitation unique l’ensemble des logements. La distribution, conçue pour séparer les accès par des escaliers indépendants, serait modifiée, pour donner plus de solennité à la séquence d’entrée qui inclurait le porche. Dans le même but, l’escalier principal en limite séparative serait prolongé et son départ serait modifié pour donner sur le vestibule ouvert, pour plus de fluidité.

La distribution serait simplifiée et l’escalier de service disparaîtrait. (Marie de Paris-Texte DHAAP du 13-04-2012).

Dans sa séance du 13-04-2012, la Commission du Vieux Paris rappelle les qualités de l’architecte Henri Grandpierre et souhaite que le projet de restructuration respecte pour l’essentiel les distributions d’origine et notamment le grand escalier, explicitement mentionné dans la motivation de la protection au titre du PLU. (Mairie de Pari- BMO du 22/05-2012).

Nous ne pouvons qu’être d’accord sur le vœu de la Commission du Vieux Paris.

7X IMPASSE DES PRETRES – 29 AU 31 RUE DES SABLONS

PC-075-116-12-V-0009 — Date d’enregistrement : 20-02-2012.

Pét. : M. ESTEVE Olivier, TECHNICAL S.A.S. — Arch. : Cabinet PALISSAD ACHITECTURES, 10, rue de la Fontaine à Mulard, 75013 PARIS.

Réhabilitation d’un bâtiment de 6 étages sur rue et impasse à destination de bureau et de central téléphonique avec démolitions et reconstructions de planchers, permutations de locaux, modification des liaisons verticales avec création de trémies d’ascenseur et d’escalier, végétalisation des toitures-terrasses, création de 2 jardins après démolition d’appentis et de la dalle de la cour, ravalement des façades et remplacement des menuiseries extérieures. S.H.O.N. créée : 530 m2. S.H.O.N. démolie : 563 m2.

Selon le dossier étudié à Morland : Central téléphonique du XVIe arrondissement, construit par les PTT en 1904-1908, à proximité de la place du Trocadéro. Bâtiment monumental par sa taille et son style, bien incorporé malgré sa destination utilitaire à la rue bourgeoise qu’il domine de son allure imposante. Les matériaux utilisés sont variés, spectaculaire frise en attique. A l’arrière, trois bâtiments en brique 1930, à 5 niveaux, espace dense sur deux cours sinistres.

En 2001, France-Télécom loue la totalité de l’îlot incluant les nouveaux bâtiments à Technical SAS. Le bail se termine fin 2012. A cette occasion une restructuration des surfaces libérées est projetée pour des zones d’habitations et jardin. Des travaux ont déjà été effectués en 2011 pour la protection des volumes dédiés à France Télécom, regroupés et mis en gaine au sous-sol.

Ce sera une restructuration de qualité pour cet îlot de quatre immeubles dont seule la façade 1900 est sur rue ; l’unique accès voiture s’effectue par un porche à l’arrière, au fond de l’Impasse des Prêtres, sous une étroite façade passerelle entre deux des immeubles sur cour. Matériaux et huisseries seront rénovés à l’identique. Ravalement partout. Les huisseries de la façade noble seront reprises en réplique de l’existant, mais avec effet couleur, acier gris et noir. En place de la toiture d’origine supprimée en 1930, une terrasse plantée. La suppression des cheminées en pignons dégagera la vue exceptionnelle sur tout Paris. Les grandes hauteurs seront divisées par des planchers invisibles derrière les verrières en place. Deux escaliers seront conservés. Seule modification, un accès PMR, à droite de l’entrée par un soupirail, retaillé sans trop de dommage dans le bandeau existant, avec symétrie à gauche pour une simple bouche d’air. A l’intérieur, dix marches pour accéder au RDC surélevé.

Sur cour, démolition de volumes techniques parasites datant de 1950. Les très étroites façades dans l’axe du porche, ainsi qu’une petite annexe, seront isolées de l’extérieur et recouvertes d’une grille métallique cuivre patiné. La façade arrière de l’immeuble 1900, partiellement masquée par ses deux étroits retours en U, sera traitée comme le côté rue. Un jardin essayera de réchauffer l’actuel puits d’ombre glacial qu’est cette petite cour.

21 AU 29 RUE RIBERA – 1 AU 9 RUE DE LA SOURCE

PC-075-116-12-V-0013 — Date d’enregistrement : 29-02-2012.

Pét. : M. Didier LE GAL, ASSOCIATION DON GUERANGER. — Arch. : Cabinet MÀ ARCHITECTES, 5, rue de Saint-Germain, 78230 LE PECQ.

Construction de 5 maisons de ville de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d’habitation, de stationnement conservé et de bureau après démolition des constructions existantes. S.H.O.N. démolie : 1 121 m2. S.H.O.N. créée : 1 029 m2. S.T. : 747 m2.

Selon le dossier consulté à Morland : l’Association Abbaye Sainte-Marie, a été fondée en 1900 sur des parcelles réunies, comprenant des bâtiments monastiques, une église, plus un petit immeuble de logements à louer des années 50, le tout donnant sur un parc planté.

Ce petit bâtiment sans charme à l’angle des rues Ribera et de la Source est à détruire pour le projet de 5 maisons de ville à 2 niveaux, donnant directement sur le parc. Cette adresse a été visitée en Mai 2011 (voir CR n° 233 Sauv’Dernière Mai 2011).

Le nouveau permis ne présente pas de modifications apparentes. Il apporte des précisions sur les matériaux, huisseries, l’organisation des issues, ce qui rend le projet plus attrayant, comparé à celui proposé antérieurement. On construira 5 petites villas reliées par des contreforts à redans maçonnés qui les isoleront, et de plus formeront des bacs à plantes à chaque niveau. La cinquième villa, en décalage avancé sur le jardin, n’aura qu’un seul niveau sous une terrasse gazonnée. Garage en sous-sol pour mettre fin au jardin-parking.

A l’arrière, en RDC sur rue, quelques vitrines et derrière une grille une courette plantée donnera accès à l’église et à une salle d’activité, fermées selon les horaires par une porte coulissante signalée d’une croix.

En conclusion, on construira des studios de rêve pour étudiants, séminaristes, retraites… beaux arbres, calme.

17^e arrondissement

169 ET 165 AVENUE DE CLICHY – 2X IMPASSE CHALABRE

PD-075-117-12-V-0003 — Date d’enregistrement : 02-03-2012. Pét. : M. BAILLY Didier, PARIS BATIGNOLLES AMENAGEMENT. Démolition totale.

PD-075-117-12-V-0004 — Date d’enregistrement : 02-03-2012. Pét. : M. BAILLY Didier, PARIS BATIGNOLLES. Démolition totale.

Les immeubles sis au 165 et 169 peuvent être traités ensemble puisqu’ils doivent être purement et simplement démolis pour le même promoteur immobilier, dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Clichy-Batignolles. L’état de ces immeubles (R+4 au 165 et R+2+combles au 169) ne justifie pas leur destruction surtout pour celui du n° 165, immeuble d’angle possédant un certain caractère avec ses bandeaux bien saillants et ses volets classiques.

Quant à l’immeuble de 5 étages + combles au n° 167, ses jours sont peut-être également comptés, bien qu’il paraisse plus récent.

En conclusion, quelle image paysagère aura dans un avenir proche l’avenue de Clichy puisqu’elle aura perdu un certain nombre d’immeubles anciens à l’aspect faubourien ?

18^e arrondissement

6 IMPASSE PERS

PC-075-118-12-V-0015 — Date d’enregistrement : 22-02-2012.

Pét. : M. Christophe REVEILLEAU, IMPASSE PERS. — Arch. : Mme CHRISTIDIS Nathalie, 49, rue Ampère, 75017 PARIS.

Construction d’un immeuble de 4 étages à usage d’habitation (4 logements créés) après démolition d’un garage d’un étage. S.H.O.N. démolie : 162 m2. S.H.O.N. créée : 223 m2.

Selon le dossier consulté à Morland, le garage existant à gauche sera démoli et l’on construira à la place un immeuble dont la façade, sur l’impasse, sera alignée sur les bâtiments existants et ne présentera aucune saillie. Sur la façade sud, le rez-de-chaussée bénéficiera d’un volume sous verrière avec son patio planté, le 1^er étage sera occupé par une terrasse et les deux derniers niveaux auront un balcon. Les menuiseries extérieures seront en métal ou aluminium de couleur anthracite et les panneaux en façade seront soit en métal, soit en matériau composite ton sur ton. L’occultation sera assurée par des volets roulants.

Il y aura ainsi continuité avec la façade du garage principal à droite. Par contre, le ton anthracite des menuiseries aurait pu être blanc, comme sur les deux bâtiments mitoyens. C’est regrettable !

La hauteur du nouveau bâtiment a été alignée sur celle du 12, rue Lecuyer, au sud, en fond de parcelle.

5 PASSAGE PENEL – 90 RUE CHAMPIONNET

PC-075-118-12-V-0012 — Date d’enregistrement : 17-02-2012.

Pét. : M. Etienne MONTIEL. —Arch. : Cabinet WKZ ARCHITECTURE, 14, rue Raspail, 92300 LEVALLOIS-PERRET.

