REVUE DE PRESSE

Vu de la rue de l’Abbé-Groult, l’on n’en voit… rien d’autre qu’un sobre petit immeuble blanc des années 1930, dans l’enfilade de bâtiments autrefois faubouriens. Pourtant la grille du 125bis cache l’un des cinq réservoirs d’eau non potable de la capitale, un bassin à ciel ouvert de 6.000m², construit au XIXe siècle au-dessus de plus de 2.000 m² de voûtes. Désormais jugé même « inutile » pour la capitale, dont cette eau permettait initialement l’arrosage des jardins publics et le lavage des rues, le réservoir haussmannien risque de disparaître au profit de trois immeubles, dont une barre de 30 m de long.

C’est ce qu’ont découvert les riverains, auxquels le gestionnaire Eau de Paris est venu expliquer, à l’occasion d’un conseil de quartier, que ce bassin de Grenelle est devenu obsolète. « On nous démontre alors que les besoins de Paris ont beaucoup diminué, et que le réservoir va être fermé ainsi que deux autres », raconte ainsi Agnès Lozet, dont les fenêtres donnent sur l’eau calme de cette drôle de piscine bétonnée. « Pourtant c’est une aberration, estime-t-elle, surtout quand on sait que le Plan Climat de la ville de Paris comme les climatologues, que Paris connaîtra d’ici 20 ou 30 ans un véritable « Stress hydrique », donc un manque d’eau qu’il faut anticiper! Sinon la capitale devra créer des bassins à grands frais, alors qu’il suffit de préserver ceux qui existent et sont sous-utilisés ».

Le Livre Bleu de la ville préconise en effet de développer l’eau non potable comme « ressource alternative ». Pour autant, le projet de la mairie est néanmoins bien avancé : elle fait réaliser une expertise technique et financière du sous-sol, et a commandé les études de faisabilité. La mairie envisage bien de vendre le terrain, en trois lots destinés à de l’immobilier privé, du logement social et des équipements, au-dessus des fondations de voûtes qui pourraient être conservées. Paris parle de « reconversion », les habitants voient « un massacre et une absurdité écologique », de la part d’une mairie.

Pour ces voisins du réservoir, la crainte de voir pousser tant de logements dans leur champ d’horizon le dispute à celle d’une capitale en manque d’eau. Ils ont donc décidé de se regrouper et de lancer une pétition. « Respiration Paris 15 », l’association initiée par Agnès Lozet, rassemble 110 habitants et sa pétition compte déjà plus d’un millier de signatures, déjà parvenue à Bertrand Delanoë.

« Il y a beaucoup d’exploitations possibles de ce réservoir, insiste Agnès Lozet, qui soupçonne la mairie de « chercher du foncier à tout prix ». Leur espoir de gagner le soutien d’Anne Hidalgo, adjointe à l’urbanisme et candidate à la mairie en mars 2014, risque pourtant d’être douché : ce projet, c’est Mme Hidalgo qui l’a porté… Elle promet « d’y conserver une vocation d’espace de respiration du quartier, en y installant également un jardin public et un équipement petite enfance ». Mais « le besoin crucial de logement à Paris, et la capacité de ce site à pouvoir en accueillir » ne souffrent apparemment pas de restriction. « La ville s’apprête à lancer un marché de prestation urbaniste/paysagiste chargés, à partir des diagnostics techniques, de proposer des scénarios urbains », fait savoir la mairie. D’ici là, les riverains fourbissent leurs armes. (Article d’Élodie Soulié – le Parisien du 01/11/2013)

Sous l’égide de la Société historique d’Auteuil et de Passy, un projet a été lancé pour restaurer et rapatrier dans les jardins du Trocadéro une magnifique lanterne qui coiffait autrefois la colline de Chaillot.

« Sais-tu qu’il y avait un phare au Trocadéro ? ». Surpris et intrigués par cette question de l’historien du 16e arrondissement, Hubert Demory, et après une rapide enquête auprès du service des phares et balises au ministère de l’Écologie et du Développement durable, nous avons découvert que pendant environ une centaine d’années, du milieu du XIXe siècle au milieu du XXe siècle, la colline de Chaillot a été le centre des études et des recherches menées par les ingénieurs du service des phares en matière de signalisation maritime.

En effet, la colline de Chaillot, qui domine un Champ-de-Mars pouvant simuler une étendue maritime, était un site idéal pour étudier la portée et la visibilité de feux de signalisation maritime. D’où la construction en 1869, sur l’actuel emplacement du Conseil économique et social, du dépôt des phares de Paris, dont la terrasse était surmontée d’une lanterne dans laquelle étaient testés les systèmes optiques à base de lentilles de Fresnel destinées à équiper les phares de France, ainsi que certains phares à l’étranger. Le 2 août 1992, lors de la démolition du dépôt des phares, la lanterne qui coiffait le bâtiment et qui devait, selon les termes du permis de démolir, être rapatriée à Paris à la fin des travaux d’extension du Conseil économique et social en vue d’être exposée sur un espace vide à l’angle de l’avenue Albert de Mun et de l’avenue du président Wilson, a été emmenée et stockée « provisoirement » dans le magasin central des finances à Croissy-Beaubourg en Seine-et-Marne. Et c’est là que croupit toujours cette magnifique lanterne de 3,50 m de diamètre et de 5,80 m de hauteur.

Afin de restaurer et de rapatrier dans les jardins du Trocadéro cette lanterne, qui fait partie du patrimoine architectural du 16e arrondissement et qui symbolise l’importance du 16e dans l’histoire de la signalisation maritime en France et dans le monde, un projet a été lancé sous l’égide de la Société historique d’Auteuil et de Passy, avec le soutien de la mairie du 16e en liaison d’une part avec la mairie de Paris, et d’autre part avec l’actuel service des phares et balises au sein du ministère de l’Écologie et du Développement durable. Souhaitons bonne chance à ce projet qui, nous l’espérons, permettra de plus, de répondre au devoir de mémoire que mérite l’épopée des phares lumineux au XIXe siècle. Le bureau de la SHAP.

- Bilan de la journée d’étude concernant la poste du Louvre

Alors que le projet de reconversion de l’hôtel des Postes (rue du Louvre) arrive dans sa phase de réalisation, notre association a organisé le 7 novembre dernier une journée d’étude sur le sujet afin de rappeler au public l’importance architecturale de cet ouvrage et d’alerter l’opinion sur les menaces qui pèsent sur lui.

Pour illustrer le fait qu’une reconversion d’un ensemble architectural n’est pas toujours synonyme d’une destruction substantielle de ce dernier, des architectes espagnols sont venus nous parler de la poste centrale de Madrid. El Palacio de Comunicaciones, homologue de la poste du Louvre a été effectivement rénové entre 2005 et 2011 dans la perspective d’accueillir de nouvelles activités. Or l’architecte, M. Partearroyo, a su tenir compte et respecter la structure originelle pour cela. Il a, par exemple, recouvert l’ancienne cour de transbordement postal, devenu espace polyvalent, au moyen d’une immense et élégante verrière.

Plusieurs spécialistes (historiens de l’architecture, architectes et urbanistes) sont intervenus durant cette journée et tous ont souligné le caractère exceptionnel de la poste du Louvre. En effet, premier exemple d’architecture postale et oeuvre du Julien Guadet, grand théoricien de l’architecture, le bâtiment se distingue par son aspect monumental et sa fonctionnalité. Cette partie fonctionnelle (usine postale), cachée au public, donne même à ce bâtiment construit sous la IIIe République toute une valeur patrimoniale. Elle est composée de vastes nefs métalliques dont certaines peuvent faire jusqu’à quatre-vingt-dix mètres de longueur.

L’hôtel des Postes est aujourd’hui géré par Poste Immo, opérateur immobilier du groupe La Poste. Depuis 2011, Poste Immo, jugeant le bâtiment obsolète, souhaite le moderniser et l’ouvrir sur la ville. La société a alors élaboré un programme qui prévoit de céder une large place de l’édifice à des activités commerciales (61 % du bâtiment doit être consacré à des activités commerciales, 21 % à des activités postales et les 18 % restant à des services de la ville). Pour assurer la réalisation de ce programme, un concours d’architecte a été lancé. Le lauréat du concours, l’agence Dominique Perrault Architecture (DPA), a été désigné en juillet 2012. Malheureusement, comme l’ont fait plus ou moins tous les concurrents, le projet de DPA implique la destruction d’une grande partie de l’édifice, notamment le corps de bâtiment intermédiaire, afin de réaliser une vaste cour. Cette proposition entraîne également la disparition d’une partie des nefs métalliques et des planchers d’origine.

Le public présent lors de la journée a regretté le conformisme généralisé des participants au concours. Le maître d’ouvrage n’ayant pas assez insisté sur la préservation en l’état des nefs métalliques, les agences d’architecture n’ont pas, par conséquent, réussi à hiérarchiser la valeur des espaces intérieurs. Il est également regrettable que cet édifice, ayant une forte valeur historique et architecturale, ne soit pas protégé au titre des monuments historiques. Un permis de construire a bien été délivré par la direction de l’urbanisme. Une prochaine journée d’étude sur la poste du Louvre aura lieu en janvier 2014.

VISITES

1^er arrondissement

4, rue Duphot

PC-075-101-13-V1028 — Pét. : S.A.S. DUPHOT INVEST. — Réhabilitation d’un bâtiment de 6 étages avec un niveau de sous-sol à usage de bureaux, commerce et habitation avec changement de destination de bureaux en commerce sur les 1er et 2e étages, de bureaux en habitation au 5e étage, redistribution des circulations verticales, modification d’aspect extérieur de la façade sur rue et cour, des menuiseries extérieures, de la devanture et déplacement de la porte d’entrée, démolition de la mezzanine en rez-de-chaussée, de la toiture-terrasse au 1er étage avec extension du volume sur 3 niveaux, création d’un escalier extérieur, d’une verrière au 2e étage sur cour. — Date d’enregistrement : 08-08-2013.

Cet immeuble a fait l’objet de nombreuses modifications depuis son origine. La volonté des propriétaires est de redonner une homogénéité à cet immeuble, avec un programme fédérateur de type « maison de couture ». Toutefois le bâtiment doit permettre, au niveau de sa façade d’entrée, de distinguer la partie commerce de la partie logement en assurant à chaque fonction une certaine indépendance. La lisibilité de la façade sur rue sera préservée. L’intervention se situe essentiellement au RDC. A la place de la porte cochère, non conservée, sera aménagée la vitrine du magasin. Les portes d’entrées de celui-ci et de l’accès aux logements seront de part et d’autre de la vitrine.

Les deux magasins se traduiront en un seul, au prix de faire disparaître la porte cochère, celle-ci faisant partie du caractère de l’immeuble et du quartier.

Les portes cochères faisant partie de l’architecture parisienne, cette suppression crée une rupture de style. Ce nouveau RDC moderne risque de faire disparaître les bandeaux et refends qui décoraient la façade au RDC et à l’entresol, d’où une banalisation de cette façade sur rue.

2e arrondissement

48, rue du Caire, 2, place du Caire et 107-109, passage du Caire

PC-075-102-13-V0018 — Pét. : S.A.S. RENE MARC HELENE. — Modification de la devanture d’une brasserie et d’un bar à vins avec implantation d’un ascenseur dans la cage d’escalier des parties communes du bâtiment. Immeuble concerné par une inscription sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en date du 28-04-1964. — Date d’enregistrement : 08-08-2013.

Le projet consiste à transformer le magasin de textile, à l’angle de la rue du Caire et de la place du Caire, en bar à vin (36m2). Cette surface sera « rattachée » à la brasserie existante qui donne sur la place, séparée d’elle néanmoins par le passage du Caire qui se termine sur la place.

La devanture actuelle de la brasserie sera déposée et une nouvelle devanture sera installée dans le plan des pilastres du RDC, cachés par l’actuelle devanture, pour redonner une lecture complète de la façade. Sur la rue du Caire, l’actuelle devanture du magasin sera déposée et remplacée par un triple coulissant. Les menuiseries sur les devantures modifiées seront réalisées en aluminium noir et les vitrages seront clairs. Les enseignes reprendront la teinte des menuiseries. Un ascenseur sera installé dans la cage d’escalier de l’immeuble : il prendra place dans le vide de la cage en préservant le limon en bois.

Ce projet est présenté comme respectueux du patrimoine dans la mesure où le RDC sur la place retrouvera son harmonie avec le reste de la façade.

11e arrondissement

23, passage Beslay

PC-075-111-13-V0042.- Pét. : LA SOCIETE DU PASSAGE. — Réhabilitation avec extension d’un bâtiment de R+1 étage sur un niveau de sous-sol, changement de destination de commerce en hébergement hôtelier, extension en toiture avec la création d’un niveau supplémentaire, ravalement des façades, remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures sur rue et cour, création d’un patio de verdure sur cour en lieu et place du sous-sol et création d’une galerie de liaison à rez-de-chaussée sur cour et d’une extension de l’hôtel avec toiture végétalisée. Surface supprimée : 183 m². Surface créée : 315 m². S.T. : 520 m². — Date d’enregistrement : 01-08-2013

Il s’agit d’un bâtiment d’un étage + comble sur rue avec commerce en RDC, auquel s’ajoute un bâtiment de deux niveaux sur cour. Cet ensemble nécessite des travaux importants.

Le projet consiste en la réhabilitation de l’ensemble pour créer un hôtel de 32 chambres avec un restaurant au RDC de l’immeuble mitoyen (qui fera l’objet d’un autre PC). S’y ajoute la création d’une surélévation d’un niveau en retrait sur le bâtiment sur rue, traitée en zinc pré-patiné et en vitrage type « atelier ». L’anatomie des façades sera conservée : maçonnerie et ossatures métalliques. Elles seront recouvertes d’un enduit blanc de Saint Astier avec des rehausses de profils et linteaux métalliques rivetés. Des volets seront restaurés en bois identiques à l’existant avec des garde-corps en ferronnerie traditionnelle, les menuiseries en châssis bois peints en gris ou vert ancien avec double vitrage. Les descentes d’eau pluviales seront refaites en zinc, cuivre et fonte décorée. Sur rue, le soubassement sera en pierre claire.

Le projet sur rue est satisfaisant et raisonnable avec sa surélévation d’un seul niveau entre deux immeubles nettement plus hauts.

98, rue de la Folie-Méricourt

 DP-075-111-13-V0424 — Pét. : S.E.M. RIVP. — Réhabilitation d’un immeuble d’habitation avec un commerce à rez-de-chaussée, ravalement des façades avec ITE sur rue, cours et en pignon, remplacement des menuiseries et réfection de la couverture. — Date d’enregistrement : 01-08-2013.

Cet immeuble comporte trois étages pleins + RDC avec commerce. C’est un petit immeuble du milieu du XXe siècle avec des garde-corps traditionnels.

Le risque de l’ITE est de faire disparaitre les quelques modénatures ainsi que les ferronneries et de supprimer le petit côté sympathique de cet immeuble. En revanche il a certainement besoin d’être au moins ravalé.

13e arrondissement

13, rue Buot.

PC-075-113-13-V-0002— Pét. :M. Vincent CLAES. — Arch. : M. Louis D’ALENCON, 48, rue Jean-Jacques Rousseau, 94200 IVRY-SUR-SEINE. — Extension avec surélévation et construction d’un 2e et 3e étages + mezzanine, de la partie en fond de parcelle d’un bâtiment d’habitation de 1 étage, après démolition de la toiture et réaménagement intérieur avec démolition d’une partie de mur porteur à rez-de-chaussée. Surface créée : 41 m2. S.T. : 72 m2. — Date d’enregistrement: 11-01-2013.

Ce projet consiste en la surélévation de deux étages plus comble d’une maison de ville sur rue. Celle-ci, de deux travées, va se retrouver avec des proportions hauteur/largeur disproportionnées ; quant au choix de la toiture, un étage plus comble est massif.

Au vu de l’espace d’implantation, ce projet hétéroclite aurait mérité une étude plus adaptée. Il semble prendre exemple sur la maison du n° 9 de la même rue.

14e arrondissement

21, rue Edouard Jacques

PC-075-114-13-V1037— Pét. : Mme STEU Stéphanie. — Surélévation d’un étage, après démolition de la toiture, d’un bâtiment d’habitation de 4 étages + combles, sur rue et cour, avec végétalisation de la toiture-terrasse. Surface créée : 19 m². S.T. : 115 m². — Date d’enregistrement : 20-08-2013.

Actuellement cet immeuble de 4 étages pleins et 4 travées avec façade en ciment est coiffé d’une toiture double pente en tuiles, non visible de la rue. Il est flanqué, au n°19, d’une maison moderne nettement plus basse et au n°23 d’un immeuble haussmannien légèrement plus élevé.

Le projet prévoit la démolition de la toiture et des combles, et la pose, sur le dernier niveau ainsi dégagé, d’une construction d’un étage en panneaux de bois massif recouvert de zinc patiné et surplombé d’une toiture végétalisée. Cette construction sera en retrait avec balcons côtés rue et cour.

Cette surélévation ne sera pas visible de la rue, donc ne posera pas de problème.

24, rue Edouard Jacques

PC-075-114-13-V1036— Pét. : S.C.I. XIV. — Construction d’une maison de ville à R+5 sur sous-sol après démolition d’une maison en fond de parcelle et de ses appentis. Surface de plancher créée 271 m². Surface de plancher à démolir : 85 m². — Date d’enregistrement : 09-08-2013.

Actuellement, au fond d’une petite cour encombrée, et donc peu visible de la rue, une maison début XXe siècle surélevée en 2002. Au 22 un immeuble en brique, au 26 un immeuble en pierre de taille de bonne facture. Le projet propose une maison de ville R+5. Dans un souci de ne pas reproduire un ensemble monolithique comme la maison du n°19 de la rue, les architectes proposent une maison tout en verre, légèrement en retrait et masquée par une résille métallique transparente couvrant toute la façade placée au droit de la rue.

Cette construction choquera sûrement et s’intègrera mal aux immeubles voisins.

42, avenue du Général Leclerc

PC-075-114-13-V1032 — Pét. : S.N.C. 42 GENERAL LECLERC. — Construction de 2 bâtiments de 2 à 7 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d’habitation (28 logements créés) et de commerce à rez-de-chaussée côté rue avec mise aux normes BBC et végétalisation de la toiture du 1^er étage côté jardin après démolition d’un ensemble de bâtiments d’habitation et de commerce. Surface supprimée : 762 m². Surface créée : 1 646 m². Hauteur du projet : 23 m. S.T. : 600 m². — Date d’enregistrement : 01-08-2013.

Sur la parcelle actuelle ont été construites 2 maisons de deux étages, une sur rue et une sur cour, maisons fin XIXe début XXe, sur une emprise en L. Ces maisons sans grand intérêt architectural sont en piètre état de conservation. De part et d’autre se trouvent, au n°40 un immeuble haussmannien en pierre de taille et, au n° 44 un immeuble XIX/XX^e s. avec façade en ciment.

Après démolition totale de ces 2 bâtiments, le projet prévoit la construction de 2 bâtiments :

- un bât. A de 7 étages + terrasse sur rue.

- un bât. B de 4 étages + terrasse en fond de parcelle.

La façade sur rue sera revêtue d’un isolant extérieur et recouverte d’un micro mortier à base de chaux blanc. Les fenêtres auront des menuiseries extérieures en alu thermo-laqué gris moyen, des garde- corps en ferronneries thermo-laquées gris noir et seront équipées de volets roulants PVC gris clair.

Le nouvel immeuble supprimera une dent creuse peu esthétique et sa façade sur rue, sobre, devrait s’intégrer dans son environnement.

196, rue Raymond Losserand

PC-075-114-13-V1034— Pét. : E.U.R.L. ISOLATIONS. — Construction d’un bâtiment basse consommation de 5 étages à usage d’habitation (20 logements créés) après démolition totale d’un bâtiment d’habitation et d’atelier d’un étage. Surface supprimée : 285 m². Surface créée : 601 m2² S.T. : 190 m². Hauteur du projet : 18 m. — Date d’enregistrement : 08-08-2013.

Actuellement, à cette adresse se trouve un immeuble d’un étage des années 1950 en brique rouge, à toiture en terrasse, en retrait intermédiaire entre une église et un immeuble :

- au n°194, l’église Notre Dame du Rosaire construite en 1910 avec façade en brique jaune ;

- au n°198, un immeuble R+3 avec façade en ciment, faisant l’objet d’un permis de construire accepté. Les travaux en cours ne modifieront pas sa façade qui sera rénovée sans modification d’aspect. Après démolition de l’immeuble actuel du n° 196, le projet prévoit la construction d’un immeuble R+5 avec niveau 5 en retrait légèrement inférieur à l’actuel. Sa façade sera en maçonnerie enduite, partiellement recouverte de briquettes rouges. De même pour le pignon côté église. Les menuiseries et la porte d’entrée seront en métal teint foncée.

Pas de rupture de style avec la configuration actuelle. Le nouvel immeuble s’intégrera à l’ensemble.

41, rue Gazan

PC-075-114-13-V1025 – Pet. STE S.C.C.V. AR GAZAN – Construction d’un bâtiment d’habitation (10 logements de R+7 niveaux) avec pose de panneaux solaires et végétalisation partielle en toiture-terrasse sur rue après démolition d’un bâtiment d’habitation de R+1+ combles.- Surface à démolir 261 m². Surface créée : 760 m². S.T. 181 m². Date d’enregistrement : 11/07/2013.

La rue Gazan a été ouverte en lisière du parc Montsouris lors de sa création. Elle commence à être lotie, à partir de 1865 , d’une succession de maisons individuelles sur un seul côté. Les maisons ont été progressivement remplacées par des immeubles de 4 à 6 étages : seule une maison de brique avec pignon sur rue, comparable à celles du lotissement d’origine, subsiste au 41, rue Gazan. Elle est élevée d’un étage et comble sur RDC avec accès latéral par un jardin qui occupe la moitié de la parcelle. Sa construction remonte au début du XXe siècle.

La destruction totale de cette maison doit permettre la construction d’un immeuble contemporain sur pilotis, au gabarit et à l’alignement de ses voisins. Une première demande de permis a été examinée par la CVP (14/05/2013) qui indique « que la typologie de ce pavillon et de son jardin est un rappel du lotissement initial… et considère que son échelle participe à la qualité du rapport entre la rue et le parc Montsouris. En conséquence, elle s’oppose à la démolition de cette maison et son jardin ». Ce permis a été refusé et c’est donc le second que nous examinons, un copier-coller du premier projet de construction, sauf peut-être pour le RDC dont la hauteur réduite n’abrite peut-être plus des arbustes sous la dalle !

Ce charmant pavillon de brique pourra-t-il résister aux assauts immobiliers ?

16e arrondissement

117, rue de la Tour

DP-075-116-13-V-1493--Pét. : S.C.I. PANARA. --- Modification de façades à rez-de-chaussée sur rue et cour, création d’un ascenseur desservant tous les niveaux et dépose de la véranda existante. Surface créée : 19m2. Surface supprimée : 14 m2. --- Date d’enregistrement : 07-08-2013.

C’est un immeuble de style Art Nouveau, dans sa tendance néogothique avec une façade abondamment décorée, flamboyante à souhait dans la partie supérieure. Le bâtiment est surmonté d’une haute toiture d’ardoise qui participe au style de la façade, justement par cette hauteur, mais aussi par la forme des fenêtres de toit à fronton trilobé. Le dernier niveau a été peint couleur ardoise avec le souci de l’incorporer à la toiture dont il augmente d’autant le volume ; peut-être un peu trop. Mais c’est une façon de délimiter et mettre en valeur la façade sculptée.

Le projet annonce des modifications de façades avec dépose de la véranda côté cour, mais ne précise rien pour le RDC côté rue. La porte d’entrée n’étant visiblement plus aux normes sera sans doute concernée ; et que deviendront les grilles latérales en fer forgé ?

L’immeuble est occupé par des bureaux, sans pour autant trahir son aspect hôtel particulier. Côté cour, visibles par GPS, cinq paraboles d’une taille hors normes alignées sur toute la largeur du toit indiquent cependant des activités intenses.

Au RDC, les soupiraux ornés de belles grilles et les ouvertures comportant des éléments sculptés sont autant de parties sensibles qui méritent d’être surveillées.

18e arrondissement

24 rue Tholozé

PC 075 – 118 – 13 – V0032 - Pét. : SIEMP- Construction d’un bâtiment d’habitation de R+5 sur 1 niveau de sous-sol (6 logements sociaux créés). Surface créée : 412m^{2 _} ST : 159m^2_ Date d’enregistrement : 16/08/2013

A la place d’un bâtiment démoli en 2009 pour dangerosité, la SIEMP veut construire un immeuble de logements sociaux s’élevant à R+4 plus un local technique au dernier étage. Le sous-sol, en partie constitué de caves voûtées, a été conservé et sera réaménagé. Le bâtiment sera à l’alignement des mitoyens (épaisseur et hauteur équivalentes) avec une avancée sur cour pour l’escalier. Le volume construit sera proche de celui de l’immeuble démoli. Extérieurement, les façades seront réalisées en maçonnerie de blocs de béton avec une isolation par l’extérieur. L’aspect de l’enduit et sa couleur seront lisses et très clairs, très proches de l’aspect des immeubles faubouriens voisins. Le RDC sera gris foncé. La toiture, qui n’est pas visible depuis la rue, sera en zinc et en panneaux solaires photovoltaïques, d’aspect le plus mat possible et tirant sur le gris.

Un petit jardin de 26m² est prévu pour le logement du RDC.

Ce sera le premier immeuble neuf dans cette rue. Sa façade est peut-être un peu lisse par rapport aux voisines.

2 au 34, rue Belliard

DP– 075–118–13–V0438 - Pét. :SAS RADOSTY - Restructuration de l’ancienne gare de la Petite Ceinture avec redistribution des locaux intérieurs, création d’un ascenseur extérieur, démolition partielle de la toiture-terrasse avec pose d’une verrière et modification des façades sur rues et quais. Date d’enregistrement : 6/08/2013

La gare Ornano, située à la porte de Clignancourt, a été désaffectée en 1934 puis louée pour des activités commerciales jusqu'à nos jours. Les transformations qu'elle a subies l'ont beaucoup dégradée. Selon un article de mars 2013 paru dans Le Parisien, Réseau Ferré de France l'a vendue à C Développement qui possède déjà 5 lieux insolites tels « le Divan du Monde » (salle de spectacle), le « Comptoir Général ». Ces lieux sont proposés à la location ponctuelle pour des évènements, des séminaires… peuvent recevoir aussi des particuliers, le tout dans une démarche sociale, éthique et éco-responsable!

Le libellé de la DP ne renseigne pas sur l'affectation de ce lieu et il est n’est pas concis quant aux travaux à réaliser; on n'imagine pas d'ascenseur extérieur et on ne voit pas la toiture-terrasse. Le dossier n’est pas encore disponible. Voir l’article du Parisien du 8/10/2013 dans la Revue de Presse présentée ci-dessus.