Construction d’un bâtiment de 4 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage de maison individuelle, après démolition totale d’un bâtiment d’un étage + comble sur 1 niveau de sous-sol. S.H.O.N. démolie : 90 m2. S.H.O.N. créée : 209 m2. S.T. : 70 m2.

Selon le dossier consulté à Morland, le nouveau bâtiment se situera sur la rue Championnet. Il accueillera 3 chambres, un séjour, un garage et une cave ; les 1^er et 2^e étages seront ornementés d’un oriel qui deviendra balcon au 3^ème étage. Quant au 4^ème étage, il sera constitué d’une terrasse accessible.

La structure porteuse se fera en béton, dalles et murs avec une isolation thermo acoustique par l’intérieur. Les menuiseries seront en acier à rupture de pont thermique, double ou triple vitrage isolant. Les menuiseries seront de teinte foncée et le vitrage de couleur claire. Les murs, sur rue et passage, seront revêtus d’un enduit de chaux (finition talochée).

Il est regrettable que la maison actuelle soit démolie. Son architecture est sobre et de qualité. Que peut-on dire sur l’architecture du nouvel immeuble ? A chacun d’en juger… Ne fera-t-il pas un peu tâche dans la rue ?

36 RUE MARCADET

PD-075-118-12-V-0003 — Date d’enregistrement : 02-03-2012.

Pét. : Mme Céline BRODOVITCH, SOREQA SAPLA.

Démolition totale d’un ensemble de bâtiments à rez-de-chaussée et 3 étages sur un niveau partiel de sous-sol à usage d’habitation et de commerce.

Le terrain qui reçoit les bâtiments, objet de la demande de démolition, a fait partie d’une parcelle plus grande, puisqu’elle rejoignait au moins jusqu’en 1859 le tracé de l’ancienne rue des Portes Blanches – actuelle rue Ordener – et présentait une de ses faces à la rue Poissonnière. Dans cette portion de Montmartre dont l’urbanisation s’est accélérée dans la seconde moitié du XIXe du fait du développement des grandes emprises de service à la Chapelle (chemins de fer, gazomètres, ….), la division de cette parcelle a donné lieu au terrain actuel. De forme oblongue, il accueille trois corps de bâtiment dont les volumes semblent ne pas avoir évolué depuis 1878. Le principal s’installe en fond de cour et se compose d’un rez-de-chaussée surmonté de trois étages carrés recouvert d’un toit à double versants, et relié à la rue Marcadet par deux ailes en retour adossées aux limites séparatives.

L’aile Est se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage carré recouvert d’un toit à simple versant, et partiellement surélevé d’un second niveau recouvert d’un toit à double versant. L’aile Ouest, d’un simple rez-de-chaussée, voit sa partie sur rue consacrée à un commerce dont l’intérêt de la devanture est d’avoir gardé ses dispositions d’origine.

Cet ensemble faubourien a été construit à l’économie, et a subi de nombreuses modifications intérieures. L’escalier –principal -, de facture modeste, a cependant conservé l’ensemble de ses dispositions.

Il est à noter que ces bâtiments voient leurs héberges se constituer de deux hauts pignons.

Par ailleurs, l’application des règles d’urbanisme oblige à construire à l‘alignement. (Mairie de paris-Texte DHAAP du 13-04-2012).

Dans sa séance du 13-04-2012, la Commission du Vieux Paris a validé la démolition des bâtiments.

Néanmoins, une fois de plus c’est un témoignage du Paris populaire du quartier Château Rouge qui va disparaître. C’est vraiment regrettable ! Quelle architecture d’immeuble va-t-on proposer ? D’autant plus que depuis peu un autre immeuble, au n° 47, qui au départ devait être réhabilité, a été démoli. L’aspect paysager de cette portion de la rue Marcadet change au fil du temps avec la construction d’immeubles neufs à l’architecture plus que discutable. La Mairie du XVIII^e arrondissement n’a pas vocation à garder ses immeubles anciens, ou si peu… (Voir photo en haut de pqqage page).

19^e arrondissement

84 RUE COMPANS

PC-075-119-12-V-0010 — Date d’enregistrement : 23-02-2012.

Pét. : M. Sélim SAIAH. — Arch. : M. Boris SCHNEIDER, 12, rue Burnouf, 75019 PARIS. Surélévation de deux niveaux d’une maison individuelle d’un étage sur un niveau partiel de sous-sol à usage d’habitation et de commerce avec changement de destination du local commercial à rez-de-chaussée sur rue et cour en local artisanal, remplacement des menuiseries extérieures, ravalement des façades et création de deux châssis de toit versant cour. S.H.O.N. créée : 114 m2. S.T. : 83 m2.

Selon dossier consulté à Morland : petite maison de 1952 coincée entre un immeuble de 5 étages + combles et un restaurant à RDC. Cette surélévation, en ossature bois, portera la hauteur de cette maison à R+2 + combles. Elle sera réalisée, même si on peut en douter en regardant la photo du projet, « dans des matériaux et des couleurs en relation avec l’existant » : toiture et façade en bois à clairevoie, enduit taloché ocre rouge, menuiseries extérieures alu gris anthracite, garde-corps en acier galvanisé, chien assis en zinc.

Le rez-de-chaussée, actuellement une boutique (fermée) et une arrière-boutique, sera transformé en deux ateliers. Le reste de la maison servira à l’habitation.

On peut regretter la couleur retenue qui ne se fond pas vraiment dans l’environnement ; espérons que la couleur figurant dans le dossier est exagérée par rapport à la réalité (ocre rouge ?).

23BIS RUE DE BELLEVUE – 28 VILLA SADI CARNOT

PC-075-119-12-V-0016 - Date d’enregistrement : 26-03-2012.

Pét : M. Gérard HENRIQUET - Arch : Mme Hélène DOULKERIDIS, 23 rue du Tunnel 75019 PARIS. Construction d’une maison de ville de 3 étages + combles sur 1 niveau de sous-sol, sur rue et voie piétonne. Surface créée : 277 m². ST : 117 m². Date d’enregistrement : 26-03-2012

La demande de permis de démolir concernant un garage PD-075-119-11-V-0001, déposée le 23-02-2011, a été délivré le 17-05-2011. Le garage a été détruit.

Un premier PC avait été déposé en Juillet 2011 (voir CR n° 236 Sauv’Dernière d’Octobre 2011). Ce PC a été refusé le 03-01-2012.

Par rapport au précédent projet de construction, les ouvertures dans la toiture et sur les façades ont été modifiées, en nombre et en forme, suivant l’analyse réalisée sur le secteur.

L’isolation des murs sera faite par l’intérieur (contrecloisons maçonnées en brique).

Une charpente traditionnelle en bois à trois pentes, avec des tuiles mécaniques en terre cuite, sera posée.

L’ABF demande que les pierres de la clôture démolie soient récupérées et réemployées dans le futur projet.

Suite à l’analyse du sol (zone d’anciennes carrières souterraines) jusqu’à 45 m de profondeur, il est demandé de faire une confortation des sols par injection jusqu’au niveau des sables de Fontainebleau (4,1/4,3 m de profondeur).

Cette habitation dominera toujours la maison du n° 26 villa Sadi Carnot, mais respectera mieux l’environnement du secteur Mouzaïa.

20^e arrondissement

8 AU 10 RUE ALBERT MARQUET – 46 AU 46B RUE VITRUVE

DP-075-120-12-V-0090 — Date d’enregistrement : 13-03-2012.

Pét. : Mme Violaine SANSON TRICARD.

Création de 5 fenêtres et d’un œil de bœuf à rez-de-chaussée sur rue.

La déclaration préalable concerne un bâtiment à rez-de-chaussée dont le pignon sur rue prolonge celui de l’immeuble en brique de plusieurs étages. Ces pignons sont décorés avec des motifs insolites accrochés qui ne seront pas touchés par les futurs travaux.

Le percement de fenêtres et d’un œil de bœuf ne devrait pas nuire à l’esthétique de l’ensemble.

5 AU 5B RUE STENDHAL

PD-075-120-12-V-0004 — Date d’enregistrement : 28-02-2012.

Pét. : M. Daniel SCHNEIDER, R.I.V.P.

Démolition d’un ensemble de bâtiments à rez-de-chaussée et 1 étage, sur rue et jardin.

Un premier permis de démolir a été déposé en 2010 (voir CR n° 223 Sauv’Dernière de juillet 2010) mais pour seulement un bâtiment.

Dans sa séance du 24-06-2010, la Commission du Vieux Paris avait validé la démolition de ce bâtiment sans intérêt patrimonial. On peut tout de même regretter la démolition de l’ensemble des bâtiments construit en 1896 et qui servit d’asile de nuit pour femmes. Aujourd’hui, l’un des bâtiments est occupé par des services municipaux.

Quand on regarde le projet du futur immeuble, on peut s’interroger… Peut-on appeler cela de l’architecture ?

Dernières nouvelles

A SAISIR : L’ETAT VEND QUATRE HÔTELS PARTICULIERS DANS LE VII^e

Les biens devraient être mis aux enchères en mars. La cession, probablement à des Russes, des Chinois ou des princes Qataris, rapporterait 250 M€.

Patrimoine. Affaire à saisir. Du moins si l’on appartient au club très fermé des plus grosses fortunes de la planète. Courant mars, l’Etat va vendre aux enchères quatre somptueux hôtels particuliers, situés dans le très chic VIIe arrondissement de la capitale.