20e arrondissement

302-306 rue de Belleville

DP-075-120-13-V1337— Pét. : RIVP. — Ravalement de l’ensemble des façades avec pose d’une isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, réfection des couvertures, réaménagement des abords des bâtiments, création de locaux vélos sur cour, réaménagement d’une loge de gardien en local de tri sélectif au rez-de-chaussée sur cour et installation d’un extracteur VMC en toiture. — Date d’enregistrement : 07-08-2013.

A cet emplacement se trouvait au XIXe siècle le cabaret du lac Saint-Fargeau, ouvert en 1859 sur une ancienne carrière de sable que son ingénieux propriétaire avait eu l'idée de remplir d'eau et d'agrémenter d'une île artificielle. Il connut jusqu'à la 1re guerre mondiale un grand succès; on y dégustait le vin suret (acidulé) de Belleville, on y dansait, on y canotait, on y pêchait même. Pour mieux attirer la clientèle, le patron obtint de la compagnie des omnibus que la ligne de Belleville à Paris eut son terminus devant son établissement, c'était la ligne Arts-et-Métiers - Lac Saint-Fargeau, ancêtre de la ligne 11. Cent ans plus tard, il n'existe plus aucun endroit d'une telle démesure dans la capitale. Dommage. (Paname dans l’âme)

Au regard de cet immense ensemble du XXe, aspect brique, le réaménagement des abords s’avère un chantier d’importance. Il faut souhaiter que l’aspect extérieur très cohérent et de belle qualité architecturale ne souffrira pas de l’isolation thermique envisagée.

3, cité de l’Ermitage

PC-075-120-13-V1041— Pét. : FMI FRI PAPO ET FONC DEDE INVESTI — Réhabilitation partielle du bâtiment existant à rez-de-chaussée et de la clôture sur rue, pose d’une isolation thermique par l’extérieur sur l’ensemble des façades, remplacement des menuiseries extérieures, réfection des couvertures et de la clôture sur rue, aménagement des espaces verts avec plantation d’arbres, démolition du bâtiment existant à R+1 situé en fond de parcelle en vue de la construction de 2 maisons de ville, surélévation de 2 niveaux du bâtiment existant et construction d’un bâtiment à R+2. surface supprimée : 44 m². Surface créée : 174 m². S.T. : 270 m²— Date d’enregistrement : 05-08-2013.

La Cité de l’Ermitage est l’un de ces lieux pittoresques qui font le charme et la mémoire du quartier de Ménilmontant. Tranquille et cachée de la rue, une fois passé le portique des cerisiers, cette Cité est un méli-mélo de villas enfouies dans les feuilles, de petits immeubles d’habitation et d’anciens ateliers avec leurs jardins secrets. Il fait bon respirer ici l’atmosphère d'un Paris particulier. Photographes et cinéastes apprécient ce décor « à remonter le temps ». Ce paysage, ce site urbain doivent être préservés. Et pourtant, un permis a été délivré pour la démolition d’une petite maison blanche, située au n°3, ainsi qu’un permis de construire pour réaliser à la place une maison-forteresse de 400 m² sur 4 niveaux + un sous-sol. (Blog Paris-Historique juin 2011)

La FMI (Foncière Marie investissements) dépose un troisième projet pour cette parcelle emblématique de la Cité de l’Ermitage. Après un premier projet « forteresse »en juin 2011, suivi en juillet 2011 d’un deuxième dans le style « villa contemporaine » (voir Sauv’dernière octobre 2011), le pétitionnaire propose ce troisième projet de 2 maisons de ville, pastiche sage et aseptisé « néo faubourien ». Le PC mentionne la réhabilitation partielle de la maison la plus typique de la cité avec son perron, sa clôture et son portail qui lui valait le détour des conférenciers et photographes du « Paris Insolite ».

La vue du projeté nous montre qu’en dehors du perron d’entrée, il ne reste rien ni de la maison ni de son portail joliment ouvragé ! Mais les deux maisons prévues sont beaucoup plus conformes à celles existant dans cette cité.

REVUE DE PRESSE

Les longs couloirs de la caserne de Reuilly paraissent bien vides depuis que l’armée a levé le camp. Dans les bureaux des officiers, il ne reste plus un meuble. Idem dans l’ancienne salle d’audience du tribunal militaire dont les fenêtres donnent sur le mess. Cédé par l’Etat à la Ville, l’ancien site militaire va être transformé pour accueillir 400 à 500 logements. Le protocole de vente a été signé hier à l’Hôtel de Ville par Cécile Duflot, ministre du Logement, et Bernard Cazeneuve, ministre délégué au Budget.

Un dossier qui peinait à aboutir

Le dossier aura mis six ans à aboutir. « Le gouvernement précédent nous a considérablement retardés », a taclé Bertrand Delanoë, le maire de Paris. L’Etat et la Ville n’arrivaient pas à tomber d’accord sur le prix. Au final, ces 19.500 m² situés au cœur du XII^e arrondissement ont été vendus pour 40 M€ contre les 64,5 M€ un temps réclamés sous la présidence de Nicolas Sarkozy.

« Quand la volonté du gouvernement rencontre la volonté d’un maire et d’élus mobilisés, nous parvenons à faire avancer la cause du logement », s’est félicitée Cécile Duflot, qui avait mis Reuilly parmi le millier de terrains de l’Etat à céder en priorité.

Sur les 400 à 500 logements en projet, près de la moitié seront des logements sociaux, 20% des logements intermédiaires et 30% des appartements à loyer libre.

La droite parisienne avait déposé le mois dernier un vœu en Conseil de Paris afin que 40% soient affectés à du privé, en accession à la propriété. Elle a reçu une fin de non-recevoir.

Confié à Paris Habitat, le programme prévoit aussi la création de commerces et d’une crèche de 66 berceaux. « Mais avant de voir les travaux démarrer, il va falloir encore patienter », souligne-t-on à l’office HLM.

Le premier coup de pioche n’interviendra pas avant le 2^e trimestre 2016 pour une livraison l’année suivante. Prochaine étape : la désignation, vendredi, d’un architecte urbaniste coordonnateur.

En attendant, le site pourra continuer à accueillir des SDF. Début décembre, le Centre d’action sociale protestant (CASP) a ouvert dans la caserne désaffectée 160 places d’hébergement d’urgence. Les militaires, qui ont déménagé l’ensemble de leurs services vers le Fort de Vincennes, ne conserveront que le centre de recrutement, boulevard Diderot. « C’est le seul que nous ayons dans Paris et celui qui réalise le plus de chiffre », souligne le commandant Renaud Clin. (Le Parisien - 10/07/2013- Article de Joffrey Vovos)

- La tour Triangle pourra monter à 180 mètres

Les élus du Conseil de Paris ont voté la révision du plan d’urbanisme afin d’édifier cet immeuble de 180 m de haut. Les élus de droite ont voté contre. Les associations restent mobilisées.

Le projet de la tour Triangle de plus en plus contesté. Il s’en est fallu de peu pour qu’il soit rejeté… Avec 87 voix pour, 73 contre et une abstention, les conseillers de Paris ont approuvé à une courte majorité, hier, la révision simplifiée du plan local d’urbanisme (PLU). Il permet de construire au-delà du plafond parisien habituel de 37 m et donne ainsi son feu vert à l’édification de cet immeuble de 180 m, Porte de Versailles (XV^e).

Seules quatorze petites voix, dont celles des communistes, qui se sont désolidarisés des élus du Parti de gauche, ont fait la différence. Le groupe EELV, le Parti de gauche, le MoDem, et la quasi-totalité des élus UMP et UDI ont voté contre la révision. Ces derniers avaient pourtant jusqu’à présent soutenu le projet.

Le directeur général adjoint de l'UNESCO a également lourdement critiqué ce projet.

Le maire du 15e change de position

Echange à fleuret moucheté entre Philippe Goujon et Anne Hidalgo. La première adjointe chargée de l’urbanisme, candidate à la mairie de Paris et tête de liste dans le XV^e, a accusé le député maire du XV^e, également patron de la fédération UMP d’avoir retourné sa veste pour suivre Nathalie Kosciusko-Morizet. Sa rivale dans la course à l’hôtel de ville est farouchement opposée à ce projet. Philippe Goujon reproche à la première adjointe de ne pas avoir tenu ses promesses sur la requalification de « secteurs dégradés », contrairement à un engagement pris par la Ville en 2009. Et incrimine son « opacité » : « Je découvre aujourd’hui l’existence d’une demi-douzaine de projets », par exemple à l’emplacement de l’ancien hôtel Pullman, sur les terrains Safran, ou dans le quartier du Pont d’Issy ». (Articles Christine Henry – Le Parisien du 10/07/2013)

- Le musée de l’Homme rouvrira en novembre 2015

Au musée de l’Homme, inauguré en juin 1938 dans l’aile occidentale du Palais de Chaillot, la réouverture est annoncée pour la fin 2015 et, pour l’heure, l’essentiel du gros œuvre (entreprise : Léon Grosse) est achevé. Cet édifice complexe est l’héritier de deux architectures superposées. D’abord réalisé en 1878 par Davioud, le palais a ensuite été enchâssé dans de nouveaux murs par Carlu en 1937.

« Aujourd’hui, les espaces redécouverts permettent d’observer les différentes strates qui composent le bâtiment, et qui parfois se complètent, parfois s’opposent », explique Olivier Brochet, dont l’agence Brochet-Lajus-Pueyo, en association avec Emmanuel Nebout, est chargé de la maîtrise d’œuvre et de la rénovation. A terme, ce lieu, qui dépend du Muséum national d’histoire naturelle, conservera sa vocation initiale de musée-laboratoire, réunissant notamment 2.800 m² d’espaces publics d’expositions et 5.000 m² dédiés à la recherche et aussi à l’enseignement.

La refonte des espaces, lancée dès sa fermeture en 2009, s’est avérée délicate d’autant que le rez-de-chaussée est occupé par le musée de la Marine, resté ouvert.

De plus, la transformation de 1937, menée à la hâte, a réservé de mauvaises surprises, notamment en matière de résistance des bétons. Outre des opérations de consolidation, la rénovation en cours, d’un montant de 92 millions d’euros et placée sous la maîtrise d’ouvrage déléguée de l’Opérateur du patrimoine et des projets immobiliers de la culture (Oppic), révèle aussi des pans cachés du monument. Ainsi, la suppression d’un plancher a dégagé l’espace d’un futur atrium sur deux niveaux dans le pavillon de tête du bâtiment. Celui-ci sera baigné de lumière naturelle par une verrière datant de l’époque Davioud. Cette structure zénithale, qui sera remise en valeur par l’architecte en chef des Monuments historiques, Lionel Dubois, retrouvera ainsi toute sa dimension.

- Balard prend du retard. Le futur ministère de la Défense ne sera livré qu’en 2015

Vu du périphérique, les travaux de construction du futur ministère de le Défense semblent avancer à la vitesse d’un escadron lancé au pas de charge. Une nuée de grues s’active au-dessus du site de la porte de Sèvres (XVe).

Et le gros œuvre des bâtiments principaux, où seront regroupés les états-majors des 3 corps d’armée et tous les services du ministère, est déjà terminé…

La livraison du monumental complexe immobilier (baptisé le Balargone en référence au Pentagone américain) va pourtant être repoussée de plusieurs mois par rapport au calendrier initial. Yves Gabriel, le PDG de Bouygues Construction qui a obtenu le marché dans le cadre d’un PPP (partenariat public-privé), l’a confirmé hier lors d’une conférence de presse.

La mairie de Paris refuse d’en assumer la responsabilité

Elle a indiqué que les constructions neuves seront livrées en janvier 2015. Mais les bâtiments existants, en cours de rénovation, ne seront achevés eux qu’en avril 2015… au lieu de la fin 2014 comme le prévoyait le contrat. Des aléas de chantier inhérent aux projets de cette ampleur? Selon Bouygues Construction, ce retard à la livraison est plutôt dû au ralentissement causé par les discussions en cours entre l’État et la ville de Paris. La mairie souhaitait en effet que l’État réserve une parcelle du site en chantier pour y transférer le dépôt bus RATP de la rue de la Croix-Nivert où un ensemble de 500logements sociaux aurait pu être construit. Face au refus de l’État, la ville avait finalement attaqué le permis de construire en justice en avril 2012. Elle a été déboutée par le tribunal administratif en février de cette année… et n’a pas fait appel.

Pas de quoi expliquer les retards du chantier selon la mairie de Paris. Elle a réagi dès hier en soulignant que ses recours en justice n’étaient pas suspensifs. « Ils n’ont eu aucune incidence sur la durée des travaux », insiste un porte-parole de la ville. (Article de Benoit Hasse – Le Parisien 29/08/2013)

- Une pétition réclame le sauvetage de la maison de Balzac

Depuis l’abandon par la mairie de Paris de son projet d’agrandissement, le terrain voisin de la maison de Balzac est toujours en vente, au désespoir des amoureux du site et du petit musée attenant, dans les hauteurs du quartier Passy, rue Raynouard (XVI^e) Une pétition pour réclamer le sauvetage de l’ensemble, mis en vente il y a deux ans et destiné à la promotion immobilière, est en ligne à l’initiative et sur le site de la mairie d’arrondissement. « Sauvons le musée et la maison de Balzac », qui dénonce la mise en vente de « ce patrimoine exceptionnel parisien », évoque également la conséquence d’un projet immobilier pour le quartier : elle remettrait en cause un projet de circuit pédestre de liaison entre Passy et la tour Eiffel. « Exigeons du maire de Paris l’abandon de cette mise en vente et la relance du projet d’extension de la maison de Balzac », demande la pétition, accessible via le site : http://www.mairie16.paris.fr/mairie16(Le Parisien - 20/09/2013)

Les élus parisiens partent en guerre contre les résidences secondaires. Hier, le Conseil de Paris a adopté un vœu demandant au gouvernement « d’étudier les modalités de mise en œuvre d’un dispositif fiscal complémentaire pesant sur les résidences secondaires » à Paris. D’après une initiative du groupe communiste et alors que les Parisiens ont de plus en plus de mal à se loger, l’exécutif cherche à réduire le nombre de logements inoccupés dans la capitale. Car, d’après l’Insee, en 2009, environ 87.000 logements étaient des résidences secondaires et occasionnelles, occupées quelques jours ou semaines par an. Un chiffre qui a pu croître depuis. Dans les 1^er, 4^e, 6^eet 8^earrondissements, la proportion des logements inoccupés dépasse les 15%. L’objectif de la taxe est de pousser les propriétaires de ces logements à louer ou à vendre. « Une ville comme Paris offre peu de possibilités de constructions. Il faut donc mobiliser les logements existants », explique Ian Brossat, le président du groupe communiste au Conseil de Paris. Fin 2012, le gouvernement avait envisagé de créer une « supertaxe » d’habitation sur les « logements sous-occupés ». Le projet avait finalement été abandonné. (Article de Direct Marin du mercredi 10 juillet 2013)

- Défaut d’inventaire

Des centaines d’œuvres à la mairie de Paris pourraient être perdues. D’après un rapport de la Cour régionale des comptes (CRC) que Le Monde a pu consulter, la Ville ne connaîtrait ni la localisation précise, ni le nombre exact de ses biens culturels dispersés. Et elle ne serait pas non plus en état de donner leur état de conservation. La CRC demande ainsi à la mairie de procéder à un inventaire de ces œuvres « au plus vite ». (Métro News du 04/09/2013)

VISITES

2^e arrondissement

18, rue Danielle Casanova et 1 au 3, rue Louis le Grand

DP-075-102-13-V0006 - Pét. : STE BNP-ITP-IMEX-GIPI — Elargissement du perron existant et mise au nu de la façade des portes d’accès. — Date d’enregistrement : 17-01-2013.

L’immeuble comporte sur rue des éléments inscrits au titre des monuments historiques.

Le projet concerne l’entrée principale d’un immeuble du XVIIIe siècle située dans l’angle de la cour. Il s’agit de la translation du perron et de la porte existante, avancés d’un mètre, de façon à permettre l’installation d’un système de contrôle d’accès sans altération de l’architecture. Un palier sera réalisé devant la porte au niveau de la marche haute, bordé par la prolongation des garde-corps existants réalisés en ferronnerie traditionnelle à l’identique des garde-corps existants.

La porte elle-même sera repositionnée dans les feuillures d’origine de l’embrasure du mur de façade, afin de restituer l’espace normal du hall et les dispositions architecturales originelles en façade.

Ce projet respecte au mieux le caractère du perron et de l’ensemble.

5^e arrondissement

45 au 53, quai de la Tournelle.

PC-075-105-13-V1009 — Pét. : STE DCI IMMOBILIER. — Ravalement de l’ensemble des façades avec création de 3 baies de fenêtres côté courette avec ouverture de baies de portes. Immeuble concerné par une inscription sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en date du 22-02-1926. — Date d’enregistrement: 30-04-2013.

PC-075-105-13-V1010 — Pét. : STE DCI IMMOBILIER. — Réaménagement d’un ensemble de bâtiments à usage d’habitation, création d’un plancher au 1er étage, fermeture de certaines trémies d’escaliers, ravalement de l’ensemble des façades avec création d’une verrière en toiture, de grilles séparatives avec les 2 lots et création de liaisons verticales - Surface supprimée : 101 m2 – Surface créée : 130 m2 - S.T. : 1 505 m2. — Date d’enregistrement : 30-04-2013.

Cet ensemble immobilier composé de deux hôtels particuliers mitoyens, l’hôtel de Miramion et l’hôtel de Selves, a été vendu par l’Assistance Publique-Hôpitaux de Paris en 2012. Il résulte de quatre grandes phases d’évolution du bâti entre la Renaissance et le XXe siècle.

La réunion en une même propriété des deux hôtels du XVIe siècle, acquis par Marie Bonneau de Rubelles, veuve Miramion, en 1687 apporte peu de transformations, en dehors des modifications intérieures nécessaires à l’installation des Filles de Ste Geneviève, dites « Miramiones ».

En 1693, après la mort de la directrice des Miramiones, les différentes campagnes de travaux conduisent à la suppression du passage cocher, du fronton, d’un bâtiment sur le quai et l’extension de l’étage d’attique ainsi que des aménagements intérieurs. Il en résulte que l’hôtel de Selves, le plus ancien, a presque entièrement perdu son aspect Renaissance.

Saisi comme bien national en 1793, l’ensemble immobilier est affecté à une manufacture d’armes et à une fabrique de tissus, activités qui ont largement dégradé ces bâtiments anciens.

L’installation de la pharmacie centrale des hôpitaux, décidée en 1810, a pour conséquence le renforcement de la perméabilité des deux hôtels par la démolition de l’aile qui existait encore entre les deux cours, et un passage cocher est créé à travers l’hôtel de Selves pour mettre en communication la cour avec le jardin où des bâtiments de stockage ont été construits. Les décors intérieurs finissent de disparaître, à l’exception inexpliquée du plafond à poutres et solives peintes de la chambre du RDC de l’hôtel de Miramion.

La prise de conscience par l’Assistance publique de la valeur patrimoniale et historique des anciens hôtels se traduit par l’idée d’installation d’un musée inauguré en 1934. De 1978 à 1981 sont réalisés d’importants travaux de remise en valeur d’un état historique plus cohérent. Aujourd’hui, ces bâtiments présentent un degré d’authenticité assez élevé en extérieur, ainsi que leurs escaliers principaux d’origine, conservés, tandis que la distribution intérieure a été largement adaptée aux besoins et que les décors intérieurs anciens ont en majeure partie disparu.

Les deux présentes demandes d’autorisation de travaux correspondent à deux projets distincts liés à une division de cet ensemble immobilier en deux lots :

- d’une part, le corps de logis principal et l’aile en retour (soit l’ancien musée) ainsi que le corps de bâtiment sur le quai (anciens bureaux du musée) de l’hôtel de Miramion, datant de 1631-1633, sis au 47-49 quai de la Tournelle (lot A) ;

- l’hôtel de Selves, datant de 1520-1530, sis au 51-53 quai de la Tournelle (lot B), qui était totalement affecté à de l’habitation.

Cette démarche a été associée dès le début aux avis de la Ville, de l’architecte des bâtiments de France et de la Commission du Vieux Paris. Une étude historique a été menée par le Grahal pour conforter l’analyse de l’état actuel.

Tous les bâtiments seront divisés en lots d’habitation dont certains sont existants et inchangés. Les modifications portent sur quelques aménagements intérieurs et des modifications de façade mineures.

Dans le lot A (l’ancien musée, les logements des 2e et 3^e étages, la grande et la petite cour, ainsi que le jardin), le projet prévoit :

-  Le ravalement des façades (inscrites à l’inventaire des Monuments historiques depuis 1926) dans le respect des matériaux existants.

-La création de fenêtres sur l’aile gauche et la réouverture de portes dans le corps de logis principal.

- La cour d’honneur conservera ses pavés d’origine. Une grille en ferronnerie d’art posée sur un mur bahut en pierre sera posée pour séparer les cours et les jardins des deux hôtels tout en conservant, par sa transparence, la vision globale actuelle.

Dans le lot B :

-  Le projet de ravalement s’accompagne de quelques modifications ponctuelles des façades : réouverture d’une porte piétonne à gauche du portail de l’hôtel de Miramion; création d’une porte piétonne dans l’aile sur le quai de l’hôtel de Selves ;

-A l’intérieur, percements de trémies et ouverture ponctuelle de passages pour l’aménagement des logements;

-La création d’un ascenseur dans l’aile droite de l’hôtel de Selves ;

- L’immeuble du n° 45, petit bâtiment indépendant datant de la fin du XVIIe, qui a été longuement remanié du XIXe au XXe siècle, possède un remarquable escalier à vis. Sa courette sera restituée et un ascenseur sera installé.

Ce projet semble respecter au mieux le patrimoine présent. Seul regret : ce lieu privatisé ne sera plus ouvert à la visite. Voir photo en haut de page.

7^e arrondissement

44, rue Fabert

PC-075-107-13-V1015 — Pét. : IMMOBILIERE ORION S.A. — Restructuration d’un hôtel particulier de 3 étages + combles sur 1 niveau de sous-sol, sur rue et jardin, avec démolition de la toiture côté rue et partielle côté jardin pour la surélévation d’un étage, démolitions partielles de planchers à tous les niveaux, modification des liaisons verticales, suppression des places de stationnement à rez-de-chaussée pour la création d’une piscine et d’un local vélos, décaissement pour la création d’un niveau de sous-sol supplémentaire, ravalement des façades avec remplacement des menuiseries extérieures et réaménagement de la terrasse et du jardin. Surface supprimée : 461 m². Surface créée : 679 m². S.T.: 716 m². — Date d’enregistrement : 22-05-2013.

Un précédent PC -075-107-12-V-0049 (date d’enregistrement : 07-12-2012) a été refusé. Ce nouveau PC fait suite au changement d’architecte et au choix d’un décorateur pour les aménagements intérieurs (Pierre YOVANOVITCH).

Les travaux seront similaires en façade rue à ceux présentés lors du PC précédent : maintien de la surélévation avec un second brisis supportant une baie vitrée et deux lucarnes dans l’axe, création d’un balcon saillant en fer forgé au 1^er étage.

A l’intérieur un espace important sera dégagé pour réaliser une sorte d’objet architectural, conçu comme une sculpture dans l’espace et comportera un escalier d’honneur, un ascenseur principal et des passerelles. A l’étage noble, il sera procédé à la remise en place et à la restauration et restitution des éléments manquants des décors qui existaient et ont été déposés en conservation. Il s’agit de lambris de style rocaille rapportés à une date inconnue dans l’ancienne salle à manger et le grand salon. Les pièces recevront des parquets à compartiments de style Versailles.

L’architecte précise que la surélévation sera «dans l’esprit des couvertures de certains bâtiments de l’école des Beaux Arts sur le quai Malaquais et restera dans le style de la seconde moitié du XIXe qui l’a vu construire ».

En dépit de tous ces travaux, cette surélévation et cet ajout de balcon ne donneront pas à cette maison de rapport l’aspect d’un hôtel particulier. Il faut se réjouir de la restauration des lambris.

9^e arrondissement 

18 au 20, rue de Budapest, 2 au 10, place de Budapest, 23 au 35, rue de Londres

PC-075-109-13-V0015— Pét. : SCOR AUBER. — Restructuration d’un ensemble de bâtiments de bureau de 6 étages sur 5 niveaux de sous-sol avec transformation de locaux de bureau en 1^er et 2^e niveaux de sous-sol en locaux techniques, changement de destination de locaux de bureau à rez-de-chaussée en commerce, modification des liaisons verticales, modification de la façade côté place de Budapest, pose d’une isolation thermique extérieure sur l’ensemble des autres façades, végétalisation des toitures terrasse, pose de panneaux photovoltaïques et construction d’un bâtiment de liaison sur cour de 5 étages. Surface démolie : 5 987 m² Surface créée : 5 987 m². S.T. : 5 955 m². — Date d’enregistrement : 31-05-2013.

Les locaux actuels, qui sont le siège de la SNCF, constituent architecturalement un îlot à part, comme un gros bâtiment que l’on aurait posé là sans aucun soucis du contexte urbain, juste à côté de la gare Saint-Lazare. Leur construction débute en 1973 mais des difficultés interrompent les travaux de 1973 à 1978. Il est alors décidé en 1979 d’associer à R. Humbertjean les compétences de P. Colboc, qui conserve le bâtiment mais en redessine totalement les façades sur rue dans un style postmoderne, avec émergence de la rotonde d’angle qui articule les façades principales divisées en un registre supérieur, sans toiture, qui suggère un enchainement de corps de bâtiments identiques, réunis par un registre inférieur traité sous la forme d’un socle à refends (d’après le rapport de la CVP, réunion du 20/09/2013).

En 2002, la SNCF cède l’immeuble à la société SCOR qui souhaite « renouveler l’image du bâtiment selon les exigences actuelles du marché ». Que dire du projet lourd et monstrueux qui consiste à densifier encore la parcelle en divisant en deux la cour actuelle par la construction d’une aile intermédiaire. La nouvelle façade de verre sur rue, uniforme, sera très banale. Pourquoi ne pas conserver ces façades de style postmoderne, très peu représentées à Paris? Dans ce projet, seuls les commerces en RDC se veulent donner un peu de vie à cet espace de bureaux. Le problème est que la déception est d’autant plus grande que le projet est gigantesque. Une aubaine pour la promotion immobilière mais un désastre sur le plan architectural. Aucune esthétique, aucun respect de l’environnement, aucune recherche volumétrique. Il s’agit certes d’une restructuration et au vu du bâtiment déjà existant, la difficulté est bien réelle. Mais le nouveau projet ajoute de la mégastructure là où il y en avait déjà beaucoup. Il aurait fallu créer des relations, des passages d’un lieu à l’autre pour permettre une communication de ces espaces entre eux : aérer…

Il faut espérer que ce projet ne sera pas accepté en l’état.

11^e arrondissement

2 - 4 cour de l’Industrie, 37 B, rue de Montreuil, 1- 3 cour de l’Industrie.

PC-075-111-13-V0029 — Pét. : BATIGERE ILE DE FRANCE. — Restructuration d’un immeuble de bureau avec changement de destination en habitation aux 1^er et 2^e étages sur rue (13 logements créés), création de châssis de toit côté cour de l’Industrie et création d’une lucarne, remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures, pose d’une isolation thermique extérieure, agrandissement de la trémie d’escalier au 1^er étage, suppression de conduits de cheminées, de châssis de toit et d’une lucarne et modification des baies sur cour. Surface créée : 5 m². Surface supprimée : 7 m². S.T. : 555 m². — Date d’enregistrement : 31-05-2013.