Les visites n’ont pas encore démarré mais on peut toujours aller jeter un œil à l’hôtel de Clermont, rue de Varenne, qui abrite le ministère des Relations avec le Parlement. Edifié au début du XVIII^e, classé monument historique depuis 1980, il comporte 4243 m² et un splendide jardin.

Un tantinet moins grand (3374 m²), l’hôtel de Vogüé, rue de Martignac, date pour sa part de la fin du XIX^e et abrite pour l’heure le Centre d’analyse stratégique. Nettement plus spacieux cette fois, l’hôtel de Broglie, actuel secrétariat d’Etat chargé de la prospection et du développement de l’économie numérique, s’étale rue Saint-Dominique sur pas moins de 7158 m². Enfin, pour avoir une vue imprenable sur la Seine, il reste encore l’hôtel de Mailly-Nesle, quai Voltaire, siège de la Documentation française.

Seul hic : pour devenir l’heureux propriétaire de l’un de ces joyaux immobiliers, les futurs acquéreurs vont devoir se montrer extrêmement généreux : « Le but, c’est de trouver de l’argent. Deux cent cinquante millions d’euros au total, ce serait formidable » a déclaré à l’AFP Yves Deniaud , président du Conseil de l’immobilier de l’Etat (CIE). A ce niveau de prix, seuls les riches étrangers se portent généralement acquéreurs. Il pourrait s’agir « soit de princes Qataries, soit de Russes, soit encore de Chinois », estime Yves Deniaud.

Le produit de cette vente devrait servir à financer la rénovation d’un grand complexe immobilier de 56000 m², au 20 de l’avenue de Ségur, censé accueillir en 2016 la plus grande partie des services du premier ministre, deux cabinets ministériels, ainsi que des autorités indépendantes.

Sur les 500 hôtels particuliers que compte encore la capitale (voir éditions du 27 octobre 2011), beaucoup appartiennent toujours à l’Etat. A l’image, outre de Matignon et l’Elysée, de l’hôtel de Rochechouart ou de celui de Brienne, par exemple. Mais, pour se désendetter, la puissance publique n’hésite plus aujourd’hui à s’en séparer. En 2010, l’Etat avait annoncé vouloir vendre quelque 1700 biens d’ici 2013. De quoi donner des sueurs froides aux défenseurs du patrimoine historique. Pas sûr toutefois que ce type de bâtiments, très coûteux à réaménager et à entretenir, trouve si facilement preneur. (Article Caroline Sallé- Le Figaro du 13-02-2012).

BIENTÔT UN NOUVEAU SON DE CLOCHES A NOTRE-DAME

Pour son 850^e anniversaire, l’an prochain, Notre-Dame de Paris sera dotée de nouvelles cloches. Les anciennes ont été « déposées » lundi soir 20-02 2012.

Les Parisiens, les fidèles et les touristes présents sur le parvis de Notre-Dame de Paris ne se sont sans doute aperçus de rien. Mais hier soir, la prestigieuse cathédrale a perdu une partie de sa « voix ». Les quatre cloches trônaient en haut de la tour nord depuis près de 150 ans ont été descendues pour faire place, dès l’an prochain, à un nouvel équipement sonore. Pour fêter dignement les 850 ans de la cathédrale, l’association le Jubilé de Notre-Dame a en effet prévu « d’offrir » à l’édifice religieux neuf nouvelles cloches : huit petits instruments (d’environ 1 tonne tout de même) qui seront installés dans la tour nord et un nouveau bourdon (une très grosse cloche) qui rejoindra Emmanuel, le bourdon historique, dans la tour sud.

Pas d’immense grue ni d’échafaudage monumental installé le long de la cathédrale pour lancer la première phase de ce chantier exceptionnel. Lundi soir, c’est par l’intérieur de la tour – et par des ouvertures aménagées par Viollet-le-Duc lors de la restauration de la cathédrale au milieu du XIXe siècle – que les cloches ont été descendues. A 20 heures précises, au son de l’orgue, c’est Angélique-Françoise, une cloche de 1,9 tonne solidement arrimée à un câble, qui apparaît en premier.

Une musique que vous pouvez déjà entendre sur internet

Suivent Antoinette-Charlotte, Hyacinthe-Jeanne et Denise-David… En un peu plus de trois heures, les cloches rejoignent le sol… sans fausse note. Dans l’assistance, Régis Singer, le campanologue expert du ministère de la Culture qui travaille sur le projet depuis 2009, a les yeux qui pétillent. « C’est historique », note cet amoureux des cloches. A ses côtés, Paul Bergarno, le président de la Fonderie Cornille Haward qui a décroché le marché, semble un peu plus crispé. Son entreprise, installée en Normandie (l’une des trois dernières fonderies en activité en France), réalisera les huit nouvelles cloches de la tour nord. Le nouveau bourdon (baptisé Marie) sera lui, fondu par une fonderie néerlandaise puis installé en haut de la tour sud par ses collègues normands.

« Ces fondeurs travaillent dans une très bonne entente », se félicite Régis Singer, en rappelant que la conception du nouvel ensemble sonore a été dictée avant tout par des considérations musicales. « Nous avons construit les harmonies des futures cloches d’après le timbre du bourdon Emmanuel, qui est exceptionnel. Nous allons retrouver la musique que la cathédrale avait avant la destruction de la plupart des cloches à la Révolution, s’enthousiasme l’expert. A la différence des cloches déposées qui appartenaient à l’Etat (comme l’ensemble de la cathédrale, classée monument national), les futures cloches financées par l’église appartiendront au diocèse. Le projet coûtera 2 M€. « Nous appelons à la générosité des fidèles », concluait M^gr Jacquin, recteur de la cathédrale, en les renvoyant vers le site internet du Jubilé… sur lequel on peut déjà entendre le futur son de cloches de Notre-Dame.

Une histoire tourmentée

La configuration des cloches de Notre-Dame a considérablement varié au fil des huit cent cinquante ans d’existence de la cathédrale. Elle a atteint son apogée en 1769 avec un total de 20 cloches, dont les deux bourdons (de grosses cloches au son très grave) de la tour sud.

Cet ensemble sonore, qui pouvait se faire entendre d’un bout à l’autre de la capitale, a été mis en sourdine par la révolution. On avait alors déposé, brisé et fondu toutes les cloches des tours… pour en faire des canons. Seul le bourdon Emmanuel (un instrument de 12 t qui produit un ƒa dièse d’une pureté exceptionnelle selon les spécialistes) avait miraculeusement échappé à la destruction. Replacé dans sa tour en 1802, sur ordre de Napoléon 1^er, il a été complété par un ensemble de quatre petites cloches en 1856 après la rénovation de la cathédrale par l’architecte Viollet-le-Duc. Problème : ces quatre nouvelles cloches, à la mauvaise qualité acoustique, n’ont jamais pu sonner en harmonie avec le bourdon de la tour voisine. (Article de Benoit Hasse-Le Parisien du 21-02-2012).

En 2013, la cathédrale sonnera comme au XVIIIe siècle. (Propos de M^gr Patrick Jacquin, recteur archiprêtre de Notre Dame).

LA PLACE RENE-CASSIN BIENTÔT DECAPITEE

La place René-Cassin (1^er), ceinte de palissades qui en interdisent l’accès, vit ses derniers jours. Orné d’une tête et d’une main en pierre posées à même le pavé, cet amphithéâtre qui constituait une véritable agora au pied de l’église Saint-Eustache sera détruit cette semaine, dans le cadre du grand chantier de réaménagement des Halles. La sculpture « Ecoute », œuvre d’Henri de Miller, ne bougera pas jusqu’en juin, date à laquelle elle sera déplacée d’une vingtaine de mètres pour être mise à l’abri. Dénonçant ce qu’il qualifie de « massacre urbain inutile et onéreux » d’un espace devenu un lieu de rencontre entre les habitués des Halles, tous âges et milieux sociaux confondus », Jacques Boutault, maire du II^e, déplore aussi « la fermeture au début de la semaine dernière du jardin pour enfants des Halles, alors que les vacances scolaires franciliennes venaient tout juste de commencer ». « Coïncidence malheureuse : » répond Dominique Hucher. Et de rappeler qu’ «une aire de jeux provisoire pour les petits ouvrira côté rue Berger en avril avec les sculptures-jeux d’Henri Marquet ». Les familles du quartier espèrent que tout sera prêt pour les vacances de printemps, qui débutent le 14 avril. (Article PH.B- Le Parisien du 27-02-2012).

LA HALLE FREYSSINET ENFIN A L’ABRI

Après de nombreux projets de démolition totale ou partielle, l’ouvrage des années 20, situé près de la gare d’Austerlitz, a été inscrit le 23-02-2012 au titre des monuments historiques.

La mairie de Paris vient de perdre une de ses batailles contre les défenseurs du patrimoine. La halle Freyssinet, ouvrage industriel remarquable de la fin des années 20, près de la gare d’Austerlitz, est désormais entièrement protégée contre toute menace de démolition. Elle a en effet été inscrite au titre des monuments historiques.

Ce bâtiment désaffecté, de 310 mètres de long sur environ 70 de large, situé boulevard Vincent Auriol, est le chef-d’œuvre de l’ingénieur Eugène Freyssinet. Il abritait les messageries de la gare d’Austerlitz, et est notamment connu pour la finesse de ses voûtes semi-circulaires.

La Ville de Paris, qui voulait édifier des logements sociaux et un jardin sur l’ensemble du site du quartier Tolbiac, souhaitait racheter la parcelle à la SNCF, qui avait déposé un permis de démolir. Celui-ci a été suspendu. La dernière proposition de la municipalité prévoyait de détruire 6 des 30 travées de la halle pour en préserver un témoignage architectural. Mais les services du patrimoine ont recommandé de classer l’ensemble. La disposition a été finalement signée, après un long bras de fer avec les associations. Ce qui laisse entière l’interrogation sur l’avenir de cette parcelle, abandonnée par le Sernam en 2006, et dont les bâtiments ont été depuis loués à un organisateur d’évènements. (Article de Vincent Noce-Site internet du journal Libération).

2^e arrondissement

17 RUE BEAUREGARD

PC-075-102-12-V-0001 — Date d’enregistrement : 06-01-2012.

Pét. : M. Jack BAILLY, S.A.R.L. H.B.N. HOTEL. — Arch. : M. Marko VAGIC, 29, rue de Tourtille, 75020 PARIS.

Réhabilitation d’un hôtel de tourisme avec réaménagement intérieur, ravalement de la façade sur rue, remplacement des menuiseries extérieures et des stores, modification de la devanture, réfection de la couverture avec création de 2 lucarnes côté rue et implantation d’un châssis de désenfumage côté cour.

Petit immeuble, sans doute ancien, de deux travées à quatre étages carrés + un étage mansardé occupé par un hôtel de tourisme. La réhabilitation projetée (ravalement, remplacement des menuiseries et stores) ne pourra qu’être positive pour cet immeuble. Cependant, des questions se posent concernant la modification de la devanture. On peut espérer que cette dernière respectera l’harmonie de la façade. D’autre part, la création de deux lucarnes sur la toiture sera invisible de la rue, de même que le châssis de désenfumage qui sera implanté côté cour.

3^e arrondissement

35 RUE DU POITOU

DP-075-103-11-V-0405 — Date d’enregistrement : 20-12-2011.

Pét. : M. Gabriel LEVY, S.N.C. JGG. — Arch. : S.A.R.L. ESPACE ARCHITECTURE, 31, rue Pasteur, 92800 PUTEAUX.

Ravalement des façades sur rue et cour avec remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures sur rue, réfection de la couverture et pose d’un conduit d’extraction d’air vicié en façade sur cour.

Petit immeuble, peut-être du XVIIe siècle, de trois étages, plus un étage de mansardes, très intéressant avec ses fenêtres hautes et étroites : des demi-croisées, malheureusement la déclaration préalable étant en cours d’instruction, il n’a pas été possible de voir le dossier et donc de connaître la date exacte de construction. Cependant, il semblerait qu’il ait fait l’objet d’une surélévation de deux étages (permis de construire du 7 décembre 1900, c’est du moins ce qui est indiqué sur le site : « Paris 1876-1939 : les permis de construire »).

Les travaux envisagés : ravalement, remplacement des menuiseries extérieures, réfection de couverture et pose d’un conduit d’extraction d’air vicié, ne devraient pas nuire à son aspect. Néanmoins, il est dommage que la devanture du rez-de-chaussée (un bar-lounge) et la végétation masquent la partie basse du 1^er étage. Notre rapporteur se demande si, à l’occasion du ravalement, ces parties de la façade ne pourraient pas être mieux mises en valeur.

6^e arrondissement

20 RUE DAUPHINE – 6 RUE DE NESLE

PC-075-106-12-V-0001 — Date d’enregistrement : 10-01-2012.

Pét. : Mme Stéphan SEROR, FRENCH INVESTMENT COMPANY S.A.S. — Arch. : M. Georges Bernard ROY, 107/109, rue de Paris, 92100 BOULOGNE BILLANCOURT.

Changement de destination d’un local commercial à rez-de-chaussée + mezzanine sur rue et cour en habitation (1 logement créé) avec démolition de la couverture au niveau du R + 1 sur cour pour création d’une courette avec modification des façades, création d’une véranda, démolition partielle de la mezzanine et construction d’un d’escalier. S.H.O.N. à démolir : 40 m2. S.H.O.N. créée : 15 m2. S.T. : 715 m2.

D’après le dossier consulté à Morland, le bâtiment du n° 6 de la rue de Nesles fait partie de la copropriété du n° 20 de la rue Dauphine. L’ensemble comporte quatre cages d’escalier et deux courettes intérieures. Le bâtiment donnant sur la rue de Nesle est éclairé sur sa façade arrière (côté nord) par la courette n° 2. L’objet de la demande de permis de construire consiste à rénover en « brut » l’ancien local commercial (night club) destiné, avec l’accord de la copropriété, à être transformé en loft à usage d’habitation.

Le programme des travaux sera le suivant : une partie de la cour intérieure n° 2 a été recouverte d’un dallage dans les années 80 afin de créer un espace supplémentaire nécessaire à l’installation d’un night club. Ce dernier a cessé toute activité et l’ensemble des installations correspondantes ont été entièrement démontées. A ce jour, le local, qui se développe sur rez-de-chaussée et premier étage partiel, est totalement vide. La partie aveugle de l’ancienne courette, au fond du local ne permet pas, faute de lumière naturelle, d’y développer une activité commerciale ou tertiaire. Pour ce faire, il y a nécessité à faire pénétrer la lumière naturelle comme cela était le cas avant l’installation du night club. La partie de la courette actuellement située au niveau 1 sera, dans le cadre du projet, rétablie au rez-de-chaussée, permettant ainsi l’éclairement et l’aération du fond du local. Un traitement végétal approprié y sera mis en œuvre. La façade Nesle , en cours de réalisation, correspond à l’état existant à ce jour. On peut penser, a priori, que ce projet sera une bonne réhabilitation.

8^e arrondissement

14 AU 16 RUE MONTALIVET

PC-075-108-12-V-0003 — Date d’enregistrement : 11-01-2012.

Pét. : M. Hervé PREVOST, PREVOIR VIE – GROUPE PREVOIR. — Arch. : ATTEA ARCHITECTES, 22, rue de Paris, B.P. 40003, 77221 TOURNAN EN BRIE.

Réhabilitation d’un bâtiment de 4 étages + combles sur rue et cour avec déplacement des trémies d’escalier et création de trémies d’ascenseur, remplacement de la verrière et création d’un auvent à rez-de-chaussée sur cour, modification de la toiture avec création d’un édicule d’ascenseur, pose de fenêtres de toit et d’un châssis de désenfumage, remplacement des menuiseries extérieures et ravalement des façades sur rue et cour. S.H.O.N. à démolir : 57 m2. S.H.O.N. créée : 28 m2. S.T. : 513 m2.

Formant aujourd’hui une seule entité, l’ensemble immobilier du 14-16, rue Montalivet est constitué à l’origine de deux immeubles jumeaux construits en 1861 pour un entrepreneur de maçonnerie, Léonard Mazet. Chacun est composé d’un bâtiment principal double en profondeur, de cinq travées de large sur la rue, et d’une aile en retour de quatre étages carrés et d’un cinquième pour dépendances. Seul un bow-window, vraisemblablement ajouté au début du XXe siècle, permet aujourd’hui de distinguer les deux immeubles. L’ensemble n’a subi qu’assez peu de modifications. La distribution d’origine est encore en place, notamment les escaliers, toutes les huisseries et les décors ont été préservés, exception faite des cheminées.

Suite au vœu de la Commission du Vieux Paris (séance du 15-09-2011) qui s’était élevée contre les principales démolitions visant à transformer ces deux immeubles d’habitation en plateaux libres de bureaux, le pétitionnaire a proposé un nouveau projet. Les murs porteurs et la majorité des cloisonnements sont désormais conservés, ainsi que l’escalier de gauche. En ce qui concerne les décors intérieurs : moulures, porte et fenêtres anciennes..., un relevé détaillé de l’existant a été effectué, et l’engagement a été pris de les restaurer dans la mesure des possibilités règlementaires. (Mairie de Paris-Texte DHAAP du 06-03-2012). Compte tenu de l’engagement du pétitionnaire, la Commission du Vieux Paris, dans sa séance du 06-03-2012, a levé le vœu. (Non encore publié dans le BMO de la Mairie de Paris).

On ne peut que se réjouir quand un pétitionnaire s’engage à préserver le patrimoine !

13B AU 15 RUE DE MONCEAU – 204 AU 210 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE

PC-075-108-11-V-0044 — Date d’enregistrement : 21-10-2011.

Pét. : M. Jacques MONTHIOUX, VILLE DE PARIS - D.P.A. - DIRECTION DU PATRIMOINE ET DE L’ARCHITECTURE. — Arch. : S.A.R.L. AMELLER - DUBOIS & ASSOCIES - MM. AMELLER et Jacques DUBOIS, 8, impasse Druinot, 75011 PARIS.