Notre groupe Sauvegarde regarde toujours de près les travaux sur la Cour de l’Industrie où l’on trouve le dernier exemple des cours industrielles du XIX^e subsistant au cœur du faubourg. Distinguer deux lots différents :

Lot 1 : bâtiments formant avant cour donnant directement sur la rue de Montreuil et donnés à bail à BATIGERE par la ville de Paris, hors protection des Monuments historiques. Ils font l’objet du présent permis de construire.

Lot 2 (3901m2) : l’ensemble de 3 cours inscrites au titre des Monuments historiques, en cours de réhabilitation, sans destruction aucune, par la SEMAEST suivant un autre permis de construire.

Sur le lot 1, les constructions à droite de l’avant-cour, donnant aussi sur la première cour sont des maisons du XVIIIe siècle, comme en témoigne leur mode de construction (moellon à chaînage de pierre), leurs charpentes, leurs caves et le bel escalier. Le bâtiment du fond de l’avant-cour a, quant à lui, été reconstruit en 1867, à l’emplacement d’une aile ancienne (d’après le rapport de la CVP du 20/09/2013).

Le projet porte sur la restructuration de ces deux bâtiments, en particulier des modifications de façade :

- régularisation des percements des baies du pignon sur l’avant-cour pour homogénéiser les façades ;

- isolation générale par l’extérieur à l’aide de panneaux en fibre de bois enduit mince de couleur claire à base de mortier plâtre et chaux à partir de l’entresol (les deux niveaux inférieurs sont hors projet). Epaisseur 16-20 cm, ce qui approfondira les embrasures de fenêtres. Les corniches sablières seront reconstituées en base plâtre selon le dessin existant.

On peut craindre qu’un tel traitement des façades fasse perdre à ces bâtiments leur caractère historique et, par voie de conséquence, les possibilités futures de les sauvegarder.

50- 50b Bd Richard Lenoir

PD-075-111-13-V0003— Pét. : S.N.C. ESPRIMM. — Démolition totale de 2 maisons individuelles de R+1+combles. — Date d’enregistrement : 23-04-2013.

PC-075-111-13-V0020 — Pét. : S.N.C. ESPRIMM. — Construction de 2 maisons individuelles de 4 étages sur un niveau de sous-sol - Surface créée : 338 m² - S.T. : 113 m². — Date d’enregistrement : 23-04-2013.

Actuellement 2 maisons d’un étage plein + mansardes, en grand état de délabrement, sont coincées entre deux immeubles de 6 étages. Les fenêtres des étages, de forme caractéristique, sont en tôle de zinc et ne présentent pas d’intérêt. Ces deux maisons seront démolies.

Le permis de construire prévoit leur remplacement par 2 immeubles modernes identiques de 4 étages, soit 3 de plus qu’actuellement, avec étages de vie aux 1^er et 2^e étages et chambres aux 3^e et 4^e étage.

Pour les étages, les façades seront en pierre de teinte différente pour les deux immeubles (gris et beige). Les menuiseries seront en bois et les garde-corps en verre.

Le RDC sera recouvert de panneaux de métal déployé galvanisé avec intégration des portails piétons et véhicules.

Les maisons détruites n’ont pas de valeur patrimoniale et celles qui doivent les remplacer ont encore quelques reliefs et sont encore moins hautes que leurs voisines. On peut regretter que les couleurs et matériaux résolument modernes de façade ne s’harmonisent pas avec les façades des deux immeubles voisins.

13^e arrondissement

33, rue de Croulebarbe

PC-075-113-13-V1015— Pét. : CABINET JOURDAN - DENFERT IMMO. — Remplacement des 3 ascenseurs du bâtiment. Immeuble concerné par une inscription au titre des monuments historiques en date du 19-07-1994. — Date d’enregistrement : 16-05-2013.

Le souci de mise aux normes et d’accessibilité par le remplacement des trois ascenseurs soulève, pour ce bâtiment inscrit à l’Inventaire supplémentaires des Monuments Historiques, la question de l’atteinte que pourrait causer cette modernisation technique à cet immeuble emblématique d’une architecture des années 1960.En effet construit entre 1958 et 1966 par l’architecte Edouard Albert en collaboration avec Robert Boileau, il s’agit du premier gratte-ciel de logements de la capitale. Cette tour Albert mesure 67 m de haut sur 23 étages. Sa structure porteuse est composée de tubes métalliques remplis de béton. Cette structure tubulaire, partiellement visible en façade, est caractéristique des réalisations d’Albert, comme le campus de Jussieu. Il symbolise une période où la structure doit être montrée, une esthétique propre aux années 1960.

Les héritiers actuels sont en bataille contre la mise en place de nouveaux ascenseurs que seul le service technique a jugé bon de changer. Apparemment encore en bon état, il est vrai que ceux qui sont prévus seront certes plus sûrs mais d’une plasticité douteuse. Gris métallisé de la marque OTIS ou KHONE, d’un style assez banal en soi, commun à de nombreux logements actuels et d’une conformité défiant toute recherche de style. On peut comprendre l’avis des héritiers qui veulent préserver intact le symbole de cette première architecture de logements en hauteur en plein Paris.

Encore une fois, il y a un compromis à trouver entre normes de sécurité, réglementation d’accessibilité nécessaire pour tous et préservation du patrimoine.

123, rue du Chevaleret 1, rue Charcot

DP-075-113-13-V1156 — Pét. : S.A. EFIDIS. — Ravalement des façades sur rue et cour avec pose d’une isolation thermique extérieure et remplacement des menuiseries extérieures. — Date d’enregistrement : 27-05-2013.

Bâtiment de style faubourien situé juste en face de la voie ferrée de l’est parisien et surtout de la nouvelle ZAC rive gauche de Paris, si chère à notre maire pour ce qu’elle offre de nouveaux immeubles, de nouveaux pôles d’attraction où chacun y va de son style et de son architecture. Un grand patchwork d’immeubles de toutes sortes autour de la grande bibliothèque de France le long de l’axe majeur appelé avenue de France, qui relie la gare d’Austerlitz à la porte d’Ivry, à deux pas de la halle Freyssinet qui abritera bientôt le temple du numérique. Ce bâtiment fait donc partie de cette limite entre la nouvelle zone et l’ancien quartier du 13^e qui restera en l’état, délimité ici par la rue du Chevaleret. Il est situé an partie basse, non loin des bords de Seine, avant la remontée vers l’avenue d’Italie par la rue de Charcot et la rue de Tolbiac.

Ce bâtiment s’offre un rafraichissement à sa manière et ce n’est pas un mal. Ce ravalement reste modeste face au grand chantier d’en face. On peut cependant craindre que l’isolation thermique extérieure n’aplanisse toute la modénature de cette façade, n’élimine les volets et fasse finalement perdre son style faubourien à ce bâtiment, et le rende finalement plus vulnérable quant à sa survie future.

18^e arrondissement

30-32 rue Affre et5-7 rue Myrha

PC-075-118-13-V0024— Pét. : BATIGERE ILE DE FRANCE. — Réhabilitation d’un bâtiment d’habitation de R+4+combles sur 1 niveau de sous-sol et construction d’un bâtiment d’habitation et de commerces de R+4 (14 logements sociaux créés) avec ravalement des façades sur rue et cour, réfection de la couverture, remplacement des menuiseries extérieures, réfection de la devanture à rez-de-chaussée et création d’un espace vert, après suppression d’un escalier. Surface créée : 661 m². S.T.: 357 m². — Date d’enregistrement : 04-07-2013.

Cette réhabilitation s’inscrit dans l’opération de rénovation du quartier Château Rouge, qui prolonge celle décidée au début des années 1980 pour le quartier de la Goutte d’Or. Après les démolitions controversées effectuées à partir de 1998, il a été choisi pour la quartier Château Rouge de mieux respecter le tissu existant en diminuant le nombre de démolitions-reconstructions et en augmentant celui des réhabilitations (rapport de la CVP du 25/09/2013).

On sait que l’Association Cavé-Goutte d’Or est très engagée sur cet angle très convoité qui réunit trois parcelles et quatre adresses : les 5 rue Myrha, 7 rue Myrha, 32 rue Affre, 30 rue Affre. Sa vigilance et son combat n’ont malheureusement pas sauvé l’immeuble d’angle de la démolition en décembre 2012 ! L‘immeuble Louis Philippe du 5 rue Myrha est préservé (signalé au PLU) avec condition impérative (des riverains) de conserver les deux boutiques de part et d’autre de l’entrée.

L’immeuble d’angle devrait être reconstruit dans un gabarit comparable à celui du 5, rue Myrha (RDC, quatre étages carrés et un dernier en retrait). Or dans l’option minimaliste imposée à l’architecte d’un seul immeuble pour le nouvel ensemble immobilier, cette nouvelle construction est considérée comme « une extension » du 5 rue Myrha, lequel devra seul accueillir dans un hall «l’entrée unique », «la circulation unique », les boîtes aux lettres et les locaux techniques d’une quinzaine de logements, dans la conception moderne propre à ces espaces communs qui seront installés dans la boutique de droite. Ce choix touche en effet à l’intégrité du 5 rue Myrha, qui sous réserve de ce qui pourra être décidé pour l’escalier, devrait conserver son entrée et son rez-de-chaussée propres.

Cet immeuble mérite plus de respect dans sa réhabilitation.

36, rue Marcadet

PC-075-118-13-V0018. - Pét. : IMMOBILIERE 3F. — Construction d’un bâtiment d’habitation (16 logements sociaux) et de commerce (62 m²), de 6 étages, sur rue et jardin, avec végétalisation de 45 m² et implantation de 45 m² de panneaux solaires thermiques en toitures-terrasses. Surface créée : 1 283 m². S.T. : 449 m². — Date d’enregistrement : 31-05-2013.

« Une fois de plus c’est un témoignage du Paris populaire du quartier Château Rouge qui va disparaître. C’est vraiment regrettable ! Quelle architecture d’immeuble va-t-on proposer ? D’autant plus que depuis peu un autre immeuble, au n° 47, qui au départ devait être réhabilité, a été démoli. L’aspect paysager de cette portion de la rue Marcadet change au fil du temps avec la construction d’immeubles neufs à l’architecture plus que discutable. La Mairie du XVIIIe arrondissement n’a pas vocation à garder ses immeubles anciens, ou si peu. (Extrait de notre communication dans Sauv’Dernière  de mai 2012).

La consultation du dossier du permis de construire à Morland nous révèle le projet de la nouvelle construction en place de l’ancien immeuble typique de faubourg, certes de «moindre intérêt patrimonial » ! Pas de surprise sur l’architecture devenue habituelle du nouvel ensemble, « mimétique » et « minimaliste » des reconstructions de logements sociaux du quartier, bien en accord avec son voisin de droite, à l’architecture déjà de moindre qualité des années 1980 ! Et aujourd’hui dans un état lamentable. Rarissime, une boutique sera maintenue sur rue, probablement (seul preneur du quartier) un futur « Franprix » ?

20^e arrondissement

14-16, rue des Pavillons

PC- 075-120-13-V-0024 – Pét. M. PETIT, Charles-Dominique – HABITAT SOCIAL FRANÇAIS – Construction d’un bâtiment d’habitation de 2 étages + combles sur un niveau de sous-sol partiel (9 logements sociaux créés) avec pose de panneaux solaires thermiques en toiture (20 m²), et après démolition de 2bâtiments avec conservation de la façade du 16 rue des Pavillons. SHON créée : 703 m² ; surface du terrain : 2372 m².- Date d’enregistrement : 31/05/2013.

Dans sa séance du 8 juillet 2010, la CVP a déjà examiné le dossier en faisabilité relatif à ces deux petits immeubles situés au 14-16 rue des Pavillons, bâtis dans les années 1840, et dont la démolition totale était envisagée en raison du mauvais état de l’un des deux. La CVP avait émis le vœu que l’immeuble situé au coude de la rue des Pavillons, de type faubourien (n° 16) soit conservé sans surélévation de manière à préserver sa silhouette (toiture et cheminées) et que l’immeuble n° 14, qui menace de s’effondrer, soit reconstruit dans une écriture contemporaine mais dans le gabarit existant.

Parmi les différents projets proposés, celui qui fait l’objet de ce permis est le plus en accord avec l’esprit du vœu. Il prévoit une restructuration lourde de l’ensemble, avec la conservation de la façade sur rue de la maison d’angle, malgré un mauvais état de conservation. La maison se trouve agrandie à droite et épaissie à l’arrière par la construction neuve, qui vient également la coiffer avec une nouvelle toiture (à la même altimétrie que la précédente. Celle-ci, comme la façade de droite, sera revêtue de tuiles métalliques dégradées du noir au blanc. La façade conservée sera restaurée avec la recomposition des modénatures, et la pose de garde-corps et de persiennes (d’après le CR de la CVP, séance du 20/09/2013).

Trois exemples dans ce Sauv’Dernière de septembre (13^e, 18^e et 20^e arrondissements) montrent le sort différent réservé à ces petits immeubles d’angle de type faubourien, le dernier étant peut-être le meilleur.

41, rue Gazan

REVUE DE PRESSE

Il a fallu deux ans de travaux. Et 150millions d’investissements. Mais hier, l’hôtel 5étoiles de l’avenue Georges V (8^e), Le Prince de Galles, fleuron de l’Art Déco, a rouvert ses portes. La réception, les 115chambres (à partir de 600 €) et les 44suites (au maximum 16000 €), le centre fitness mais aussi le restaurant, le bar et le patio ont pris un coup de jeune. La décoration des chambres a été pensée comme autant de pièces d’une maison privée. « C’est très important que le Prince de Galles retrouve son style original et devienne le seul hôtel Art Déco de Paris », se réjouit Pierre-Yves Rochon, l’un des architectes en charge de l’opération.

Dans Paris, bon nombre des grands hôtels sont obligés d’investir dans cette remise aux normes. Le Ritz, place Vendôme (1^er), comme le Crillon (8^e), place de la Concorde, sont aujourd’hui fermés pour de vastes travaux. Qui eux aussi vont durer deux années. (Le Parisien - 17/05/2013)

La bibliothèque nationale, plantée le long des quais depuis les années 1990, a ouvert la voie. Le 13^e arrondissement est devenu la figure de proue de l’urbanisme du Paris de demain. Depuis deux décennies déjà, les architectes se sont emparés de ce vaste territoire ponctué de friches industrielles pour laisser libre cours à leur créativité et faire surgir des immeubles remarquables aux formes audacieuses.

Des délégations du monde entier en visite

Paris Rive gauche, la plus grande ZAC (Zone d’aménagement concerté) de la capitale — elle s’étend sur 130 ha de friches ferroviaires —, en est le plus bel exemple. Les constructions nouvelles, bâties sur la dalle au-dessus des voies de chemin de fer de la gare d’Austerlitz, se marient avec des immeubles anciens, à l’image des moulins qui abritent aujourd’hui l’université Paris-Diderot.

Ce territoire en mouvement est devenu la coqueluche du petit monde des architectes et urbanistes. « Des délégations du monde entier se pressent pour voir de plus près ce nouveau quartier parisien », témoigne Jérôme Coumet, le maire du 13^e.

En janvier, son homologue de Santiago du Chili a visité le site de Paris Rive gauche. Les maires de New-York et Moscou, ainsi que des responsables Coréens et Chinois ont également foulé le sol de ce secteur qui s’étire du sud de la capitale jusqu’aux limites d’Ivry-sur-Seine. D’où l’intérêt des architectes français. En marquant de leur empreinte ce territoire, certains y voient un bon moyen de s’exporter.

A travers une sélection de projets originaux ayant remporté récemment les concours d’architecture et qui verront le jour dans un avenir proche, nous vous proposons de découvrir le 13^ede demain. (Article Marie-Anne Gairaud et Christine Henry – Le Parisien jeudi 16/05/2013)

Un ensemble architectural étonnant sort de terre au bout de l’avenue de France pour une livraison fin 2014. Ce programme est composé d’un premier bâtiment de 92logements sociaux. Sa structure se désaxe à partir des étages supérieurs comme si l’édifice effectuait une rotation sur lui-même, brisant la verticalité. Au pied de cet immeuble de 50 m de haut signé par les architectes Harmonic et Masson, un deuxième bâtiment offrira 96 appartements, du studio au cinq-pièces, agrémentés de balcons et de larges terrasses en espaliers.

Impossible de la rater. Une tour végétale culminant à 50m de hauteur est en cours de construction au bout de l’avenue de France, dans le quartier Masséna. La façade de cet immeuble de 18 étages imaginé par l’architecte Edouard François sera végétalisée par des espèces issues de milieux sauvages. L’édifice émergera tel un arbre au milieu d’une forêt d’immeubles. Ce programme comprend 140logements sociaux, 92chambres pour jeunes travailleurs, près de 1200m² de commerces et une crèche. Livraison : juin 2014.

Elle penche mais ne vacille pas. La tour Duo de Jean Nouvel s’inclinera vers l’avenue de France et le périphérique. Ce déhanchement la rendra visible depuis la bibliothèque François-Mitterrand. Haut de 175 m, ce gratte-ciel de bureaux constituera un signal architectural. Sa façade en verre reflétera des fragments du paysage ferroviaire et du périphérique. Un second bâtiment, érigé du côté du boulevard Jean-Simon, s’élèvera à 115m de hauteur. Un de ses pans découpé accueillera des terrasses arborées. La livraison est prévue en 2020.

Avec son élégante façade en forme de proue de navire, cet équipement public fait écho à l’école de la rue Kuss, située à deux pas de là. Le bâtiment qui s’élève sur trois niveaux, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Implanté dans la ZAC de Rungis, ce bâtiment, signé par l’architecte Catherine Fernand, accueillera une crèche de 60 berceaux ainsi qu’une halte-garderie de 26 places sur une surface totale de 1500m². Cet équipement, en cours de construction, sera livré fin 2014.

Cette école conçue par les architectes Béal & Blankeart ouvrira ses portes à la rentrée 2015. Implanté rue du Loiret, entre l’avenue de France et la rue du Chevaleret, cet équipement public accueillera 14 classes. Le préau, agrémenté de hautes parois vitrées et colorées, sera coiffé d’un toit ondulé en bois. Le site abritera aussi une résidence étudiante ainsi qu’un foyer pour jeunes travailleurs.

Un édifice en lévitation… Ce bâtiment, constitué de cubes enchevêtrés d’une blancheur immaculée, enjambera le faisceau ferroviaire de la gare d’Austerlitz. Une prouesse technique. Construit en face de la BNF, le long de l’avenue de France, cet immeuble-pont baptisé « le panorama » a été imaginé par Marc Mimram, un architecte-ingénieur. Ce bâtiment de 15 000 m² de bureaux et de 1 000 m² de commerces érigé sur du vide sera livré au cours du second semestre 2017.

Aujourd’hui, élus et officiels posent la première pierre du nouveau site de Bon-Secours, rue des Plantes dans le 14^earrondissement. Cet ancien hôpital privé, situé à quelques encablures de la porte d’Orléans, se prépare à une seconde vie : celle d’un « village médico-social ».

Derrière ce terme se cachent une future maison de retraite de près de 100 places pour les personnes âgées dépendantes, dotée d’une unité pour les malades d’Alzheimer, un foyer d’accueil pour les adultes handicapés, ainsi qu’une crèche de 64 berceaux adossée à un centre médico-psychopédagogique. Dans cette structure de petite enfance, 13 places seront réservées à des enfants handicapés.

Un projet à 40 M€ : Au total, plus de 9000 m² de structures et services doivent s’ajouter à la maison de retraite et aux services aux seniors existants sur le site, gérés par l’association religieuse Notre-Dame-de-Bon-Secours. Les anciennes activités hospitalières du lieu, de leur côté, ont été transférées vers les deux autres hôpitaux privés voisins : Saint-Joseph et Saint-Michel.

Largement subventionné par les pouvoirs publics et notamment par la mairie de Paris, ce projet à 40 M€ a été confié à Résidence sociale de France (RSF), une filiale du bailleur 3F. Le bâtiment qui hébergera la maison de retraite et la crèche devrait accueillir ses premiers résidents en septembre 2014. Le second immeuble, où s’installera le foyer médicalisé pour 66 personnes handicapées, ouvrira ses portes en 2016. (Article CH. B. – Le Parisien du 21/05/2013)

-Rue de la Banque : le squat a cédé la place à des logements sociaux.

Les travaux dans l’immeuble occupé par le « ministère de la crise du logement » s’achèvent. Racheté par la Ville, ce lieu emblématique a été transformé en HLM.

Le 6 juin, le maire de Paris, Bertrand Delanoë, inaugurera un ensemble de 18 nouveaux logements sociaux à une adresse pas comme les autres, qui résonne comme un slogan : le 24, rue de la Banque. C’est ici, le 1^er janvier 2007, que naissait le « ministère de la crise du logement » : un squat créé par trois associations Macaq, Droit au logement (DAL) et Jeudi Noir dans les bureaux d’une banque laissés vides depuis trois ans.

La « réquisition citoyenne » a porté ses fruits : l’immeuble, acheté pour 1,8 M€ par la mairie de Paris avec la participation de la région et de l’État, vient d’être transformé en six studios et douze lumineux appartements familiaux, avec vue sur la place de la Bourse. Huit seront réservés à des familles à très bas revenus.

« Le 24, rue de la Banque a été une lutte emblématique : le gouvernement a été obligé de réagir sur la cause des mal-logés, et le droit à l’hébergement a commencé à prendre une consistance juridique », résume Jean-Baptiste Eyraud, le porte-parole du DAL. « Notre objectif était de remettre le logement en tête de file de l’agenda public, abonde Julien Bayou, l’un des fondateurs de Jeudi Noir, devenu depuis conseiller régional. Sur ce plan-là, on a réussi. Beaucoup a été fait. »

Soutien de la première heure des militants de la rue de la Bourse, le maire du 2^e, Jacques Boutault, demande « à chaque fois que c’est possible, que les immeubles en vente soient préemptés. Huit fois sur dix, c’est impossible. Mais la préemption reste une vraie arme contre la spéculation immobilière », estime-t-il.

Pour autant, la question des immeubles vides reste brûlante. Sur les 90 000 logements identifiés comme vacants en Ile-de-France, seuls 412 font aujourd’hui l’objet d’une procédure de réquisition. Au 2, rue de Valenciennes (10^e), un immeuble de 2 500 m² squatté depuis décembre par le DAL et Jeudi Noir, la procédure de préemption engagée par la mairie peine à aboutir. Et même si la Ville revendique « 3,6 M€ » d’investissements depuis 2001 pour la construction, la liste des demandeurs de logements sociaux culmine à 120 000dossiers, dont 17000 sont estampillés « prioritaires », à défaut d’être satisfaits. (Article de Christel Briguaudeau – Le Parisien 22/05/2013)

- C’est la future pyramide des Batignolles

La première pierre de la résidence Cardinet 17 sera posée aujourd’hui. Situé dans le nouveau quartier des Batignolles, en retrait de la rue Cardinet et à proximité immédiate du parc Martin-Luther-King, cet ensemble en forme de pyramide se compose de trois bâtiments. Le premier comprendra 86 logements en accession et accueillera un centre cultuel réalisé pour le compte du diocèse de Paris. Le deuxième abritera une résidence retraite de 125 lits et 4 chambres d’hôtes. Le troisième comptera 46 logements sociaux construits pour le compte de France Habitation. Grâce à son écoconception, ce programme réalisé par le promoteur Vinci Immobilier a reçu la Pyramide d’argent dans la catégorie «innovation» le mois dernier. Un prix décerné par la chambre régionale de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Cet ensemble conçu par l’architecte Jean Bocabeille-BP Architectures sera livré au cours du 4e trimestre 2014. (Article de C.H. - Le Parisien du 27/05/2013)

- La Canopée des Halles prend corps

Voici enfin la dernière ligne droite pour la Canopée du Forum des Halles. Avant la pose de la couverture de verre au-dessus du forum d'ici à décembre, l'heure est à l'installation des éléments qui constitueront la charpente métallique destinée à soutenir l'édifice. Un va-et-vient incessant qui s'est même poursuivi ce samedi, durant la journée.

Chaque nuit de cette semaine, jusqu'à vendredi, des éléments de près de 10 tonnes seront acheminés et assemblés entre 1 heure et 5 heures du matin avec, au programme, des manœuvres à la fois délicates et bruyantes. L'aménageur du site, la SemPariSeine, assure que des consignes ont été passées aux entreprises "pour que ces nuisances soient limitées au maximum", mais l'ampleur de ces manœuvres risque de ne pas passer inaperçue.

Deux incidents depuis 2011

Le déplacement des éléments de charpente métallique de ce poids nécessite, pour des raisons de sécurité, que personne ne circule dans le forum à ce moment. Les précautions sont nombreuses. En novembre 2012, la chute d’un parpaing lors de la démolition de l'ancien forum avait provoqué l'interruption du chantier. Un an plus tôt, c'est l'affaissement du plafond d'un magasin situé en sous-sol qui avait stoppé les travaux.

Les aménagements à l'intérieur du Forum bouleversent également l'activité commerciale du site. Durant les prochains jours, la restructuration des escalators, la création de nouveaux ascenseurs et la pose de la charpente impliqueront la fermeture ponctuelle des mails Berger et Lescot. L'accalmie est attendue pour le mois de décembre. (Article de Vincent Michelon – Métro du 27/05/2013)

- Archéologie sur l’île de la Cité – l’histoire refait surface

Des poteries gauloises, des squelettes d’un cimetière médiéval, une église du XVII^e siècle démolie par le baron Haussmann au XIX^e… Des vestiges témoignant de l’histoire de Paris ont été mis au jour sur l’île de la Cité. Des archéologues s’affairent actuellement sur un chantier de fouilles de 300 mètres carrés sur un site de la préfecture de police. Dévoilé hier à la presse, il sera ouvert au public ce week-end lors des Journées nationales de l’archéologie. Autour des fondations de l’ancienne église Saint Eloi, cinq chercheurs ont trouvé depuis la mi-avril des trésors remontant jusqu’au V^e siècle avant notre ère. « On ne s’attendait pas à découvrir autant de choses dans ce véritable millefeuille où l’on remonte les époques par strates », explique l’archéologue Xavier Peixoto.

Les fouilles devraient s’achever en septembre et pourraient livrer des indices qui permettraient de comprendre comment l’île s’est formée depuis un simple banc de sable, il y a des millénaires. » (Direct Matin du mardi 04/06/2013)

- La place de la République défigurée

Le débat est ouvert après l’inauguration de la nouvelle « place de la République » par Bertrand Delanoë et Anne Hidalgo dimanche : la banalité esthétique est criante, mais le plus grave est surtout la négation de la dimension historique de ce lieu de mémoire national. Baptisée en 1889, la place de la République répondait, en miroir, à la place de la Concorde : devant deux immenses façades rectilignes, les frères Léopold et Charles Morice avaient élevé une statue dédiée à la France nouvelle – la République triomphale, accompagnée de trois allégories, Liberté, Egalité, Fraternité -, entourée symboliquement de deux fontaines aux dauphins, images du pays entre ses rivages, faites pour répondre aux fontaines des Fleuves et des Mers qui encadrent l’obélisque.

Sur cette place, le général de Gaulle, le 4 septembre 1958, proclama la Ve République et Malraux, ce jour-là, dans un discours sublime s’adressa à la statue : « Ecoute, pour la France, République de bronze… ». Ce lieu de mémoire associé aussi à tant de manifestations et de combats à la fin du XXe siècle, s’était bien dégradé. Il était possible d’en restituer le sens en restituant un superbe état XIXe, agréable, joyeux, festif, qui aurait été une des cartes postales de Paris les plus populaires dans le monde entier : sans voitures, avec les fontaines remises en eau et les hauts mâts portant les drapeaux tricolores, éliminés en 1988. Au lieu de cela, les dauphins ont été remisés au dépôt d’Ivry, le cimetière des éléphants du patrimoine parisien, les margelles de pierre jetées à la benne, la place livrée aux bulldozers.

Vandalisme officiel

Le résultat des travaux menés par l’agence d’architectes urbanistes Trévelo & Viger-Kohler (TVK), est consternant de banalité. La place, avec ses petites dalles grises, ressemble à un centre-ville de métropole industrielle allemande de seconde catégorie : une esplanade sans âme, comme on en voit partout. Au centre, l’immense statue est entourée d’un étroit bassin ponctué de ridicules geysers de 10 centimètres. Une sorte de pédiluve de piscine municipale où viennent se salir les enfants a été installé, mais d’un seul côté, pour surtout briser la symétrie de ce lieu qui n’est justement que symétrie.

Face à ce désastre, un maire d’arrondissement, Patrick Bloche, a eu le bon réflexe, parce qu’il aime vraiment la culture, de faire voter par son conseil municipal la reconstruction, sur une place ou dans un jardin, d’une des deux fontaines aux dauphins. Reste à savoir quand. Mais le problème va bien au delà de la démolition de deux petites fontaines anciennes. Le propos n’est pas de plaider pour la restitution d’un état d’autrefois. L’erreur tragique est aussi d’avoir conçu un parvis qui n’est pas relié à un quartier : les voitures passent encore du côté le plus commerçant, et l’axe « rendu aux piétons » est, de manière absurde, celui de la caserne. Les rues voisines, qui ne verront pas venir les promeneurs de la place, ne vont pas profiter de ce faux centre tape-à-l’œil qui n’est le centre de rien.

Triomphe ici une vision parcellaire de l’urbanisme, sans idée, sans réflexion pratique, sans esprit. Anne Hidalgo, si elle est élue, menace de ravager ainsi la Bastille et la Nation. La recette est simple : un budget important – ici 24 millions d’euros -, un « modernisme » d’il y a vingt ans et, surtout, aucun sens de la grandeur historique de ces sites, qui ne peuvent être traités comme n’importe quelles places. La République, la Nation, la Bastille, c’est la France avant d’être un enjeu municipal, qu’on traite à coups de « consultations de riverains ». L’une des plus belles places françaises du XIXe siècle, haut lieu de notre histoire du XXe siècle, vient de mourir sous nos yeux. (Article d’Adrien Goetz, Le Figaro du 19/06/2013).

VISITES

2^earrondissement

4 au 12, rue Paul Lelong et 111 au 119, rue Réaumur

PC-075-102-13-V0005. — Pét. : TS PARIS BOURSE S.C.I. — Restructuration des halls d’entrée avec modification des façades et création d’une marquise à rez-de-chaussée sur la rue Réaumur, création de 2 portes à rez-de-chaussée sur la rue Paul Lelong, permutation partielle de destination des locaux de bureau et commerce, du 2^esous-sol au 1^erétage, démolition et reconstruction de planchers et construction d’une véranda pour le restaurant d’entreprise des bureaux dans le patio du 1^ersous-sol – Surface supprimée : 354 m² - Surface créée : 352 m2 - S.T. : 5 199 m2 . Date d’enregistrement : 14-03-2013.

Tous les RDC, des deux côtés, sont déjà très modifiés, sauf peut-être pour le n° 119 de la rue Réaumur (immeuble 1900 Architecte G. BOVSSOU – restructuration et rénovation en 1993 par MENU et MACARY architectes) moins modifié extérieurement. Les cours intérieures sont récentes selon ce que l’on peut apercevoir par une des portes existantes sur la rue de Réaumur.

Il est prévu une marquise côté rue Réaumur. Pourquoi pas ?

Rien à objecter.

3^earrondissement

64 au 66, rue de Turenne

PC-075-103-13-V0006 — Pét. : GRAND GARAGE TURENNE. — Création d’un jardin avec ravalement du mur de clôture côté no 66, après démolition partielle du bâtiment à usage de garage - Surface supprimée : 525 m2. — Date d’enregistrement : 07-03-2013.

PC-075-103-13-V0007 — Pét. : GRAND GARAGE TURENNE. — Changement de destination d’un bâtiment artisanal sur jardin, en salle d’exposition de photographies, avec reconstruction de la façade. — Date d’enregistrement : 07-03-2013.

La fondation Cartier-Bresson souhaite aménager ces locaux, composés d’un centre culturel consacré à Henri Cartier-Bresson, des salles d’expositions temporaires, un centre d’archives… dans les locaux de l’ancien garage. Mais compte-tenu des préconisations du PSMV ainsi que des demandes de la ville de Paris et de l’ABF, le bâtiment de garage nécessite des adaptations faisant l’objet des présentes demandes de permis de construire et de démolir.

La superficie libérée par la démolition se situe dans la moitié arrière de la parcelle du n°66 desservie par un passage couvert en limite des n° 64 (ancien hôtel particulier construit en 1637 pour François Petit- Hillairet) et n°66. C’est là que se trouve actuellement le garage. La première partie sera démolie et transformée en espace vert, recréant ainsi la séquence d’espaces extérieurs à prédominance végétale le long du passage d’accès à la parcelle. Cet espace sera l’aboutissement dudit passage : il sera configuré par la façade restituée du bâtiment ancien et par celle de la fondation Henri Cartier-Bresson, bâtiment moderne liée à la restauration du reste du garage.

La façade sur la rue de Turenne ne sera nullement modifiée puisque les travaux auront lieu sur la partie arrière de la parcelle.

Le résultat des travaux sera une amélioration d’aspect de l’intérieur de la parcelle.

4^earrondissement

14, rue Saint-Merri et 1-3, rue Pierre au Lard

PC-075-104-13-V0003— Pét. : S.A.S. WHO’S. — Réhabilitation d’un bâtiment d’un étage à usage commercial, annexé à un restaurant existant en vue de l’installation d’un bar-club avec ouverture d’un accès à rez-de-chaussée entre les 2 bâtiments, modification des escaliers entre le rez-de-chaussée et le 1^erétage, ravalement des façades et création d’une porte à rez-de-chaussée sur rue - Surface démolie : 20 m2 - Surface créée : 6m2 . — Date d’enregistrement : 15-03-2013.

Ce local commercial, situé au 14, rue St Merri (entrée principale) est largement développé sur la rue Pierre au Lard. Il occupe la totalité de la parcelle au RDC et une partie au niveau du 1^erétage, le reste de l’immeuble étant constitué de logements. Les sous-sols sont occupés par les locaux annexes du restaurant existant (enseigne « WHO’s).

Le projet prévoit d’adjoindre à la surface existante du restaurant celle d’un local mitoyen inoccupé depuis plusieurs années par la démolition de la cloison non porteuse existante, ouvrant sur la rue Pierre au Lard. La surface ajoutée (130 m2) sera exploitée comme bar au RDC et comme club au 1^erétage (160 m2 sous un toit à 2 pans). Le restaurant existant conservera sa fonction.

Réhabilitations :

- local principal : mise aux normes, et suppression de l’estrade existante.

- local mitoyen adjoint : le RDC sera constitué d’une salle principale à usage de bar avec diffusion de musique enregistrée, de sanitaires et de deux fumoirs accessibles au public et accessible par l’accès principal. Une porte double servant uniquement d’issue de secours sera également créée dans une baie existante sur la rue Pierre au Lard. L’étage sera à usage de Club, avec piste de danse, bar linéaire en extrémité et d’un fumoir. Une isolation acoustique de type « boite dans la boite » sera mise en place au sein de ce local adjoint. Un ravalement extérieur est prévu.

Le tribunal administratif a annulé, début janvier, le 4^epermis de construire tacitement accordé par la Ville de Paris, en raison d’une disposition du code de l’urbanisme qui prévoit que les établissements accueillant du public doivent être desservis par une voie d’au moins 8 mètres de large. Or la largeur de la rue Pierre-au-Lard n’est que de 2,80m. Pour respecter les règles de sécurité, le projet prévoit cette fois que l’accès de la future discothèque se fasse par la rue St Merri, plus précisément par le restaurant le WHO’s (Le Parisien, 24/04/2013).

L’association "Vivre le Marais" s’oppose à ce projet. Elle souhaiterait la destruction de ces bâtiments non surmontés d’immeubles et la création d’une placette végétalisée.

Ce projet pose des problèmes de sécurité et de nuisances nocturnes pour les riverains.

7^earrondissement

44- 54, rue de Bellechasse et 108-112, rue de Grenelle

PC-075-107-13-V1010 — Pét. : S.A.R.L. CS.— Réhabilitation d’un ensemble de bâtiments de bureau et logement de fonction, sur rue, cour et jardin, avec changement de destination en habitation (20 logements créés), décaissement pour création d’un parking sous la cour, création d’un monte-voiture dans le bâtiment sur rue, modification des liaisons verticales, démolition et reconstruction du pavillon en R+1sur cour, démolition de parties de façades du bâtiment de liaison sur cour pour construction d’une extension, ravalement de l’ensemble des façades avec remplacement partiel des menuiseries extérieures et modification partielle des châssis de toit - Surface supprimée : 756 m2 - Surface créée : 167 m2 - S.T. : 980 m2 . Date d’enregistrement : 21-03-2013.

Cette opération concerne le 44, rue de Bellechasse situé dans le secteur sauvegardé du 7^earrondissement.

L’ensemble est composé d’un bâtiment sur rue et d’un sur cour centrale, reliés sur le côté Nord par un bâtiment de liaison (tous de 4 étages); un petit pavillon est appuyé contre l’héberge Sud et un jardin en partie arrière.

Ces immeubles de rapport ont été construits entre 1828 et 1840. En 1951, le Ministère de l’Education Nationale en devient propriétaire et procède à des travaux d’aménagements intérieurs à usage de bureaux, gommant la quasi-totalité des décors d’origine et introduisant des éléments parasitant l’harmonie des bâtiments.

Projet. La façade droite du RDC sur rue, détruite dans les années 196O, sera recréée, reproduisant de façon symétrique la façade gauche du porche. Seule la dernière travée comportera une porte ouvrant sur le monte-voitures donnant l’accès au parking souterrain. Cette création nécessite la démolition du petit pavillon qui sera reconstruit à l’identique. Le parking ne sera pas étendu sous les 2 bâtiments, permettant la conservation des caves et voûtes existantes.

La rénovation des façades ainsi que les modénatures et corniches sont prévues dans leur aspect d’origine en enduit plâtre et chaux ton pierre calcaire. Les menuiseries seront conservées ou remplacées à l’identique en bois laqué. Les garde-corps seront conservés et ceux soumis aux normes se feront à l’aide d’ajout de 2 lisses, et repeints en noir. La porte du porche sera conservée et repeinte en bleu foncé. Les surfaces en toiture du bâtiment de liaison et du petit pavillon seront traitées en terrasses accessibles.

Cette réhabilitation nécessaire est positive, elle se fait dans le respect des façades sur rue et cour, des voûtes du sous-sol. Un exemple à suivre.

8^earrondissement

43A, bd des Batignolles et 1, rue de Saint-Pétersbourg.

PC-075-108-13-V-0009 — Pét. : M. Emmanuel SAURE, EFFIA CONCESSIONS. — Réhabilitation d’un parc de stationnement public à rez-de-chaussée et 2 niveaux de sous-sol sous halle avec ravalement de l’ensemble des façades de la halle, réfection de la couverture, création d’un niveau supplémentaire dans le volume de la halle et démolition d’un bâtiment de 2 étages à usage d’annexe au parc de stationnement - Surface supprimée : 646 m2 - Surface créée : 4 430 m2 - S.T. : 6 320 m2 .— Date d’enregistrement : 06-03-2013.

Le bâtiment côté Saint-Pétersbourg date de 1885 et était alors une halle de messageries, construite pour pallier le manque de place de la gare Saint-Lazare. Un ascenseur hydraulique pouvait monter les wagons au niveau de la rue pour les décharger sur des voitures de livraison. Entre 1913 et 1919, la halle a été prolongée vers le boulevard des Batignolles par l’entreprise Moisant-Savey et c’est cette partie qui est concernée par le projet. Les poutres en treillis de croix de Saint-André ont permis des portées plus grandes. La société André Citroën s’en servit comme hall publicitaire. La partie Saint-Pétersbourg a été vendue à la Poste (centre de tri).

La taille du bâtiment (200 m de long), son système constructif en éléments de structures métalliques dans l’esprit des ouvrages d’art connexes de la gare (poutres en treillis de croix de St André, charpente métallique légère, grandes toitures comportant d’importants surfaces de verrières), façade en métal brique et verre, en font un élément marquant du paysage urbain de ce quartier. Ce bâtiment apparaît comme un ouvrage intéressant pour son caractère historique en relation avec la construction des chemins de fer de la gare Saint-Lazare, mais il est aujourd’hui délabré et tagué. Les travaux prévus préservent les structures existantes et les mettent en valeur (le bâtiment démoli à l’intérieur est sans intérêt) ; ils remettront aux normes ce bâtiment tout en lui donnant un meilleur aspect extérieur.

Ce n’est pas pour son côté architectural que ce dossier a fait parler dans le 8^earrondissement, mais par la fait que tous les locataires des emplacements de parking avaient reçu brutalement un avis de fin de location sans autre solution de stationnement dans un quartier où il n’est pas facile de se garer. Le Maire du 8^eet les associations de quartiers se sont opposés à cette manœuvre, avec succès, puisque ce lieu sera maintenu en parc de stationnement, avec la création d’un niveau supplémentaire, ce qui augmentera la capacité à 591 places au lieu de 400 actuelles. Les habitants du quartier ne peuvent que s’en réjouir.

10^earrondissement

14, place Jacques Bonsergent.

PC-075-110-13-V-0013— Pet.: M. Olivier COLAS, BONSERGENT INVEST S.A.R.L. — Arch.: CABINET S.A.R.L. ESP-ART, 3, av. Viton, 13009 MARSEILLE. — Réhabilitation côtés rue et cour d’un bâtiment artisanal de prêt-à-porter féminin de 3 étages sur 1 niveau partiel de sous-sol en habitation (17 logements créés) avec remplacement des menuiseries extérieures, ravalement des façades, création d’une supérette à rez-de-chaussée et 1^erétage et construction de 3 maisons individuelles de 2 étages sur jardin - Surface supprimée : 1 119 m² - Surface créée : 763 m²- S.T. : 1 215 m² — Date d’enregistrement : 04-04-2013.

PD-075-110-13-V-0001 —Pet. : M. Olivier COLAS, BONSERGENT INVEST S.A.R.L. — Démolition de l’ensemble des toitures de locaux artisanaux. — Date d’enregistrement : 04-04-2013.

Pavillon néo-Louis XIII édifié en 1878 par l’architecte Edouard Singery. Il comprend un corps de bâtiment sur rue de deux étages carrés et un troisième mansardé. Deux ailes, à droite et à gauche, mènent à un deuxième corps de logis situé en fond de cour. Derrière se succèdent 3 corps de logis en pan de bois et plâtras, séparés par 3 cours. Sur rue, l’ancienne habitation a conservé sa façade en brique et pierre, ainsi que son escalier d’origine, ample et prolongé par un second, plus simple. Ils desservent les deux étages carrés, le comble et son grenier.

Les constructions de fin de parcelle ont été remplacées vers le début du XXe siècle par des ateliers à charpente métallique sur deux niveaux, qui ont occupé toute l’emprise disponible.

Le projet, qui implique la démolition de la toiture actuelle de la maison sur rue et des ateliers arrière, consiste à surélever la maison par l’ajout de 3 étages carrés, et à adapter le RDC à la nouvelle desserte du fond de parcelle.

A l’arrière, les ateliers démolis seraient remplacés par un local commercial sur deux niveaux, sur la terrasse duquel seraient posés trois « plots » abritant des logements neufs séparés par des terrasses-jardins. (Extraits du rapport de la CVP – Séance plénière du 14/05/2013)

On ne peut que regretter une telle surélévation du bâtiment sur rue qui passe par une démolition de toiture très dommageable au vu de son caractère architectural particulier. On enlève et dénature complètement l’ensemble du bâtiment existant, qui se suffit à lui-même, en lui ajoutant de la construction rapide et sans tenue. Il y a suffisamment à faire en fond de parcelle en réhabilitant les anciens ateliers.

63, rue de Lancry

PC-075-110-13-V-0012— Pet. : M. Fabrice SAULAIS, CABINET FABRICE SAULAIS. — Arch. : CABINET DARY, 48, rue Maurice Arnoux, 92120 MONTROUGE. — Création d’un ascenseur en façade sur rue. Immeuble concerné par une inscription au titre des monuments historiques en 29-10-1975. — Date d’enregistrement: 28-03-2013.

Il s’agit en fait de la mise en place d’un ascenseur sur la façade cour. L’entrée et l’accès se faisant par l’extérieur, le percement de baies en façade permettra l’accès aux paliers des logements. La machinerie sera implantée dans les caves situées dans la cour, à l’aplomb du pylône. Il est à noter que l’escalier intérieur est un escalier de maitre inscrit au titre des monuments historique.

A ce titre, on peut déplorer le choix des matériaux utilisés pour l’installation de cet ascenseur. En respect au bâtiment existant, même si cet ascenseur est situé sur cour, le maitre d’œuvre aurait pu apporter un soin particulier à sa finition; plutôt que de construire un pylône entièrement vitré pour réduire, dit-il, l’impact sur l’environnement. On aurait certainement plus apprécié une enveloppe en fer forgé par exemple comme les anciens ascenseurs, puisqu’il s’agit d’un bâtiment post-haussmannien en pierre de taille de la fin du XIXe-début XXe.

14^earrondissement

41, rue Gazan

PC-075-114-13-V1008. — Pét. : STE S.C.C.V. AR GAZAN. — Construction d’un bâtiment d’habitation (9 logements) de 6 étages sur rue après démolition d’un bâtiment d’habitation de 1 étage et combles - Surface à démolir : 261 m² - Surface créée : 650 m². — Date d’enregistrement : 02-04-2013.

Cette rue a été lotie en 1865 pour la construction d’une bande de maisons individuelles, progressivement remplacées par des immeubles de 4 à 6 étages. Le pavillon de brique du n°41 est la seule maison qui subsiste du lotissement d’origine (voir photo ci-dessus). Elle est accessible par un jardin latéral qui permet d’avoir une vue sur l’intérieur de l’îlot. La démolition totale de la maison est envisagée pour la construction d’un immeuble de facture contemporaine juché sur de hauts pilotis entre lesquels serait installé un espace vert avec des arbres. Le bâtiment en fond de parcelle est déjà plus moderne et on le verra à travers l’espace évidé.

On imagine mal que le jardin créé sous le bâtiment puisse se développer harmonieusement (effet d’annonce ?). De plus on assiste à une uniformisation de cette rue et au gommage de tout souvenir du passé et de tout espace vert, ce qui malheureusement est de plus en plus fréquent. Le style contemporain retenu ici se marie mal au moins avec le bâtiment de gauche (extraits du rapport de la CVP-Séance plénière du 14/05/2013).

La CVP était défavorable à cette démolition lors de la réunion du 14 mai 2013.

16^earrondissement

25 rue Jasmin et 11-13, rue Henri Heine

PC-075-116-13-V1017— Pét. : SI DU 25 RUE JASMIN. — Construction d’une résidence de tourisme (13 logements), de 6 étages sur 3 niveaux de sous-sol (49 places de stationnement), sur rues et jardin, avec implantation de panneaux solaires thermiques en toitures-terrasses - Surface créée : 2 364 m²- S.T. : 788 m². — Date d’enregistrement : 29-03-2013.

Actuellement ce n’est qu’un terrain nu, défoncé, de 800 m²sur lequel sera construite une Résidence de Tourisme étoilée, de grand luxe, à l’angle des deux rues Heine/Jasmin. En friche depuis 2006, à cause d’un changement de projet. L’environnement très varié réunit les innovations architecturales du XX° siècle. Ainsi rue Heine, le projet est mitoyen d’un immeuble 1930-1940. En vis-à-vis, un immeuble 1931 inscrit au PLU comme « bâtiment remarquable protégé ». Rue Jasmin, une ancienne poste 1920 d’un modernisme austère et de beaux immeubles 1900.

Projet : un immeuble d’angle de 6 étages avec réelle volonté d’intégration. L’architecte évite les trouvailles agressives et joue avec les courbes dans un esprit plutôt Art Déco. A l’angle des deux rues, un arrondi en encorbellement à partir du 2° étage se prolonge rue Heine où une faille le rompt sur toute la hauteur pour marquer la place de l’entrée et de l’escalier. C’est une jolie manière d’animer les surfaces.

L’immeuble sera composé de :

- 8 grands appartements simplex ou duplex, nommés suites Présidentielles ;

- un jardin suspendu en terrasse avec bassin, panneaux solaires et, au 6e, une toiture végétalisée inaccessible.

Construction en pierre dure à joints creux pour le soubassement, pierre de Paris lissée pour les étages.

Cela donne une façade vivante et accueillante que l’on ne peut qu’apprécier.

111 à 113, rue Lauriston

PC-075-116-13-V1015— Pét. : M. Alexandre GIRELLI. — Surélévation d’un bâtiment de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage de restaurant et d’habitation en vue de l’extension du logement avec remplacement des menuiseries extérieures - Surface créée : 108 m²- S.T. : 233 m²- Hauteur du projet : 15 m. — Date d’enregistrement : 14-03-2013.

Ce nouveau permis est la modification d’un projet étudié en décembre 2012 (Sauv’Dernière 248). Il s’agit de surélever une maison comportant un restaurant sur deux niveaux, et un logement au 2° étage. Sous sa toiture à faible pente, la maison très basse fait rupture dans l’alignement de la rue. Un volume habitable plus important que le précédent est projeté pour accueillir une deuxième famille.

Aucune modification des parties communes et salles de restaurant. Après démolition du toit, création d’un duplex de structure légère dont les charges nouvelles sont étudiées pour ne pas peser. Le 3^eétage sera construit en retrait de 55cm de la façade et ancré dans les maçonneries mitoyennes. Il sera ouvert de larges baies sur toute la largeur. Le dernier étage, consacré à l’espace nuit, sera traité en brisis et habillé de zinc. 5 baies étroites seront toutes dans l’alignement des niveaux inférieurs. Côté cour, une terrasse aménagée sur le 2^eétage, sera protégée par un muret de 1m, un abri bois et une pergola démontable.

Ce nouveau projet présente un style plus traditionnel que celui du permis précédent. L’élimination de la dissymétrie dans la surélévation ainsi que du bardage bois est une excellente chose. Les baies et la couverture zinc s’intègrent discrètement. Ce nouveau projet est beaucoup plus satisfaisant que l’ancien.

20, rue Weber

PC-075-116-13-V1012— Pét. : S.C.I. AHMS. — Surélévation d’un niveau d’un bâtiment d’habitation de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol après démolition de la toiture - Surface créée : 167 m² - S.T. : 433 m². — Date d’enregistrement : 01-03-2013.

Le projet concerne la surélévation d’un hôtel particulier de la fin du XIX°, partie d’un ensemble architectural composé de deux immeubles identiques de part et d’autre d’un bâtiment central plus élevé. Situés à l’extrémité de la rue Weber, ces immeubles, à l’époque, donnaient sur le bois de Boulogne.

La surélévation, avec retrait, du brisis de la toiture permet de ne pas toucher au niveau actuel des mansardes au 2^eétage. Le brisis sera prolongé d’un niveau supplémentaire en ardoises. Une modénature, à l’aplomb de la porte cochère, combinera la lucarne de pierre existante et une lucarne du dernier étage. Moulures et volutes dans le style de l’époque seront réalisées par un tailleur de pierre. Les lucarnes de la partie haute seront en zinc avec ornementation, posées par un ornemaniste zingueur.

Sur cour, l’ensemble de la toiture sera en zinc dans la continuité de l’existant, et les lucarnes seront réalisées à l’identique.

La nouvelle hauteur s’alignera sur celle du bâtiment central et rendra moins pesant le haut pignon de gauche. La mansarde richement décorée apporte une note de fantaisie et renforce l’esprit hôtel particulier. Espérons que les briques du décor soient seulement lavées et non peintes comme actuellement. Saluons cet exemple rare de surélévation réussie, en harmonie avec l’existant.

17^earrondissement

277, boulevard Pereire

PC-075-117-13-V-0007- Pét.: M. Mike NIZARD S.C.I. JM NIZARD - Arch.: Sté Architecture Production, 29 av. Galliéni 94100 Saint Maur. Construction d’un bâtiment de 3 étages sur un niveau de sous-sol en vue de la création d’un restaurant après démolition d’un immeuble de 2 étages de commerce et d’habitation et création d’une gaine d’extraction en façade sur héberge. Surface supprimée : 450m². Surface créée : 447m². S.T. :168m².Date d’enregistrement:05/03/2013.

En lieu et place d’un bâtiment de 2 étages, coincé entre 2 hauts immeubles, le propriétaire veut édifier un bâtiment de 3 étages entièrement occupé par un restaurant : 120 places assises sur 3 niveaux, RDC, 1^eret 2^eétages, cuisine au RDC et équipements techniques au sous-sol, 1^eret 3^eétages.

Les façades seront traitées en un mur rideau avec double vitrage et ventelles coulissantes en alu. La terrasse fermée sera en verre agrafé. Le projet sera normalement soumis aux services de la Ville mais aussi à l’ABF.

L’apparence de cette façade détonne un peu dans l’environnement proche.

18^earrondissement

26, rue Bonnet

PC-075-118-13-V0011— Pét. : Mme CHANON-LEMERLE Anne. — Surélévation d’un niveau d’une maison individuelle d’un étage sur un niveau de sous-sol avec création d’une cour couverte et d’une toiture végétalisée -Surface créée : 70 m² - S.T. : 105 m². — Date d’enregistrement : 12-04-2013.

La rue Bonnet est une petite rue piétonne entre la rue Paul Abadie et la rue Jean Dolfus. Le bâti va de 3 à 4 étages en moyenne, les immeubles récents sont en retrait de 2m.

Il s’agit d’une petite maison d’un étage du début du XXe siècle, en forme de L, donnant sur rue et cour. Les murs sont en moellons et briques recouverts d’un enduit traditionnel. Elle a déjà fait l’objet de plusieurs PC-PD puisqu’elle était promise à la démolition en 2010 (Sauv’Dernière 226) et en 2012 suivie de la construction d’un immeuble de 2 étages pleins + 2 en retrait, projets qui ont été refusés.