Construction d’un bâtiment de 4 étages sur 1 niveau de sous-sol partiel à usage d’école élémentaire et d’habitation (3 logements de fonction créés), sur voie piétonne, avec implantation de 30 m2 de panneaux solaires photovoltaïques et végétalisation des toitures-terrasses après démolition d’une crèche de 3 étages sur 1 niveau de sous-sol, et restructuration d’un bâtiment sur rue et cour, de 3 étages sur 1 niveau de sous-sol, à usage d’école maternelle, avec transformation d’un logement en salle de classe et création d’un nouveau logement, modification des façades, démolition de la galerie de liaison à rez-de-chaussée sur cour, construction d’une extension du rez-de-chaussée au 2e étage côté rue, démolitions partielles à tous les niveaux de planchers et murs porteurs, reconstruction des liaisons verticales, création d’un ascenseur et réfection des couvertures. S.H.O.N. à démolir : 1 375 m2. S.H.O.N. créée : 3 324 m2. S.T. : 4 307 m2.

Hospice Beaujon construit en 1784 par l'architecte Girardin pour le receveur général des finances, Nicolas Beaujon. De l'édifice d'origine, seuls subsistent la façade et le portail monumental de style néoclassique. Dédié à l'éducation des enfants pauvres, hôpital de 120 lits en 1936, puis école de gardiens de la Paix. Transformé en 1987 en un centre d'exposition, de loisirs et de formation. (Mairie de Paris-Annexe VI-Protections patrimoniales).

Ce dossier avait été présenté dans la réunion du groupe « Sauvegarde » de Janvier 2012, mais compte tenu de l’importance des travaux projetés, une visite à Morland s’imposait pour connaître plus en détail l’ampleur de ceux-ci.

Le projet est situé dans le périmètre du site inscrit de la ville de Paris, soumis à l’avis de l’architecte des bâtiments de France.

Cette école élémentaire en brique rouge, avec un porche décoré de mosaïques au motif de la nef de la Ville de Paris, date de 1907 (architecte : Degeorge) ; le bâtiment est en U autour d’une courette sur la rue et va être restructuré en école maternelle.

Sur la rue de Monceau, une extension prend sa surface dans la courette d’accès à l’école. Le corps central d’origine se lira en transparence derrière la nouvelle paroi vitrée protégée par des brise-soleil horizontaux. Les façades seront nettoyées, les menuiseries extérieures bois seront remplacées par des menuiseries adaptées aux nouvelles réglementations thermiques et retrouveront leur couleur d’origine (bleu canard). On peut regretter la création de cette façade vitrée qui empiète sur la cour côté rue de Monceau, même s’il est indiqué que la façade actuelle sera visible (difficile à croire avec la présence des brise-soleil).

Il est tout de même dommage que la partie arrière de ce bâtiment (crèche actuelle), dans le même style de brique rouge, soit démolie pour faire place à un bâtiment moderne, certes plus lumineux. Il sera dans le même style très actuel que tous les bâtiments du site Beaujon, qui entoureront le dernier bâtiment ancien.

11^e arrondissement

14 RUE POPINCOURT

PC-075-111-11-V-0054 — Date d’enregistrement : 27-10-2011.

Pét. : M. Dominique DUTREIX, COFFIM S.A. — Arch. : M. Alain COUPEL, 9, av. Mac Mahon, 75017 PARIS.

Construction d’un bâtiment de 5 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d’habitation (31 logements), d’un parc de stationnement (66 places, 666 m2), de commerce et d’artisanat avec pose de panneaux solaires en toiture (38 m2), après démolition totale de l’ensemble des bâtiments. S.H.O.N. démolie : 2 136 m2. S.H.O.N. créée : 3 377 m2. S.T. : 1 062 m2. Hauteur du projet : 19 m.

D’après le dossier étudié à Morland : la rue Popincourt apparait sur les plans de Paris au début du XVIIIe siècle. Elle se caractérise par une succession d’impasses privées protégées par des grilles. De part et d’autre de ces impasses, immeubles alignés, maisons particulières et petits jardins fleuris se succèdent et se mélangent pour offrir des lieux intimes et variés.

Au n° 14, la parcelle est occupée par plusieurs constructions rez-de-chaussée + 1 ou 2 étages, vétustes et abandonnées. Le long de la rue, l’immeuble construit sur la parcelle se décompose en deux volumes nettement plus bas qui laissent apparaître les murs pignons des constructions qui l’encadrent.

L’ensemble du rez-de-chaussée de l’immeuble est constitué d’un commerce en activité et du porche d’accès vers la cour intérieure. Une fois le porche franchi, on découvre des constructions disparates qui ont été ajoutées au fur à mesure des besoins et reliées ensemble par une vaste toiture vitrée. Aujourd’hui, ces locaux ont été abandonnés et sont inoccupés.

Le futur projet prévoit un programme immobilier composé :

- En bordure de la rue Popincourt, d’un immeuble R+5 de logements accessions et sociaux incluant au rez-de-chaussée, un commerce.

- Un deuxième corps de bâtiment implanté dans le cœur d’îlot appuyé contre le mur mitoyen de l’immeuble n° 12, destiné à des ateliers d’artisanat et à des logements duplex situés aux derniers étages. Le projet, dans son ensemble, sera respectueux vis-à-vis des bâtiments environnants.

14^e arrondissement

115 AVENUE DU GENERAL LECLERC – 59X RUE BEAUNIER – 64X RUE DU PERE CORENTIN

PC-075-114-12-V-0001 — Date d’enregistrement : 03-01-2012.

Pét. : M. Yanick QUEMERAS, SEERI. — Arch. : M. Louis PAILLARD, 55, rue des Prairies, 75020 PARIS.

Construction d’un bâtiment de 5 étages sur un niveau de sous-sol partiel à usage de commerce et habitation (4 logements créés) après démolition d’un bâtiment d’un niveau. S.H.O.N. créée : 745 m2. S.H.O.N. démolie : 139 m2.

PC-075-114-12-V-0003 — Date d’enregistrement : 03-01-2012.

Pét. : M. Yanick QUEMERAS, SEERI. — Arch. : M. Louis PAILLARD, 55, rue des Prairies, 75020 PARIS.

Construction d’un bâtiment d’habitation (10 logements) et de commerce (200 m2), de 7 étages sur 1 niveau de sous-sol partiel, sur rues et voies ferrées, avec implantation de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques en toiture-terrasse, après démolition du bâtiment commercial de 1 étage existant. S.H.O.N. à démolir : 139 m2. S.H.O.N. créée : 745 m2. S.T. : 343 m2.

D’après le dossier consulté à Morland, les nouveaux immeubles seront construits dans l’ancienne emprise de la gare de Montrouge et sur les voies de la ligne de la Petite Ceinture, appartenant à Réseaux Ferrés de France (RFF).

Le futur immeuble de 5 étages respectera le gabarit ferroviaire en tout point afin, qu’une fois réalisé, la ligne ferroviaire puisse continuer à être exploitée. L’immeuble sera mitoyen à un immeuble du XXe siècle. L’architecture proposée semble raisonnable mais pas géniale. Quant à l’immeuble de 7 étages, sa construction ne touchera en rien la ligne ferroviaire ainsi que la jolie maison de caractère rue Beaunier. Il s’inscrira parfaitement dans l’hétéroclisme des bâtiments environnants.

124 AVENUE DU GENERAL LECLERC – 19B RUE FRIANT – 2 AU 16 RUE DE COULMIERS

PC-075-114-12-V-0002 — Date d’enregistrement : 03-01-2012.

Pét. : M. QUEMERAS Yanick, STE SEERI S.A.S. — Arch. : M. PAILLARD Louis, 55, rue des Prairies, 75020 PARIS.

Construction d’un bâtiment de 6 étages + combles sur un niveau de sous-sol sur rue et cour à destination d’habitation (114 logements créés dont 55 logements sociaux), de commerce et de stationnement au 1er niveau de sous-sol (84 places de stationnement créées) et réhabilitation du local commercial d’un étage sur rue et des escaliers d’accès au quai (ancienne gare de Montrouge) avec démolitions du parc de stationnement du 1er niveau de sous-sol au 1er étage, des 2 ailes commerciales sur rues et sur rail, des locaux de bureau, aménagement d’espaces verts, végétalisation des toitures-terrasses et pose de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (137 m2). S.H.O.N. à démolir : 2 388 m2. S.H.O.N. créée : 8 356 m2. S.T. : 3 659 m2.

D’après le dossier consulté à Morland, nous sommes sur le site de l’ancienne gare de Montrouge. Outre la construction d’un bâtiment de 6 étages, le projet prévoit la déconstruction et la réhabilitation de cette gare de la fin du XIXe siècle. La gare sera restaurée, ses arcades seront reconstituées suivant leur aspect originel. Les couvertures actuellement en zinc, en très mauvais état, seront remplacées par des toitures neuves également en zinc. Les fenêtres en bois, ainsi que les volets persiennes bois, seront réhabilités et reconstitués à l’identique. L’horloge fronton antérieure, apparemment disparue, sera aussi reconstituée. Suivant le projet architectural, les circulations verticales sont revues. Les escaliers et cages d’ascenseurs créés seront en béton. Selon leur état de conservation et leur possible adéquation avec le projet, les planchers existants seront restaurés, au besoin renforcés. Les escaliers de part et d’autre de la trémie donnant sur la petite Ceinture, qui desservent les quais depuis la gare, seront également restaurés. Cette opération permettra de retrouver une respiration urbaine autour de la gare en dégageant ainsi un véritable aménagement paysagé et un accès possible vers les quais de la petite Ceinture. Ces accès feront l’objet d’une remise aux normes actuelles. A la vue de l’état actuel du site, ce projet ne pourra que l’améliorer. Réjouissons-nous de la réhabilitation de la gare. (Voir photo haut de page).