Le projet : les volumes seront conservés au RDC et au niveau 1. Un niveau supplémentaire sera créé en retrait de 2m par rapport à la façade côté rue. Ce retrait sera utilisé en terrasse végétalisée et accessible. La toiture sera végétalisée et servira de « potager de ville ». Les fenêtres sur rue seront conservées et de nouvelles seront ouvertes sur la cour.

L’étage ainsi créé sera réalisé en ossature bois et recouvert en zinc prépatiné noir.

Côté cour : la cour sera couverte d’une verrière et une coursive d’entretien de celle-ci sera également végétalisée de manière à créer un jardin vertical désolidarisé du n° 24.

Ce 3^eprojet verra-t-il enfin le jour ?

20^earrondissement

21, rue de l’Ermitage

PC-075-120-13-V-0010. — Pét. : Mme Camille & M. Joël LEON. — Arch. : CABINET DE BARBARIN Guilhem, 68, rue Saint-Jacques, 13006 MARSEILLE. — Construction d’un bâtiment de 4 étages avec conservation du bâtiment à rez-de-jardin en fond de parcelle après démolition d’un ensemble de bâtiments de rez-de-jardin à 1 étage à usage d’habitation - Surface supprimée : 101 m2 - Surface créée : 197 m2 - S.T. : 101 m2. — Date d’enregistrement : 25-03-2013.

La rue doit son nom à un kiosque dit de l’Ermitage qui se trouvait à proximité ; voie classique des Faubourgs Parisiens avec des constructions plus hautes et plus denses. Les immeubles anciens disparaissent au profit d’immeubles contemporains de 3 à 5 étages.

Le parti architectural du projet s’oriente vers un volume simple percé d’ouvertures verticales donnant un élancement à la façade. Le dernier niveau sur rue sera occupé par une large baie rappelant les ouvertures type « atelier » .Des terrasses seront créées aux 1^eret 4^èmeétages, côté fond de parcelle mitoyenne sur cour. Les enduits de façades seront à la chaux couleur blanche, les menuiseries extérieures en bois teinte naturelle côté rue et aluminium laqué côté cour, la toiture en zinc, la cour existante restera végétalisée.

Ce sera une maison familiale de 2 appartements, pourquoi 4 étages ?

L’objectif de l’architecte est de retrouver une hauteur sensiblement équivalente à celle des constructions voisines afin d’être en cohérence avec les façades contigües sur rue et afin de réduire la surface visible des pignons ! ! Il oublie l’Architecture que son projet va écraser : la maison néogothique mitoyenne de 1906 avec ses grotesques. S’il voulait l’unité du façadisme, il aurait dû enrichir cette façade de briques, comme ses voisines. On aurait évité l’insignifiance de cette façade sur rue.

Cette rue n’en finit pas de subir les démolitions des quelques maisons faubouriennes restantes, notamment les 2 projets actuels, à l’entrée de la Villa de l’Ermitage, laquelle se situe juste en face.

10, rue des Rondonneaux et 18, rue Emile Landrin

PC-075-120-13-V-0009. — Pét. : M. David ZNATY.— Arch. : M. Gérard APPERE, 132, bd de Clichy, 75018 PARIS.— Construction d’un immeuble d’habitation (1 logement créé) et de commerce de 2 étages sur un niveau de sous-sol après démolition de 2 bâtiments de commerce et d’habitation - Surface supprimée : 120 m2 - Surface créée : 206 m2 - S.T. : 81 m2 . — Date d’enregistrement : 08-03-2013.

La rue des Rondonneaux est un ancien sentier de la cour des Noues (pierre creusée en rigole pour l’écoulement des eaux).

Emile Landrin était un conseiller municipal du 20° se dévouant pour l’amélioration de vie de la classe ouvrière.

Les immeubles à démolir ont de un à cinq étages. Un bar tabac est mitoyen avec retour sur la rue des Pyrénées (un étage + combles) et côté rue des Rondonneaux (un étage). En fond de parcelle un pignon de 4 étages. Les immeubles environnants sont du 19éme et des années 197O.

Projet : l’immeuble à créer aura deux étages+terrasse, avec un local commercial au RDC. Il sera aligné sur les limites séparatives latérales, en fond de parcelle et sur rue.

Les façades sur rues et arrières seront traitées en pierre gris foncé, les volets en bois gris clair et foncé, les gardes corps vitrés, une pergola en métal gris foncé, la toiture en zinc.

Ce projet est à refuser, vu l’environnement. Il est la porte ouverte pour l’autre angle mitoyen donnant sur la rue des Pyrénées et sur celui de la rue des Rondonneaux. Un projet de restauration devrait être envisagé, préservant cet ilot faubourien. Un seul appartement et un commerce ne peuvent justifier cet immeuble inapproprié, sans âme.

REVUE DE PRESSE

Le gouvernement souhaite faire des anciens entrepôts de la Sernam, près d’Austerlitz (13e), le plus gros incubateur d’entreprises européen.

Il hésitait entre plusieurs sites parisiens pour implanter sa « vitrine internationale » du numérique. Hier, la ministre Fleur Pellerin a dévoilé « l’hypothèse la plus sérieuse » : la halle Freyssinet, dans le 13e arrondissement.

Des entrepôts peu utilisés. Ce grand bâtiment de 25 000 m², propriété de la SNCF, a été utilisé jusqu’en 2006 par la Sernam pour l’exploitation du service de messagerie de la gare d’Austerlitz. Un temps à l’abandon, sa gestion a fini par être confiée, sous forme d’un bail précaire, à l’entreprise Jaulin, une société qui y organise depuis toutes sortes d’événements : salons, défilés de mode, meetings politiques…

Jusqu’à 1000 start-up accueillies. L’idée du gouvernement est de racheter ce site classé et d’y installer un incubateur géant d’entreprises. « Jusqu’à mille start-up spécialisées dans l’Internet pourront y être accueillies ». Ce qui en ferait le plus gros incubateur européen. Le projet, qui doit voir le jour à l’horizon 2015, serait financé à la fois par des investisseurs privés et des fonds publics.

Un secteur stratégique. Le choix du 13e  ne doit évidemment rien au hasard. La halle Freyssinet est installée au cœur de la zone d’aménagement concerté (ZAC) Paris-Rive-Gauche. « C’est un quartier qui concentre près de 220 000 m2 de bâtiments universitaires », rappelle Jean-Louis Missika, l’adjoint au maire de Paris chargé de l’innovation. Déjà très dynamique, ce secteur va encore s’étendre de l’autre côté du périphérique, à Ivry (Val-de-Marne), sur les anciens entrepôts du BHV, avec l’ouverture d’une annexe de l’université Paris VII, et la construction de 103000 m2 de bureaux.

Les autres projets maintenus. Le futur incubateur deviendrait le « vaisseau amiral du futur quartier numérique de Paris ». Quid alors du Silicon Sentier qui vise précisément à accompagner le développement de jeunes sociétés dans le fief des grossistes en tissu? Quid également de l’incubateur de jeux vidéo du 18e arrondissement? Selon la mairie, le projet du gouvernement n’hypothèquera pas l’avenir des autres structures parisiennes de ce type. « Freyssinet viendra compléter et renforcer les pôles existants », assure Jean-Louis Missika.

Une quarantaine d’incubateurs en service. La capitale dispose déjà d’une offre relativement étoffée. « Rien que dans les incubateurs labellisés par la Ville, nous disposons d’environ 300 places et nous prévoyons un doublement d’ici l’an prochain, avec quelques belles ouvertures à Boucicaut ou Macdonald », souligne la mairie. Quel intérêt alors d’ouvrir un tel site? « Toutes les études montrent que Paris est devant Londres en termes de pôles numériques. Mais cette vitalité n’est pas suffisamment connue. Grâce à la halle Freyssinet, nous allons avoir enfin une visibilité mondiale », s’enthousiasme Jean-Louis Missika. (Extrait de l’Article de Joffrey Vovos – Le Parisien du 07/03/2013)

Un bâtiment très convoité : La mairie de Paris a accueilli avec enthousiasme le projet présenté hier par la ministre déléguée Fleur Pellerin. Et, pourtant, il y a encore quelques mois, la Ville de Paris avait des vues sur la halle Freyssinet. Elle s’était même livrée à un bras de fer avec l’Etat sur le sujet, quand François Fillon était encore Premier ministre.

L’hôtel de ville a un vaste projet urbanistique dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Paris-Rive-Gauche. Logements sociaux et jardin public doivent en partie redessiner le quartier. Pour mener à bien cette opération, la mairie avait prévu de détruire quelques travées de la halle Freyssinet. Un vrai « crime » aux yeux des défenseurs du patrimoine qui avaient trouvé un soutien en la personne du préfet de région Daniel Canepa.

Celui-ci avait décidé l’an dernier d’inscrire dans sa totalité le bâtiment industriel à l’Inventaire des monuments historiques, empêchant ainsi la mairie de Paris de réaliser son opération urbanistique. L’équipe Delanoë, en conflit ouvert avec François Fillon sur les berges de Seine, avait vu dans ce classement de la halle Freyssinet, une nouvelle mainmise de l’Etat sur les aménagements municipaux.

Aujourd’hui, le projet du gouvernement Hollande reçoit un accueil positif de l’équipe Delanoë. « Nous donnerons notre avis d’ici fin avril, mais faire de la halle Freyssinet, une composante du Paris numérique est une bonne idée », commente-t-on dans l’entourage du maire. Avant de donner son feu vert, la Ville veillera néanmoins à ce que le projet gouvernemental prévoie l’ouverture d’une partie de la halle sur le quartier sous la forme d’un espace vert. (Article de M.-A.G. – Le Parisien du 07/03/2013)

Ce dossier est suivi par Paris Historique.

Le Marais veut protéger son passé industriel

Les arrière-cours, les usines et leurs verrières, les cheminées de brique… Dans le Marais, il subsiste de rares vestiges industriels.

Le vœu déposé par Catherine Dumas (UMP) demandant la réouverture de la tour Saint-Jacques (4e) au public, après le succès remporté par ce monument lors des journées du patrimoine, a été adopté. Le clocher de l’église détruite à la fin du XVIIIe siècle domine le paysage du haut de ses 58 mètres et marque le point de départ du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ses terrasses offrent un panorama de Paris exceptionnel. Danièle Pourtaud, adjointe au maire PS chargée du patrimoine, travaille à ce projet, en concertation avec la préfecture. (Le Parisien du 26/0/2013)

- Le Louxor a été inauguré le 17 avril

Le Louxor, ce palais du cinéma aux décors égyptiens, abandonné pendant près de vingt ans, va reprendre vie. Le mercredi 17 avril, Paris, qui a financé une rénovation exemplaire, inaugurera ce nouveau complexe de trois salles : la principale, du nom de Youssef Chahine, le réalisateur égyptien, compte 340places. Les deux autres, des créations en sous-sol, font respectivement 140 et 74places. Dans la première, les peintures murales reprennent les décors de 1921. Dans les deux autres, velours, cuirs, parquet créent une atmosphère soignée. L’ouverture du cinéma au public est prévue le jeudi 18 avril. A plein tarif, il faudra compter 9 € le siège. Les cartes seront acceptées. En attendant, une exposition sur l’histoire du monument se tient à la mairie du 10e (72, rue du Faubourg-Saint-Martin), tous les jours, aux horaires des services municipaux. Entrée libre.

L’avenir de l’Hôtel-Dieu continue de diviser

« C’est quoi un hôpital debout? Je ne conçois pas ». Dans la salle des fêtes de la mairie du 4^e, hier soir, la réunion publique consacrée à l’avenir de l’Hôtel-Dieu n’a pas dispersé les doutes. Ce devait pourtant être « l’heure de vérité », avec la présentation par les professeurs Jean-Yves Fagon et Pierre Lombrail du « projet de soins-projet universitaire » sur lequel ils ont planché durant trois mois.

Mais certaines des réponses les plus attendues par les soignants et les usagers présents ont manqué: quel avenir pour les urgences, quelle médecine de proximité, pourquoi condamner l’Hôtel-Dieu à une médecine ambulatoire qui semble ne satisfaire que la direction de l’Assistance publique-Hôpitaux de Paris (AP-HP) et les médecins associés à la « restructuration » ? Au « dépeçage », a-t-on entendu dans la salle, où se sont pressées plus de 120 personnes. Dehors, les syndicats, pétition pour la défense de l’Hôtel-Dieu en main; dedans, des médecins, jeunes et moins jeunes, martelant : « Ce projet, c’est du vent, ce qu’on veut, ce sont des lits pour nos malades ».

Mais ni la lettre collective de médecins de l’Hôtel-Dieu, au bord de la démission et du « burn out », ni la demande « d’un moratoire pour ce projet » n’ont fait ciller Mireille Faugère. La très rare et généralement peu loquace directrice générale de l’AP-HP était là pour défendre « un projet innovant dans lequel elle s’engage personnellement depuis deux ans ». « Nous tenons tous énormément à l’Hôtel-Dieu, mais il ne pourra plus longtemps être en sécurité dans ses missions, ajoute-t-elle. Le choix a été de ne pas reconstruire mais de réorganiser l’offre de soins au cœur de Paris, entre l’Hôtel-Dieu et Cochin ». Pas question en revanche, a prévenu la directrice, « de faire des annonces sur le service des urgences. J’ai entendu beaucoup de choses, mais ce qu’on propose c’est le contraire de la fermeture! » Pas sûr qu’elle ait convaincu, au son des commentaires qui fusaient dans la salle.

A quoi ressemblera l’Hôtel-Dieu? A « un hôpital universitaire exclusivement ambulatoire », explique le professeur Fagon, « et qui offrira une gamme de services plus importante qu’aujourd’hui ». « Il y aura des gens capables de prendre des décisions d’urgence 24 heures sur 24 », assure-t-il. Alors qu’en parallèle la réanimation n’existe plus à l’Hôtel-Dieu, comme l’a rappelé plus tard un urgentiste. L’hôpital garderait aussi « un plateau technique complet », des consultations de premier secours sans rendez-vous, un centre de prélèvement, un centre de conseil en génétique, des consultations spécialisées, sa salle d’accueil des victimes… Bref, « les activités existantes seront maintenues et d’autres s’installeront », assure le professeur Fagon, et cela « en synergie avec un projet universitaire ».

Pourtant, depuis deux ans, les transferts de services font très concrètement douter les soignants, les syndicats et les usagers. Les professeurs Fagon et Lombrail se donnent « jusqu’en septembre pour conduire le projet point par point ». (Article d’Elodie Soulié – le Parisien du 29/03/2013)

Les transferts de service continuent : Depuis l’annonce, en septembre 2011, par Mireille Faugère, de cette « restructuration » toujours pas officielle mais déjà très avancée, le berceau historique de la médecine hospitalière vit au rythme des rumeurs et contre-rumeurs de menaces sur son service d’urgences, des missions de « médiation », de rapports de la commission médicale d’établissement (CME), et surtout… des transferts déjà bien enclenchés des services d’hospitalisation : réanimation, rééducation orthopédique, chirurgie ophtalmologique… Et ce n’est pas fini : mardi prochain, le service de pneumologie prend ses quartiers à l’hôpital d’instruction des Armées du Val-de-Grâce. La semaine suivante, le 8 avril, c’est la chirurgie thoracique qui déménage pour l’hôpital Cochin, définitivement devenu la tête de pont du « groupement d’hôpitaux universitaires Paris-Centre-Cochin-Broca-Hôtel-Dieu ». Standard compris. L’épine reste le « cas » des urgences, qui accueillent chaque année près de 43000 personnes, et 30000 patients aux urgences ophtalmologiques. (Article de E.S. – Le Parisien du 29/03/2013)

Ils ne veulent pas de HLM en face du Père-Lachaise

L’association Sauvons notre stade est à vent debout contre la construction de logements sociaux au 49-53, boulevard de Ménilmontant (11^e), en face du cimetière du Père-Lachaise. Un programme approuvé par le Conseil de Paris « sans tenir compte des recommandations des habitants du quartier », dénonce ce collectif de riverains dans un communiqué. Comme quoi, les beaux quartiers ne sont pas les seuls à s’opposer à ce type de programme.

Mais ici, la parcelle, actuellement occupée par un terrain de sport et un boulodrome, doit accueillir 80 logements sociaux ainsi qu’un gymnase, un nouvel espace vert et un stade réaménagé. Selon la mairie, le projet offre surtout l’occasion de palier le déficit d’HLM dans l’arrondissement. « Nous n’avons que 12% de logements sociaux, c’est moins que le 15e, et très peu de foncier disponible, alors que 7500 personnes sont en attente », souligne François Vauglin, adjoint (PS) en charge de l’urbanisme.

Vers une déchetterie en sous-sol. Sauvons notre stade ne le voit pas de cet œil. « On va construire un immeuble d’habitation de plus de trente mètres de hauteur dans un des quartiers les plus densément peuplés de Paris », critique la présidente de l’association, M.T. Dides.

Les opposants s’inquiètent aussi de la création, sous le nouveau terrain de sport, d’un centre de valorisation des encombrants (CVAE). « Le maire du 11e prétend que cette déchetterie en sous-sol sera comparable à ce qui existe sous l’esplanade des Invalides, rappelle l’association. Or la configuration des lieux est complètement différente : l’accès au CVAE des Invalides est vaste et très ouvert, n’entrave en rien la circulation et ne constitue pas une source de nuisances, comme cela ne manquera pas d’être le cas avec l’afflux de camions sur le boulevard de Ménilmontant, régulièrement encombré aux heures de pointe ». Là encore, François Vauglin s’inscrit en faux. « Les études de circulation ont montré qu’il y aura 50 à 60 véhicules en plus par jour sur le boulevard de Ménilmontant sur un total d’environ 8 000, c’est moins de 1%! »

Autre problème soulevé : le nouvel immeuble pourrait complètement occulter la basilique Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours. L’édifice religieux « ne dispose aujourd’hui que de l’ouverture que constitue le stade pour toute perspective », note Marie-Thérèse Dides. La mairie du 11^eassure qu’une clause spécifique figurera dans le concours d’architectes qui doit être lancé avant l’été par Paris Habitat. « Le jury se réunira à l’automne pour un lancement des travaux au 2e trimestre 2016. Cela nous laisse encore beaucoup de temps pour poursuivre la concertation avec les riverains », insiste François Vauglin. (Article de Joffrey Vovos – Le Parisien - 30/03/2013)

Les jeunes ont jusqu’au 30 avril pour déposer leur demande d’hébergement. La ville de Paris multiplie les projets de résidences universitaires.

Sur les 358000 étudiants que compte Paris, 200000 tentent de trouver une chambre. Pour tous ceux qui souhaitent s’installer dans la capitale, la rentrée se prépare dès maintenant. Ils ont jusqu’au 30 avril pour déposer leur demande de bourse et/ou logement sur le site Internet du Crous de Paris. Mieux vaut ne pas attendre le dernier moment, la procédure est souvent longue. « Impossible de faire plus pénible qu’une demande de logement au Crous », s’exaspère Eléonore, élève de terminale qui débutera une licence d’histoire à l’automne.

En effet, l’accès à l’une des 5155 places proposées par le centre universitaire est très sélectif. « Une demande de logement sur cinq est reçue favorablement », selon Mathieu Beurois, chargé de communication du centre. Résultat : actuellement, moins de 3% des étudiants parisiens sont logés par le Crous. Les loyers mirobolants de la capitale poussent naturellement les étudiants vers leurs offres. Le Crous propose des chambres d’environ 18 m2 pour 300 € par mois charges comprises (sans compter les APL). « Le prix est imbattable. Il faut débourser deux à trois fois plus pour le même espace en passant par une agence », commente Kévin, inscrit en fac de droit à Albi (Midi-Pyrénées), qui espère s’installer à Paris en septembre.

La mairie, consciente de la situation, a lancé plusieurs projets de résidences dans la capitale, projets qui commencent à sortir de terre : 841 places supplémentaires ont été proposées à la rentrée 2012, 569 sont attendues pour 2013. Onze résidences ouvriront en 2014 et huit en 2015. Le parc s’agrandira notamment dans les 13^e, 14^e, 18^e, 19^e et 20^e arrondissements. « Nous devrions dépasser les 6000 places dès l’an prochain », assure Mathieu Beurois.

La mairie de Paris cherche également à développer, en partenariat avec des fonds étrangers, la Cité internationale universitaire (14^e), où 5700 places sont réservées aux étudiants français ou étrangers. « Le but est de relancer la Cité en créant 1000 à 2 000 logements supplémentaires dans les cinq ou dix années à venir », souligne Didier Guillot, adjoint au maire chargé de la vie étudiante.

Pour les recalés, faute de place, et les retardataires, un « colocdating », variante du speed dating pour jeunes en mal d’hébergement, est prévu en septembre. Pour les autres, il reste le secteur privé et ses résidences ou le système D. (Article d’Olivier Philippe – Le Parisien du 02/04/2013)

VISITES

7e arrondissement

83-85, rue du Bac, 53-57, rue de Grenelle et 14, bd Raspail

PC 075-107-12-V-0042 – Pét. : M. DUMAS Laurent – DUFOURT BIGUET IMMOBILIER – Réhabilitation et extension d’un ensemble de bâtiments de 1 à 6 étages sur un niveau de sous-sol partiel à usage d’habitation, de bureau, d’artisanat, de commerce, d’hébergement hôtelier et d’enseignement, situé sur 2 terrains, avec changements de destination partiels, ravalement des façades, modifications d’aspect extérieur, démolitions partielles, reconstruction et extension des planchers à tous les niveaux, construction d’un bâtiment d’habitation de 4 étages et création de 2 niveaux de sous-sol.- SHON supprimée sur les 2 terrains : 2800 m², SHON créée sur les 2 terrains : 3152 m², surface des 2 terrains : 4744 m²– Date d’enregistrement : 16/11/2012.

La façade de la chapelle des Récollettes, au 83-85, rue du Bac, est protégée au titre des Monuments historiques (inscription par arrêté du 16 juin 1965). Cet îlot est inclus dans le Plan de sauvegarde et de mise en valeur du faubourg Saint-Germain.

Ce chantier important a fait l’objet d’un examen par la CVP (séance plénière du 19/02/2013).

L’importante parcelle concernée par ce projet de restauration et de restructuration se compose de trois entités réunies en une seule propriété depuis 2011. De natures et d’époques différentes, elles ont en commun de résulter de l’opération de la clôture du couvent des Récollettes, constituée par différentes acquisitions entre 1640 et 1686. Les vestiges des bâtiments conventuels subsistent aujourd’hui dans l’ensemble situé 81-85, rue du Bac, ainsi que dans une partie des locaux du musée Maillol. Le grand jardin a été loti en deux temps : d’une part pour construire le petit bâtiment en brique du 14, bd Raspail (parcelle résultant de l’ouverture de cette nouvelle voie en 1905), et, d’autre part, pour créer la cour du 53-57, rue de Grenelle, ensemble initialement étranger au couvent.

Le couvent se développait en cœur d’îlot. Ses vestiges correspondent à l’ancienne entrée, constituée par un étroit passage conduisant à la cour et longeant le flanc gauche de la chapelle, dont la façade s’ouvre directement sur la rue. Construite entre 1693 et 1703, elle a été entièrement modifiée aux XIX^e et XX^e siècles. Ne subsistent aujourd’hui que des traces de son élévation d’origine « à la romaine » avec le fronton triangulaire du premier étage et les vestiges de volutes du second. Perpendiculairement au chevet, s’étend l’ancien chœur des religieuses, élevé dans la seconde moitié du XVII^e siècle et composé d’une vaste salle couverte d’un plafond à voussures et éclairé par de hautes fenêtres sur la cour. Entre la cour du couvent et le jardin, un second corps de logis, contemporain du précédent, abritait les cuisines, le réfectoire et les dortoirs ; côté jardin, il était ouvert au RDC par une galerie en anse de panier servant de cloître.

L’ensemble 53-57, rue de Grenelle, résulte de plusieurs campagnes de construction conduites entre 1908 et 1950 à l’emplacement d’un hôtel particulier et de trois immeubles anciens situés en revers de la fontaine des Quatre Saisons de Bouchardon (1739). Seul un corps de bâtiment de la fin du XVIII^e a été conservé, mais abondamment modifié par la suite. L’ensemble se compose d’un immeuble de rapport sur la rue de Grenelle, adossé à la fontaine, construit par Denis Honegger en 1937-1938 en béton revêtu d’un parement de pierre. Il remplaçait un bâtiment industriel des années 1908-1926 dont ne furent conservées que les ailes se développant en U vers le fond de la parcelle. L’architecte restructura l’ensemble des bâtiments en vastes plateaux d’ateliers et de bureaux, dégageant notamment la totalité du RDC. Si les bâtiments de l’entre-deux-guerres ont perdu une grande partie de leur caractère par les différentes modifications apportées aux intérieurs, l’immeuble d’habitation a été conservé sans modification notable, avec une grande qualité de sa séquence d’entrée et du dessin de sa façade.

14, boulevard Raspail, la parcelle triangulaire, résultant de l’ouverture du boulevard, est accessible par un long passage cocher pratiqué sous un immeuble de H. Sauvage (n° 16). Elle est occupée par un corps de bâtiment en brique et béton, construit en 1911 par l’architecte P.-M. Meunié pour abriter le patronage de la paroisse Saint-Thomas d’Aquin, puis étendu et surélevé en 1925-1926.

Le projet

Les façades des bâtiments de l’ancien couvent seront restaurées avec quelques propositions de restitution, appuyées sur l’étude historique et des sondages : la réouverture de la grande baie de la chapelle donnant sur le passage d’entrée, et la recréation des grandes fenêtres du chœur des religieuses sur la cour (le chœur en lui-même reste entresolé, mais le plancher est réduit de manière à dégager les baies). Aucune modification intérieure de chapelle n’est prévue et la façade sera simplement nettoyée. Les locaux de cet ensemble conserveront leurs affectations actuelles –commerces en partie basse, logements dans les étages, et hôtel de tourisme au 83, rue du Bac.

L’ensemble côté rue de Grenelle doit au contraire connaître des transformations plus importantes. De manière à aménager des surfaces commerciales sur l’ensemble du RDC et du 1^er étage, aussi bien sur la rue que de part et d’autre de la cour intérieure, il est demandé la démolition de la couverture de la cour et la démolition/reconstruction des élévations des deux niveaux inférieurs. Toutes les façades des bâtiments de 1908-1926 seraient redessinées : aux niveaux bas, une structure métallique remplacerait au RDC et au 1^er étage la structure en béton des bâtiments. Dans les étages, le remplissage de brique disparaîtrait plus ou moins complètement pour aménager des logements largement éclairés. Sur la rue de Grenelle, la façade d’Honegger serait redessinée dans sa partie basse de manière à créer un socle commercial sur deux niveaux : le rythme des percements et des proportions de l’élévation seraient modifiés, faisant disparaître le registre du premier étage actuel.

Après démolition du mur séparatif entre la cour de l’ancien garage et celle du 14, bd Raspail, l’immeuble du patronage serait intégré à l’ensemble immobilier. Il est soumis à la même démarche de recomposition des façades, entraînant sa régularisation complète et la disparition de la lecture de ses étapes de construction. Il serait en outre surélevé d’un étage, dans le même style que les constructions neuves (habitations) envisagées dans son prolongement. (exposé de la CVP, séance plénière du 19/02/2013)

A l’issue de cette réunion, la CVP, constatant la complexité morphologique et la multiplicité des strates historiques des lieux, souhaite procéder à une visite des lieux avant d’arrêter son avis sur ce projet de transformation radicale du cœur d’un îlot situé en secteur sauvegardé.

Cette visite a eu lieu le 22/03/2013 (adresse remise à l’ordre du jour de la séance de la CVP du 14/05/2013 pour suivi de vœu).

8e arrondissement

7, rue Saint-Philippe du Roule

PC-075-108-13-V-0006.- Pét. : M. Olivier RICHARD, S.A.R.L. ALCOM. —Arch. : M. Olivier BILLIOTTE, 122, av. Henry Barbusse, 94240 L’HAY LES ROSES. — Travaux en vue du remplacement de toutes les menuiseries extérieures sur rue et cour, démolition des balustres en pierre et dépose des grilles de soupirail côté rue, couverture de la courette sur 5 niveaux, création d’un châssis de désenfumage, déplacement des appareils de climatisation au R+5 sur courette, réaménagement intérieur et ravalement des façades sur rue et cour. Surface démolie : 42 m2. Surface créée : 36 m2. S.T. : 1 169 m2— Date d’enregistrement : 12-02-2013.

Rue ouverte en 1882 (Hillairet) et a priori l’immeuble du n°7, de style post-haussmannien, date de cette époque.

Le projet consiste en travaux d’ intérieur (suppression du plancher du 6^e étage pour la continuité de l’escalier principal, changement d’ascenseur, bouchement de la courette sur 5 niveaux), des changements de menuiseries (en bois exotique, respect des tableaux existants et de l’ordonnancement des petits bois, des moulures type XIXe, avec verre isolant et phonique), réalisation de lucarnes neuves en toiture en remplacement de celles existantes (chêne mouluré, fenêtre en bois à petits bois, garde-corps métalliques tels celui du balcon du 5^e étage, habillage zinc), ravalement et skydome de désenfumage pour l’escalier. Tous ces travaux sont sans dommage pour le bâtiment.

Mais on peut voir aussi dans le dossier de Morland, pour le RDC sur rue, « suppression des balustres en pierre et dépose des grilles de soupirail pour mettre des fenêtres en menuiserie métallique» et on se demande vraiment pourquoi cette suppression, qui n’est pas justifiée dans le dossier, très léger d’ailleurs sur les travaux.

Dommage pour ces balustres en pierre, beaucoup plus belles que les menuiseries métalliques. On aurait pu ne faire démarrer ces fenêtres qu’au- dessus de ces balustres, et mettre une porte supplémentaire dans le style de celle de droite, alors que le dessin montre un réel décalage de style entre les deux.

135, boulevard Haussmann et 19-19B, rue de la Baume

PC-075-108-13-V-0001. — Pét. : Mme Marie-Antoinette DAIN, PROGERIM. — Arch. : GLOBAL ARCHITECTE, 42, rue Trébois, 92300 LEVALLOIS. — Surélévation, après démolition de la partie de toiture correspondante, d’un bâtiment d’habitation et de commerce, de 6 étages, sur rue et cour, avec réaménagement du 6^e étage (1 logement créé), prolongement de l’ascenseur du 5^eau 6^e étage et transformation de réserves commerciales au sous-sol en caves d’habitation. Surface supprimée : 57 m2. Surface créée : 34 m2. S.T. : 758 m2

C’est un des beaux immeubles haussmanniens sur le boulevard du même nom et une parfaite illustration du style : décor discret aux motifs très variés, comme un répertoire d’ornementation. L’immeuble comporte 6 niveaux dont les deux derniers sous combles.

Le projet est de rehausser légèrement le faîtage d’une vingtaine de centimètres afin de mieux exploiter le 6° niveau qui abrite actuellement une quinzaine de chambres de service vides et des débarras. Création d’un logement de 35 m2 avec lucarnes donnant sur rue et cour. Les brisis du 5° niveau, en ardoise sur la rue et zinc côté cour, ne seront pas atteints. Seule la calotte supérieure en zinc, repérable à ses vasistas, sera démolie. Les lucarnes nouvelles, à l’alignement des niveaux inférieurs, seront en fort retrait dans le nouveau volume de toit. A l’arrière, côté rue de la Baume, elles s’ouvriront sur des balconnets.

L’immeuble est en surdensité. Quelques surfaces commerciales en sous-sol seront restituées aux logements en tant que caves.

Les immeubles mitoyens sont déjà surélevés. Ce projet, avec sa charpente traditionnelle en bois traité, ses lucarnes à moulures rapportées pour maintenir l’harmonie, ses démolitions limitées, est conçu d’une manière qu’il faut encourager ; la surélévation ne devrait pas se remarquer.

9e arrondissement

9, rue de Liège

PC–075–109–13–V0001-Pét. : HOTELIERE OPERA LIEGE - Restructuration avec changement de destination d’un ensemble de bâtiments de bureau, sur rue, en hôtel de tourisme (49 chambres) après démolition de la toiture du bâtiment en R+2 sur rue pour surélévation de 2 étages, fermeture d’une courette, création de 2 escaliers et d’1 ascenseur, démolition pour reconstruction d’une aile de bâtiment de 4 étages, extension du sous-sol, démolition des verrières pour création de 2 jardins et construction en fond de parcelle d’un bâtiment de 4 étages sur 1 niveau de sous-sol. Surface supprimée : 592m² - Surface créée : 776m² - ST : 606m²

Ce petit hôtel particulier du second Empire, construit entre 1852 et 1864, avec un corps de logis principal R+2 en cœur de parcelle et 2 ailes latérales revenant vers la rue, était initialement implanté entre une belle cour et un petit jardin. Au fil du temps, des adjonctions, des surélévations, la couverture des espaces libres, le tout s’échelonnant depuis la fin du XVIII^e siècle jusqu’à la 2^e moitié du XX^e, font que la parcelle est entièrement construite et l’ensemble bien hétérogène.

Les nouveaux propriétaires projettent la reconversion et l’extension du bâti de bureaux existant en un hôtel 4*. Pour ce faire, il est prévu :

-    la dépose de la toiture du bâtiment sur rue (actuellement, 2 niveaux) pour surélévation de 2 niveaux ;

-    la démolition de l’aile Est, fortement dénaturée par des travaux antérieurs (suppression des baies sur cour, création d’édicules en toiture pour l’ascenseur et modification de planchers) avant reconstruction à l’identique de l’aile Ouest, conservée ;

-     la suppression des 2 verrières qui recouvrent les espaces autrefois libres ;

-      l’édification, en fond de parcelle, d’un nouveau corps de bâtiment de R+4 sur un niveau de sous-sol.

Par ailleurs, 2 jardins seront créés : l’un de 60m², entre les 2 ailes à la place de l’ancienne cour, sera planté de haies taillées et une passerelle conduira depuis la rue au bâtiment central. Le second de 106m² sera planté de 2 arbres de moyen développement.

Pour donner une unité à cet ensemble et l’éclairer, le parti pris du miroir a été retenu. Il habillera toutes les façades créées : un seul traitement avec des inclinaisons différentes reflètera trois images :

-    le ciel. La toiture sur rue dont l’inclinaison commencera au 3^e étage, reflètera le ciel, les nuages,

-     le bâti. L’aile Est renverra l’image des autres constructions,

-      le jardin en cœur d’îlot. La façade en miroir s’inclinera vers le sol et reflètera les arbres.

Les niveaux ajoutés fin XX^e siècle au bâtiment principal seront peints dans des tonalités similaires à celles des autres toitures.

La CVP ne s’oppose pas au principe de surélévation de ce petit hôtel particulier qui a déjà fait l’objet de plusieurs surélévations sur rue et sur cour. Mais elle rejette unanimement le traitement en miroir de la surélévation sur rue qui choque le bon sens urbain. D’autre part, elle demande la conservation de la première cour et de sa verrière, au titre que cette disposition est caractéristique de la typologie des hôtels particuliers construits entre cour et jardin présents dans ce quartier (CVP du 22/03/2013).

58, rue Condorcet, 37 au 39, avenue Trudaine, 1, rue Bochart de Saron

PC- 075–109–13–V0003. - Pét. : PARIS-TRUDAINE - Réhabilitation d’un bâtiment de 7 étages sur 1 niveau de sous-sol partiel, sur rue et sur cour, à usage d’école partiellement transformée en habitation (71 logements créés dont 16 sociaux) et crèche (36 berceaux), construction d’une extension en R+6 sur 2^e cour et de 3 niveaux de sous-sol (80 places de stationnement créées), démolition pour reconstruction de planchers à tous les niveaux, modification des liaisons verticales, démolition de la partie de bâtiment en R+1 dans la 2^e cour, ravalement de l’ensemble des façades avec remplacement des menuiseries extérieures, création d’oriels et de balcons sur cours, végétalisation de 2 toitures-terrasses et réfection des couvertures. Surface supprimée : 2 867m² - Surface créée : 4 252m² - ST : 2 987m².-Date d’enregistrement : 31-01-2013. Nous avons déjà étudié un deuxième projet en Février 2012 (cf. Sauv’Dernière - Février 2012). Il s’agit maintenant du troisième projet.

Rappel : la parcelle est bordée d’immeubles anciens (maximum 2 étages). Au centre, un grand bâtiment de 7 niveaux (parallèle à l’avenue Trudaine et dont la dernière surélévation remonte à 1987) la partage en 2 cours, Cour 1 au nord, Cour 2 au sud. Par ailleurs, les bâtiments antérieurs à 1896 bénéficient d’une protection au titre du PLU.

Dans le nouveau projet, changement notable, le bâtiment de 7 étages est conservé. Des logements seront créés en épaississement du bâtiment central dans la cour 2 au sud et au sud-ouest, en adossement des immeubles voisins.

Partis retenus :

1) L’ensemble immobilier sera constitué de 3 bâtiments à 3 adresses différentes autour de 2 cours intérieures à l’air libre :

-           1 bâtiment au 39 av. Trudaine, autour de la cour 1 (4 cages d’escalier A,B,C,D),

-                      1 bâtiment E au 1 rue Bochart de Saron sur la cour 2,

-                      1 bâtiment F au 58 rue Condorcet sur la cour 2.

Les 3 corps de bâtiments seront restructurés ou construits en habitations.71 logements dont 16 sociaux (contre 75 dont 19 logements sociaux dans le projet précédent).

2) 1 crèche en rez-de-jardin sous le bâtiment F au 58 rue Condorcet, de plain-pied avec la rue. 36 berceaux.

3) 1 parking de 84 places (contre 74) sur 3 niveaux de sous/sol, cour 1.

L’immeuble central recevra, côté nord, en partie supérieure, un couronnement en zinc avec oriels en saillie et balcons largement vitrés. Côté sud, la façade recevra un revêtement minéral et également des balcons en saillie. Les toitures-terrasses seront végétalisées.

Quant aux cours, elles représenteront un peu moins de 600m² d’espace libre. La géométrie de la Cour 1 ne sera pas modifiée. Des pavés de grès la recouvriront ; des parterres seront créés avec végétation et 2 arbres de moyen développement plantés. Dans la cour 2, engazonnement partiel et plantation de 2 arbres. L’espace réservé à la crèche sera séparé par une grille et un pare-vue translucide et protégé par une couverture également translucide.

On ne peut as dire que ce bâtiment central conservé sera amélioré par cet épaississement et ces oriels modernes.

12e arrondissement

38-38B, rue du Faubourg Saint-Antoine et 37-39, rue de Charenton

La parcelle est composée d’un bâtiment de 4 niveaux, allant de la rue du Faubourg Saint-Antoine jusqu’à la rue de Charenton.

Seuls les bâtiments situés au 38, rue du Fg Saint-Antoine et au 37, rue de Charenton sont concernés par le projet. Les travaux envisagés concernent :

- la modification de la façade située au 38, rue du Fg Saint-Antoine ;

- la modification de la façade située au 37, rue de Charenton (remplacement de la porte d’accès à 5 vantaux bois par une huisserie métallique) ;

- le changement d’affectation partielle des surfaces destinées à l’artisanat des bâtiments R+1. Destination envisagée : commerces.

Les travaux de modification de façade ont pour objectif de mettre en accord les éléments de modénature qui composent la façade du 38 avec les éléments existant sur la façade du 38B, rue du Faubourg Saint-Antoine. Ils consistent en la pose d’un ensemble menuisé comprenant un verre fixe. Châssis, plates-bandes, impostes, moulures, piliers et habillage de bois exotique et contre-plaqué de qualité extérieure et finition à peindre selon l’existant.

Ce projet de modification de façade est tout à fait satisfaisant.

13e arrondissement

56, rue Brillat-Savarin

PC-075-113-13-V-0003 —Pét. : Mme Marielle DHUICQUE HENON, S.C.I. MH. —Arch. : CABINET SYNTHESE ARCHITECTURE, 35/37, rue Berthollet, 94110 ARCUEIL. — Surélévation d’un niveau avec toiture-terrasse partielle d’un bâtiment d’habitation de 1 étage sur 1 niveau de sous-sol avec remplacement des menuiseries extérieures et ravalement de la façade sur rue. Surface créée : 22 m²— Date d’enregistrement : 29-01-2013.

Cette maison est située à l’entrée de la « Cité Florale » (voir photo ci-dessus), charmante cité triangulaire construite en 1928 sur un marais bordant la Bièvre. C’est pourquoi seules des maisons basses ont été autorisées. L’ensemble est jusqu’ici bien conservé : toutes les maisons sont propres et bien entretenues. Les façades sont homogènes et blanches ou de couleur claire. Le n° 54 a déjà été rehaussé et la façade repeinte en rouge.

Le projet prévoit de mettre sur le toit une « boite en bois » avec une large baie vitrée munie de volets.

Le permis précise que « une fois les volets fermés, l’extension devient un « cocon urbain, espace de vie retourné sur lui-même, se protégeant des éléments extérieurs, dans un désir d’intimité. » Ce sera surtout une masse sombre dans une rue aux maisons blanches. La surélévation sera visible de la rue à l’arrière et en rompra l’esthétique. De surcroît, l’ensemble de la façade sera repeint en noir avec des menuiseries gris foncé.2 vues d’architecte, l’une avec façade noire, l’autre avec façade vert foncé. Pas mieux l’une que l’autre.

A la fois par sa nature et par sa couleur, le projet est inacceptable dans cet environnement. Il dénature l’esprit d’un lieu rare et jusqu’ici préservé et à sauvegarder.

130 au 136, bd Auguste Blanqui, 155 au 161, rue Léon-Maurice Nordmann, 63 au 75, rue de la Santé

PC-075-113-12-V-0049— Pét. : Mme BYRON Margarita, FIDELES COMPAGNES DE JESUS. — Arch. : STE ROUGE BASILIC, 17 bis, rue de Froment, 75011 PARIS.— Restructuration de l’ensemble de la parcelle avec requalification du parc, démolition de l’aile Sud du bâtiment historique et des 5 appentis, surélévation d’un niveau et extension du bâtiment R + 1 à usage de lycée, construction d’un bâtiment R+1àR+9 à usage d’école et de résidence étudiante (92 chambres) et restauration des façades du bâtiment historique avec création d’un ascenseur. Surface de plancher créée : 5 133 m2. Surface de plancher à démolir : 1 115 m2. S.T. : 10 987 m2. — Date d’enregistrement : 28-12-2012.

L’institution s’est installée à cet endroit en mars 1848, la première construction datant de 1852, immeuble de 4 niveaux reconstruit en 1901. Le bâtiment sud fut construit en 1957/1958 sur 4 niveaux, l’aile nord construite en 1977 sur 3 niveaux, surélevée en 1978 à 5 niveaux. Le bâtiment lycée en R+1 ne fut élevé qu’en 1986/1987. Donc pas de bâtiment antérieur à 1900, on ne sait donc ce qu’est le « Bâtiment Historique ».

En projet:

- construction d’un nouveau bâtiment (lycée) à l’intérieur du parc ;

- construction d’une résidence qui aura une façade sur le bd Blanqui. Moderne, mais ne choquant pas avec le bâtiment voisin actuel.

Si l’on en croît les photos, le mur actuel côté bd Blanqui et le portail du n° 63, surmonté d’un fronton (cité dans Hillairet) qui fait l’angle avec la rue de la Santé disparaissent.

15e arrondissement

75, rue de l’Abbé Groult

PC-075-115-13-V-0001 — Pét. : M. Jérôme LECLERT. — Arch. : CABINET J+L ARCHITECTURES, 181, bd Pasteur, 94360 BRY-SUR-MARNE.-Surélévation de 3 étages d’un bâtiment de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d’atelier en partie conservée (168 m2 au lieu de 514 m2 ) avec changement partiel de destination en habitation sur l’existant (11 logements créés), modification d’aspect extérieur, remplacement des menuiseries et démolition et reconstruction de planchers. Surface démolie : 64 m². Surface créée : 184 m². S.T. :180 m² — Date d’enregistrement : 03-01-2013.

En 1927, la parcelle accueille un petit bâtiment industriel en béton armé et remplissage de brique, composé d’un corps de bâtiment sur rue d’un étage et de deux ailes en retour. La cour est couverte d’une verrière. L’ensemble abrite les bureaux, les magasins et les ateliers de montage et bobinage de l’entreprise de MM. Dunyach et Leclert, fabricants d’appareils téléphoniques. En 1928, ils obtiennent la permission de reconstruire un bâtiment sur la rue et de modifier la distribution de l’ensemble, d’après les plans de l’architecte Pierre Buet. Il en résulte une nouvelle élévation qui correspond à la façade actuelle sur rue : un bâtiment de deux étages carrés, et toit terrasse, largement ouvert dans sa partie centrale par des baies horizontales, en encorbellement au deuxième étage, et flanquées de deux travées étroites. Depuis, la couverture de la cour a été remplacée par une voûte en béton translucide percée d’un lanterneau, et une surélévation partielle a été construite sur l’aile du fond. Le bâtiment, aujourd’hui à usage d’imprimerie, conserve l’escalier et plusieurs menuiseries de 1928.

Le projet prévoit que la façade sur rue soit ravalée et ses menuiseries acier changées au profit de profilés en aluminium gris anthracite. Le corps de bâtiment sur rue, entre deux immeubles plus élevés, serait surélevé de trois niveaux, deux dans le prolongement de la façade et un en retrait, traité en zinc pré-patiné avec toiture à deux pans.

A l’arrière, un nouveau corps de bâtiment prendrait place autour d’une nouvelle cour et sa distribution serait recomposée. Cette nouvelle disposition implique une démolition quasi-totale de l’existant.

Sans s’opposer au principe d’une surélévation de ce petit ensemble industriel de 1928, la CVP souhaite voir maintenir la séquence qu’il forme sur la rue avec l’immeuble voisin, des années 1930 également. A cet effet, elle demande que le corps de bâti sur rue et son volume soient conservés, ainsi que sa cour couverte d’une voûte à lanterneau. (extraits du rapport de la CVP, séance plénière du 22 /03/2013).

54- 58, rue Mademoiselle et 53- 57, rue de l’Amiral Roussin

DP-075-115-13-V-0028. — Pét. : Mme Catherine MERLE, CLM 2A. — Surélévation du 2^e étage d’un bâtiment d’habitation sur rues. Surface créée : 11 m2. S.T. : 536 m2. — Date d’enregistrement : 15-01-2013.

Le projet se situe à l’angle des 2 rues, au cœur de Vaugirard. L’ensemble immobilier actuel est composé de 4 bâtiments disparates, un sur la rue Mademoiselle, deux sur la rue de l’Amiral Roussin et un bâtiment d’angle d’un seul étage. En vis-à-vis, une école primaire des années 1980. Les appartements ne sont pas habitables en l’état, du fait de l’insalubrité et de fissures importantes.

Le premier projet a été refusé parce qu’il défigurait un bâtiment faubourien (cf. Sauv’Dernière 247-Nov. 2012).

Ce nouveau projet consiste à rassembler les 4 bâtiments pour créer un habitat sur 2 niveaux en R+1 et R+2, ce qui conduit à :

- revoir la- toiture en zinc à pente très douce,

- restructurer le R+2 en créant un espace à vivre éclairé et aux normes,

- relier les 2 niveaux.

Les façades aux niveaux R+1 et R+2 seront ravalées à l’identique, en peinture de couleur claire. Les baies fixes et ouvrantes seront en bois, couleur bois cassé. La terrasse au R+1 conservera le relevé existant et sera dotée de garde-corps en filin, avec une lisse en acier, ton pierre.

Un angle de rues est sauvegardé! Il faut s’en réjouir. La façade de l’angle est préservée grâce à la terrasse. En revanche, les verrières de la surélévation, à l’angle et sur la rue Mademoiselle ne sont pas judicieuses. Elles auraient dû être réalisées comme les fenêtres de la rue de l’Amiral Roussin car le projet de fenêtres présenté accentue la disparité existante.

16e arrondissement

11, rue Molitor, 2 au 4, villa Molitor

PC-075-116-13-V-0009—Pét. : M. Hilaire de LAAGE, S.A.S. MOLITOR. — Arch. : CABINET CLCT ARCHITECTES, 2, rue de Compiègne, 75016 PARIS. — Construction d’un bâtiment d’habitation (2 logements) de 3 étages sur rues. Surface créée : 770 m². Hauteur du projet : 12 m. S.T. : 529 m². — Date d’enregistrement : 15/02/2013.

Le Groupe Sauvegarde s’est déjà rendu à cette adresse pour 3 permis différents :PC 075 116 –V- 0034 – Renonciation du 14/11/2012 ; PC-075-116-V-116–0061 déposé le 18/10/2012 pour 1 bâtiment R+3 – Renonciation en cours d’instruction ; DP-075-116-V-116-12-V-0259 obtenue, pour le détachement de la parcelle AP 87 sur laquelle seront construites 2 maisons mitoyennes jumelées à R+2+Combles (non desservies par des parties communes).

Le présent dossier ne reprend donc que les éléments nouveaux glanés dans le dossier de Morland. Il s’agit maintenant de construire 2 villas R+2+Combles adossées au pignon de l’immeuble R+7+Combles Art Déco à droite sur la rue Molitor. De l’autre côté, à gauche, plus loin existe un immeuble R+9 années 60/70.Dans la villa Molitor, on trouve principalement de petites villas à R+1+C ou R+2+C construites de la fin du XIX^e siècle jusqu’au milieu du XX^e siècle, allant d’un classicisme second empire à l’art déco. Les points communs entre ces constructions sont donc plutôt leurs compositions (corps de bâtiment et toitures à la Mansart) et leurs volumétries. « L’analyse du front bâti a permis de dégager les éléments structurants qui permettent de composer le projet de manière harmonieuse dans le respect des existants » dixit l’architecte. Les travaux prévus consistent en :

-  Construction en retrait de 1,50 m de l’alignement sur rue pour bien marquer l’appartenance à la Villa.

-  Chaque maison aura son entrée sur la rue et son jardin privatif.

-   R+2+C avec 2 travées d’ouverture pour chaque maison.

-   Une courette de 2m x 2m est prévue au droit des ouvertures du pignon contre lequel s’adosse le projet.

-   Le dernier étage sera en retrait, côté rue au nord et côté jardin à l’est, pour créer des terrasses côté jardin. Ce dernier niveau sera traité à la manière d’un étage de combles et recouvert d’une toiture à pente 5 %.

-  La nouvelle grille sera volontairement ajourée (la grille précédente était pleine) sur un petit soubassement de pierre ; elle sera complétée d’une haie végétale côté jardin.

-    Matériaux : pierre de taille de teinte blanc cassé pour la façade ; habillage zinc à joint debout sur la partie verticale du dernier étage et couverture en zinc également pour la toiture extra-plate ; menuiseries en aluminium thermo laqué gris foncé ; garde-corps des fenêtres en verre clair avec une fine lisse en aluminium.

Ce nouveau projet s’intègre aussi bien que possible dans l’environnement.

1-3, rue Paul Delaroche et 42, rue Vital

PC-075-116-13-V-0003 —Pét. : M. Olivier TOLEDANO, S.C.I.OOTOLEDANO. — Arch. : M. Marc BARDOU, 7, rue de l’Ouest, 75016 PARIS. — Réhabilitation d’un bâtiment à usage d’habitation et d’artisanat, avec changement de destination d’artisanat en habitation, transformation d’une toiture en toit-terrasse, ravalement des façades, création et agrandissement de baies, réfection de couverture, création et suppression d’escaliers. Surface supprimée : 24 m². S.T. : 622 m². — Date d’enregistrement : 18-01-2013.

Des immeubles fin XIX°, alignés sur trois rues et une place, délimitent un îlot avec cour commune de forme irrégulière, accessible par une seule entrée, 1 rue Paul Delaroche. En partie occupée par un vaste garage sans attrait d’un seul niveau sous une couverture en onduline translucide, vétuste. Volume qui ensevelit jusqu’au toit une maisonnette ancienne qui lui est accolée. Seules émergent trois mansardes charmantes sur une toiture à double pente, mi-zinc, mi-tuile mécanique, qui a gardé son feston décoratif, rappel de l’ancien faubourg de Passy. Le propriétaire veut rénover son habitat et l’agrandir en utilisant le volume du garage désaffecté.

 La toiture industrielle est remplacée par une terrasse bois de surface identique.

Changement des fenêtres de lucarnes anciennes en portes-fenêtres pour accès terrasse.

Le mur de façade de la maisonnette est repris en RDC pour créer un ensemble d’entrée. Un patio planté encadré de grandes surfaces vitrées transformera le salon en jardin d’hiver et dessinera une échancrure verte dans la terrasse au-dessus. Rénovations intérieures de la maison. Le nouveau toit en ardoise verra hélas la disparition des attendrissants festons. Le mur pignon perd son escalier extérieur ainsi que sa porte. La terrasse ne doit être accessible que de l’intérieur.

Saluons cette démarche originale. L’espace commun actuel s’en trouvera amélioré. Les différentes copropriétés ont bien accueilli ce projet qui élimine les inconvénients de bruit et d’odeur.

20e arrondissement

1, rue Fernand Raynaud et 43 au 47, rue de l’Ermitage

PD-075-120-13-V-0002— Pét. : Mme Roxane AUROY, VILLE DE PARIS DLH-SADI. — Démolition d’un ensemble de bâtiments de 1 étage partiel d’artisanat. Surface à démolir : 242 m2. — Date d’enregistrement : 29-01-2013.

À dominante agricole jusqu’à la fin du XVIIe siècle, le village de Belleville s’urbanise dès le premier tiers du XIXe siècle. La ville s’y construit de manière hétérogène, mêlant petite industrie, lotissements d’anciennes emprises religieuses ou nobiliaires et constructions à l’alignement des chemins ruraux.

Les bâtiments visés par la demande de démolition sont les anciens ateliers de mécanique Kemmler, qui sont implantés du n° 43 au n°47 de la rue de l’Ermitage, sur un terrain en pente bordé dans sa partie basse par la rue des Cascades, ancien sentier rural, et à droite par la rue Fernand Raynaud, étroit passage rythmé d’escaliers.