15^e arrondissement

93 AU 95 RUE BRANCION

PD-075-115-12-V-0002 — Date d’enregistrement : 12-01-2012.

Pét. : Mme BRODOVITCH Céline, SOREQA.

Démolition totale d’un bâtiment de 3 étages à destination d’habitation et de commerce.

A l’emplacement d’une maison de la fin des années 1860, un petit hôtel-restaurant de deux étages est construit vers 1900 face aux abattoirs dits - de la rive gauche- qui occupaient l’emplacement de l’actuel parc Georges Brassens. Il est surélevé d’un troisième étage pour le même usage en 1911 et paraît avoir été exploité de manière continue tandis que le bâti voisin se renouvelait. Il a conservé sa physionomie, bien que les ravalements, peu fréquents mais appuyés, aient gommé la trace de sa surélévation, que seul confirme le prolongement de l’escalier. L’intérieur, sans confort, n’a pas reçu de décor spécifique.

Les surfaces disponibles par étage ne permettant pas une réutilisation conforme aux critères de l’habitat actuel, sa démolition est demandée afin de reconstruire des logements sociaux. Dans cette hypothèse, le règlement permettrait une construction plus haute à cet endroit. (Maire de paris-Texte DHAAP du 06-03-2012). Dans sa séance du 06-03-2012, la Commission du Vieux Paris a validé la démolition de cet immeuble.

Cependant, on peut déplorer la disparation du bâti ancien des rues de Paris.

16^e arrondissement

14 HAMEAU MICHEL ANGE

PC-075-116-11-V-0086 — Date d’enregistrement : 22-12-2011.

Pét. : M. BOROT Damien. —Arch. : M. YOUNAN Marc, 13, rue Le Brun, 75013 PARIS.

Surélévation d’un étage partiel d’une maison de ville de 2 étages sur rue et cour avec création d’une toiture-terrasse, démolition et reconstruction du plancher du 2e étage et transformation d’une surface de stationnement à rez-de-chaussée en vue de l’extension d’une habitation. S.H.O.N. à démolir : 42 m2. S.H.O.N. créée : 117 m2. S.T. : 184 m2. Hauteur : 13 m.

D’après le dossier consulté à Morland, les travaux seront les suivants : après dépose du toit, construction d’un deuxième étage en brique de parement maçonnée, approchant au mieux l’existant, percé d’une grande baie aux menuiseries style années 50. Un large cadre en saillie autour de la baie en rappel des fenêtres du 1^er étage. Pour délimiter le RDC, prolongation de l’auvent sur toute la largeur de la façade. Le 3^e niveau est conçu comme une maison sur le toit. Penthouse autonome, posé sur terrasse et couvert d’une terrasse, largement vitré de part et d’autre, transparence Est-Ouest. Garde-corps vitrés, platelage bois sur les terrasses ponctuées de jardinières. La façade arrière reprend la même sobriété que l’existant.

Ces modifications apportent une unité dans ce hameau où existent d’autres maisons en brique, percées de baies semblables. La toiture, style cabane, la petitesse de la maison, le rouge criard de la brique peinte, faisaient trop contraste.

6 PLACE LEON DEUBEL – 47 RUE LE MAROIS

PC-075-116-11-V-0088 — Date d’enregistrement : 29-12-2011.

Pét. : M. DIDES Laurent. — Arch. : CABINET ESPACES LIBRES ARCHITECTURE - M. PLUZANSKI Stefan, 126, rue du Temple, 75003 PARIS.

Construction d’un bâtiment de 5 étages sur 2 niveaux de sous-sol à destination d’habitation (11 logements créés), de bureaux, de commerce à rez-de-chaussée et de stationnement en sous-sol (22 places créées) avec végétalisation des toitures-terrasses et après démolition de 2 bâtiments à destination d’habitation (2 logements inoccupés supprimés), de commerce, de bureaux et de stationnement en sous-sol. S.H.O.N. à démolir : 440 m2. S.H.O.N. créée : 1 187 m2. S.T. : 586 m2. Hauteur du projet finale sur rue : 21 m.

A l’angle d’une petite place pavée, une vieille grille limite quelques maisons basses, disparates, dans une cour-parking. La parcelle, très étendue en profondeur, laisse en son centre un vide qui appelle dangereusement les pelleteuses. Seront rasés, une maison en bon état, années 40, à toiture en tuile et des petits ateliers à usage de bureaux en fond de parcelle. Sans trop de regret.

Construction d’un immeuble d’habitation, 6 niveaux sur 2 s/sol-parking et commerces en RDC. L’espace libre central qui réunit les cours des deux immeubles, 6 et 4 Place Deubel, devient un cheminement piéton. Il dessert les commerces par une voie bordée de plantes en pot. Au fond, un jardin en pleine terre prolonge les jardins avoisinants ; un petit bâtiment 1930 préservé, comprenant l’habitation de la propriétaire et un local bureau au RDC, en aura l’agrément.

L’attique de l’immeuble est couvert d’un bardage de cassettes zinc, bleu cendre. Volets recouverts de ce même zinc L’alignement en hauteur est conforme à celui de la rue et de la place. Les hauteurs diminuent vers le jardin au fond pour rejoindre l’échelle de la maison conservée et restituer l’esprit campagne. Les bons points sont la mise en valeur de l’articulation entre la rue et la place, l’élimination complète des voitures et l’espace jardin.

94 AU 96 RUE LAURISTON

PC-075-116-12-V-0003 — Date d’enregistrement : 09-01-2012.

Pét. : Mme Martine LABROSSE CRAMPES CHANCEL, SCMPB. — Arch. : STE EQUATOR PARIS, 3, square Vermenouze, 75005 PARIS.

Réhabilitation et changement de destination de 2 bâtiments de 5 et 6 étages, à usage commercial et artisanal, en bureau, avec extension du sous-sol pour création de locaux techniques et de 22 places de stationnement, modification des liaisons verticales, démolition avec surélévation des façades du n° 96 et création de façades vitrées sur rue et cour, suppression d’édicules en toiture-terrasse, démolition de planchers à tous les niveaux pour création d’un patio intérieur et d’un jardin en pleine terre, démolition de la toiture de l’hôtel particulier au n° 94 pour reconstruction avec modification de la volumétrie et ravalement avec remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures. S.H.O.N. à démolir : 2 454 m2. S.H.O.N. créée : 2 187 m2. S.T. : 1 240 m2.

Trois phases principales de construction se sont succédé pour aboutir à cet ensemble immobilier de la colline de Chaillot constitué de deux entités : un hôtel particulier de brique et pierre et un garage occupant le reste de la parcelle.

Au n° 96, un hôtel particulier édifié par Henri Couture pour un certain M. Guiot, est affecté en 1906 à l’activité de louage du propriétaire en communication sur l’arrière avec les remises à voitures, les niveaux hauts étant aménagés en appartements. Sa façade sur rue, très soignée, présente notamment de belles menuiseries métalliques dont le dessin fait référence aux verrières d’ateliers d’artistes. Une surélévation a complété cette façade au XXe siècle. L’escalier d’origine subsiste malgré l’évolution de la distribution qui a occasionnée le retournement de son départ. L’étage noble conserve de nombreux décors : un salon Louis XVI, un salon mauresque sur rue, ainsi qu’une salle à manger Renaissance côté cour.

Selon les documents d’archives, l’ensemble se présente donc, jusqu’au milieu du XXe siècle, comme une vaste écurie pour quarante chevaux dans trois bâtiments de type industriel sur deux niveaux (localement trois) avec ascenseur et infirmerie, autour d’une cour couverte centrale.

Le –Garage Lauriston – est créé en 1951 en remplacement des écuries par l’architecte Georges Dumont qui remplace une partie de leur structure et la complète largement par des plateaux de béton armé. (Marie de Paris – Texte DHAAP du 06-03-2012).

Dans notre CR n° 237 de novembre 2011, nous vous présentions un permis de construire déposé le 05-09-2011. Or la Commission du Vieux Paris avait examiné, dans sa séance du 22 septembre 2008, un premier projet et avait émis un vœu pour la conservation de l’hôtel particulier du XIXe siècle, édifié en 1899 par l’architecte Henri Couture, et signalé la qualité de la façade du garage mitoyen édifié en 1951.

Dans sa séance du 06-03-2012, la Commission du Vieux Paris a examiné un nouveau projet et a émis le vœu que constatant que le projet s’apparente à une opération de façadisme puisqu’il prévoit pour l’hôtel particulier la démolition de planchers, la disparition de décors au 3è étage, et la création d’une seconde façade à l’arrière de celle existante, constatant également que le projet propose la transformation complète de la façade de l’ancien garage, la Commission du Vieux Paris a renouvelé son vœu de septembre 2008, (Mairie de Paris-non encore publié dans le BMO).

Nous espérons que le vœu de la Commission sera suivi par le pétitionnaire.

17^e arrondissement

53 BOULEVARD PEREIRE – 114B RUE DE TOCQUEVILLE

PC-075-117-11-V-0080 — Date d’enregistrement : 19-12-2011.

Pét. : M. Claude DELABEYE. — Arch. : M. Jean-Louis CUZOL, 78 bis, bd de Belgique, 78110 LE VESINET.