Sous la partie des ateliers située au n°43 se trouve le regard des Petites Rigoles, issu d’un réseau particulier lié aux sources captées sur les hauteurs de Belleville qui alimentaient l’abbaye Royale de Saint-Antoine des Champs. Ce regard, dont la démolition n’est pas demandée, est souvent confondu avec celui dit « de Saint Martin » du fait de sa proximité, et a été co

Seul regard des Sources du Nord encore existant qui montre un tel système de réalisation d’une concession vers un particulier, l’ouvrage a été classé Monument Historique en 2006 après avoir été inscrit en 1929.

La Ville est en train d’acquérir ce terrain pour y réaliser un jardin public (vœu du Conseil de Paris des 14 et 15 novembre 2011) dont l’étude n’a pas encore débuté, mais qui motive la présente demande de permis de démolir en surface.

La CVP approuve la démolition de l’ancien atelier de mécanique « Kemmler » en vue de la création d’un jardin public qui mettra en valeur le regard des « Petites Rigoles », classé Monument historique. A cette occasion, elle demande que lors de la démolition de ces bâtiments, toutes les précautions soient prises afin d’assurer une conservation parfaite du regard. Par ailleurs, elle demande la conservation sur toute sa hauteur du mur de clôture qui flanque la venelle Fernand Raynaud, dernier vestige de la Colline du Belleville des vignerons. (CVP 22 mars 2013)

3, impasse Philidor et 10 au 14, rue Philidor

PC-075-120-13-V-0002. — Pét. : S.N.C. 10-16 PHILIDOR. — Arch. : ABH-ARCHITECTES S.A.R.L., 19, rue Juge, 75015 PARIS. — Construction, après démolition d’un ensemble de bâtiments, d’un bâtiment d’habitation (32 logements créés) et de commerce (220 m²), de 5 étages, sur rue, impasse et jardin privatif, avec implantation de 50 m² de panneaux solaires thermiques en toiture-terrasse. Surface supprimée : 707 m². Surface créée : 1 854 m². S.T. : 521 m². — Date d’enregistrement : 22-01-2013.

Philidor était le nom d’une dynastie de célèbres musiciens français entre XVIe et XVIII^e siècles. Jusqu’en 1905, la rue reliait le bd Davout et la rue des Maraîchers, en vue de l’agrandissement de la Gare de Charonne. Le tronçon entre le passage de Lagny et le Bd Davout fut déclassé.

Cet ilot de trois maisons avait 2 accès distincts sur rue (un pour l’immeuble et un pour le local d’activités en RDC). La surface pleine terre est de 76m2. L’ensemble, partiellement démoli, le sera totalement.

Afin de s’inscrire dans la silhouette générale du quartier, l’immeuble neuf sera implanté de façon à recréer une continuité entre les deux R+5 voisins, en alignement rue et impasse Philidor, avec un décroché sur l’impasse en vue de respecter les vues du voisin. Cette disposition générale en L permet, en plus de respecter la continuité urbaine, de ne pas porter d’ombres aux immeubles voisins, et d’orienter les vues des appartements du projet vers les arbres situés sur la parcelle voisine.

La typologie des immeubles en vis-à-vis de la rue est très fortement marquée et identifiée par des horizontales (bandes ou balcons) ; afin de s’harmoniser avec eux, la nouvelle façade reprendra ces codes en intégrant des lignes horizontales. Le soubassement sera en béton poli gris agrafé sur rue et enduit gris sur cour alors que la façade est sans nez de béton sur l’impasse et l’ensemble des façades du niveau R+5 sera en cassettes métalliques laquées grises. Les volets perforés coulissants de R+1 à R +4 seront en bois compact, ceux du R+5 coulissants en métal laqué gris ; les châssis seront en aluminium laqué gris foncé, les garde-corps en métal laqué gris.

Cet îlot de 3 maisons était le dernier vestige faubourien de la rue. Une rupture patrimoniale une fois de plus !

REVUE DE PRESSE

L’extension de Roland-Garros n’est pas jouée

C’est du tennis mais le tribunal administratif de Paris a décidé de jouer les prolongations. Les juges, qui devaient rendre ce lundi leur arbitrage sur le projet d’extension du stade de Roland-Garros (16e), ont décidé de se donner du temps. Fait rare dans ce genre de procédures, ils viennent de reporter leur jugement et de convoquer une nouvelle audience pour préciser les arguments déployés de part et d’autre du filet. D’un côté, la Fédération française de tennis (FFT) et la mairie de Paris. De l’autre, deux associations de riverains du bois de Boulogne, vent debout contre le projet.

Un budget de 340M€ : que signifie ce coup de théâtre juridique ? Aucun des deux camps ne sait à quoi s’en tenir mais tous les deux s’affirment « confiants ». Parmi la volée de recours préparés par les opposants au projet, cette première bataille juridique porte sur la convention d’occupation du domaine public (CODP), par laquelle la mairie de Paris a accordé à la FFT l’autorisation d’étendre son emprise sur 12,5 ha (contre 8,5 ha actuellement) pendant la période du tournoi du Grand Chelem. « Nous sommes ravis de pouvoir à nouveau faire entendre notre point de vue, on reste convaincus du bien-fondé de notre démarche », commentait hier Gilbert Ysern, le directeur général de la FFT.

Lors de la première audience, pourtant, le rapporteur public avait donné l’avantage aux associations de riverains et préconisé que la FFT et la mairie de Paris revoient leur copie, dans ce secteur très protégé, situé entre le bois de Boulogne et les serres classées d’Auteuil.

Le projet, déjà revu et corrigé par la FFT à l’issue d’une houleuse série de réunions publiques, devrait aboutir à l’horizon 2018. La facture des travaux, parmi lesquels figure la construction d’un toit pour le court central, s’élève aujourd’hui à 340M€. C’est 70 M€ de plus que dans le chiffrage initial. (Christel Brigaudeau – Le Parisien, 10/01/2013).

La maison de Dalida en vente : un duplex de légende

C’est l’une des plus belles demeures de la très prisée butte Montmartre. L’appartement en duplex situé au dernier étage de la maison ayant appartenu à la chanteuse Dalida, qui aurait eu 80 ans aujourd’hui, est en vente pour 2,23 millions d’euros, a-t-on appris hier auprès de Xavier Attal, fondateur de l’agence Immo Best International, qui en gère la vente exclusive. Ce bien d’exception de 100 m² offre surtout une vue imprenable qui embrasse toute la capitale avec un panorama à plus de 180 degrés, depuis son balcon et sa terrasse extérieure. Sa propriétaire actuelle, qui souhaite garder l’anonymat, a choisi de se séparer de ce bien unique. Dalida a vécu dans ces pièces de 1962 jusqu’à sa disparition en 1987, à 54 ans. Après sa mort, l’immeuble avait été divisé en plusieurs appartements, et c’est aujourd’hui le plus prestigieux d’entre eux qui est à acquérir, précise-t-on. (Direct Matin, 17/01/2013).

La grande serre tropicale du zoo de Vincennes se déploie

Paris 12e, mardi. Emergeant de la brume hivernale, entre les arbres dénudés, la structure de la grande serre tropicale du futur zoo de Vincennes apparaît, non loin de la future entrée. C’est là, sous une voute de verre de 100 m de long, 40 m de large et 16 m de haut que seront recréées des conditions tropicales humides pour y accueillir une faune extraordinaire : insectes, amphibiens, reptiles, oiseaux en vol libre, tamanoirs, primates ou encore paresseux… Mais il faudra attendre avril 2014 avant de pouvoir admirer ces animaux dans leur nouvel environnement.(Le Parisien, 10/01/2013).

Les Batignolles accueilleront bien le palais de justice

Paris 17e. La décision est tombée hier : il y aura bien un palais de justice aux Batignolles. Après des semaines de suspense, le gouvernement a fait savoir qu’il ne reviendrait pas sur le déménagement du tribunal de grande instance vers ce nouveau quartier parisien. Les services du Premier ministre ont validé le partenariat public-privé signé en février 2012 avec un groupement d’entreprises mené par Bouygues sous l’ancienne majorité. D’ici à 2017, les Batignolles verront émerger un bâtiment de 160 mètres de haut, œuvre de Renzo Piano, l’architecte du centre Pompidou. Près de 10.000 personnes y travailleront.

La ministre de la Justice, Christiane Taubira, avait émis de fortes réserves sur le coût du projet visant à déménager une partie des locaux de l’île de la Cité (1er). Dès juillet, elle avait demandé une inspection générale sur le sujet. En octobre, elle avait évalué le coût du contrat sur vingt-sept ans à 2,7 milliards d’euros, soit quatre fois l’investissement initial.

Recours : La maire (UMP) du 17e arrondissement, Brigitte Kuster, salue cet engagement qui « met un terme aux incertitudes ». Pour elle, le palais de justice constitue une « formidable opportunité pour le développement économique du quartier Clichy-Batignolles ». Sollicitée, la Ville de Paris n’a pas fait de commentaire. Bertrand Delanoë avait apporté son soutien à la poursuite du projet.

Pour l’association La Justice dans la Cité, opposée au projet, le feuilleton n’est pas achevé. « Nous avons déposé un recours devant le tribunal administratif contre une série de contrats passés, et la décision est attendue pour le premier semestre 2013, avant le début des travaux », indique son président, Me Cyril Bourayne, qui juge le projet « ruineux ». Et trouve la décision du Premier ministre « surprenante, prise à contre-pied de la ministre de la Justice ». (Vincent Michelon – Métro France, 11/01/2013).

La « butte des Batignolles » est née

On connaissait la butte Montmartre, la Butte-aux-Cailles ou encore les buttes Chaumont. Voici venue une nouvelle « émergence » parisienne : « la butte des Batignolles ». C’est ainsi que François Grether, en charge de l’aménagement de la ZAC Clichy-Batignolles, a baptisé le secteur ouest du plus grand chantier de Paris, dans le 17e arrondissement. Le JDD dévoile aujourd’hui le visage de ce nouveau morceau de ville de 200.000 m² de plancher, inséré entre le parc Martin-Luther-King et les voies ferrées de la gare Saint-Lazare. « Il sera visible de très loin et dominera le quartier », assure l’architecte-urbaniste.

Vitesse limitée à 20km/h ; pas de places de stationnement

Tout en longueur et surélevé de 10 mètres par rapport aux rails, il sera construit sur une dalle au-dessus d’un garage à locomotives et d’espaces techniques de la SNCF. Et il accueillera une vingtaine d’immeubles, dont certains s’élèveront à 50m de haut (15 étages), bien au-dessus du gabarit haussmannien (37m). Une butte qui ne passera pas inaperçue, donc.

Depuis six mois, architectes, paysagistes, promoteurs, bailleurs sociaux et Ville de Paris se réunissent au sein d’un « atelier de conception » également appelé « workshop ». Objectif : dessiner un paysage urbain cohérent dans lequel les bâtiments ne sont pas posés côte à côte mais « dialoguent les uns avec les autres », selon Didier Bailly, directeur de Paris-Batignolles Aménagement. Ce travail vient de s’achever ; l’atelier a été clôturé le 11 janvier. (La phase 2 du secteur ouest - 100.000 m² côté Maréchaux, démarre en ce moment, avec le retrait des dossiers par les promoteurs). Et les permis de construire des différents bâtiments seront déposés dans deux mois de façon simultanée. Cette « méthode passionnante et inédite à cette échelle », explique François Grether, a débouché sur « une sorte de cohésion, sans l’uniformité de l’époque royale ou impériale ».

Le futur quartier s’articulera autour d’une nouvelle rue de 600 m de long et 23 m de large, qui reliera le pont Cardinet au boulevard Berthier. Une voie ouverte à la circulation automobile et aux bus, où la vitesse sera limitée à 20 km/h, sans places de stationnement – excepté pour les deux-roues, Autolib’ ou aires de livraison-, avec des végétaux de différentes hauteurs plantés à profusion. Cette rue sera bordée par des immeubles de bureaux le long des voies ferrées et par des logements (sociaux et privés) le long du parc. Deux ponts franchiront le faisceau ferroviaire et un autre les Maréchaux, au débouché de la rue.

Un centre commercial et sept salles de cinéma

« Deux polarités fortes » sont prévues de part et d’autre de cet axe : un centre commercial de 10.000m² au sud (pont Cardinet) et un cinéma « miniplexe » de sept salles au nord, connecté au boulevard Berthier. Entre les deux, les pieds d’immeuble abriteront des équipements (écoles, crèches, gymnase…), des cafés-restaurants et des commerces.

Ambition : créer un flux piéton et « apporter de la vie au quartier », précise François Grether. Un opérateur unique, propriétaire de toutes les surfaces commerciales (MAB,une filiale du groupe néerlandais Bouwfonds Marignan), aura pour mission de favoriser le commerce indépendant.

Onze architectes travaillent sur cette phase 1 : de jeunes équipes en vogue, tels les chinois MAD, les français Brisac & Gonzalez, des portugais, des parisiens, mais aussi de vieux briscards comme Jean-Paul Viguier. Une dizaine d’immeubles clairs aux socles communs ou imbriqués se tourneront perpendiculairement à la rue, jamais alignés, pour générer des « dégagements visuels » et « laisser passer la lumière ». « Le cahier des charges prévoit aussi un maximum d’espaces extérieurs, balcons et terrasses », ajoute Didier Bailly.

Cécile Brisac qui signe un programme de 143 logements sociaux, une école de 15 classes et un centre sportif le confirme : « On a voulu utiliser la lumière comme un élément sculpteur ». (Bertrand Gréco – JDD, 20/01/2013).

Les ouvriers entrent au Panthéon

Cent quarante ans, c’est long. Même pour un monument qui semble aussi indestructible que l’idée qu’il incarne, celle de la nation. Le Panthéon, un des édifices les plus emblématiques de la capitale, n’avait fait l’objet d’aucune campagne de restauration depuis 1873. Un trop long bail, notamment pour l’imposant dôme, qui laisse passer l’eau… Hier, le Centre des monuments nationaux (CMN), établissement public chargé de la gestion du site, a donc lancé une première tranche de travaux. Un chantier d’exception qui constitue l’un des plus importants d’Europe.

« La toiture est vraiment en mauvais état », explique Philippe Bélaval, président du CMN, dans l’ambiance glaciale, météo oblige, de la crypte du monument. « Elle avait notamment souffert lors de la tempête de 1999. Cela a provoqué de nombreuses infiltrations, et les structures métalliques qui servent de squelette au bâtiment se sont oxydées. A long terme, c’est la solidité même de l’édifice qui était menacée. D’où l’importance de ces travaux. »

Un financement difficile

Cette première tranche, prévue jusqu’en mars 2015, devrait mobiliser quelques 250 personnes. Elle comprend la restauration complète des couvertures en plomb de l’immense coupole, la reprise des éléments métalliques, mais aussi la restauration des maçonneries et des éléments sculptés. Plus facile à dire qu’à faire… Le chantier est en effet quelque peu compliqué par l’état et la taille du monument. Il vient d’ailleurs de débuter par la pose de micropieux dans le sol autour du bâtiment pour soutenir le futur échafaudage de 315 t. Le tout pour éviter qu’il s’appuie sur les façades et les endommage un peu plus. Et, comme le Panthéon culmine à 82 m, il faudra ensuite mettre en place une grue de 96 m !

Reste un autre obstacle majeur : l’argent. Cette première étape, dont la facture s’élève à 19 M€, est financée. Mais, dans l’idéal, trois autres phases sont envisagées pour une rénovation complète de l’édifice. Des travaux qui pourraient durer jusqu’en 2022 et dont le montant dépasserait les 100 M€. A ce prix-là, et compte tenu des restrictions budgétaires au ministère de la Culture, le Panthéon pourrait peut-être attendre encore quelques années. (Christophe Levent – Le Parisien, 26/01/2013).

Ce bâtiment de fer du 11e va retrouver son éclat

Un diagnostic de la façade sera bientôt établi

L’appel a été entendu. Depuis bientôt trois ans, l’Acap (Association de défense pour l’aménagement concerté de l’avenue Parmentier) réclamait à la Ville la rénovation de la façade de l’ancienne sous-station électrique Voltaire. La mairie d’arrondissement vient d’annoncer que le chantier devrait démarrer cette année.

 La nouvelle a toutefois été accueillie avec circonspection par Claude Combes, le président de l’Acap. « En 2011, on nous avait promis que des travaux de réhabilitation auraient lieu en 2012 et il ne s’est rien passé. La façade est toujours dans un triste état. »

Construit en 1908 sur les plans de l’architecte-ingénieur Paul Friesé, ce grand bâtiment de l’avenue Parmentier (11e) faisait partie d’un ensemble de neuf sous-stations créées par la Compagnie parisienne de distribution d’électricité pour alimenter le métro en courant. Mais, contrairement à son frère jumeau du Temple (10e), l’édifice n’a jamais été classé au titre des monuments historiques.

Devenu un lieu culturel

Longtemps laissé à l’abandon, il a fini par être racheté à EDF par la mairie de Paris, puis transformé en 2008 en lieu culturel. Occupé par la Générale, un collectif d’artistes qui vient de voir son bail renouvelé pour trois ans, l’édifice abrite désormais une salle polyvalente au rez-de-chaussée, pouvant recevoir du public, ainsi que quatre bureaux. « La façade, c’est une chose, mais il y aurait aussi des travaux à faire à l’intérieur. Tout un étage est condamné », souligne Emmanuel Ferrand, le président de la Générale.

Dans un courrier adressé dès 2009 à Danielle Pourtaud, l’adjointe (PS) de Bertrand Delanoë chargée du patrimoine, Patrick Bloche, le député-maire (PS) du 11e, avait lui aussi jugé « l’état de conservation du bâtiment […] peu satisfaisant. […].  Les structures métalliques ne sont plus protégées de la corrosion et les produits verriers ne sont plus adaptés aux contraintes d’isolation thermique des bâtiments actuels. Plus inquiétant, les désordres sont suffisamment importants pour affecter la stabilité du bâtiment dans un délai de cinq ans », avait écrit l’élu.

Première étape avant les travaux, le service local d’architecture a été chargé de réaliser un diagnostic de la façade. Le dossier devrait être transmis au printemps à la direction du patrimoine et de l’architecture. Il appartiendra alors à l’Hôtel de Ville de lancer les marchés. (Joffrey Vovos - Le Parisien, 14 janvier 2013).

 Kengo Kuma signe l’extension du musée Albert-Kahn

 Reflet du dialogue entre les cultures, le projet d’extension et de rénovation du musée et jardin Albert-Kan à Boulogne-Billancourt, remporté par Kengo Kuma, rend hommage à l’œuvre du banquier humaniste. A l’unanimité, le jury a choisi la proposition de l’architecte japonais, qui inscrit la tradition nipponne dans la modernité.

Donner une cohérence : le projet comprendrala création d’un auditorium (120 places) dans la galerie d’exposition existante, la rénovation de neuf bâtiments existants et la création d’un bâtiment neuf. « Notre objectif : réarticuler les différents aspects du site pour donner une cohérence sur le fond et sur la forme », explique Patrick Devedjian, président du conseil général, maître d’ouvrage.

Ce nouvel édifice, de 2 300 m², est imprégné de culture japonaise. « Côté sud, sur la rue, des effets de coupe et de fuites rappellent les éléments d’un origami, l’art du pliage du papier au Japon », souligne Kengo Kuma. Cette façade, composée d’éléments en aluminium, laisse deviner les espaces d’exposition.

« Le projet réinterprète par ailleurs un élément traditionnel de l’architecture japonaise : l’engawa, espace de transition entre l’intérieur du bâtiment et son environnement, permettant de déambuler et de contempler le paysage », précise Diego Lopez, directeur du projet pour Kuma & Associates Europe.

Côté nord, à l’intérieur, les rideaux des engawas en façade, jalousies de bois et de métal, dialoguent en harmonie avec le jardin.

Implanté à l’angle de la rue du Port (98 m de façade) et de la rue des Abondances (18 m de façade, le bâtiment se présente sur trois niveaux côté jardin, deux côté rue. On y accède par une rampe depuis la rue comme une promenade. Au rez-de-chaussée, on trouve un restaurant (60 couverts), un salon de thé aménagé selon les règles de l’art, en lien avec un jardin zen, un espace d’exposition permanente (370 m²) ; à R + 1, un espace réservé aux expositions temporaires (830 m²), et à R + 2, une bibliothèque pour chercheurs.

Ce projet HQE aura recours à la géothermie. Le chantier devrait débuter en janvier 2015 pour s’achever à l’été 2017. Montant de l’investissement assuré par le conseil général : 26,7 millions d’euros TTC (valeur 2011).

(Hervé Guénot – Le Moniteur, 25/01/2013).

 V I S I T E S

1er arrondissement

42, rue Croix des Petits-Champs

PC-075-101-12-V-0055 . — Pét. : M. Alexandre CAYLA, HOTEL DE ROUEN S.A.S. — Arch. : CABINET CIE D’ARCHITECTURE, 18, rue Daval, 75011 PARIS. — Réhabilitation d’un bâtiment de 5 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d’hôtel de tourisme avec changement partiel de destination d’un commerce en vue de l’extension de l’hôtel et permutation de 4 m2 d’hôtel en commerce, création d’un ascenseur côté courette, remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures et ravalement des façades, modification d’aspect extérieur et déplacement de liaisons verticales. Surface créée : 5 m2. Surface démolie : 18 m2. S.T. : 100 m2.— Date d’enregistrement : 09-11-2012.

Le vieil hôtel de Rouen, qui réunissait deux charmantes maisons anciennes aux planchers mal raccordés, va être réhabilité pour devenir un ambitieux hôtel quatre étoiles, le Pocket Palace. Ce permis en cours est une nouvelle version du PC 075 101 12 V 0017 examiné par la Commission du Vieux Paris qui avait demandé alors, pour préserver le caractère  de la rue, que le retrait  de la façade au 5° étage soit conservé. Ce qui sera fait.  La toiture côté droit sera effectivement rehaussée à hauteur du côté gauche, mais elle restera invisible du fait du retrait existant.  Ainsi l’hôtel bénéficie, en toute discrétion, d’un étage supplémentaire et d’un comble technique  pour climatisation, tandis que la ligne des toits avec  leurs hautes cheminées est préservée. Le projet semble respectueux dans son ensemble. Il s’attache à conserver les  deux étroites maisons bien distinctes, alors qu’elles ne seront plus qu’une seule entité. Dans ce but, les deux descentes d’eaux pluviales sont conservées.

Côté courette, la toiture sera surélevée du R4 au R5 pour abriter la cage d’ascenseur élevée sur la totalité de l’emprise de la courette depuis le sous-sol. Au total,  7 étages desservis par l’ascenseur extérieur + 3 escaliers. Grands bouleversements intérieurs avec démolition et reprise du mur de refend, anciennement  mur mitoyen. Démolition de planchers pour trémies d’ascenseur ou d’escaliers, remise à niveau des planchers, consolidation des souches de cheminées.

En façade, ravalement par un enduit blanc aspect pierre. Les garde-corps sont changés.  Les huisseries sont toutes uniformisées  en bois  couleur blanche pour les fenêtres, terre d’ombre pour les devantures dont  les vitrages sont plaqués de profilés en aluminium doré. La devanture s’organise en 3 parties : entrée-accueil au centre, restauration et bar à vin. Bandeaux et stores  sont ornés d’un liseré et d’un lettrage dorés. Il sera créé une porte d’entrée en fer forgé et verre.

Quelques dorures pour les 4 étoiles du palace et un air pimpant, c’est semble-t-il, tout ce qui menace ce beau patrimoine.

2e  arrondissement

1-3, rue Feydeau et  23-27, rue N.D. des Victoires

PC-075-102-12-V1025  — Pét. : RREEF INVESTMENT GMBH. — Restructuration d’un bâtiment de bureau de 6 étages sur 2 niveaux de sous-sol, avec création d’escaliers et d’ascenseurs, modification et ravalement des façades avec isolation thermique par l’extérieur des façades sur cour, remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures  sur rue et cour, rénovation de la toiture avec création d’un cheminement et remplacement des garde-corps, après démolition de planchers, d’un ascenseur, et d’un bâtiment de 1 niveau à rez-de-chaussée sur cour. Surface démolie : 466 m2. Surface créée : 130 m2. — Date d’enregistrement : 08-11-2012.

Le projet concerne la rénovation totale d’un bâtiment en pierre de taille construit en angle, au début des années 1920, à usage de bureau. Les derniers étages sont en brique claire. Le projet semble respectueux de ce grand immeuble en très bon état qui a subi peu de modifications extérieures, à l’exception des huisseries et de quelques ajouts dans la cour.  Il restera  immeuble de bureau, mais avec une meilleure distribution intérieure.  Les documents de 1925 conservés vont permettre de restituer les menuiseries d’origine, moins sévères. Seuls les châssis de l’entrée seront modifiés après la suppression réglementaire des marches du seuil.Les travaux  se concentrent  sur  l’amélioration de la sécurité, l’accessibilité, la gestion de l’énergie, l’optimisation de la place et l’éclairage du sous-sol :

-  Démolition d’annexes techniques et d’un petit bâtiment dans la cour, pour 4 places de stationnement, abritées par une structure métallique sous auvent qui servira de terrasse au 1° étage ; plantes grimpantes le long des murs ;

 - Redistribution des plateaux de bureaux par création d’escaliers neufs dans les trémies existantes ;

-  Batterie d’ascenseurs en duplex créés en remplacement de l’ascenseur de la cour ;

-  Restitution de l’entrée principale à l’angle ;

- Sous-sol remanié pour salles de conférence, vestiaires, maintenance. Quelques fenêtres seront légèrement reprises pour faire entrer la lumière naturelle.

 Pas d’inquiétude.  On notera l’amélioration spectaculaire de l’entrée principale du fait de l’abaissement du seuil  et de l’allongement des verrières qui dégagent deux verticales intéressantes,  jusqu’alors tronquées. La façade d’angle en est valorisée et l’accueil gagne une allure plus prestigieuse correspondant mieux à la qualité de l’immeuble.  Accessoirement, un meilleur éclairage du hall dans sa partie abaissée à l’avant  et sa partie haute d’origine à la suite.

3e arrondissement   

80, rue de Turenne et  7, impasse Saint-Claude                                                  

PC-075-103-12-V-0029 — Pét. : M. Olivier LEBLANC, SGIM. — Arch. : CABINET MONCHECOURT & CORD, 19, rue de Turenne, 75004 PARIS. — Restauration et réhabilitation d’un bâtiment d’habitation de R+5 avec changement de destination de commerce en habitation (2 logements créés), restauration et remplacement de menuiseries extérieures, remise aux normes et restauration des garde-corps sur rue, restauration du porche, création d’une trappe d’accès à la toiture, après création et bouchement de trémies, suppression d’escaliers et démolition d’un édicule sur cour. Surface créée : 131 m2. Surface supprimée : 51 m2. S.T. : 1 925 m2. — Date d’enregistrement : 15-11-2012.

La parcelle de 1925 m2 s’étend de la rue de Turenne jusqu'à l’impasse Saint-Claude. Elle s’inscrit dans le périmètre de sauvegarde et de mise en valeur du Marais. Cet ensemble comprend 3 entités qui constituent l’hôtel « Voysin », construit sur l’ancienne rue Saint-Louis au Marais vers 1660 par Libéral Bruant pour le compte de François Le Coigneux. L’ancien hôtel particulier (B) entre cour et jardin était autrefois encadré sur rue par deux maisons indépendantes (aujourd’hui A et C). Elles possèdent chacune une petite cour, séparée de la grande par un mur arrondi. La plus grande (A), percée d’une large porte cochère, constitue l’accès principal aux trois immeubles. Ces deux maisons de rapport ont été reconstruites entre 1770 et 1775 en pierre de taille sur 3 étages et un comble mansardé. Elles sont mieux entretenues que l’hôtel qui, lui, périclite. En 1840, l’hôtel passe dans les mains de deux nouveaux propriétaires qui se le répartissent. D’où certaines modifications ; suppression des cours fermées pour les maisons sur rue et construction à leur emplacement de deux édicules abritant les loges respectives. La surélévation sur rue date de cette époque.

La façade du bâtiment A sur rue a été ravalée il y a 5 ans et ne comporte pas de dégradations visibles. Le RDC et les deux premiers étages sont en pierres de taille appareillées. Les deux étages supérieurs sont en enduits de type plâtre et chaux, badigeonnés. Les couvertures sont en terrasson cuivre, dans un état d’usage normal. La toiture de la loge est de même facture et munie de deux châssis de toits parisiens et d’une petite excroissance en dalle de béton et pavé de verre. Les façades sur cour ont fait l’objet d’un PC en juillet.

La projet prévoit  :

• La dépose des réseaux apparents en façade sur cour et dans le passage commun ;
• Les deux commerces en RDC et R+1 seront conservés et réaménagés. L’étage sera réaffecté au logement ; suppression des escaliers, trémies rebouchées.
• Dans la courette,  la construction de planchers intermédiaires à tous les niveaux permet la création de pièces d’eau manquantes. Cette densification suppose un complément de toiture qui sera intégré à la toiture existante.

Le contrôle et la révision des toitures et gouttières, avec intégration des ventilations, sorties et prises d’air, cheminée de chaufferie, châssis d’accès au toit, dispositifs de sécurité pour l’entretien, etc.

4e arrondissement

 1, quai des Célestins

PC-075-104-12-V-0020— Pét. : MM. Andrea MARCELLI et Nicolas LEFEVRE, S.A.S. LES 3230 NAUTES. — Arch. : M. Luc LEFEVRE, 34, rue Auguste Micon, 42300 ROANNE. — Changement de destination, en vue de l’aménagement des berges de la Seine, d’un bâtiment de bureau de 1 étage, sur quais haut et bas, en bar-restaurant, avec construction d’une mezzanine dans le volume du 1er étage, création de 2 baies de fenêtres au 1er étage côté quai bas et nettoyage des façades avec remplacement des menuiseries extérieures. Surface créée : 28 m2 — Date d’enregistrement: 06-11-2012.

Cette maison de l’ancien port des Célestins (voir photo du port en 1890) a été construite vers 1850 à la demande de la Direction des secours publics de la Préfecture de Police pour les besoins du service de la navigation. Ce bâtiment est protégé au titre du PLU.

Le réaménagement  de cette maison, propriété du Port de Paris, prend place dans le cadre plus large de l’aménagement des quais rive droite de la Seine, entre l’Hôtel de Ville et le port de l’Arsenal, portion des berges classée par l’UNESCO  en 1991. Le bâtiment a conservé en l’état ses façades depuis la construction. Il a en revanche subi d’assez profondes modifications intérieures. Le pavillon ouest est intégralement occupé par une cheminée d’aération en béton réalisée par la RATP pour la ventilation d’une ligne de métro et le plafond du pavillon est une dalle de béton avec pavés de verre. Il ne subsiste rien d’anciens aménagements intérieurs.

Les travaux visent à ouvrir un café au RDC et un restaurant au premier. A cette fin, le présent projet  concerne essentiellement le percement au premier étage du corps central de deux fenêtres de part et d’autre de la baie existante et les deux ouvertures au RDC.  Des terrasses avec tables et bancs fixes  sont déjà aménagées en amont et en aval, au pied des escaliers qui descendent de part et d’autre du bâtiment.

La CVP a examiné cette demande et s’est prononcée contre le percement de deux fenêtres au premier étage de la façade côté Seine de cette maison . Elle demande qu’une autre solution soit recherchée pour l’éclairage de cette pièce (séance plénière du 14 décembre 2012). On peut comprendre cette position du fait  que cette maison de bateliers est l’une des toutes dernières survivantes.

7e arrondissement

46, rue de Bourgogne 

PC-075-107-12-V-0047— Pét. : Mme Bénédicte PERDRIEL, S.C.I. CIVISTA. — Arch. : M. Xavier BERNARD, 2, rue d’Enghien, 75010 PARIS. — Rénovation d’un bâtiment d’habitation avec ravalement  des façades sur rue, cour d’honneur, jardin et courette, pose d’un parement de pierres sur porte de garage, réfection partielle de la couverture et du pavage de la cour, restauration des menuiseries extérieures XVIIIe, suppression et création de fenêtres en façade sur courette  et en toiture, pose d’un châssis de désenfumage et  création et suppression de trémies d’escalier et d’ascenseur, après démolition d’un édicule sur courette. Surface créée : 33 m2. Surface supprimée : 90 m2. S.T. : 1 458 m2. Bâtiment  inscrit au titre des monuments historiques le 29-03-1926. — Date d’enregistrement : 14-11-2012.

 L’hôtel particulier dit « l’hôtel d’Anlézy », du nom de son 1er propriétaire, a été construit en 1772. Il  est jumeau de l’hôtel de Pomereu (ancien hôtel de Choiseul-Praslin)  situé au 48 , édifié en 1773 par le même architecte Guillaume Trepsatet restauré et remanié par l’architecte en chef des monuments historiques, Benjamin Mouton en 2000/2003.  Le plan des deux hôtels, tel qu’il apparaît dans la gravure de CH. Krafft et N. Ransonnette, confirme cette similitude, à l’exception des façades sur jardin qui adoptent chacune un aspect particulier ; nous ne sommes pas en présence d’un hôtel classique entre cour et jardin.  Autrement dit la séparation médiane ne matérialise pas un partage a posteriori mais une situation d’origine.

L’hôtel d’Anlézy était originellement composé d’un corps de bâtiment sur rue, d’une aile en retour sur la cour d’honneur et d’un grand corps principal entre cour et jardin. Il a d’abord connu toute une série de transformations vers le milieu du XIXe dans le cadre d’une première redistribution des bâtiments en plusieurs logements. Ces modifications ont porté notamment sur les surélévations d’un niveau de combles à la Mansart du corps de bâtiment sur rue et d’un niveau de façade surmonté de combles pour constituer le vaisseau de l’escalier d’honneur, enfin le redressement de la couverture pour aménager les combles du corps principal. Puis une aile de bâtiment a été rajoutée en 1890 sur l’arrière du jardin, enfin divers travaux d’aménagement intérieur se sont succédés au long du XXe siècle.

Une partie des façades de l’hôtel d’Anlézy étant inscrite au tittre des monument historiques depuis 1926, le bâtiment et ses intérieurs seront protégés. Actuellement l’hôtel se compose de plusieurs bâtiments destinés à l’habitation et aux services. Côté rez-de-cour, les anciennes écuries aménagées pour neuf chevaux et les remises des carrosses et voitures ont été transformées en garage.

Le nouveau propriétaire souhaite procéder à des travaux de réaménagement et d’amélioration du bâtiment en tenant compte des conservations et préservations nécessaires des configurations bâties existantes, voire des restaurations, tout en améliorant la distribution actuelle des appartements, ce qui permettra de rendre les appartements indépendants les uns des autres.  La superficie actuelle des logements sera légèrement diminuée pour permettre la création de paliers d’accès et de circulations  communes au profit d’une nouvelle distribution que les deux ascenseurs regroupés faciliteront.

Les façades sur cour d’honneur sont construites en pierre de taille, faux appareillage. Leur état est correct et ne nécessite pas de ravalement. A part quelques réparations au mortier et des reprises de zinguerie, les interventions seront limitées à un nettoyage des algues et salissures.

Les menuiseries extérieures seront restaurées, quelques-unes seront remplacées. Seul un édicule en encorbellement à usage de wc sur la petite façade Est de la courette intérieur de l’aile du XIXe serait démoli pour ré-harmoniser les façades de la courette. Les trois façades de cette dernière seront ravalées et des ouvertures de ventilation seront pratiquées dans le faux comble.

La toiture côté cour du corps principal de logis est vétuste. Côté rue, les brisis ardoise du XIXe sont en bon état. Côté jardin le chéneau du corps principal ainsi que le brisis ardoise sont en état vétuste. Les interventions seront limitées à des réfections partielles à l’identique.

Le jardin : les murs sont dégradés et les sols doivent être décapés pour remettre de la terre et de nouvelles plantations, les deux arbres de haute tige seront conservés.

On constate que dans ce projet,  les travaux sont réduits au strict nécessaire, avec une volonté manifeste de préserver le patrimoine.

1-5, rue Duvivier et , 157, rue de Grenelle

 PC-075-107-12-V-0044— Pét. : M. Nicolas GAGNEUX, CLI. — Arch. : ARCHIMAT, 25 av. de Verdun, 92170 VANVES. — Surélévation de 2 étages, après démolition

 de la toiture, du bâtiment de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol, sur rue et cour, à usage de bureau et d’habitation (1 duplex créé), avec redistribution intérieure, construction d’un escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage, suppression du cloisonnement des caves transformées en extension d’habitation, construction d’un bâtiment d’habitation de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol (1 logement créé), sur cour, après démolition du bâtiment existant à rez-de-chaussée et démolition d’une partie de bâtiment à rez-de-chaussée sur cour pour création d’un jardin et d’un local vélos. Surface supprimée : 67 m2. Surface créée : 329 m2. S.T. : 546 m2. — Date d’enregistrement : 05-11-2012. BMO 14 décembre 2012.

Sur ce terrain sont construits 5 bâtiments  A-B-C-D-E à usage mixte de logements, de commerce et de bureaux. Les façades des 3 bâtiments A-B-C sur rue sont traitées, quasiment à l’identique.

Le projet consiste à :

- modifier le bâtiment B par une sur élévation, un réaménagement intérieur et la transformation des caves existantes.

- construire un triplex à l’emplacement du bâtiment D.

- construire un local à vélo à l’emplacement du bâtiment E

- rénover les appartements conservés du bâtiment C.

- réaménager la cour en la végétalisant.

Le bâtiment B (sur rue) est actuellement composé d’un RDC et de deux niveaux de logements, le tout sur un sous-sol.

Le projet consiste en une surélévation de deux niveaux qui assurera la continuité entre le bâtiment A et le bâtiment C. La surélévation de ce Bât. B sera occupée par un logement en duplex, accessible depuis la cage d’escalier existante, et qui aura la possibilité de profiter de l’accès à sa toiture terrasse aménagée et partiellement végétalisée, depuis une verrière escamotable.

Ce duplex profitera aussi du réaménagement de la totalité de la grande cave voûtée qui deviendra une belle salle audio vidéo.

Cette surélévation sera construite en structure métallique composée de grandes poutres horizontales apparentes reprenant le principe des appuis de fenêtre filants des bâtiments existants et de remplissages verticaux alternant les baies vitrées en acier laqué blanc grisé mat, des trumeaux en acier laqué blanc grisé mat et des volets coulissants persiennés en acier laqué blanc grisé mat.

Ces remplissages seront alternés de manière aléatoire, tous les volets étant mobiles et posés sur un rail unique filant tout le long de la poutre horizontale. Des garde-corps, d’une grande sobriété en acier laqué, permettront d’assurer la sécurité des personnes.Le réaménagement des deux étages de logements existants qui seront transformés en un grand duplex accessible depuis le 1er étage grâce à la construction d’un escalier intérieur privatif et indépendant implanté en fond du local commercial situé au RDC.

Le fond de la parcelle sera occupé par la construction d’un triplex dont les deux étages supérieurs seront construits dans le prolongement des bâtiments existants sur les parcelles mitoyennes. Accessible depuis la cour intérieure, ce logement profitera d’un grand jardin privatif à RDC et d’une belle terrasse au 1er étage. Sa toiture terrasse inaccessible sera recouverte d’un substrat végétal de plantes grasses. Comme la surélévation du bâtiment B.

Construction d’un local à vélos à la place du bâtiment E.

Toutes les constructions bâties à l’occasion de ce permis de construire feront l’objet d’un traitement architectural similaire et reconnaissable. Les bâtiments conserveront des proportions et une esthétique fidèles à l’existant et en harmonie avec les bâtiments alentours.

La façade rue de Grenelle (bât. A) est inchangée. Les appartements conservés du bâtiment C seront rénovés.

La cour sera réaménagée en la végétalisant. Elle sera composée d’une partie privative et d’une partie commune.

 Ce projet semble être soucieux de l’esthétique et de l’harmonie. Certes la partie construite s’insère dans le cadre, mais ne se dissout pas dedans, elle reste nettement visible.

10e arrondissement 

13, boulevard de Strasbourg

PC-075-110-12-V- 0026— Pét. : Mme Elisa DUBOIS, S.A.S. MUSICALS. — Arch. : M. Jacques MECHALI, 42, rue du Docteur Roux, 75015 PARIS. — Réhabilitation de l’ancien théâtre de la Scala, avec restructuration des volumes, création d’un 2e niveau de sous-sol, modification de la distribution, réfection de la façade sur rue et de la couverture et création d’une terrasse végétalisée après démolition de la charpente et de planchers. Surface créée : 162 m2. Surface supprimée : 214 m2. S.T. : 930 m2. — Date d’enregistrement : 05-11-2012

La Scala, ancienne salle de music-hall créée en 1874, fut un célèbre music-hall. Elle a été transformée en salle de cinéma en 1936 et spécialisée à partir des années 1970 en cinéma porno. La salle ferme au cours de l’été 1999. En 2000 La Scala a été rachetée par l’Eglise universelle du royaume de Dieu pour en faire un lieu de culte, mais les oppositions du quartier amènent la mairie de Paris à refuser les permis de construire. La salle est toujours fermée en 2009.

Le projet consiste aujourd’hui dans la réhabilitation d’un théâtre avec restructuration des espaces intérieurs.

Définition des espaces créés, fond de scènes, 2 locaux techniques, circulation et ascenseur, un escalier de secours. Réaménagement du 1er sous-sol du rez-de-chaussée du R+1 au R+4 avec transformation de la toiture en terrasse végétalisée. Le projet comprendra la création d’un 2eme sous-sol et d’une surélévation avec également réfection de la façade. On aurait pu s’attendre en façade sur rue, vu l’importance du projet,  à une plus grande marque de signalisation constituant un symbole assez fort pour marquer l’entrée. Le projet montre une certaine modestie par cette forme de vitrine et de petite proportion par rapport à la hauteur du bâtiment existant.

Il aurait été intéressant de marquer l’entrée de ce théâtre de manière plus forte. Il s’agit quand même d’un théâtre avec une longue histoire.  

La CVP exprime également « des  réserves sur le projet de restitution d’une façade de salle de spectacle dont les documents originaux sont manquants ».

12e arrondissement

75-79, rue de Reuilly

PC-075-112-12-v-0040 – Pet. : M. Yves-Marie ROMAIN, Assoc.. Monsieur VINCENT – Construction de bâtiments de 5 à 7 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d’établissement d’hébergement  pour personnes âgées dépendantes (106 lits), de résidence sociale (33 lits), de foyer-logement (26 lits), de crèche (30 berceaux), de lieu de culte, de musée et de stationnement (17 places) avec toitures-terrasses végétalisées et pose de panneaux solaires thermiques (130 m2) après démolition de 2 bâtiments et d’une chapelle.- SHON démolie : 5192 m2 ;- SHON créée : 11055 m2, surface de terrain : 5693 m2, hauteur du projet : 28 m. -Date d’enregistrement : 25/10/2012.

La communauté des Filles de la Charité s’installe dans cette rue de Reuilly en 1830 pour y créer une école de charité et un asile pour enfants. Ces orphelinats pour garçons et pour filles étaient complétés de patronages, d’écoles professionnelles pour 700 apprentis des deux sexes et d’un asile pour jeunes aveugles. La chapelle n’est mentionnée qu’à partie de 1852. Aujourd’hui, c’est la seule construction ancienne qui subsiste sur le site, les autres constructions ayant été remplacées ou très fortement transformées durant les années 1970. L’ensemble accueille de nos jours une résidence pour personnes âgées de 96 places, ainsi qu’un petit musée en sous-sol dédié à Catherine Labouré.

Le projet prévoit la démolition de l’ensemble des constructions pour édifier un nouvel établissement d’hébergement pour personnes âgées, une crèche et une résidence sociale. Une nouvelle chapelle serait aménagée dans l’immeuble sur la rue (avec remploi des vitraux), ainsi que le musée  (rapport de la CVP, séance du 19/02/2013). La CVP a demandé une révision du projet.

19e arrondissement

149, rue de Belleville

PC-075-119-12-V-0050—— Pét. : Mme Pia LE WELLER. — Construction d’une maison individuelle de 2 étages après démolition d’un chalet. Surface supprimée: 36 m2. Surface construite: 87 m2. S.T.: 1 362 m2. — Date enregistrement : 12-11-2012.

Après avoir traversé  l’immeuble du 149,  banal,  on trouve, tout au bout d’une allée bordée de petites maisons deux chalets, dont un occupé, l’autre en déshérence. La consultation du dossier à Morland, permet de confirmer que cette maison est inhabitable car abandonnée depuis plusieurs années, construite sans fondations, avec une façade en bardage bois vertical en mauvais état (sol et bardage sont moisis), une toiture percée.

Le projet  consiste à construire « une version contemporaine de la cabane en bois ». On peut s’interroger sur la définition d’une cabane dans le langage contemporain : « la façade sera en bardage bois non traité de couleur gris lumière, comme réminiscence de la construction préexistante (!) et rappel à l’histoire du lieu : dans les années 80, un atelier de menuiserie était implanté en fond de parcelle ».

Le perron de 82 cm de haut sera supprimé, un soubassement vitré supportera les étages supérieurs ; un rez--de-jardin semi-enterré et deux demi étages, dont le 2e en retrait, permettront en effet la construction d’un bâtiment de 2 étages qui ne dépassera pas ou peu les maisons autour. La végétalisation de la terrasse ainsi que des 2 toitures donneront « une vision inattendue d’un jardin suspendu ».

Même si ce chalet ne mérite guère plus qu’une démolition au vu de son état, et que les maisons de l’impasse sont de styles divers, il est un peu dommage de réaliser ici un bâtiment aussi sec et anguleux, écrasant de son volume les constructions proches.

20^e arrondissement

19, rue du Groupe Manouchian

 PC-075-120-12-V-0070.  — Pét. : M. Olivier LEBLANC, SGIM S.E.M. — Arch. : CABINET NINEY & MARCA ARCHITECTES, M. Thibault MARCA, 1, bd de Belleville, 75011 PARIS. — Réhabilitation de 2 bâtiments de 1 à 3 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d’habitation (6 logements créés) avec démolition et reconstruction de planchers, fermeture de la courette du bâtiment en fond de parcelle, modification d’aspect extérieur, ravalement de l’ensemble des façades avec isolation thermique par l’extérieur et réfection de la couverture du bâtiment situé 19, rue du Groupe Manouchian. Surface supprimée : 28 m2. Surface créée : 40 m2.— Date d’enregistrement : 02-11-2012.

Rue nommée «  du groupe Missiak Manouchian » en hommage au résistant exécuté en 1944 suite à l’Affiche Rouge de la propagande vichiste.

Le site est situé en arrière de plusieurs fronts bâtis vis-à-vis de voies classées ; de ce fait l’ensemble des façades du site n’est pas classé.

Contrairement à la maison de ville sur rue de type faubourienne, l’immeuble en fond de parcelle datant du XIXe, n’appartient pas à un style architectural particulier. Ces 2 bâtiments ont subi plusieurs incendies et se trouvent dans un état d’usure et de dégradation avancé. La maison côté rue a un large pignon vers la partie la plus dégagée et élargie de la rue, côté nord.

Le projet consiste en la réhabilitation des 2 bâtiments sans perturber le volume existant. La maison de ville sera rénovée et remise en l’état, seule la porte d’entrée sur rue sera déplacée pour être fixée sur le mur pignon. La couverture sera en tuiles plates de terre cuite, la façade sur rue sera doublée et isolée par l’extérieur et recouverte d’un enduit gratté fin blanc gris, le soubassement en peinture gris, le contour des fenêtres en ciment neutre blanc, les fenêtres et persiennes en menuiseries double vitrage bois peint blanc, les garde-corps en fer forgé peint blanc repris sur le modèle original,  la porte d’entrée en acier gris.

La cour intérieure aura le sol en béton lavé gris foncé chiné avec des végétaux.

Cette réhabilitation était nécessaire et conserve à l’identique la maison faubourienne excepté la porte d’entrée déplacée sur le mur pignon qui aurait dû avoir un enduit gris comme la façade. L’enduit blanc de l’Immeuble en fond de parcelle est un choix judicieux en isolant ainsi la maison de l’ensemble et en la faisant ressortir. Donc conservation du patrimoine réussie.

107-109 rue Orfila et  69, rue Pelleport

PC-075-120-12-V-0072 — Pét. : M. Eric BERGERON, S.C.I. PELLEPORT ORFILA. —Arch. : S.A.R.L. LLTR-ARCHITECTES -Guillaume TESTAS, 12, rue Georges Lardennois - Butte Bergère, 75019 PARIS. — Construction d’un bâtiment d’habitation de 42 logements, de stationnement (24 places - 730 m2) et de commerce (65 m2), de 6 étages sur 2 niveaux de sous-sols, sur rue, cour et jardins, avec implantation de 35 m2 de panneaux solaires thermiques en toiture-terrasse, après démolition des bâtiments existants. Surface supprimée : 618 m2. Surface créée : 2 336 m2. S.T.: 664 m2. — Date d’enregistrement : 07-11-2012.

A l’angle, et derrière les immeubles de la rue Pelleport, plusieurs corps de bâtiments hétérogènes ont remplacé progressivement, au cours des années 1880-1890, la modeste construction en RDC attestée en 1865 avec un jardin derrière. La maison d’angle faubourienne, construite en 1884, témoigne de l’histoire du quartier et marque la topographie environnante. Elle abritait, de 1920 jusqu’en 2012, la maison Rousselet, fabricant de « bijoux de haute fantaisie »  pour les couturiers parisiens. Cet ensemble est stratégique face à un carrefour important : l’avenue Gambetta montant depuis l’Hôtel de ville, la rue Pelleport  qui longe l’hôpital Tenon et la rue Orfila (faubourienne) qui se rejoignent ici devant la sortie de métro Pelleport.

Le permis de démolir a été présenté à la CVP qui est venue visiter le site, et qui présentera ce dossier lors de sa réunion de Février.

Le projet prévoit la réalisation  d’un bâtiment d’angle de composition horizontale classique en 3 parties :  

- au RDC, un soubassement traité en aluminium laqué gris beige sombre et béton lasuré + anti-graffiti, comprenant  une vitrine de commerce en angle, les grilles, la porte de parking ;

- le corps principal de la façade sera traité par une alternance horizontale de bandeaux pleins préfabriqués formant allèges et de bandes formées de larges fenêtres et trumeaux maçonnés rythmés par des volets persiennés  coulissant en aluminium; les menuiseries seront  en bois brut lasuré ;

- le R+6 en retrait derrière une terrasse sera  revêtu de zinc prépatiné sombre.

Sur cour, à partir du R+2, les logements bénéficieront de balcons filants bordés par des gardes corps à barreaudage vertical incliné ; au RDC, la façade des 2 logements aura une hauteur de plafond plus importante et sera traitée comme une façade d’atelier sur cour, largement vitrée et rythmée verticalement.

Le sol de la cour intérieure sera traité en 2 bandes parallèles égales : un cheminement minéral dans le prolongement du porche et longeant une bande de jardin ; un épais mur massif de béton brut séparera ces deux bandes.

Une maison faubourienne disparait et de plus sur un site stratégique évoqué plus haut qui donnait une respiration à ce carrefour envahi d’immeubles R+6. La maison d’angle pouvait être conservée et un immeuble de logements construit en retrait sur la cour au 107 rue Orfila . Ce projet doit être refusé et  donc le permis de démolir présenté à nouveau .

53, rue des Rigoles

 PC-075-120-12-V-0073 — Pét. : Mme Pénélope DE BOZZI et M. Mathieu LEMARIE. — Arch. : M. Nicolas OMET, 7, rue Alexandre Cabanel, 75015 PARIS. — Rénovation et restructuration d’une maison individuelle de R+2, avec surélévation de 1 niveau, ravalement des façades sur rue et jardin et modification des baies en façade sur rue, création d’une véranda sur jardin, réfection de la couverture sur rue et jardin, construction d’une extension de 2 niveaux, après démolition de la charpente et d’un bâtiment en fond de parcelle. Surface créée : 79 m2. Surface à démolir : 21 m2. S.T.: 103 m2. — Date d’enregistrement : 15-11-2012 .

La rue des Rigoles est un ancien sentier ouvert en 1730, ayant des petits chéneaux qui conduisaient les eaux de ruissellement vers les regards des aqueducs de Belleville et de St Gervais.

Le terrain se situe dans un environnement architectural disparate, constitué d’une succession de petits immeubles R+3-4, de maisons de ville R+1-3 et de quelques immeubles collectifs allant jusqu’à R+7, avec, en face un HLM en R+11. En fond de parcelle l’héberge est constituée par un mur pignon de l’immeuble en R+7.

 Les bâtiments sont en mauvais état, celui en fond de parcelle est insalubre.

 La façade sur rue est traitée de manière homogène avec l’existant, les chassis existants sont conservés et la largeur des vantaux est reprise pour l’implantation des parties neuves (surélévation d’un étage). En R+2, un Oriel est implanté saillant de 3O cm (pour animer la façade et afficher un dynamisme à la rénovation, selon l’architecte). Le ravalement sera effectué par la pose d’un enduit épais sur une isolation thermique extérieure de couleur blanc cassé avec une finition taloché fin, les appuis de baies de couleur Gris Clair coordonnés au soubassement, les menuiseries métalliques, oriel, balcon, huisseries de couleur Anthracite, les gardes corps seront rénovés et conservés, la couverture  sera réalisée en zinc naturel ; une verrière sera implantée côté rue et une fenêtre de toit côté ouest.

 Le bâtiment en fond de parcelle sera démoli et reconstruit avec une surélévation pour former un R+2. Réalisé en ossature bois avec bandeau au niveau su R+1, la couverture sera une terrasse gravillonnée non accessible et végétalisée.

Une fois de plus une maison de ville perd son aspect par la surélévation, l’ITE, et l’oriel, et quoiqu’en dise l’architecte qui prétend respecter la façade, cette maison n’a plus aucun aspect architectural ni caractère, ce qui n’a pas été le cas de sa voisine lors de la restauration.