Construction d’un bâtiment de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol conservé en vue de l’extension d’une habitation après démolition totale du bâtiment existant à usage de commerce et ravalement des façades de la maison existante. S.H.O.N. démolie : 32 m2. S.H.O.N. créée : 53 m2. S.T. : 54 m2.

Selon le dossier consulté à Morland et afin d’augmenter leur surface d’habitation, les propriétaires d’une petite maison située rue de Tocqueville ont acquis le bâtiment contigu, plutôt laid, qui fait l’angle avec le boulevard Pereire. La surface au sol est de 18 m2, sur deux niveaux. Après démolition, verra le jour une nouvelle construction de 2 étages sur rez-de-chaussée, le tout couronné par une terrasse (n’oublions pas que la surface au sol est de 18 m2). Cet ajout aura également le mérite de dissimuler le pignon de la maison. Celle-ci sera ravalée. L’ensemble sera uniformisé et on aura une maison de ville simple et moderne. Le projet semble soigné et le résultat devrait être tout à fait satisfaisant.

18^e arrondissement

90 BOULEVARD BARBES

PC-075-118-11-V-0089 — Date d’enregistrement : 19-12-2011.

Pét. : M. Gérard DESBOIST, E.R.I.M. S.A.R.L. D’ARCHITECTURE. — Arch. : E.R.I.M. S.A.R.L. D’ARCHITECTURE - M. Gérard DESBOIST, 15, rue du Maine, 92600 ASNIERES.

Construction d’un bâtiment de 7 étages sur 1 niveau de sous-sol, sur rue et cour, à usage d’habitation (17 logements) et de locaux paroissiaux pour l’église attenante. S.H.O.N. créée : 1 098 m2. S.T. : 504 m2.

PD-075-118-11-V-0010 — Date d’enregistrement : 19-12-2011.

Pét. : M. Gérard DESBOIST, E.R.I.M. S.A.R.L. D’ARCHITECTURE.

Démolition de 2 bâtiments sur rue et cour, à rez-de-chaussée et 1 étage, à usage de locaux paroissiaux pour l’église attenante.

D’après le dossier consulté à Morland, les permis déposés concernent le bâtiment de la sacristie et celui de la loge du gardien, de même style que l’église, situés à droite de l’église protestante Saint-Paul de Montmartre, de style romano-byzantin, construite entre novembre 1896 et novembre 1897, par Auguste Rey, architecte d’origine protestante.. Les salles sont en très mauvais état, des problèmes de sol se posent, et ces locaux ne correspondent plus aux besoins, en surface et qualité, de la Paroisse.

Le projet surprend par son parti architectural : la façade sur rue étant réduite et la totalité du linéaire de part et d’autre étant constituée d’immeubles d’ordre haussmannien de diverses époques, le parti pris est la continuité du front bâti. Le futur immeuble sera construit en pierre de taille massive pour l’ensemble de la façade sur rue, comme on en fait plus !

75 RUE DU RUISSEAU

PC-075-118-11-V-0090 — Date d’enregistrement : 19-12-2011.

Pét. : Mme Anne-Laure et M. Guillaume HEDON. — Arch. : HARDEL ET LE BIHAN ARCHITECT, 11, cité de l’Ameublement, 75011 PARIS.

Construction d’une maison de 5 étages sur un niveau de sous-sol. S.H.O.N. créée : 181 m2.

Rue ouverte en 1730 où finissait de couler l’eau en provenance de la fontaine du Buc, honorée comme une divinité sous la haute Antiquité, le ruisseau desservait une villa gallo-romaine au hameau de Clignancourt (place Constantin Pecqueur).

Pour implanter la nouvelle construction, l’ensemble des ouvrages présents sur place sera démoli La végétation sauvage sera également abattue

Si par sa hauteur, l’édifice se rapproche plus de l’immeuble de rapport que de la maison de ville, la composition des différents volumes associés en trois ensembles distincts permet de le lire comme une maison de ville, à l’image des hôtels particuliers ou des ateliers d’artistes

Le rez-de-chaussée, en retrait de 1m80 par rapport à la rue, abrite une entrée qui profite d’un jardin. Une clôture délimite le terrain côté rue du Ruisseau sur une hauteur de 3m20, laissant passer les regards vers le jardin.

Le mur mitoyen Sud supporte des panneaux photovoltaïques et une structure en inox permettant d’y faire grimper des plantes ; le mur mitoyen Nord en meulière est laissé brut. La volonté de l’architecte est d’inscrire la future maison dans le paysage urbain dense, de répondre aux proportions de la rue et à l’échelle des constructions mitoyennes.

32 RUE POLONCEAU

PC-075-118-11-V-0091 — Date d’enregistrement : 21-12-2011.

Pét. : M. JOBBE DUVAL Stanislas, BATIGERE ILE DE FRANCE. — Arch. : M. D’AVIAU DE TERNAY Hervé, 15-19, rue Michelet, 93100 MONTREUIL.

Construction d’un immeuble d’habitation de 5 étages sur un niveau de sous-sol sur rue et jardin avec pose de panneaux solaires. S.H.O.N. créée : 1 272 m2. S.T. : 418 m2.

Deux immeubles du XIXe siècle, mal habités, mal entretenu ont été démolis l’un situé angle des deux rues Eckermann et Polonceau en août 2008, l’autre au n° 32 rue Polonceau en novembre 2011. Ce dernier immeuble de 1873 possédait de beaux garde-corps Art déco.

Selon le dossier consulté à Morland, le nouvel immeuble projeté est destiné à une résidence sociale de 55 studios d’environ 18 m² chacun, avec volets glissants pour les fenêtres et aucun commerce n’est prévu en rez-de-chaussée. Quand on regarde les anciens bâtiments démolis, on constate qu’ils s’intégraient parfaitement dans le paysage environnant, mais que dire sur l’architecture proposée du nouvel immeuble…. On constate, également que la rue Polonceau, avec ses nombreux immeubles neufs, est devenue morne et triste.

50 RUE DOUDEAUVILLE – 5 AU 7 RUE D’ORAN

PC-075-118-12-V-0002 — Date d’enregistrement : 06-01-2012.

Pét. : M. Stéphan LETT. —Arch. : M. David DEMANGE, 84, quai de Jemmapes, 75010 PARIS.

Surélévation d’un étage côté rue, après démolition totale de la toiture, d’un bâtiment d’habitation de 1 étage, sur rue et cour, avec changement de destination du local artisanal à rez-de-chaussée transformé en extension de l’habitation et reconstruction de sa façade côté cour. S.H.O.N. créée : 17 m2. S.T. : 1 053 m2.

Selon le dossier consulté à Morland, pour l’immeuble du 7, rue d’Oran donnant sur la cour du 50, rue Doudeauville, l’état de vétusté de la toiture nécessite le remplacement complet de la charpente et de la couverture ; l’état sur cour nécessite aussi une rénovation lourde. Les lieux ne sont pas habitables, et le bâtiment se dégrade énormément. Le bâtiment sur cour, à rénover, sera surélevé par rapport à la toiture moyenne de l’ilot, et permettra la création d’une surface d’habitation complémentaire. La hauteur des toitures permettra de créer, coté rue, une surélévation de la façade. Les ouvertures seront dans la continuité de l’étage au-dessous et de l’immeuble mitoyen. La façade sur rue sera enduite à l’identique de l’existant et la toiture revêtue de tuiles plates proches de l’actuel. Lors de leur visite sur place, nos rapporteurs ont rencontré une copropriétaire s’occupant efficacement de la conservation de la cour et de ses bâtiments, et continuant sa lutte pour la préservation de l’aspect ancien des bâtiments de gauche et la préservation d’un escalier. Elle assure les plantations. Bel exemple.

57 BOULEVARD ORNANO – 70 RUE CHAMPIONNET

PD-075-118-12-V-0001 — Date d’enregistrement : 09-01-2012.

Pét. : PARIS HABITAT OPH.

Démolition de trois bâtiments à rez-de-chaussée et 2 étages sur rue et cour.

Le boulevard Ornano fait partie des grandes artères parisiennes avec un gabarit assez élevé et des immeubles de type haussmannien relativement soignés. La parcelle traversante du 57, boulevard Ornano et 70, rue Championnet fait donc figure d’exception : côté Ornano, un petit immeuble de rapport en pierre de taille de deux niveaux ; côté Championnet, une construction de type industriel, avec magasin et ateliers sous verrière. L’ensemble, construit en 1882 par le même architecte, P. Chavottier, n’a, semble-t-il, pas subi de changements significatifs et reste aujourd’hui en bon état de conservation.

L’immeuble Ornano, dont la façade sur rue est relativement étroite : 9m50 et trois travées, présente un logement unique par niveau. L’accès se fait par un rez-de-chaussée légèrement surélevé, un hall assez soigné avec décor de sol en mosaïque, un vaste escalier éclairé sur cour.

Réserve de logement social, cette parcelle a fait l’objet de plusieurs études de faisabilité. Paris Habitat préconise un programme de logements étudiants (63 chambres), avec une crèche associative en rez-de-chaussée. Malgré le bon état du bâtiment côté Ornano, Paris Habitat exclut toute hypothèse de réhabilitation pour des questions d’équilibre financier (32 chambres seulement par rapport aux 63 prévues en construction neuve) et écarte celle de conservation /surélévation en raison des surcoûts de reprise sous-œuvre. Le projet se déploie sur deux immeubles d’alignement construits au maximum du gabarit autorisé : huit niveaux côté Ornano et six côté Championnet. (Mairie de Paris-Texte DHAAP du 05-05-2011).

Dans sa séance du 05-05-2011, la Commission du Vieux Paris, consultée sur la démolition des deux bâtiments avant lancement du concours, avait acceptée cette démolition.

Dans sa séance du 06-03-2012, la Commission du Vieux Paris a confirmé sa validation pour la démolition des bâtiments.

Une nouvelle fois, on peut regretter la démolition du bâti ancien mais ces immeubles n’ont aucune chance de survie car ils forment une dent creuse par rapport aux mitoyens. Affaire à suivre lors de la prochaine demande de permis de construire.

19^e arrondissement

14B RUE DE MOUZAÏA – 14 RUE DES MIGNOTTES

PD-075-119-11-V-0010 — Date d’enregistrement : 20-12-2011.

Pét. : R.I.V.P.

Démolition d’un bâtiment à rez-de-chaussée à usage d’habitation sur cour. S.H.O.N. à démolir : 64 m2.

DP-075-119-11-V-0368 — Date d’enregistrement : 20-12-2011.

Pét. : R.I.V.P.

Ravalement des façades sur rue, isolation extérieure des façades sur cour, remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures et création d’un hall d’entrée, d’un local à poussettes et d’un local à poubelles en remplacement d’un garage avec remplacement et modification des portes à rez-de-chaussée sur rue. S.H.O.N. créée : 11 m2.

Bâtiment en briques rouges (architectes Nanquette et Nicolas), avec de sérieuses fissures en façade (signalées par des témoins blancs), côté rue des Mignottes. Au rez-de-chaussée, 3 garages dont un, assez glauque, mais il est difficile de savoir celui qui sera utilisé pour créer un hall d’entrée. Le bâtiment à détruire est invisible de la rue et ne doit pas être important (SHON à détruire : 64 m²). Le ravalement ne peut qu’être bénéfique à cet immeuble s’il conduit à une remise en état et à un meilleur accès des habitants à leur immeuble.

20^e arrondissement

6 VILLA DE L’ERMITAGE

PC-075-120-11-V-0092 — Date d’enregistrement : 21-12-2011.

Pét. : M. Raymond PISKOR IGNATOWICZ. — Arch. : M. Jean HARARI, 69, rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 PARIS.

Surélévation de 2 niveaux d’une maison de ville de 1 étage, en fond de parcelle, pour création d’un logement, avec construction d’un escalier extérieur du 1er au 2e étage. S.H.O.N. créée : 121 m2. S.T. : 221 m2.

La villa de l’Ermitage est très accueillante avec la végétation qui a été mise en bordure tout le long de la voie, mais elle est bordée de maisons et petits immeubles tout à fait hétéroclites. Au n° 6, la maison de ville n’est absolument pas visible derrière le grand mur plein et les deux portes métalliques, l’une pour piétons, l’autre pour voitures. La surélévation de 2 étages se fera sur un bâtiment R+1 à toit en terrasse situé en fond de parcelle, sans démolition .Elle ne dépassera pas la hauteur limite fixée à 13 m dans cette zone (PLU). Le projet se présente comme la superposition de 2 volumes de dimension décroissante : au R+2, le volume principal ne couvre pas la totalité de la superficie de l’ancienne toiture, ménageant à l’est une terrasse de 19 m2; le volume du R+3 est établi en retrait de 1,90 m, formant un volume en attique qui ne sera pratiquement pas visible de la rue. L’accès au R+2 se fera par un escalier métallique hélicoïdal accessible par l’escalier droit extérieur adossé au mur mitoyen est. Afin de réduire le poids de la nouvelle construction sur la structure existante, la surélévation sera réalisée en charpente et ossature bois et la toiture à une seule pente couverte en zinc. La surélévation, dans son aspect extérieur, s’inscrit dans le registre de l’existant. Projet acceptable.

1 CITE DE L’ERMITAGE

DP-075-120-11-V-0452 — Date d’enregistrement : 22-12-2011.

Pét. : M. Hubert DE CHAISE MARTIN, S.C.I. CILMAR.

Agrandissement et création d’ouvertures en façades ouest et sud, réfection de la couverture, isolation thermique par l’extérieur de la façade arrière et réfection des murs de clôture.

Cette maison de 2 étages a effectivement bien besoin d’être ravalée et améliorée. Plusieurs déclarations préalable ont déjà été déposées et la dernière en juillet 2011 (voir CR n° 236 Sauv’Dernière d’Octobre 2011). Le pétitionnaire change à chaque nouvelle demande. On ne comprend pas où sont les problèmes car les travaux ne bouleversent pas l’aspect actuel de cet immeuble. Les fenêtres sur la façade mitoyenne vont être supprimées, et pour cause puisque la nouvelle construction programmée au n°3 va s’appuyer sur cette maison. Une demande préalable a déjà été faite et la Société affichée Foncière Marie Investissements était la même que celle qui doit assurer les travaux au n°3 pour la construction d’une maison individuelle.

9 AU 11B PASSAGE PLANTIN

DP-075-120-11-V-0456 — Date d’enregistrement : 26-12-2011.

Pét. : M. Philippe LAIR.

Surélévation partielle de la toiture avec création de plancher et ravalement des murs pignons avec pose d’une isolation thermique par l’extérieur. S.H.O.N. créée : 10 m2.

Ce passage, qui relie la rue du Transvaal à la rue des Couronnes par un escalier, est un endroit protégé bordé de pavillons avec petit jardin implantés sur un seul côté. Ces pavillons sont bien cachés derrière une clôture métallique et de la végétation.

Une visite a déjà été faite en octobre 2011 au 7 passage Plantin pour une surélévation d’un étage (voir CR n° 236 Sauv’Dernière d’Octobre 2011). Maintenant la surélévation concerne les n° 9 à 11bis. On peut regretter que la tendance se généralise dans le passage. Bien que ce lieu n’ait pas le charme de la Mouzaïa ou de la Campagne à Paris, il est tout à fait dommage de détruire le caractère campagnard de ce passage.

4 VILLA RIBEROLLE (et non 10 au 8B comme annoncé sur le PC)

PC-075-120-12-V-0001 — Date d’enregistrement : 06-01-2012.

Pét. : M. NAEGELEN Nicolas, S.A. POLYSON S.A.S. — Arch. : M. LESAULNIER Florent, 2, rue Sorbier, 75020 PARIS.

Réhabilitation d’un bâtiment à destination d’atelier avec démolition et reconstruction des planchers du rez-de-chaussée au 2e étage, ravalement de la façade et remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures. S.H.O.N. à démolir : 110 m2. S.H.O.N. créée : 110 m2.

La villa Riberolle est constituée de 2 parties : de son départ sur la rue de Bagnolet jusqu’à sa jonction avec la cité Aubry, c’est une petite voie publique. Elle se poursuit tout droit par une courte partie privée qui se termine en cul-de-sac sur la cimetière du Père Lachaise. C’est une ancienne voie bordée encore d’ateliers sous verrière alternant avec des constructions habitées de 1 à 2 étages qui contrastent avec ces ateliers en partie encore utilisés et en partie à l’abandon (au n° 4 par ex.).

Il y a une erreur dans l’adresse du PC : la consultation du dossier à Morland révèle que les travaux portent justement sur l’atelier du 4 villa de Riberolle, actuellement à l’abandon. Ces travaux préservent heureusement le bâtiment actuel. Ils consistent à démolir et à refaire uniquement les planchers sans création de surface supplémentaire et prévoient également la réfection de la façade et le remplacement des fenêtres à l’identique. Les espaces intérieurs seront redistribués en fonction des activités qui vont s’y installer. Il est heureux que cette villa populaire et artisanale n’ait pas encore été conquise par des promoteurs pour y construire uniquement des demeures individuelles de luxe.

114 RUE DE BAGNOLET

PC-075-120-11-V-0093 — Date d’enregistrement : 22-12-2011. 

Pét. : M. Xavier ROUY, SEGER. — Arch. : CABINET IMHOTEP ARCHITECTES, 6 bis, rue Richard Lenoir, 75011 PARIS.

Démolition d’un bâtiment de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage de commerce et d’habitation et construction d’un bâtiment de 2 étages + combles sur 1 niveau de sous-sol à usage de commerce (110 m2) et d’habitation (7 logements créés) sur rue et cour. S.H.O.N. démolie : 250 m2. S.H.O.N. créée : 598 m2. Hauteur du projet : 13 m.

L’immeuble, situé dans le village Saint-Blaise, presque en face de l’église Saint-Germain de Charonne, est composé de 2 corps de bâtiments: celui donnant sur la rue de Bagnolet, d’un étage sur RDC à commerces et toiture mono-pente avec vasistas, contre lequel s’appuie, sur l’arrière, un bâtiment de 2 étages donnant sur une cour ouverte sur la rue Pierre Bonnard. Le village St Blaise conjugue histoire et modernité. Il est composé pour grande partie d’un tissu bâti ancien (XVIIIe et XIXe) en R+2/R+3 dont fait partie l’immeuble concerné par le PC.